Una bodega en renta en Tlalpan te brinda infinidad de ventajas, anímate a conocerlas
Si estás buscando una zona que te ofrezca cercanía con la zona urbana, pero que al mismo tiempo tengas facilidad de movilizarse a otras regiones sin tener que atravesar por la zona urbana, seguro la oferta de bodegas en renta en Tlalpan logra cubrir tus expectativas.
¿Por qué rentar una bodega en Tlalpan? ¿Qué hace que Tlalpan sea un gran lugar para rentar una bodega?
La alcaldía de Tlalpan ofrece muchas ventajas respecto a los inversionistas que buscan establecer sus industrias en la zona, ya que el suelo de conservación con el que cuenta es un punto a favor para seguir desarrollando inmobiliaria de tipo industrial como habitacional y ecológica, para atender el crecimiento poblacional que ha presentado la región, pues es una zona que conforma el sector metropolitano sur.
Industrias
Tlalpan es una alcaldía que ha tenido una venta a nivel internacional de 11 millones de dólares, las cuales han crecido un 0.49% respecto al año anterior, entre los productos de mayor venta se encuentran medicamentos mixtos o sin mezclar, preparaciones para uso terapéutico o profilácticos, artículos de plástico para transportar mercancía y algunos artículos confeccionados como patrones para prendas de vestir.
Distribución territorial
La delegación en la que se ubican las bodegas en renta en Tlalpan se ubica en la Ciudad de México ocupando un total de 312 kilómetros cuadrados, lo que equivale al 20.7% del total del mismo, son más de 5 mil hectáreas las que conforman el suelo urbano y son 25 mil 450 hectáreas las que conforman el suelo de conservación, este último sufre modificaciones conforme el suelo va presentando desbordamientos y el crecimiento de zona rurales.
Condiciones ambientales
Aunque es una zona relativamente pequeña que conforma la Ciudad de México, presenta cinco tipos de climas: en el 32% el territorio presenta un clima templado subhúmedo con mayor humedad en temporada de lluvias; el 6% presenta un clima templado subhúmedo con humedad media en temporada de lluvias; el 0.33% presenta un clima templado subhúmedo semifrío con abundante lluvias; el 17.7% presenta un clima semifrío húmedo con abundantes lluvias en verano, y por último el 44% es de tipo semifrío subhúmedo con mayor humedad en temporada de lluvias.
Lo anterior varía de acuerdo a la altitud de la zona en la que elijas la bodega en renta en Tlalpan, siendo así la temperatura promedio es de 10°C y 12°C en zona baja y de 8°C o menos en regiones altas.
Principales ventajas de rentar una bodega en Tlalpan
Si tu negocio requiere de distribución de productos a las distintas partes de la república o de la zona, tendrás fácil acceso a vías rápidas como lo es la carretera que va a Cuernavaca, así como con la carretera 95 que va a Acapulco, y para movilizarte en la Ciudad de México está el Anillo Periférico.
Ubicación e infraestructura vial
Las bodegas en renta en Tlalpan se ubican en una zona estratégica pues colinda con el estado de Morelos lo que podrá facilitar la salida de la Ciudad de México hacia otros estados del centro del país. Respecto a los municipios con los que colinda se encuentra Magdalena Conteras, Ávaro Obregón y Coyoacán al norte; al sur con Huitzilac en Morelos y Santiago Tianguistenco del Estado de México. Como puedes ver, el fácil acceso que podrás tener hacia otros estados es alto.
Empresas y proveedores
Entre las principales empresas que operan en la zona en la que se ubican las bodegas en renta en Tlalpan, son: INAR 3D, FEMSA, Microsoft, BANORTE, Grupo Nacional Provincial, Cisco System, Aeromexico.
De acuerdo a datos arrojados por Data México en el primer trimestre del 2021 se obtuvo lo siguiente respecto a la cantidad empleados en determinadas áreas: de ventas despachadores y dependientes en comercios aproximadamente son 246 mil, comerciantes en establecimientos 191 mil y trabajadores en apoyo de actividades administrativas fueron 162 mil.
Acceso a servicios públicos
Del total de la población que comprende el territorio de Tlalpan, solo el 4.14% no cuenta con servicio de agua entubada, el 0.14% no cuentan con servicio de energía eléctrica y el 0.32% no cuenta con servicio de drenaje, lo anterior nos indica que más del 95% de la población cuenta con los servicios básicos.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Tlalpan? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Tlalpan?
Hay bodegas en renta en Tlalpan agroindustriales que ofrecen espacios de 145 metros cuadrados muy cerca de carreteras de importancia, que cuentan con servicios y espacios que podrán cubrir tus necesidades y las de tu mercancía. También hay bodegas para solo almacenamiento, con espacios de 500 metros cuadrados.
La mayoría con fácil acceso y espacios amplios para maniobras de tráiler, algunos hasta cuentan con dos entradas para mejor manejo de la mercancía. La mayoría de espacios están techados con lámina, aunque si necesitas de un espacio con techo de concreto, también puedes encontrarlas.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Tlalpan?
Los precios de las bodegas en renta en Tlalpan varían de acuerdo al espacio brindado y los servicios con los que cuentan, pues espacios pequeños de 140 metros cuadrados se rentan por 13 mil pesos.
Los espacios más amplios de 400 a 700 metros cuadrados tienen un costo de 40 mil hasta 60 mil pesos.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Tlalpan? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Tlalpan?
Las bodegas en renta en renta ofrecen servicios de agua entubada, energía eléctrica y drenaje, baños , algunas ofrecen servicio de seguridad y caseta de vigilancia pero es un servicio que tendrás que contratar por separado.
Además de espacios construidos cuentan con amplios espacios que pueden ser usados como cajones de estacionamiento, espacio para manejo y maniobras o cisternas con capacidad de más de 10 mil litros.
Dentro de los requisitos para alquilar las bodegas, además de pedir la renta mensual, ciertos arrendatarios piden depósito y póliza.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Tlalpan y cuáles son las principales características del lugar?
- Miguel Hidalgo: colonia conformada por un total de 55 hectáreas donde operan más de 100 establecimientos, que aportan la cantidad de mil 200 millones de pesos anualmente a la economía local, se encuentra entre la avenida Insurgentes y la carretera Picacho Ajusco, además colinda con el Bosque de Tlalpan.
- San Miguel Ajusco: colonia más grande que consta de 2 mil 600 hectáreas donde habitan más de 16 mil personas, se ubica a las orillas de la zona urbana, el camino real al Ajusco podrá darte acceso a la carretera federal 95 que lleva a Acapulco, zona rodeada de parques ecoturísticos.
- Lomas de Padierna: colonia conformada por un área de 140 hectáreas, su ingreso anual aportado por los establecimientos que allí operan es de un millón 100 mil pesos de los más de 90 estableciendo que allí operan, se ubica sobre la carretera Picacho Ajusco y tiene cercanía con el Anillo Periférico.
Los mejores consejos para rentar una bodega en
- Depósito: algunas rentas piden una cantidad que deberá quedar como depósito de garantía por cualquier situación que se pudiera presentar en un futuro, así que deberás preguntar el uso que se le dará y que pasará al final con ese depósito.
- Servicios extra: es importante que sepas que servicios incluye el inmueble y la posibilidad de contratar servicios extras, así podrás tener claro el presupuesto final de tu renta considerando estos gastos de servicios extras.
- Ubicación: es importante que investigues con anticipación si la zona en la que quieres rentar una bodega no cuenta con alto flujo vehicular o peatonal, pues si requieres maniobrar constantemente tráiler o camiones de carga, puede causar inconformidades a los que allí habitan.
La ciudad de México ofrece variedad de zonas que seguro te ofrecen ofertas tentadoras, puedes visitar la oferta de bodegas en renta en :Gustavo A. Madero, Iztapalapa y Cuauhtémoc.
