¡Los terrenos en renta en Álvaro Obregón ofrecen un mundo de posibilidades para tu nuevo proyecto!
Elegir uno de los terrenos en renta en Álvaro Obregón te garantiza una inversión segura con una alta plusvalía, pues el constante desarrollo económico y céntrica ubicación de esta alcaldía la convierten en un mercado atractivo para iniciar ese proyecto que tienes en mente.
¿Por qué rentar un terreno en Álvaro Obregón? ¿Qué hace que Álvaro Obregón sea un gran lugar para rentar un terreno?
Algunos aspectos importantes que debes tomar en cuenta antes de elegir el lugar donde iniciará tu nuevo proyecto es que ofrezca una buena calidad de servicios, incluyendo seguridad pública, cercanía con sitios de interés, además de buenas oportunidades laborales y educativas. Por fortuna, los terrenos en renta en Álvaro Obregón te ofrecen todos estos beneficios y más.
Oferta laboral
De acuerdo con datos del INEGI, el 64.7% de los habitantes de Álvaro Obregón son personas económicamente activas que laboran, principalmente, en el sector comercial y de servicios, así como en la industria manufacturera.
Los trabajadores de estos sectores económicos tienen acceso a empleos bien remunerados en los que pueden llegar a recibir un sueldo equivalente a máximo diez salarios mínimos.
Oferta académica
La oferta académica en Álvaro Obregón es un complemento de la actividad económica, ya que estas instituciones ayudan a que los estudiantes desarrollen todo su potencial y eventualmente se integren en el ambiente laboral.
Los servicios de educación dentro de Álvaro Obregón son variados y van desde la educación preescolar, o jardín de niños, hasta la universidad. Entre las escuelas de mayor renombre se encuentra el Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe, la Universidad Anáhuac y la Universidad de la Policía de la CDMX.
Las posibilidades educativas se expanden si se toma en cuenta la increíble cercanía que la alcaldía tiene con la Ciudad Universitaria de la UNAM.
Sitios de interés
La alcaldía Álvaro Obregón ofrece un amplio abanico de sitios de interés para disfrutar de actividades culturales, degustar una gran variedad de platillos o salir de compras un fin de semana.
Entre sus principales atractivos destaca la zona de Pedregal de San Ángel debido al trasfondo cultural que se puede observar en la Parroquia de San Jacinto, la Plaza San Ángel o en el Bazaar Sábado.
En cuanto a centros comerciales, los más destacables son Pabellón Altavista, Patio Revolución y la prestigiosa plaza comercial Artz Pedregal, este último ubicado en Jardines del Pedregal.
Principales ventajas de rentar un terreno en Álvaro Obregón
Los terrenos en venta en Álvaro Obregón gozan de una inigualable ubicación que se ve beneficiada por avenidas concurridas y amplios espacios comerciales que apoyan la creciente economía de la zona y, por consecuencia, agregan un alto grado de rentabilidad a tu inversión.
Población y superficie
En los últimos años, Álvaro Obregón ha tenido un crecimiento gradual de población gracias a las múltiples oportunidades de desarrollo que ofrece la alcaldía. Esto se ve reflejado en el último Censo de Población y Vivienda del INEGI, el cual revela que hay un total de 759 mil 137 personas distribuidas en sus casi 96 km2 de territorio.
Ubicación y vialidades
La alcaldía Álvaro Obregón se encuentra al oeste de la Ciudad de México, colinda al norte con Miguel Hidalgo, al este con Benito Juárez y Coyoacán, al sur se encuentran Magdalena Contreras y Tlalpan, mientras que al oeste colinda con Cuajimalpa.
Así mismo, vías de acceso como Calzada de las Águilas, Periférico Sur y Av. Constituyentes son una excelente opción para desplazarse de forma óptima dentro y fuera de la zona.
Economía
Álvaro Obregón es una alcaldía que basa su economía en el comercio, la prestación de servicios y la industria manufacturera, siendo una de las cinco demarcaciones que más aportan al PIB de la Ciudad de México.
Estos datos revelan que Álvaro Obregón es una zona en constante expansión con grandes oportunidades de desarrollo para sus habitantes y para los inversionistas interesados en el mercado inmobiliario.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Álvaro Obregón?
El catálogo de terrenos en renta en Álvaro Obregón es amplio, ya que busca satisfacer diferentes necesidades. Por eso, los anuncios publicados se pueden ubicar entre las siguientes categorías de precios:
- De 25 mil pesos a 70 mil pesos mensuales: son terrenos que pueden tener una extensión que va de los 350 m2 a los 880 m2, con uso de suelo habitacional o mixto y situados en avenidas con alta afluencia vehicular. Este tipo de terrenos son perfectos para usarse como estacionamiento público, guarderías, oficinas o almacenes.
- De 95 mil pesos a 160 mil pesos mensuales: para terrenos con excelente ubicación cerca de Lomas de Tarango, Santa Fe y Cuajimalpa. El espacio de estos terrenos puede llegar hasta los mil 130 metros cuadrados y generalmente cuentan con todos los servicios para poder llevar a cabo casi cualquier tipo de proyecto. Pueden ser espacios ideales para una agencia de autos, plaza comercial o autolavado.
- De 200 mil pesos a 800 mil pesos mensuales: en este rango de precios es posible encontrar un excelente terreno comercial con una ubicación inmejorable para este segmento de mercado, en zonas altamente concurridas y rodeadas de avenidas principales con alto flujo de automóviles. Los espacios de estos terrenos suelen ir de los mil 200 metros cuadrados hasta los 5 mil metros cuadrados, contando con uso de suelo comercial. Además, algunos de ellos se encuentran dentro de naves industriales con vigilancia y pueden contar con baño, barda perimetral y amplio portón de acceso.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Álvaro Obregón y cuáles son sus principales características?
Algunas de las mejores zonas para encontrar terrenos en renta en Álvaro Obregón son:
- Jardines del Pedregal: es un prestigioso distrito residencial que se encuentra muy cerca de grandes atractivos como el parque de diversiones Six Flags México, el Estadio Olímpico Universitario y las instalaciones de la cadena televisiva TV Azteca. Una de sus principales vialidades es el Anillo Periférico.
- Olivar de los Padres: si estás realizando una búsqueda de terrenos comerciales a precios accesibles, esta es una de las mejores ubicaciones que puedes encontrar. Da lugar a las oficinas gubernamentales de la CENACE y se encuentra muy cerca del Panteón Jardín.
- San Bartolo Ameyalco: es uno de los pueblos originarios de la alcaldía, que aún conserva un ambiente tradicional en sus calles empedradas. Además, se encuentra rodeado de grandes atractivos naturales como el Parque Nacional Desierto de los Leones y el Parque Ecológico de Los Dinamos. Un terreno ubicado en esta colonia puede ser ideal para salón de eventos, campo de golf o gotcha, o como algún otro espacio recreativo.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Álvaro Obregón? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en Álvaro Obregón?
Los terrenos en renta en Álvaro Obregón se encuentran en zonas urbanas que están conectadas por amplias avenidas principales, lo que además de garantizar una sencilla movilidad, te dará acceso a un flujo constante de personas que podrás aprovechar para un proyecto comercial.
Podrás encontrar terreno sin construcción o terreno con construcción, aunque estos últimos suelen tener un precio más elevado y únicamente ofrecen baño, almacén y barda perimetral.
Gran parte de los lotes cuentan con servicios básicos como agua, energía eléctrica, drenaje, servicios de transporte y calles pavimentadas, lo cual es una ventaja para quienes busquen iniciar lo más pronto posible con sus actividades en el terreno.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Álvaro Obregón
- Elige la mejor ubicación para tu local: antes de elegir uno de los terrenos en renta en Álvaro Obregón es necesario que definas tu propósito al rentar, así podrás elegir un magnífico terreno que cumpla con las características necesarias para que tu nuevo proyecto prospere sin dificultades.
- Visita personalmente el local de tu elección: es de suma importancia corroborar que el terreno en renta que elegiste cuenta con todas las características especificadas en la descripción del terreno. Así mismo, aprovecha tu visita para preguntar directamente al arrendatario todas las dudas que tengas respecto al espacio y evitar posibles confusiones.
En caso de que busques alternativas similares a los terrenos en renta en Álvaro Obregón, puedes valorar las opciones que te ofrecen otras zonas como Cuajimalpa, Colinas de Tarango o Coyoacán.
