¡Toma la mejor decisión sobre los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal
Dentro del Estado de México se encuentran varios municipios que pueden ser la opción ideal para invertir en algún desarrollo inmobiliario. Por ello, los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal son la alternativa perfecta para invertir sin arriesgar un capital grande.
¿Por qué rentar un terreno en Coacalco de Berriozábal? ¿Qué hace que Coacalco de Berriozábal sea un gran lugar para rentar un terreno?
Los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal poseen atributos sobresalientes que convierten a este municipio en uno de los mejores lugares del Estado de México.
Población
Según los datos recientemente publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), tras realizar el Censo de Población y Vivienda del 2020, el municipio de Chalco de Berriozábal tiene un total de 293 mil 444 habitantes. Cabe mencionar que a lo largo de varios años esta demarcación ha presentado un aumento considerable en su cantidad poblacional.
Desarrollo humano
Gracias a que el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) realizó el Informe de Desarrollo Humano Municipal (2010-2015), el cual se centró en medir el Índice de Desarrollo Humano (IDH) Municipal de México, mismo que contempla tres índices de evaluación: salud, educación e ingreso.
Los resultados del informe citado indican que el IDH de este municipio mexiquense es de 0.830 puntos, cifra que lo posiciona en el tercer lugar a nivel estatal.
Sitios emblemáticos
Coacalco de Berriozábal cuenta con sitios sobresalientes que cuentan con una afluencia alta de personas que llegan a este sitio gracias a su excelente infraestructura vial. Algunos de estos sitios históricos son: la zona arqueológica de 'Teopancatitla', el Cerro Ave María, el Área Natural Protegida Cañada De El Tejocote, la Parroquia de San Francisco de Asís. el mural 'Historia y Símbolos Patrios' y el mural del exterior del auditorio municipal.
Principales ventajas de rentar un terreno en Coacalco de Berriozábal
Para que conozcas más ventajas cobre el alquiler de terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal, a continuación ponemos a tu disposición más información detallada sobre el municipio:
Ubicación
El municipio de Coacalco de Berriozábal se sitúa en la región norte central del Estado de México (EDOMEX), colindando con los municipios de Tultitlán, Ecatepec, así como con la Ciudad de México (CDMX).
Superficie
Coacalco cuenta con una superficie de 35.10 km2 cuadrados, número que representa el 0.16% de la superficie total del Estado de México, ya que este presenta una extensión territorial de 22 mil 352 km2.
Clima
El clima que se presenta en esta demarcación mexiquense es similar a los municipios de Cuautitlán y Texcoco, es decir, subtropical templado, semiseco o subhúmedo. Además, cuenta con una temperatura promedio al año de 14°C; las variantes de temperatura son considerables, ya que presenta una mínima de 2°C y una máxima de 26°C.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal?
Al realizar la búsqueda de terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal, es indispensable que se consideren los rangos de precios que más frecuentemente se pueden encontrar. Por ello, te presentamos el costo de renta más bajo y el más alto que puedes considerar como referencia para tu toma de decisiones.
En primer lugar, el precio de renta más bajo es de 16 mil pesos mensuales; se trata de un terreno de mil m2, cuenta con una excelente ubicación y es ideal para un desarrollo comercial. En segundo lugar, se tiene que el precio más alto es de 280 mil pesos mensuales de renta, se trata de un terreno situado en una zona industrial con planta luz y acceso para tráiler doble remolque.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal y cuáles son sus principales características?
- Parque Residencial Coacalco: esta es una zona de tipo residencial, cuyo mayor atributo es su amplia oferta educativa, ya que en ella es posible encontrar instituciones de nivel básico, medio y superior como la Universidad del Valle de México (UVM) Campus Hispano. Además de ello, se encuentra cerca del Parque Estatal Sierra de Guadalupe y cuenta con el centro comercial Plaza Coacalco, el cual se ubica cerca de la Av. José López Portillo.
- Santa María II: se trata de una zona con una alta actividad económica local, ya que en sus alrededores se pueden encontrar opciones de tiendas de conveniencia, restaurantes, franquicias, etc. La vialidad principal es la Av. Presidente de Coacalco. Este lugar es una excelente oportunidad para el desarrollo industrial.
- Villa de las Flores: esta zona cuenta con una amplia extensión en la que se concentra una gran actividad educativa, gubernamental y comercial, ya que cuenta con varias opciones de hospitales, escuelas, restaurantes, tiendas de conveniencia, supermercados y centros comerciales como la Plaza las Flores, ubicada sobre la Av. López Portillo.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal?
Coacalco de Berriozábal es uno de los municipios más urbanizados del EDOMEX, ya que cuenta con una ubicación privilegiada que le permite contar con servicios dentro de la demarcación y en sus alrededores. Los servicios a los que se tiene acceso son servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje e iluminación.
Además de esto, vale la pena mencionar que las propiedades que sobresalen son las que presentan un uso de suelo comercial y que se localizan cerca de las vías de acceso más importantes, así como de las vialidades y avenidas principales con una alta densidad vehicular y circulación peatonal. Dependiendo de la zona donde se ubique, es posible desarrollar agencias automotrices o construcción de bodegas, construcciones ideales de oportunidad para negocio industrial.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Coacalco de Berriozábal
A continuación te presentamos una serie de consejos que te auxiliarán a que elijas la mejor opción de entre la oferta de terrenos en renta en Coacalco:
- Para que tu búsqueda de terrenos en Coacalco sea más eficiente, recuerda definir cuál es el tipo de terreno que cumple con todos los requisitos para el desarrollo inmobiliario y los estipulado en los anuncios publicados que hayas consultado. En este sentido, tienes que conocer el uso de suelo, por ejemplo, si se trata de un uso de suelo mixto o un uso de suelo comercial.
- Investiga cuáles son los requisitos que comúnmente son solicitados para efectuar la renta. De esta manera podrás anticiparte y reunirlos todos; entre los más frecuentes se encuentran recibos de nómina y promesa de renta por un periodo determinado.
- Toma en consideración los servicios a los que tiene acceso el terreno que llamó tu atención. Conocer esto te ayudará a definir si la propiedad cumple con las características ideales para tener éxito.
- Comunícate de forma inmediata con el propietario del terreno en renta para que puedas definir si puedes ser acreedor de un precio negociable de renta o si hay posibilidad de recurrir a la compra de la propiedad, si así lo decides.
Ahora que ya conoces toda esta información sobre los terrenos en renta en Coacalco de Berriozábal podrás tomar una buena decisión y aprovechar la mejor oportunidad de inversión. Tampoco olvides explorar la oferta de terrenos en otros municipios mexiquenses como Ecatepec de Morelos, Huixquilucan y Tlalnepantla de Baz.
