3 Terrenos en renta - Huixquilucan, Edo. de México

Esta es tu oportunidad de buscar terrenos en renta en Huixquilucan, uno de los municipios que integran la zona metropolitana del Valle de México, famoso por sus bosques, sus centros comerciales y por sus exclusivos residenciales como Interlomas.

Huixquilucan es uno de los 125 municipios del Estado de México. Se ubica al poniente de la capital mexicana como parte de su zona metropolitana. Se encuentra enclavado en la Sierra de las Cruces, lo que determina que sus complejos habitacionales, sus centros comerciales y sus universidades se encuentren entre bosques, laderas y montañas.

Población

Huixquilucan cuenta con una población de 284 mil 965 habitantes, de los cuales, 116 mil 502 son hombres y 125 mil 665 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. La población está repartida en 59 localidades. Las más habitadas son Naucalpan, Jesús del Monte, Magdalena Chichicaspa, Santiago Yancuitlalpan y la cabecera municipal, Huixquilucan de Degollado.

Interlomas

Se trata de uno de los desarrollos urbanos más importantes de la zona metropolitana. Cuenta con enormes rascacielos corporativos, torres de departamentos, centros comerciales, universidades privadas, parques públicos y complejos residenciales con barda perimetral y acceso controlado. Su planeación comenzó a mediados de los años 90 como parte del crecimiento de la zona de Santa Fe, donde ya se estaban construyendo los rascacielos de Vasco de Quiroga y la autopista México-Marquesa.

Clima

Debido a su ubicación entre montañas, cañadas, barrancas y bosques, el clima de Huixquilucan es frío, semiseco, con una temperatura media que oscila entre los 6°C y los 12°C. La precipitación pluvial anual va de 900 a 1 mil 100mm. El periodo de lluvias abarca desde abril hasta septiembre, con fuertes tormentas eléctricas sobre todo en las horas nocturnas durante el verano.

Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en renta en Huixquilucan, uno de los destinos de lujo en México que destaca por sus fraccionamientos privados, sus enormes hoteles de clase mundial y por sus exclusivos centros comerciales.

Industrias

De acuerdo con un informe del Censo Económico 2019 citado por Data México, los sectores económicos que concentran mayor cantidad de empresas en Huixquilucan fueron comercios al por menor con 50.9%, seguido de otros servicios excepto actividades gubernamentales con el 13.9%, servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas con 11.1%, industrias manufactureras con 8.04%, servicios privados de salud con 3.68% y comercio al por mayor con 2.69%.

Empleos

En el cuarto trimestre de 2020, las ocupaciones con más trabajadores en el Estado de México fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes de comercios con el 6.83%, seguido de comerciantes en establecimientos con el 6.15%, trabajadores domésticos con el 3.57%, conductores de autobuses, camionetas y taxis con 2.44%, trabajadores del sector de la construcción con 2.44%, trabajadores administrativos con 2.51% y preparadores y vendedores ambulantes de alimentos con 2.06%, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.

Economía

Las principales ventas internacionales de productos producidos en 2020 en el Estado de México fueron preparaciones capilares por 121 millones de dólares, seguido de productos para la cosmética, lavado y preparaciones de limpieza por 119 millones de dólares, productos de perfumería, afeitado, preparaciones para el baño y de tocador por 21.5 millones de dólares. Los principales países destino de estas ventas fueron Estados Unidos, Perú, Colombia, Chile y Argentina, de acuerdo con la Secretaría de Economía.

El mercado de los terrenos en renta en Huixquilucan ofrece múltiples opciones en zonas como Hacienda de las Palmas, un distrito comercial, financiero y residencial de la ciudad en donde destacan por negocios dedicados a la venta de productos y servicios suntuarios.

Por ejemplo, por 45 mil pesos pueden rentar un terreno de 332m² a unos metros del colegio Miraflores, cerca de avenida Hacienda Martín Caballero, disponible para construir hasta un edificio de 4 pisos ya sea para uso habitacional o comercial, con todos los papeles en regla y en un terreno completamente plano.

También puedes encontrar terrenos ideales para el desarrollo de franquicias de farmacias o tiendas de conveniencia, colegios privados, lotes de auto, estacionamiento público, oficinas o cualquier giro que se puede ubicar en un terreno de 332m², en una zona de alto movimiento vehicular y peatonal, por 50 mil pesos de renta mensual.

• San Juan Bautista: se trata de un barrio de nivel medio ubicado en la cabecera municipal de Huixquilucan, a un costado del centro, en el que se mezclan zonas habitacionales con locales comerciales que ofrecen productos y servicios esenciales para los residentes, desde abarrotes hasta farmacias, peluquerías, carnicerías, plomerías y carpinterías.
• Naucalpan de Juárez: Naucalpan comparte con Huixquilucan parte de Interlomas y las zonas exclusivas del oriente de la ciudad, por lo que la mayoría de los terrenos disponibles se ubican en áreas bien urbanizadas, con todos los servicios y amenidades que se pueden esperar de barrios residenciales y comerciales de alta plusvalía.
• Hacienda de las Palmas: ubicado junto a Interlomas, este desarrollo inmobiliario y comercial gira alrededor del exclusivo Fuentes de las Lomas, la definición del lujo en la capital del país, donde destacan dos enormes torres de departamentos, casas de dos pisos, un campo de golf, un lago y áreas verdes para los residentes.

Debido a que se trata de un municipio completamente urbanizado, todos los terrenos en renta en Huixquilucan se ubican en zonas que cuentan con toda la infraestructura necesaria para la apertura de comercios, desde agua potable hasta alcantarillado, luz eléctrica, conectividad a internet, alumbrado público, servicio de recolección de basura, vigilancia policial y acceso a vías de comunicación con el resto de la ciudad.

• Analiza la viabilidad de tu negocio: una de las opciones que puedes tomar para determinar si el emprendimiento que tienes en mente puede funcionar en el lugar donde quieres rentar un terreno es mandar hacer un estudio de mercado. Especialistas en la materia determinarán las necesidades de la población local, las posibilidades de rendimiento de tu giro comercial y otros temas vinculados con la rentabilidad de tu negocio.
• Analiza detenidamente todas las ofertas: las publicaciones de terrenos en renta en Huixquilucan son variadas, por lo que no es necesario que te quedes con la primera opción que veas. Es recomendable conocer varios terrenos, hacer un análisis de los beneficios y perjuicios de cada lugar, acudir al lugar, preguntar a los vecinos, estudiar la seguridad en el área, de tal manera que tomes la decisión correcta que se adapte a tu proyecto.
• Uso de suelo: antes de tomar una decisión, pregunta si en el terreno que quieres rentar está permitido el uso de suelo para el giro comercial que quieres emprender. Esto es fundamental al momento de elegir la mejor opción porque, en caso de no recibir autorización para tu negocio, no podrás hacer nada.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en renta en Huixquilucan, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otras ciudades del Estado de México como Toluca, Metepec y Cuautitlán Izcalli.