¡Ubica los mejores terrenos en renta en Naucalpan!
Esta es tu oportunidad de buscar terrenos en renta en Naucalpan, uno de los 125 municipios del Estado de México, considerado uno de los mejores para invertir en negocios por su consolidada clase media y por su conectividad con la capital del país.
¿Por qué rentar un terreno en Naucalpan? ¿Qué hace que Naucalpan, sea un gran lugar para comprar un terreno?
Ubicada al norponiente de la Ciudad de México, Naucalpan comenzó a poblarse a partir de los años 50 del siglo pasado gracias a la expansión de la mancha urbana, por lo que fue diseñada como una ciudad para albergar grandes fraccionamientos de clase media, centros comerciales y escuelas.
Población
Naucalpan de Juárez cuenta con una población de 834 mil 434 habitantes, de los cuales, 404 mil 974 son hombres y 428 mil 805 son mujeres, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. La población está repartida en seis pueblos originarios y 311 colonias integradas plenamente a la zona metropolitana del Valle de México.
Las Torres de Ciudad Satélite
Uno de los grandes monumentos que le ha dado identidad a Naucalpan de Juárez son las famosas Torres de Satélite, cinco grandes columnas de distintos colores diseñadas por el escultor Mathias Goeritz, el arquitecto Luis Barragán y el pintor Jesús Reyes Ferreira, las cuales simbolizan el momento histórico de expansión urbana que vivía México a mediados del siglo pasado y que fueron inauguradas a propósito de la construcción del fraccionamiento del mismo nombre.
Empleos
En el cuarto trimestre de 2020, las ocupaciones con más trabajadores fueron empleados ventas, despachadores y dependientes en comercios con el 6,83%, seguido de comerciantes en establecimientos con el 6,15%, trabajadores domésticos con el 3,57%, conductores de autobuses, camiones, taxis y automóviles de pasajeros con el 3,12%, trabajadores de la construcción con el 2,44% y preparadores y vendedores de alimentos con el 2,06%, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.
Principales ventajas de rentar un terreno en Naucalpan
Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en renta en Naucalpan, un suburbio del Valle de México que destaca por sus fraccionamientos de clase media, su cercanía con la capital del país y por sus parques industriales que generan miles de empleos.
Conectividad con la Ciudad de México
El municipio conecta con la capital del país a través del periférico Manuel Ávila Camacho que pasa por el Hipódromo de las Américas, Polanco y el Bosque de Chapultepec, a partir de donde se convierte en Autopista Urbana Norte para conectar con las alcaldías Benito Juárez, Álvaro Obregón y Tlalpan. En un buen día, con tráfico regular, entre las torres de Satélite y Polanco se hacen apenas 15 minutos.
Oferta educativa
Naucalpan cuenta con varias instituciones educativas de primer nivel tanto públicas como privadas. Son tres las que concentran el mayor número de estudiantes: la Universidad Nacional Autónoma de México con el 53.9% del alumnado, seguido del Instituto Politécnico Nacional con el 11.1% y la Universidad del Valle de México con el 10.0%. Las carreras más solicitadas son Derecho, Ingeniería, Relaciones Internacionales, Arquitectura, Comunicación e Ingeniería Civil.
¿Cuál es el precio de los terrenos en renta en Naucalpan?
El mercado de los terrenos en renta en Naucalpan ofrece múltiples opciones por tratarse de un municipio urbanizado, con grandes vías de comunicación y una clase media pujante que está dispuesta a gastar en productos y servicios de todo tipo.
Por ejemplo, por 35 mil pesos puedes rentar un terreno de mil 848 metros cuadrados, ubicado sobre la carretera México-Toluca, cerca de restaurantes, agencias de automoviles, gasolineras, con malla perimetral, en zona habitacional de nivel medio.
Pero si estás buscando un terreno más amplio en una zona residencial de nivel alto puedes encontrar propiedades de hasta 3 mil 500 metros cuadrados, con uso de suelo comercial, ideal para agencia de automóviles, bodegas o naves industriales, en 650 mil pesos de renta.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en Naucalpan y cuáles son sus principales características?
- Ciudad Satélite: es una de las colonias más conocidas de Naucalpan, con toda una infraestructura urbana bien trazada para uso habitacional y comercial, por lo que cuenta con grandes centros comerciales, vialidades importantes y zonas comerciales a pie de calle.
- Loma Linda: se trata de una zona popular en donde abundan los comercios pequeños, que ofrecen productos y servicios indispensables para los vecinos del sector, desde tiendas de abarrotes a farmacias, talleres mecánicos y fondas, aunque en años recientes se han inaugurado plazas comerciales más modernas, con locales amplios, instalaciones de primer nivel y estacionamiento, diseñadas para otro tipo de comercios más suntuarios.
- Lomas de Tecamachalco: ubicada junto a Las Lomas de Chapultepec II Sección, este residencial de nivel alto no cuenta con grandes plazas comerciales ya que la mayor parte del terreno es de uso habitacional. Sin embargo, sí hay terrenos disponibles a pie de calle para negocios o servicios administrativos, legales, contables o médicos.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en renta en Naucalpan? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Naucalpan?
Debido a que se trata de un municipio completamente urbanizado, todos los terrenos en renta en Naucalpan se ubican en zonas que cuentan con toda la infraestructura necesaria para la apertura de comercios, desde agua potable hasta alcantarillado, luz eléctrica, conectividad a internet, alumbrado público, servicio de recolección de basura, vigilancia policial y acceso a vías de comunicación con el resto de la ciudad.
Por otro lado, los terrenos que se encuentran fuera de la ciudad, a pie de carretera, suelen ser utilizados para negocios de comida, gasolineras o cualquier otro giro comercial que aproveche el alto flujo vehicular.
Los mejores consejos para rentar un terreno en Naucalpan
- Estudio de mercado: te recomendamos que mandes hacer un estudio de mercado sobre la viabilidad del emprendimiento que tienes en mente en la zona donde has decidido rentar un terreno. Especialistas en la materia determinarán las necesidades de la población local, las posibilidades de rendimiento de tu giro comercial y otros temas vinculados con la rentabilidad de tu negocio.
- Investiga sobre la seguridad de la zona: la seguridad es esencial para la buena marcha de tu negocio, por lo que muchos emprendedores optan por rentar terrenos en zonas ya urbanizadas o que cuentan con un alto flujo de vehículos y peatones.
- Compara distintas ofertas: las publicaciones de terrenos en renta en Naucalpan son variadas, por lo que no es necesario que te quedes con la primera opción que veas. Es recomendable conocer varios terrenos, hacer un análisis de los beneficios y perjuicios de cada lugar, de tal manera que tomes la decisión correcta que se adapte a tu proyecto.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en renta en Naucalpan, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria en otros municipios del Estado de México como Atizapán de Zaragoza, Ecatepec de Morelos y Toluca.
