¡Adéntrate en el mundo de los grandes inversionistas y alquila uno de los terrenos en renta en Lerma!
Si tienes un capital para invertir, desarrolla una estrategia exitosa, alquila uno de los terrenos en renta en Lerma. Esta excelente ubicación representa una magnífica oportunidad para emprender un negocio debido a su cercanía con la Ciudad de México y a su fuerte actividad industrial y comercial.
¿Por qué rentar un terreno en Lerma? ¿Qué hace que Lerma sea un gran lugar para rentar un terreno?
Los terrenos en renta en Lerma son excelentes propiedades para desarrollar cualquier tipo de proyecto, ya que ofrecen un buen costo beneficio debido a las características del municipio.
Lerma es una de las entidades con mayores zonas industriales dentro del Estado de México, lo que da pie a una amplia oferta laboral y una actividad económica favorable.
Oferta laboral
Las empresas que ofertan un mayor número de vacantes en el municipio de Lerma son Henkel, Sears, HSBC, Liverpool, Softtek, entre otras. El salario mínimo es de 6 mil pesos al mes para puestos operativos, mientras que el sueldo más alto es de 35 mil pesos al mes, normalmente para puestos administrativos o profesionales.
Oferta académica
Las universidades más cercanas al municipio de Lerma son la Universidad Tecnológica del Valle de Toluca, la Universidad Autónoma Metropolitana Lerma, la Universidad Tollocan Plantel Lerma y la Unidad de Estudios Superiores, Lema.
Sitios de Interés
Un lugar fascinante para disfrutar en familia es el Parque la Marqueza, aquí podrás disfrutar de actividades familiares como montar a caballo, pasear en bote sobre el bello lago o incluso manejar un kart, eso sin mencionar la gran tranquilidad que evoca este lugar.
Otro sitio para ir acompañado de la familia es el Ex Convento Desierto de los Leones, donde podrás disfrutar del paisaje natural mientras realizas algo de senderismo o si lo prefieres puedes comer alguno de los platillos que se ofrecen en los distintos puestos de comida que están alrededor.
Principales ventajas de rentar un terreno en Lerma
El municipio de Lerma se ha logrado consolidar económicamente por los sectores comercial e industrial, por ello, cualquiera de los terrenos en renta en Lerma que elijas es garantía de éxito.
Población y superficie
En el último censo del 2020 realizado por el INEGI, se dio a conocer que la cantidad de habitantes en el municipio de Lerma era de 170 mil 327 personas, las cuales conviven dentro de una superficie territorial de 228 km2.
Ubicación y vialidades
El municipio de Lerma se encuentra dentro del Estado de México, mantiene colindancia al norte con el municipio de Xonacatlán y Jilotzingo; al este con Naucalpan de Juárez, Ocoyoacac y Huixquilucan; al sur con Tianguistenco y Capulhuac; al oeste con San Mateo Atenco, Toluca y Metepec.
Dentro de sus principales vías de acceso se encuentra la Carretera Federal México Toluca, la carretera federal a Peralta y el Libramiento Ruta de la Independencia Bicentenario.
Economía
El gran desarrollo económico del municipio de Lerma se sustenta, en primer lugar, en el comercio minorista, en segundo lugar en las industrias manufactureras y en tercer lugar, en el comercio internacional que mantiene entre las naciones de Brasil, Canadá y por supuesto EUA.
Según los datos proporcionados por la plataforma Data México, en el mes de diciembre del 2020, Lerma obtuvo una ganancia de US$95,6M, por sus ventas de autopartes, prendas de vestir y resinas.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Lerma?
Son muchas las opciones de terrenos en renta en Lerma, sus costos van desde los 10 pesos el m2, sin imponer un metraje mínimo, por lo que tienes la opción de rentar sólo la superficie que necesites.
Los lotes con precios más accesibles van desde los 25 mil pesos a 50 mil pesos mensuales, su superficie es de 132 m2 a 3 mil 106 m2. La mayoría de estos lotes tienen un uso de suelo comercial o suelo habitacional, por lo que si estas interesado en poner algún negocio familiar o franquicia, estos terrenos son tu gran oportunidad de inversión.
Y para los grandes inversionistas también hay opciones de alquilar grandes naves industriales o lotes con uso de suelo mixto. Estos terrenos alcanzan un precio de renta de 212 mil 500 pesos, cuentan con una superficie mínima de 2 mil 500m2 y una máxima de una hectárea, por lo que son ideales para construir plazas comerciales, estacionamiento, gasolineras, gaseras, tiendas de conveniencia, farmacias, entre otros.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Lerma y cuáles son sus principales características?
Las principales zonas donde podrás encontrar un mayor número de terrenos en renta en Lerma son:
- San Mateo Atarasquillo: esta colonia se ve favorecida por la vialidad de Depto. Del Distrito Federal, ya que le facilita el acceso hacia la Autopista México Toluca. Cuenta con varios puntos de interés como el campo de fútbol San Mateo Atarasquillo o el Skate Park San Mateo que mantienen un gran afluente peatonal y vehicular durante toda la semana.
- Isidro Fabela: esta zona cuenta con una gran cantidad de comercios y tiendas que favorecen el cruce peatonal por sus distintas vialidades. Las más importantes son: la Av. de la Industria Automotriz, Av. de las Partidas y la Calle Emiliano Zapata que se conecta con la Av. Paseo Tollocan, que a su vez facilita el acceso hacia la carretera Toluca - México.
Si aún deseas conocer otros lugares similares a los terrenos en renta en Lerma, una buena opción es Toluca, ya que se encuentra bastante cerca y podrías encontrar terrenos muy semejantes en cuanto a precio y amplitud.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Lerma? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en renta en Lerma?
Todos los terrenos en renta en Lerma cuentan con los servicios públicos básicos de luz, agua potable, drenaje y alcantarillado, por encontrarse al pie de calle dentro de una zona urbanizada.
El uso de suelo es en su mayoría mixto y comercial, pero también encontrarás espacios con uso de suelo industrial, por lo que tendrás la oportunidad de emprender el negocio que desees.
La mayoría de los lotes cuentan con malla perimetral o barda, algunos incluso cuentan con pequeñas construcciones que puedes usar como oficinas o bodega, además de un amplio patio de maniobras. Gozan de una excelente ubicación sobre una avenida principal y con acceso a transporte público.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Lerma
- Busca un terreno con el tipo de suelo que necesitas: si te has decidido a invertir en uno de los terrenos en renta en Lerma, date a la tarea de investigar la zona que favorecerá tu negocio y el tipo de suelo con el que cuenta el espacio que te ha interesado para que no tengas problemas al certificar tu negocio.
- Antes de firmar revisa detenidamente el contrato de arrendamiento: una vez que elegiste entre los terrenos en renta en Lerma, pon atención y cuidado en el contrato de arrendamiento, verifica que se indiquen las características del terreno, el uso de suelo y las cuotas mensuales con fecha de pago, esto te dará seguridad y claridad durante el tiempo que dure dicho contrato.
- Solicita los permisos ante las autoridades pertinentes: una vez que alquilaste uno de los terrenos en renta en Lerma, date a la tarea de sacar una licencia o permiso que verifique la legalidad de tu negocio.
Si deseas ver más opciones, aquí te dejamos otras buenas sugerencias en donde podrás encontrar el terreno ideal: Amecameca, Tultitlán o Texcoco.
