¡Conoce los motivos por los que los terrenos en renta en Apodaca son una buena opción para invertir!
Los terrenos en renta en Apodaca son una buena opción para invertir, ya que este municipio se encuentra entre los más desarrollados y seguros de Nuevo León. En los últimos años se ha ganado el apodo de “Capital Industrial del estado”, debido a que sigue siendo el lugar favorito para invertir, gracias a su excelente ubicación y a su amplia infraestructura urbana y de servicios.
¿Por qué rentar un terreno en Apodaca? ¿Qué hace que Apodaca sea un gran lugar para comprar un terreno?
Condiciones óptimas para la inversión
En los últimos años Apodaca se ha convertido en el lugar más codiciado para los desarrolladores, tanto nacionales como extranjeros, debido a que dispone de la infraestructura de servicios más completa en Nuevo León, como hoteles y centros comerciales que son soporte para plantas de manufactura. Actualmente, en Apodaca se encuentra el 70 por ciento de los parques industriales que hay en el estado y el Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo.
Ciudad moderna y conectada
En los terrenos en renta en Apodaca también gozarás de una amplia infraestructura urbana, pues tiene una ciudad que constantemente se actualiza, ya que es el municipio que lidera la inversión en obra pública licitada en Nuevo león, pues tiene los proyectos de inversión en infraestructura más importantes del estado. En 2019, el gobierno de Apodaca invirtió más de 800 millones de pesos en la remodelación de su infraestructura urbana.
Seguridad
Al decidir invertir en los terrenos en renta en Apodaca tendrás la confianza de establecerte en una zona segura, pues Apodaca se encuentra entre las 6 ciudades más seguras de Nuevo León, pues en la última evaluación de la Comisión Nacional de Delitos estas ciudades obtuvieron resultados por debajo de la media en la incidencia de delitos de extorsión y robo.
Principales ventajas de rentar un terreno en Apodaca
Excelente ubicación
Apodaca tiene una ubicación privilegiada, pues su cercanía con Estados Unidos la ha convertido en un lugar de tránsito para llegar del centro del país a la frontera. Además, también destaca por formar parte de la Zona Metropolitana de Monterrey, considerada como la segunda más poblada de México y la metrópoli de mayor productividad, pues con un 3.6 por ciento de la población total, genera el 8 por ciento de Producto Interno Bruto Nacional.
Ubicación geográfica, extensión territorial, colindancias, población y clima
Apodaca se encuentra localizada al nororiente de Nuevo León y tiene una extensión territorial de 183.5 kilómetros. Colinda con General ZuaZua, San Nicolás de los Garza, Guadalupe y Pesquera. Su población es de 656 mil 464 habitantes. El clima en Apodaca es templado, con una temperatura media anual de 21 grados centígrados.
Sitios de interés
Apodaca cuenta con una diversidad de atractivos culturales y turísticos en los que podrás realizar una diversidad de actividades recreativas, entre los más representativos se encuentra el Cerro del Topo Chico, el Museo Municipal y la Casa de Cultura, el Parque Fundadores, el Mezquital, el Parque San Francisco, el casino Abu Dhabi, el Parque Paseo de la Flores, la Plaza Cosmopolis y el centro histórico de la ciudad.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Apodaca?
Los precios de los terrenos en renta en Apodaca son diversos, debido a que su oferta es muy amplia y a que están condicionados por factores como ubicación, tamaño y servicios.
En Hacienda del Campanario podrás encontrar terrenos en renta con una amplitud de 15 mil 215 metros cuadrados, con barda perimetral de block, portón de accesos de fierro, caseta de vigilancia y espacio para oficina a un precio de 150 mil pesos.
Por otra parte, Hacienda los Nogales ofrece terrenos en renta con una amplitud de 110 mil metros cuadrados, con 500 metros cuadrados de construcción, uso de suelo comercial e industrial y nivel de suelo pleno, a un precio promedio de 3 millones 300 mil pesos.
Mientras que en Huinala podrás encontrar terrenos en renta con una amplitud de 58 mil metros cuadrados, distribuidos en lotes, con uso de suelo comercial e industrial, con dos frentes: uno de 560 metros cuadrados y otro de 150 metros cuadrados, a un precio promedio de 2 millones 610 mil pesos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en renta en Apodaca y cuáles son sus principales características?
- Santa Rosa: se ubica al nororiente de la ciudad de Apodaca. Aquí podrás encontrar terrenos en renta con una amplitud de mil 750 metros cuadrados, con malla ciclónica de alambrado y a 15 minutos del aeropuerto de esta ciudad. En sus inmediaciones se encuentra el Parque Industrial Multimex y existen varios establecimientos comerciales minoristas.
- Apodaca Centro: en esta ubicación encontrarás terrenos en renta con una amplitud de 5 mil metros cuadrados, con uso de suelo industrial y comercial, con todos los servicios. En sus inmediaciones existe una gran diversidad de restaurantes y establecimientos comerciales.
- Renaceres Residencial: se ubica al norte de la ciudad de Apodaca. Aquí podrás encontrar terrenos en renta con una amplitud de 35 mil metros cuadrados y con uso de suelo mixto. En sus inmediaciones se encuentra el Fraccionamiento Cosmópolis, dos establecimientos comerciales minoristas, una cafetería y un establecimiento de comida rápida.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Apodaca? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en Apodaca?
Debido a que el municipio de Apodaca tiene una ciudad moderna y cosmopolita, sus terrenos en venta están completamente urbanizados, por lo que cuentan con servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje, alumbrado público, teléfono, internet, servicios de televisión de paga, gas natural, recolección de basura, vialidades modernas y además cuentan con acceso a transporte público, escuelas, hospitales, centros comerciales, restaurantes y lugares de esparcimiento social.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Apodaca
Estas son algunas recomendaciones que te pueden ser de utilidad al momento de rentar un terreno en Apodaca:
- Elige una ubicación: recorre las zonas de los terrenos en renta en Apodaca que más te hayan interesado y elige una ubicación estratégica que sea acorde a tu estilo de vida y a las exigencias del inmueble que piensas establecer.
- Verifica el estado de la propiedad: antes de iniciar negociaciones sobre algún predio verifica que la persona que te está rentando el lote cuente con las escrituras originales de la misma, pues así evitarás fraudes y problemas legales.
- Revisa el contrato: el contrato debe incluir de quién es actualmente el terreno, los datos del dueño o desarrollador, la orientación del espacio, el deslinde, una descripción precisa del lugar, así como dejar en claro quien se encargará de los gastos notariales y que especifique que el lote se encuentra libre de gravamen y predial.
No desaproveches la oportunidad de invertir en la Zona Metropolitana de Monterrey, elige los terrenos en renta en Apodaca y comprueba por qué se ha convertido en la capital industrial del estado. También puedes explorar los terrenos en renta en Monterrey, San Nicolás de los Garza y Guadalupe.
