¡Ubica los mejores locales comerciales en renta en San Lucas Tepetlacalco!
Si necesitas un buen lugar para emprender un negocio, no dejes de buscar locales comerciales en renta en San Lucas Tepetlacalco, una colonia de nivel medio ubicada en el municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
¿Por qué rentar un local comercial en San Lucas Tepetlacalco?
San Lucas Tepetlacalco es una colonia de nivel medio que se encuentra en la zona metropolitana del Valle de México, junto al Anillo Periférico Manuel Ávila Camacho, en una zona llena de centros comerciales, unidades habitacionales, escuelas y lugares de ocio.
Centros comerciales
En las inmediaciones de San Lucas Tepetlacalco se ubica Mundo E, uno de los centros comerciales más grandes del Estado de México, donde se ubican negocios de todos los giros, desde las famosas tiendas departamentales hasta casinos, agencias de autos, restaurantes, bancos, supermercados, salas de cine, mueblerías, boutiques, etc. Esta plaza atrae a miles de visitantes de los municipios vecinos, sobre todo los fines de semana, por lo que a su alrededor también se ha desarrollado una zona comercial con locales a pie de calle.
Vialidades importantes
San Lucas Tepetlacalco se ubica junto al Anillo Periférico Manuel Ávila Camacho. Usando esta vía llegas a Polanco en 20 minutos, al Bosque de Chapultepec en 25 minutos y a la Condesa en 28 minutos. Hacia el norte, esta vía se convierte en la autopista México-Querétaro. De igual manera, también conecta con otros municipios del Valle de México como Coacalco, Cuautitlán Izcalli, Tecámac o Tultepec.
Zona industrial
En las inmediaciones de la colonia se ubican varias zonas industriales que hacen de Tlalnepantla de Baz uno de los municipios más importantes para la economía del estado. En La Mora, San Jerónimo Tepetlacalco, Los Reyes y en el Centro Industrial Tlalnepantla se concentran cientos de naves industriales, maquiladoras y fábricas de distintos productos químicos, farmaceúticos, automotrices, plásticos, alimenticios y de electrodomésticos que hacen de este municipio un gran generador de empleos.
¿Qué hace que San Lucas Tepetlacalco sea un gran lugar para rentar un local comercial?
Estas son algunas de las características que hacen de esta colonia un buen lugar para emprender un negocio, por lo que no dudes en buscar locales comerciales en renta en San Lucas Tepetlacalco.
Población
Tlalnepantla de Baz cuenta con una población de 672 mil 202 habitantes, de los cuales, 321 mil 747 son hombres y 342 mil 478 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Es el cuarto municipio más poblado de los 125 que componen el Estado de México, solo por debajo de Ecatepec, Ciudad Nezahualcóyotl y Naucalpan de Juárez.
Industria
De acuerdo con el Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentraron más empresas en Tlalnepantla de Baz fueron comercio al por menor con 44,6%, seguido de otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15,4%, servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 12,7%, industrias manufactureras con 8,60%, comercio al por mayor con 4,54%, servicios de salud privados con 4,26% y servicios profesionales, científicos y técnicos con 2,38%.
Economía
Las principales ventas internacionales en 2020 de productos elaborados en Tlalnepantla de Baz fueron monitores y proyectores, maquinaria para aire acondicionado, partes y accesorios de vehículos automotores, materias colorantes. Los principales destinos de ventas internacionales fueron Colombia, Ecuador, Guatemala, Estados Unidos, El Salvador, Honduras, Jamaica y Costa Rica, de acuerdo con Data México.
¿Cuáles son los precios promedio de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en San Lucas Tepetlacalco?
En la colonia San Lucas Tepetlacalco y en sus inmediaciones podrás encontrar locales en renta ubicados tanto a pie de calle como en plazas comerciales, por lo que hay una amplia variedad de ofertas para que encuentres el espacio que más se adapte a tus necesidades.
Por ejemplo, hay disponibilidad de pequeños locales de hasta 28m2 ubicados en el corazón de Ciudad Satélite, con baño propio, en la planta baja de un edificio comercial, ideal para negocios como agencias de viajes, farmacias, tiendas de conveniencia o cafetería, muy bien ubicado y con vigilancia privada las 24 horas del día, a un precio de 10 mil pesos de renta mensual.
Si buscas espacios más amplios, de unos 735m2, podrás encontrar locales ubicados en una esquina, ideal para instalación de negocios automotrices, ya que cuenta con espacio para varios vehículos, oficina, recepción, sala de juntas, comedor, vestidor y baños, a un precio de 190 mil pesos de renta mensual.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial en San Lucas Tepetlacalco y cuáles son las principales características del lugar?
- Viveros del Valle: es una colonia de nivel medio ubicada junto a la avenida Gustavo Baz Prada, en donde encontrarás zonas habitacionales y locales comerciales con negocios de productos y servicios esenciales para atender la demanda de los residentes.
- Centro Industrial: en esta colonia se encuentra la mayor parte de los parques industriales de Tlalnepantla. No cuenta con zona habitacional. Todo el sector está enfocado en el negocio maquilador y en pequeños comercios a pie de calle como tiendas de conveniencia, farmacias y bancos, por lo que es ideal para emprender negocios de ciertos giros.
- Las Arboledas: es un residencial de nivel alto ubicado junto al Club de Golf La Hacienda, que se caracteriza por tener privadas con acceso controlado, colegios privados, pequeñas plazas comerciales en las principales avenidas y clubes deportivos.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en San Lucas Tepetlacalco?
Si estás buscando locales comerciales en renta en San Lucas Tepetlacalco te informamos que podrás encontrar espacios ubicados a pie de calle y en pequeñas plazas comerciales a cielo abierto, de dos niveles y de no más de 10 locales con vista a la calle.
Al estar ubicados en una colonia totalmente urbanizada, estos cuentan con todos los servicios públicos funcionales, tales como agua potable, luz eléctrica, conectividad a internet, alumbrado público, seguridad pública, calles pavimentadas en buenas condiciones y transporte.
Los mejores consejos para adquirir un local comercial en renta en San Lucas Tepetlacalco
- La importancia del estacionamiento: es importante que el local comercial que rentes cuente con estacionamiento ya que eso le facilitará la tarea a tus clientes potenciales, quienes no dudarán en retirarse del lugar si ven que por más vueltas que den en la zona no encuentran dónde estacionarse.
- Acude con asesores inmobiliarios: si no estás seguro sobre los aspectos legales del contrato de arrendamiento, es recomendable que acudas con un asesor inmobiliario que te ayude a resolver todas las cuestiones que no entiendas, además, al ser expertos en el tema, ellos le darán certeza a la transacción y puedes estar tranquilo con respecto a la inversión que estás por realizar.
- Revisa las instalaciones: cuando acudas a ver el local comercial revisa bien todo el lugar, que las paredes estén limpias, sin humedad ni hongos ni cuarteaduras, de tal manera que no adquieras un espacio con desperfectos que pongan en riesgo tu inversión.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de locales comerciales en renta en San Lucas Tepetlacalco además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras colonias como Jardines de Santa Mónica, La Loma y San Javier.
