7 Locales Comerciales en renta - Álamos, Benito Juárez

Una de las colonias más reconocidas dentro de la delegación que ocupa el primer lugar de bienestar de la Ciudad de México, te invita a adquirir uno de los locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez para potenciar tu negocio.

Álamos es la colonia de mayor interés para invertir en las bienes raíces, gracias al impulso que el desarrollo tecnológico ha inyectado a la industria inmobiliaria.

Con buenas expectativas de rentabilidad, adquirir uno de los locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez estimulará tu negocio e impulsará tu economía.

Ubicación

Sobre el vestigio de lo que antiguamente fue el Lago de Texcoco, en la zona centro de Ciudad de México, se ubica la colonia Álamos.

Precisamente en la parte noroeste de la alcaldía Benito Juárez; esta colonia con jirón español que se encuentra a poco más de tres kilómetros del Zócalo, limita con Algarín, Santa Anita, Narvarte y Colonia del Valle.

Características

Sobre la traza de calzada de Tlalpan, surge este barrio de trazos diagonales y espaciosas calles con nomenclatura de provincias españolas. La colonia Álamos se recorre completa caminando, ¡Todo está cerca!

Cumpliendo las necesidades de una zona céntrica, bien comunicada y que no es excesivamente cara, Álamos se ha vuelto una urbanización en auge en la que cada vez más, se levantan edificaciones modernas de estilos minimalistas que crean una esfera inmobiliaria contemporánea.

Actualmente, el barrio distribuye múltiples áreas verdes y acumula una proliferación de estilos arquitectónicos californianos y coloniales.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Aún con la creciente expansión urbana y elitista, Álamos es una de las colonias en Benito Juárez que aún conserva su identidad cultural, haciéndose notar en la actividad de sitios emblemáticos recordados por sus habitantes originarios.

En el mero centro de la colonia, se ubica la joya garnachera llamada Memela Nuclear y el parque principal “Felipe Santiago Xicoténcatl” que aún conserva algo de su fisonomía original, donde bajando por la calle Bustamante se encuentra el Templo de Nuestra Señora de la Consolación y el Convento de San Francisco de Asís, con hermosas construcciones de estilo barroco y detalles esculpidos en relieve.

Por otra parte, hay lugares reconocidos por la comunidad como íconos de su barrio entrañable, que viven solo en las evocaciones de los antiguos vecinos y sus lazos inquebrantables con el pasado. Muchos locales recordarán por ejemplo, el restaurante y cantina “Amanecer Tapatío”, como el templo de música mexicana y mariachi en el que Vicente Fernández cantó por primera vez.

Este antiguo barrio con añejos sitios que atraen a cientos de curiosos, cuenta con una céntrica ubicación que limita con el centro de Ciudad de México, Nezahualcóyotl, Chalco, Cuernavaca y Huixquilucan.

Tiene un buen índice de habitabilidad con un total de 19 mil 200 habitantes que se aglomeran en la extensión de sus 110 hectáreas que cuentan con buena conectividad y calidad de servicios; favoreciendo el crecimiento habitacional y económico de su sólida productividad con plusvalía de hasta 50%.

Con una ubicación privilegiada y bien comunicada, con los precios más accesibles de la metrópoli, esta colonia es el sitio perfecto para adquirir uno de los locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez, por sus buenas expectativas de rentabilidad y auge comercial e inmobiliario.

Población

El antiguo barrio de Álamos dentro de la delegación con mayor aglomeración urbana, cuenta con un aproximado de 19 mil 200 habitantes en 7 mil 150 residencias, según datos del conteo poblacional hechos por el INEGI

Su superficie de 2.92 kilómetros da como resultado una concentración y distribución idónea, con una densidad poblacional de mil 757 habitantes por kilómetro cuadrado.

Comunicaciones viales

Del total de red carretera en la zona metropolitana, esta colonia cuenta con los mejores beneficios de los enlaces entre las importantes autopistas, corredores, carreteras y circuitos que crean el nexo entre ciudades importantes.

Se encuentra entre el Viaducto Miguel Alemán, Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas y Correspondencia, ubicándose justo al extremo suroeste del enlace tipo trébol en el nudo vial, con proliferaciones al Viaducto Río de la Piedad y Calzada San Antonio Abad.

El hecho de tener vías de comunicación que permiten desplazarse con relativa rapidez y facilidad hacia muchos puntos de la ciudad, estados aledaños y ciudades de importancia económica, hacen de Álamos una zona potencial para el desarrollo de los sectores secundario y terciario.

Economía

Álamos cuenta con el desarrollo característico de las colonias pertenecientes a la capital, que lo convierte en un lugar con altas expectativas de prosperidad y auge económico.

Según estimaciones de Market Data México, la colonia tiene un output económico estimado en 8 millones de pesos anuales. Del total de esa producción per cápita generada por la población económicamente activa, 2 millones 300 mil corresponden a ingresos generados por las diversas actividades económicas que emplean a los habitantes laboralmente activos, y 5 millones 700 provienen de ingresos de las mil 300 unidades económicas que allí operan.

Puedes encontrar locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez o zonas cercanas con construcciones de 12 metros cuadrados a 18 metros cuadrados, por cuotas accesibles de 7 mil a 8 mil 540 pesos. Se encuentran ubicados a pie de calle en Isabel la Católica cerca de la estación del Metrobús y la estación Metro Xola, o en la planta baja de Plaza San Jorge y GSM Exhibit sobre la Vialidad Miguel Alemán Valdés.

Por otra parte, en ubicaciones como Eje Central Lázaro Cárdenas, Antonio Plaza y Viaducto Piedad se rentan locales de 330 metros cuadrados a 463 metros cuadrados adaptados para cualquier giro, servicio y taller, con excelentes ubicaciones a pie de calle de Vialidad Miguel Alemán Valdés y Viaducto Río de la Piedad, por cuotas que oscilan entre los 47 mil pesos y 112 mil pesos.

• Algarin: sobre la vialidad Río de Piedad, y el distribuidor vial que conecta con Calzada San Antonio Abad, esta colonia de la delegación Cuauhtémoc tiene una ubicación céntrica con alta movilidad peatonal y vehicular. Cuenta con una zona urbana y comercial conformada por plazas, centros comerciales, oficinas corporativas, tiendas departamentales y de productos, comercios y locales de servicio.
• Viaducto Piedad: esta colonia perteneciente a Iztacalco, se encuentra ubicada sobre Vialidad Río de la Piedad, Calzada de Tlalpan, Calzada Santa Anita y Avenida Andrés Molina Enríquez. Cuenta con dos paradas del metrobús, la estación de metro Viaducto, campus universitarios y colegios, oficinas gubernamentales y corporativas, empresas, el centro comercial K&D, plazas, restaurantes y tiendas.
• Código 2: Perteneciente a colonia del Valle Norte, se ubica sobre Vialidad Miguel Alemán Valdés, Avenida Coyoacán, Rafael Dónde, Xola, Cuauhtémoc, Insurgentes Sur, Obrero Mundial, La Morena, Amores, Mier y Pesado y Gabriel Mancera siendo una zona estratégica para el desarrollo comercial y urbano. Cuenta con una infraestructura pública y privada total.

Quienes adquieren uno de los locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez usualmente eligen sitios con construcciones mayores a 50 metros cuadrados y alturas de al menos cuatro metros para visibilidad. Buscan locales en buenas condiciones que cuenten con servicios, loseta, pintura neutra, baños, y preferentemente espacios de estacionamiento, con ubicaciones a pie de calles y vías principales en zonas próximas a paradas del metrobús o estaciones del metro.

• Vías principales y transporte: es recomendable que saques el máximo provecho de la importante conexión vial al adquirir uno de los locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez. La alta afluencia vehicular y peatonal que producen las carreteras de comunicación y las estaciones del metro o paradas del microbús, traerán gran actividad para tu negocio.
• Precios accesibles: para estar dentro de la zona metropolitana más importante, Álamos ha mantenido a raya los precios inmobiliarios pese a su cercanía con el Centro Histórico, su red vial y su colindancia con zonas de alta plusvalía. Además, la colonia está teniendo un auge potencial que la convertirá en un escenario a la altura de las zonas de clase alta, ¡Obtén tu local ahora! No te arrepentirás.
• Segmento de clientes: Con base en un análisis inmobiliario, se concluyó que Álamos es una de las colonias con mayor índice de demanda para la compra de viviendas, donde las personas de entre 25 a 34 años son aquellas mayormente interesadas en invertir en este prometedor sitio. Considera estos datos cuando establezcas tu giro comercial o servicio ¡Conoce a tus clientes antes de tenerlos!

Localidades como Lomas de Chapultepec, Roma Sur e Hipódromo, son sitios que te recomendamos dentro de la zona metropolitana de Ciudad de México, para el total auge de tu negocio.

¡Potencia tu negocio! Estás en el momento adecuado para adquirir uno de los locales comerciales en renta en Álamos, Benito Juárez. la colonia de grandes expectativas de crecimiento sin excesivos costos de inversión.