1 Bodega en renta - Santa María Tepepan, Xochimilco

La colonia Santa María Tepepan es una de las zonas mejor ubicadas dentro de Xochimilco, los inmuebles en este lugar se caracterizan por ofrecer servicios integrados de buena calidad y permitir un buen desarrollo en actividades comerciales e industriales, a través de la renta de bodegas que tengan tipo de suelo comercial, industrial o mixto.

La Ciudad de México es uno de los desarrollos urbanos más importantes a nivel mundial, consolidándose como el principal centro industrial y económico de México. Dentro de la capital se localiza la alcaldía Xochimilco, una de las más conocidas en la capital. Actualmente se encuentra en crecimiento y es común encontrar algunas industrias y negocios en gran parte de su territorio.

Actividades económicas

Xochimilco es una de las alcaldías ubicadas al sur de la capital, la mayor parte de su territorio aún está siendo urbanizado, pero esto no le ha impedido concentrar una gran variedad de fuentes de ingresos, donde destacan las actividades turísticas, las actividades ganaderas y agrícolas, la apicultura y en menor medida la pesca, también están presentes las actividades comerciales y sobre todo las industriales dejando grandes ganancias a la ciudad.

Distribución territorial

La urbanización que ha presentado la Ciudad de México es una de las más grandes del país, esto sin duda ha influenciado a gran parte de sus alcaldías a mantener un desarrollo constante. Xochimilco es conocido por destinar una gran parte de su territorio a zonas protegidas, actualmente cuenta con una superficie de aproximadamente 12 mil 517 hectáreas, de las cuales 2 mil 500 hectáreas corresponden a la zona urbana y un poco más de 10 mil hectáreas están destinadas a la zona de conservación.

Condiciones ambientales

Santa María Tepepan dispone de un clima templado y húmedo ideal para poder recorrer gran parte de la ciudad sin contratiempos. Por otra parte, la temporada de lluvias es uno de los mayores problemas que dispone la entidad, las cuales abarcan de mayo a septiembre y en ocasiones numerosas provocan inundaciones en toda la zona centro y área metropolitana, obstaculizando el paso de vehículos en varias de las principales vías de acceso independiente.

Índices delictivos

Xochimilco es una alcaldía grande, que ha ido creciendo a lo largo del tiempo, por lo que la buena inversión en recursos se ha visto reflejada en la seguridad que presenta, ya que en conjunto con las autoridades estatales en el año 2020, se presentó un descenso del 12.8% en el índice de incidencia delictiva.

Sin embargo, para reforzar la seguridad de tu mercancía, es necesario que implementes métodos de protección, como la instalación de cámaras de seguridad de circuito cerrado, elegir una zona que tenga caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7.

La colonia Santa María Tepepan, es uno de los mejores lugares que encontrarás dentro de Xochimilco, ya que es una colonia segura y bien ubicada, por lo que no tendrás problemas para movilizarte dentro de ella.

Excelente ubicación

Santa María Tepepan se localiza al norte de la alcaldía Xochimilco, por lo que colinda con la colonia Ex de San Juan de Dios, al sur con Santa Cruz Xochitepec, al oeste limita con Colinas del Bosque y Fuentes de Tepepan y al este con Paseos del Sur, Noria, Potrero de San Bernardino, Ampliación Tepepan y Ampliación la Noria. Las principales vías de carreteras que encontraremos son Prolongación División del Norte, el Anillo Periférico y Vialidad Tlalpan, lo que garantiza una inmejorable ubicación.

Empresas y proveedores

El crecimiento y desarrollo de la ciudad se debe en gran parte a la influencia de la Ciudad de México, por lo que el establecimiento de empresas, comercios y plantas industriales también han permitido el desarrollo de las bodegas en renta en Santa María Tepepan, actualmente dentro de la colonia encontramos empresas como Alimentos de la Granja S.A. DE C.V., TEF México S.A. DE C.V., Empresas casablanca Xochimilco y Plásticos Elvia´s

Accesibilidad a una gama de servicios esenciales

Los servicios que tendrás disponibles en Santa María Tepepan son muchos, pero principalmente están el servicio de energía eléctrica, agua potable y sistema de alcantarillado, beneficiando a más del 97% de la población. Por otra parte, también podrás acceder a servicios complementarios como telecomunicaciones y seguridad privada.

Las bodegas en renta en Santa María Tepepan tienen un espacio cerrado que va desde 106 m2 de terreno hasta los 2 mil 700 m2 de construcción, los principales servicios que encontrarás dentro de las bodegas son dos niveles divididos en 3 áreas grandes, también encontrarás espacios de oficinas, sótano amplio, cajones de estacionamiento, piso de concreto, luz trifásica y patio de maniobras, el inmueble cuenta con excelentes condiciones ideal para maquila o taller, así como un espacio ideal para cocina, almacenaje, imprenta o para útiles espacios.

De esta manera, encontrarás bodegas de tipo comercial, industrial y mixtas, las cuales se localizan en amplios espacios con excelente vista y ubicación dentro de calle tranquila.

Los precios de las bodegas en renta en Santa María Tepepan cuentan con los precios más accesibles, por lo que la mayoría de los inmuebles tienen excelentes condiciones de los cuales se deriva el precio, los costos que encontrarás van de los 9 mil pesos, hasta los 300 mil pesos. Como puedes ver el rango de precios es muy amplio, esto te permitirá encontrar el inmuebles que más se apeguen a tu presupuesto.

Las bodegas en renta en Santa María Tepepan cuentan con una amplia variedad de precios y sobre todo de servicios de excelente calidad, adicional a esto, muchos de los inmuebles cuentan con maquinaría para carga de mercancía principalmente de montacargas y plataformas, su ubicación también te traerá beneficios, ya que se localiza cerca de centros comerciales, parques y avenidas principales.

Aunado a lo anterior, como requisitos tendrás que conseguir un aval con propiedad sin hipotecar, realizar un depósito en garantía de hasta 2 rentas, así como entregar diversos comprobantes de ingresos y firmar un contrato de arrendamiento.

La zona en donde se encuentran las bodegas en renta en Santa María Tepepan es una de las mejores, ya que a solo minutos del lugar encontrarás colonias con inmuebles que te permitirán expandirte o abrir un negocio.

• Granjas Coapa: es una colonia que encontraremos en la alcaldía Tlalpan, al encontrarse entre los límites de la alcaldía, es uno de los mejores lugares para encontrar un inmueble que te sirva como almacén de tu mercancía.
• San Miguel Ajusco: es una de las colonias más privilegiadas que encontraremos dentro de la alcaldía Tlalpan, la colonia se distingue por sus ingresos económicos y por albergar lujosos departamentos, bodegas comerciales y unidades habitacionales.
• Miguelo Hidalgo: se localiza en la alcaldía Tlalpan, la colonia se distingue por contar con inmuebles y bodegas de buena calidad en gran parte de su territorio, por lo que es muy fácil encontrar el inmueble más adecuado para ti.

Como ya te hemos platicado las bodegas en renta en Santa María Tepepan, son inmuebles de excelente calidad, si tienes duda de como elegir uno de ellos, aquí te dejamos algunos consejos que te ayudarán.

• Las vías de comunicación y medios de transporte son importantes: es fundamental que la ubicación de la bodega sea benéfica para tí, sin embargo, también debes considerar a tus proveedores y trabajadores.
• Considera el tamaño de la bodega: algo importante que debes considerar es que si tu negocio o empresa se mantiene en ascenso en poco tiempo necesitarás más espacio, por lo que te recomendamos pensar a largo plazo.
• Acondiciona el lugar: en muchos casos el inmueble se rentará tal y como se ve y en muchos casos esto no es benéfico para el tipo de actividad que realizarás, así que conoce si es posible modificar ciertas partes del lugar.

La alcaldía Xochimilco es una de las ciudades más conocidas de la Ciudad de México, en este lugar gozarás de grandes beneficios, principalmente en infraestructura, elige hoy una de las bodegas en renta en Tepepan, no te arrepentirás.