¡Comienza tu negocio hoy alquilando locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz!
Una de las actividades más importantes y que deben meditarse detenidamente cuando estás por emprender un negocio es la ubicación, pues esta será la que más contribuya en la prosperidad de tus ventas.
Por lo anterior, te recomendamos que sigas leyendo para que te enteres sobre los locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz, una excelente ubicación para invertir.
¿Por qué rentar un local comercial en Tlalnepantla de Baz?
Tlalnepantla de Baz sobresale por su excelente ubicación, su desarrollo económico y sus varios puntos de desarrollo comercial, lo que lo vuelve un lugar ideal para pensar en la renta de locales comerciales.
Población activa económicamente
De acuerdo con algunos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2015 la población Económicamente Activa (PEA) en el municipio de Tlalnepantla, Estado de México ascendía a un total de 95.44%. Esta cifra pone en evidencia que el desarrollo económico y el acceso laboral son constantes e importantes en la zona.
Índices de pobreza
De acuerdo con el Centro de Estudios de las Finanzas Públicas (CEFP), para el año 2015 Tlalnepantla de Baz era uno de los municipios que presentaba un menor índice de pobreza, pues el porcentaje de pobreza moderada que presentó fue de 31.6%.
Esta cifra indica que en este municipio no se presentan grandes carencias entre los habitantes, ya que más del 50% cuentan con ingresos para mantener una vida de bienestar aceptable.
Clima
En este municipio se presentan dos tipos de clima: semiseco y semifrío, con una temperatura promedio de 10.03°C. La ubicación del municipio le permite presentar una temperatura máxima de 27.3.°C.
En general, el clima que se puede sentir en este municipio es más del tipo cálido o caluroso.
¿Qué hace que Tlalnepantla de Baz sea un gran lugar para rentar un local comercial?
Población
Tlalnepantla de Baz es el sexto municipio del Estado de México que cuenta con el mayor número de habitantes, para ser más precisos, con 672 mil 602 personas. Ello, de acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) luego de llevar a cabo su Censo de Población y Vivienda en el 2020.
Conocer el desarrollo poblacional de este municipio te ayudará a identificar las posibilidades que existen de que tu negocio prospere, puesto que se trata de un lugar verdaderamente transitado.
Colindancia
El municipio de Tlalnepantla colinda con otros municipios de gran popularidad tanto del Estado de México como de la capital, la Ciudad de México (CDMX). Esta característica también contribuye a que se convierta en un sitio con una alta plusvalía.
Los municipios más famosos con los que se encuentra más cercano Tlalnepantla de Baz son Azcapotzalco y Naucalpan de Juárez.
Atractivos turísticos
Al momento de emprender un negocio debes tener en mente que los lugares que cuentan con una amplia oferta cultural o turística son exponencialmente una oportunidad de inversión, puesto que la afluencia de personas le conviene a todo tipo de comercio.
Tlalnepantla de Baz cuenta con varios sitios de interés que invitan a residentes vecinos a pasar un fin de semana, algunos de estos lugares son: Zona Arqueológica Tenayuca I y II, Museo Hacienda de Santa Mónica, Parque Temático “Mini Mundos”, Museo de la Escultura Mexica, Eusebio Dávalos Hurtado, entre otros lugares de interés.
¿Cuáles son los precios promedio de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Tlalnepantla de Baz?
Cuando se efectúa la búsqueda de locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz a través del portal inmobiliario Vivanuncios, se puede encontrar una considerable oferta de inmuebles que se encuentran distribuidos a lo largo del municipio. En esta búsqueda sobresalen los precios de renta.
El precio de renta más bajo del que se puede hacer mención es de tan solo 2 mil 900 pesos mensuales. Vale la pena señalar que un local con este precio de renta generalmente no contaría con muchos metros cuadrados, además de que el giro al que está destinado puede ser únicamente para exhibición de productos y no para atender a varios clientes como en un restaurante.
Por otro lado, el precio más elevado que puede encontrarse es de 780 mil pesos mensuales. Cabe resaltar que un local de este estilo se encontraría en una excelente ubicación, ya sea dentro de una plaza comercial o, como en este caso, dentro de una estación de uno de los transportes más recurrentes en el municipio, el Suburbano. Además de ello, los metros cuadrados de construcción ayudan también a elevar el precio.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial en Tlalnepantla de Baz y cuáles son las principales características del lugar?
Los locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz cuentan con una mejor prospección de crecimiento y retorno de la inversión son los que se ubican en zonas de gran tránsito e interés para los residentes. Algunas de ellas son:
- CentroTlalnepantla: esta colonia se encuentra en una excelente ubicación y se puede considerar de alta plusvalía debido a que en ella se encuentran edificios gubernamentales de interés general de la población. Asimismo, es posible ver un gran desarrollo comercial, pues en sus inmediaciones se encuentran bancos, escuelas, oficinas de correo, tiendas de conveniencia y supermercados que también contribuyen en la proliferación de personas. Esto sin contar su cercanía con la Av. Mario Colin y con la Av. Río Lerma, así como con la calzada de las Armas. Además de esto, cuenta con accesos principales al transporte público.
- Las Arboledas: uno de los atributos que más hacen destacar a esta colonia es su ubicación estratégica, ya que se encuentra muy cerca de zonas reconocidas como lo es Valle Dorado. Además de esto, resaltan las vías de comunicación con las que cuenta: Calzada de los Jinetes, Boulevard Valle Dorado, Av. Niños Héroes y Av. de los Deportes.
- Jardines de Santa Mónica: esta es una de las colonias más famosas del municipio; ello se debe a que alberga uno de los centros comerciales más populares de la zona, Mundo E, así como la Plaza Santa Mónica. Estos centros comerciales resultan ser una de las oportunidades más destacables con las que te puedes encontrar en tu búsqueda de locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en Tlalnepantla de Baz
Los locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz por los que se inclinan más las personas son aquellos que cuentan con una excelente ubicación en un lugar seguro y con doble altura o ubicado en la planta alta, generalmente dentro de plazas comerciales o a un costado de la misma y con espacios con una excelente iluminación natural.
También es importante señalar que algunos de los atributos que más suelen contemplarse a la hora del alquiler son los metros cuadrados construidos, el espacio que hay para montar oficinas, salas de juntas o un restaurante formal con una alta seguridad.
En cuanto a elementos extra, predominan los locales que cuentan con acceso independiente por escaleras, baño para clientes, baños para empleados, elevador, puertas de seguridad, cortina de acceso, estacionamiento con capacidad para más de 10 autos, estacionamiento techado al frente y servicio de rampa niveladora.
En cuanto a la seguridad, son populares los locales que tienen acceso directo al edificio, además de que cuentan con acceso digital o con casetas de seguridad. También aquellos inmuebles destinados para bodegas y que permiten el acceso a trailers para contar con un excelente espacio para maniobras.
Los mejores consejos para rentar un local comercial en Tlalnepantla de Baz
Te recomendamos seguir estos consejos durante tu búsqueda de locales comerciales:
Indaga los servicios: cuando emprendas tu búsqueda, asegúrate de adquirir toda la información posible que te pueda servir para averiguar todas las características de los locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz. Uno de los aspectos más importantes a considerar es si el inmueble cuenta con todos los servicios necesarios como instalación de luz, agua potable y mantenimiento del lugar.
Averigua bien la ubicación: cuando encuentres un local en renta que te llame mucho la atención no olvides concretar una visita al inmueble para que puedas identificar si su ubicación realmente puede aportar beneficios a tu negocio o si, de lo contrario, afectaría tu actividad.
Investiga los requisitos: es necesario que siempre tomes en cuenta que el alquiler de un inmueble comercial dependerá de que cumplas con los requisitos que solicita el dueño, por ejemplo, un depósito en garantía, promesa de renta durante un año, comprobante de ingresos, pago de póliza jurídica, pago de renta adelantada, cartas de recomendación personales y laborales y firma de contrato mínimo de un año.
¡No te quedes con la duda y anímate a explorar la oferta de locales comerciales que Azcapotzalco, Naucalpan de Juárez y Ecatepec de Morelos tienen para ti!
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