6 Bodegas en renta - Zibatá, El Marqués

Una bodega en renta en Zibatá puede brindarte excelentes ganancias, pues si arriendas una bodega comercial podrás realizar ventas dentro de un showroom, o bien puedes construir un call center que realice ventas y seguimientos de todos tus clientes, pues usualmente suelen disponer también de oficinas corporativas dentro de ellas o en sus alrededores.

Querétaro es uno de los estados que más ha crecido en cuanto a inversión se refiere, pues el desarrollo urbano que ha tenido en los últimos 10 años ha llamado la atención de distintos inversionistas nacionales e internacionales, por lo que no te pierdas la oportunidad de unirte a este grupo de empresarios y consigue alquilar una de las increíbles bodegas en renta en Zibatá.

Industrias

Aprovechar las oportunidades económicas que hay en el sector financiero puede ayudarte a generar excelentes ganancias desde el comienzo de tu nuevo emprendimiento, así que aprovecha las cifras que presentó la Secretaría de Economía en su portal web (datamexico.org) y comienza una nueva etapa con alguna de las bodegas comerciales de la zona. Por ejemplo, las industrias más exitosas dentro de El Marqués (municipio al que pertenece Zibatá) son: Comercio al por Menor (con mil 583 unidades económicas), Servicios de Alojamiento Temporal y Preparación de Alimentos y Bebidas (540), Otros Servicios excepto Actividades Gubernamentales (381), Industrias Manufactureras (572) y Comercio al por Mayor (303).

Distribución territorial y condiciones ambientales

Dentro de Querétaro existen un total de 18 municipios, entre los cuales, El Marqués abarca un 6.7% de la superficie del territorio, las dimensiones de este municipio miden un total de 787.4 km cuadrados.

Cabe destacar que la temperatura promedio anual que se presenta en El Marqués oscila entre 18°C y 24°C, lo cual se presenta específicamente en el clima templado semiseco, sin embargo, cuando hay un clima templado subhúmedo se presenta una temperatura entre 14°C y 16°C.

Seguridad

Querétaro es considerado un estado bastante seguro, sin embargo, en el municipio El Marqués, durante el año 2020, se levantaron 123 denuncias por robo, por lo que es importante que consideres aumentar los mecanismos de seguridad dentro de la bodega que rentes, así garantizarás tu seguridad, la de tus empleados y la de tu mercancía. De esta manera, te recomendamos buscar un lugar que disponga de caseta de vigilancia, vías de acceso controlado, cámaras de seguridad y vigilantes privados.

Excelente ubicación privilegiada e infraestructura vial

La mayoría de bodegas en renta en Zibatá se encuentran ubicadas cerca de las vialidades principales que hay en la zona, lo cual les brinda distintos beneficios a los arrendadores, por ejemplo, transportar en menos tiempo el material, así que no dudes en buscar una bodega en renta en Zibatá cerca de las siguientes vialidades: la Carretera Federal 500, la Ruta de San Vicente Ferrer, la Carretera Federal 510, la Carretera Querétaro-Tequisquiapan y la Carretera Federal 210, todo esto en una ubicación inmejorable.

Empresas y proveedores

Es importante que al instalar tu almacén en la zona consigas proveedores cercanos, pues esto cual te evitará costos elevados de envío, por ejemplo, algunas empresas con las que puedes asociarte cuando llegues a las inmediaciones de El Marqués son: Losifra, Moce Ingeniería, Emsur México, Gorillaz Logistics, Autonics Querétaro y AISI, lo único que necesitas es considerar la disponibilidad de bodegas en renta que existan sobre avenidas principales, cerca de naves industriales o en alguna calle con fácil acceso para camiones.

Accesibilidad a servicios

Las bodegas en renta en Zibatá te brindan el acceso a todos los servicios básicos, entre los cuales se encuentran reservas de agua, energía eléctrica, gas, recolección de desperdicios por parte del municipio, etc. Sin embargo, si tu empresa requiere algunos servicios especializados, lo mejor será que los contrates directamente, así podrás tener control sobre la calidad de los mismos, por ejemplo, tú puedes decidir el paquete de internet que te interesa contratar para tu empresa o la cantidad de líneas que requieres dentro de tu sede.

Los tipos de bodegas más comunes que hay en Zibatá son de tipo comercial e industrial, por lo que debes tener en consideración el plan que tienes para tu almacén, desde la creación de oficinas, un showroom y un espacio de atención al cliente (para lo cual te conviene una bodega comercial), o bien puedes crear un amplio almacén en el cual exportes tu material a toda la República Mexicana (en este caso te conviene una bodega industrial).

En Zibatá existen todo tipo de bodegas, las cuales tienen distintas instalaciones y precios de arrendamiento, por ejemplo, una bodega con 2 baños para oficinas instalados (para hombres y mujeres), además de un medio baño de visitas, con cajones de estacionamiento para más de 7 vehículos y portón de acero, que puede ser tuya por la cantidad de 24 mil pesos mensuales. Otra bodega que puedes conseguir en la zona consta de 450 m2 de construcción, con portón de lámina gruesa, tinaco de 1200 lts, un baño completo y amplio estacionamiento de visitas por la cantidad de 32 mil pesos al mes.

Las bodegas en renta en Zibatá suelen tener requisitos para ser alquiladas, por ejemplo, los arrendadores comúnmente piden un aval de respaldo, 2 rentas por adelantado y un depósito en garantía.

En lo que respecta a las restricciones de uso, estas pueden presentarse por el tipo de suelo de la bodega, así que investiga bien esos detalles antes de hacer cualquier tipo de depósito.

Por último, cabe destacar que los servicios que las bodegas en renta en Zibatá ofrecen a sus arrendatarios son instalación de luz trifásica (en algunos casos), agua potable, gas, alumbrado público, calles pavimentadas, áreas comunes y áreas verdes, patio de maniobras con rampas de carga, baños separados para hombres y mujeres, drenaje pluvial, etc.

Querétaro es un estado que posee distintas zonas que son cotizadas por los distintos inversionistas del estado, así que no pierdas tu oportunidad y atrévete a buscar una bodega en renta dentro de las siguientes colonias:

• La Piedad: esta es una zona que es cotizada por los mejores empresarios de Querétaro, pues en sus inmediaciones existen las mejores condiciones para emprender con una bodega comercial o industrial.

• Corregidora: esta zona es ideal para una bodega industrial, pues al estar en los suburbios de la capital cuenta con acceso a las vialidades principales de Querétaro, además de que las bodegas suelen ser lo suficientemente amplias para que los camiones de carga pesada puedan maniobrar.

• El Pueblito: este lugar cuenta con excelentes bodegas en renta dentro de las inmediaciones de los centros de negocios, por lo que puedes contemplar las opciones disponibles como espacios en los que puedes realizar una buena inversión.

Recuerda que el expandir tu negocio es una inversión que debe ser rentable con el paso del tiempo, así que para que tomes una excelente decisión te dejamos algunos tips:

• Busca un lugar que cuente con las amenidades que necesitas: si el plan que tienes para tu negocio requiere de cierto tipo de instalaciones, lo mejor será que busques un lugar que ya cuente con dichas amenidades, de lo contrario tendrás que invertir más dinero para construirlas.

• Contempla los servicios que necesitas: si el giro de tu negocio requiere algunos servicios especializados, lo más eficiente es que investigues si podrás disponer de ellos, de lo contrario podrías afectar el funcionamiento de tu nuevo almacén y perder cantidades considerables de dinero.

• Busca un lugar que tenga amplio patio de maniobras o patio trasero con puerta de acceso independiente: recuerda que los torton son bastante prácticos a la hora de cargar y descargar material, así que lo mejor será que busques un lugar amplio con un patio de maniobras que te ayude a tener torton para entregar o recibir material en dichas unidades, así podrás ahorrar bastante tiempo en las entregas y pedidos.

Encuentra las mejores bodegas en renta dentro de las inmediaciones de San Francisco La Cañada y San Isidro Miranda, las cuales son excelentes zonas para que lleves tu negocio al siguiente nivel.