2 Locales Comerciales en renta - Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

Los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero se ubican al norte de la Ciudad de México. Esta colonia se caracteriza por su cercanía con la Basílica de Guadalupe.

La colonia Guadalupe Tepeyac forma parte de la alcaldía Gustavo A. Madero. Esta zona es considerada de clase media y se caracteriza por tener una fuerte actividad comercial.

Ubicación y características geográficas

Guadalupe Tepeyac es una de las 178 colonias que conforman la delegación Gustavo A. Madero. Esta zona se ubica al sur de la demarcación y tiene una extensión de, aproximadamente, 78 hectáreas.

La demarcación en la que se encuentran estos inmuebles en renta, se ubica al norte de la Ciudad de México y limita con el Estado de México. Esta delegación tiene una extensión territorial de 87.65 kilómetros cuadrados, que representa el 6.1% del total de la superficie de la Ciudad de México.

Colindancia y vialidades

La zona en la que se encuentran los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero colinda al norte con la colonia Industrial; al sur con Siete de Noviembre; al oeste con Vallejo; y al este con las colonias Tres Estrellas, Bondojito y La Joyita.

Esta zona es de fácil acceso, ya que está cerca de algunas de las vías vehiculares más importantes de la ciudad. Una de estas es Circuito Interior, el cual se encuentra al sur de la colonia, y al oeste está ubicada Avenida Insurgentes Norte.

Otra vialidad importante de la zona es la Calzada de Guadalupe, la cual culmina en la Basílica de Guadalupe; así como Ferrocarril Hidalgo, que delimita a la colonia con La Joyita.

Economía

La principal actividad económica que está presente en la zona en donde se ubican los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero es el comercio minorista ya que, en esta zona, operan cerca de mil establecimientos.

Sin embargo, en la delegación Gustavo A. Madero también se desarrollan otras actividades económicas como los servicios financieros y de seguros, los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles, los servicios de apoyo a los negocios y manejo de desechos y servicios de remediación, y la información en medios masivos.

Antes de alquilar uno de los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, debes conocer algunas características de esta zona, que te permitirán hacer una elección de negocio sabiamente.

Red de emprendedores

El gobierno de la alcaldía Gustavo A. Madero tiene diversos programas en apoyo a pequeñas y medianas empresas, así como a emprendedores. Entre estos programas de apoyo se encuentra el Fomento a la Micro y Pequeña Empresa y las Redes de Apoyo.

En esta zona también existen instituciones dedicadas al emprendedor como la Dirección Ejecutiva de Desarrollo Económico.

Población

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda del año 2020, realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la delegación Gustavo A. Madero, tiene un total de 1 millón 173 mil 351 habitantes, de los cuales, 609 mil 477 son mujeres y 563 mil 874 mil son hombres.

Sitios de interés

La colonia Guadalupe Tepeyac tiene una gran oferta de sitios de interés dentro de ella, como en las zonas cercanas. Entre estos sitios se encuentra Plaza Tepeyac, la cual se ubica al norte de la colonia, así como el famoso Parque Corpus Christi, que se encuentra en medio de la colonia.

A solo 4 kilómetros de distancia hacia el norte de la colonia Guadalupe Tepeyac, se encuentra el sitio de interés y turístico más importante de la zona, la Basílica de Guadalupe, recinto que cada año recibe entre 17 y 20 millones de habitantes.

Cerca de los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, se encuentra el Museo de los Ferrocarriles, ubicado a una cuadra de la estación de metro Villa Basilica, que forma parte de la línea 6. Cerca de esta zona también se encuentra el Jardín del Tepeyac.

El precio de los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A Madero, oscila entre 7 mil 300 pesos y 340 mil pesos de renta al mes. Aquí se pueden encontrar locales sencillos o que se ubiquen dentro de plazas en donde hay más inmuebles comerciales.

Los locales suelen estar sobre calles abiertas, avenidas principales, así como en pequeñas plazas que existen en la zona.

Sin embargo, el precio promedio de los locales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero es de 25 mil pesos al mes, los cuales suelen estar ubicados en Plaza Tepeyac; estos inmuebles cuentan con todos los servicios como agua y luz, además, suelen ubicarse en las plazas pequeñas de la colonia.

Vallejo se ubica a poco menos de 2 kilómetros de distancia de la colonia Guadalupe Tepeyac y forma parte de la alcaldía Azcapotzalco. Esta colonia es conocida por su importante actividad industrial, ya que alberga grandes empresas como Distribuidora Coronado, Price Shoes, Juguetibici, así como empresas de autos. En esta zona los locales comerciales tienen rentas que van de 3 mil 400 pesos hasta 240 mil pesos de renta mensual.

A 7 kilómetros hacia el norte de Guadalupe Tepeyac, se encuentra Lindavista Norte, una colonia que también forma parte de la delegación Gustavo A. Madero. Esta zona cuenta con una amplia oferta de restaurantes, tiendas comerciales, centros comerciales y plazas. Aquí se pueden encontrar precios de renta de locales que oscilan entre 4 mil 500 pesos y 35 mil pesos mensuales.

Una colonia vecina a Guadalupe Tepeyac es Villa Gustavo A. Madero, la cual se ubica al norte. Aquí los locales en renta tienen precios que van desde 16 mil pesos, hasta 850 mil pesos de renta al mes. Esta colonia es conocida ya que aquí se encuentra ubicada la Basílica de Guadalupe.

Los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A Madero se caracterizan por tener todos los servicios de agua y luz, la mayoría cuenta con cajones de estacionamiento, patio trasero y baño. En algunos casos, en especial en los inmuebles comerciales que se encuentran ubicados dentro de plazas, cuentan con servicios de vigilancia y estacionamiento.

En esta zona se pueden encontrar inmuebles de diversos tamaños con superficies desde 24 metros cuadrados, locales que, normalmente, son destinados para negocios simples como tiendas o lavanderías, hasta inmuebles con más de 700 metros cuadrados de superficie, que pueden ser destinados para estacionamientos o restaurantes.

Antes de alquilar uno de los locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, o en cualquier parte de la Ciudad de México, toma en cuenta los siguientes consejos.

Visita la mayoría de las opciones que tengas para rentar: es importante que, antes de tomar una decisión definitiva, visites y conozcas todos los posibles inmuebles que hay en la zona en la que deseas abrir tu negocio, esto te permitirá encontrar el inmuebles que mejor se adapte a tus necesidades.

Renta un local que se ajuste a tu bolsillo: antes de decidir alquilar un local comercial, revisa que el precio de renta sea acorde a tu bolsillo, esto evitará que te desfalques económicamente, en especial durante los primeros meses, que suelen ser los más complicados.

Emprende en una zona que tenga diversas actividades económicas: emprender en una zona donde existan más de dos actividades económicas, te permitirá tener más opciones de negocio e, incluso, extender tu empresa ofreciendo dos servicios distintos.

Ahora que conoces la oferta de locales comerciales en renta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, no dejes pasar la oportunidad de abrir tu negocio en esta zona al norte de la Ciudad de México.

También puedes ver opciones en delegaciones cercanas a Gustavo A. Madero como Azcapotzalco, Cuauhtémoc y Venustiano Carranza.