1 Propiedades e inmuebles en renta con alberca y jardín(es) barranca del refugio - Provincia de Guanajuato

Terreno / Lote · 1600m² · Terreno en Venta y Renta, Blvd. Paseo de Los Insurgentes, León, Guanajuato

MN 73,000

1600 m² lote

Terreno en Venta y Renta, Blvd. Paseo de Los Insurgentes, León, Guanajuato Fraccionamiento Barranca del Refugio, León

MN 73,000

Terreno en Venta y Renta Blvd. Paseo de Los Insurgentes, Barranca del Refugio, León, GuanajuatoVenta: $25, 600, 000 ($16, 000 x m2) Renta $73, 000 + ivaEste Terreno representa uno de los puntos con mayor plusvalía y dinamismo en la zona norte-poniente de León. Situado en la entrada de la Zona Dorada, el terreno se beneficia de ser la vía principal para quienes se dirigen hacia los fraccionamientos más exclusivos de la ciudadEl tramo final de Paseo de los Insurgentes ha pasado de ser una zona de paso a convertirse en un corredor de servicios de alto nivel, conectando la salida a Lagos de Moreno con las zonas residenciales premium. Superficies: 1, 600 m2 de terreno20 m de frente a Blvd. Paseo de los InsurgentesUso de suelo H3: Habitacional Residencial de densidad baja y usos mixtos condicionados Vialidades y Conectividad de Alto Impacto-Paseo de los Insurgentes: Es la vía principal que conecta el centro y poniente con la zona de Gran Jardín y la salida hacia Jalisco. El flujo vehicular es constante y de un perfil socioeconómico elevado. -Libramiento José María Morelos: A muy corta distancia, lo que permite una conectividad rápida con todo el norte y oriente de León, facilitando que clientes de otras zonas lleguen sin complicaciones. -Flujo de Acceso: La ubicación es estratégica para captar el tráfico "de regreso a casa" de los residentes de las zonas altas de la ciudad, un mercado con alto poder de consumo. Densidad Comercial-Equipamiento de Salud y Educación: La cercanía con el Hospital Ángeles y universidades de prestigio eleva el tránsito de ejecutivos, médicos y familias durante todo el día. -Servicios Especializados: La zona ha visto un crecimiento en showrooms de acabados, estudios de diseño, clínicas de bienestar y conceptos de alimentos "gourmet" o de especialidad. Marcas Importantes alrededorLa zona está consolidada por marcas de prestigio que validan el éxito comercial de la ubicación: Retail y Conveniencia: Wal Mart la Antorcha, oxxo, Gasolineras Shell, Costco, Soriana Hiper-Automotriz: Agencias de marcas premium (como bmw y Mini en las cercanías). -Servicios de Salud: Hospital Ángeles León (ancla fundamental de la zona). -Restaurantes y Cafeterías: Starbucks, así como diversos conceptos de gastronomía local de alto nivel. -Plazas Cercanas: Puerta Bajío (un complejo de uso mixto con marcas internacionales, oficinas y comercio especializado), Plaza Mayor y Foro 4 a 12 minutos

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Leon	$16,079
San Miguel de Allende	$19,833
Celaya	$12,294
Irapuato	$12,453
Salamanca	$9,159
Guanajuato	$15,167
Villas de Irapuato	$17,811

Rango de precio de renta

$4,000

Minimo

$80,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras