1 Terreno / Lote en renta - San Pedro de los Pinos, Benito Juárez

Siempre es un buen momento para iniciar tu propio negocio y el mejor lugar para hacerlo es en uno de los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos, una extraordinaria ubicación en donde podrás comenzar a generar tus propios ingresos, aprovechando las características de la zona y su cercanía con sitios de interés populares.

Los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos tienen mucho que ofrecer, ya que es una de las zonas con mayor plusvalía en la CDMX. Además, cuenta con una gran variedad de lugares que puedes visitar, tal como lo verás a continuación.

Oferta laboral

De la población económicamente activa en Benito Juárez, el 47% tiene un empleo informal y su salario mínimo es de 3 mil pesos en promedio, mientras que el otro 53% restante tiene un empleo formal y su salario mínimo es de 4 mil pesos.

La mayoría de los empleos informales son trabajadores domésticos, vendedores ambulantes, plomeros, sastres, entre otros. Así mismo, los empleos formales son empleados de ventas, despachadores, choferes, cocineros, profesores, entre otros.

Oferta académica

La oferta académica en San Pedro de los Pinos es muy variada, ya que cuenta con una gran cantidad de universidades y escuelas que están muy cerca de ahí, pero, lo mejor de todo, es que tienen un alto nivel educativo.

Algunas de las instituciones más sobresalientes son La Universidad Simón Bolívar, la Universidad Panamericana Periquillo, la Universidad Latinoamericana y la Universidad UMeL.

Las escuelas de nivel básico más reconocidas son la Escuela Secundaria Americana, la Escuela Primaria Naciones Unidas, el Colegio la Florida y la Escuela Secundaria Diurna 8 Tomás Garrigue Masaryk.

Sitios de Interés

Si te interesa visitar un lugar para relajarte, entonces te podrás dirigir fácilmente al Parque Miraflores o Parque Hundido, en donde no sólo podrás descansar y pasar un rato muy agradable, también podrás disfrutar de un delicioso picnic, ya sea con tu pareja o la familia. Además, existen diferentes puestos que ofrecen deliciosas botanas y bebidas en los alrededores.

Otro parque tranquilo y muy seguro es el Parque Pomo, donde no sólo hay un lugar especial para los niños, también existe un espacio adecuado para las mascotas. Aún cuando es un lugar pequeño, tiene todo lo necesario para que pases un rato muy agradable, así que no te pierdas la oportunidad de visitarlo.

Si disfrutas más las plazas y centros comerciales, entonces visita el centro comercial Metrópoli Patriotismo, aquí encontrarás una amplia gama de tiendas de gran prestigio como Sanborns, Liverpool, Cinemex y más.

La ventaja de alquilar uno de los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos es que toda la semana mantiene un gran flujo peatonal, gracias a los comercios que ahí operan. Otra de sus ventajas es el fácil acceso que tiene esta zona por las importantes avenidas principales que la rodean.

Población y superficie

En esta maravillosa colonia de la Ciudad de México habitan cerca de 12 mil 500 residentes, en una superficie territorial de 93 hectáreas, la densidad de población de esta localidad es de mil 333 habitantes por kilómetro cuadrado, por lo que es una zona con cierto grado de sobrepoblación.

Vialidades

Las vialidades que facilitan el acceso a San Pedro de los Pinos son el Anillo Periférico, la calle Río Becerra y la Av. Revolución donde se encuentra la estación San Pedro de los Pinos de la línea 7 del metro.

Algunas de las colonias con las que limita San Pedro de los Pinos son Tacubaya, Nápoles, Cd. de los Deportes y Nonoalco, por mencionar algunas.

Economía

En la alcaldía Benito Juárez el comercio al por menor deja una derrama económica del 14%, sin embargo, le superan el comercio mayorista con un 17% y los servicios financieros con un 34%.

Pero, si nos enfocamos en la zona de San Pedro de los Pinos, se podría decir que el comercio al por menor es el sector que más ganancias económicas genera, puesto que los 960 negocios que ahí operan dejan una derrama económica cercana a los 16 mil millones de pesos anuales, de acuerdo con Market Data México.

Si estás interesado en invertir para generar tus propios ingresos en los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos, entonces necesitarás de una inversión mínima de 100 mil pesos mensuales para adquirir un lote de 700m² de terreno con uso de suelo habitacional.

Sí estás interesado en adquirir un terreno comercial de 800 metros cuadrados, esto es posible con un pago de 146 mil pesos mensuales; y en el caso de que quieras hacer una inversión aún mayor, podrás conseguir un terreno de más de 900m², por la cantidad de 150 mil pesos mensuales, mismo que puede ser ideal como ideal para bodega o centro de distribución.

Estos terrenos también pueden ser acondicionados como bodegas, gimnasios, estacionamientos, autolavados o pensiones, ya que cuentan con uso de suelo mixto o suelo comercial. Pero siempre deberás verificar que tu proyecto se incluya en el tipo de construcción permitida.

Los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos son muy populares, sin embargo, hay otras colonias que pueden ser de tu agrado, por ejemplo:

• Álamos: esta colonia goza de una ubicación privilegiada, algunas de sus avenidas más importantes son Viad. Río de la Piedad, Obrero Mundial y Calle Correspondencia. El pulmón de la localidad se encuentra en la parte central, nos referimos al Jardín Santiago Felipe Xicoténcatl, donde todos los días hay un gran afluente peatonal que acuden para disfrutar de una bella caminata o practicar alguna actividad recreativa.
• Colonia del Valle Sur: esta localidad tiene muy cerca las estaciones Insurgentes Sur, Hospital 20 de Noviembre y Zapata de las líneas 3 y 12 del metro. Ahí mismo está el Centro Médico Nacional y algunas instituciones educativas de gran prestigio como la Universidad Latinoamericana y el Instituto México. Esta colonia tiene un gran afluente vehicular y peatonal, por lo que es una gran zona para emprender cualquier negocio.

Otra de las alcaldías de la CDMX que tiene características similares es Tlalpan, en donde encontrarás colonias con precios parecidos, como San Miguel Topilejo, por lo que te recomendamos explorar este fascinante lugar.

Los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos cuentan con todos los servicios básicos como agua potable, teléfono, alcantarillado, luz, alumbrado eléctrico, drenaje y gas.

Al estar en una zona urbana, rodeada de desarrollos inmobiliarios, también gozan de servicios de seguridad pública, asistencia médica y establecimientos educativos muy cercanos.

Por su parte, los lotes suelen ofrecer un terreno plano que no incluye construcciones de ningún tipo más que una barda o malla perimetral y un portón de acceso.

• Elige las zonas de mayor plusvalía: una de las ventajas de alquilar terrenos en renta en San Pedro de los Pinos es que es una zona de gran plusvalía, por lo que el negocio que busques emprender tiene más posibilidades de éxito.
• Solicita los servicios de un contador: una vez que hayas elegido entre los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos, date a la tarea de conseguir un buen contador que te asesore sobre las obligaciones que adquieres ante el SAT, llevar tu negocio en orden te evitará complicaciones.
• Pídele al arrendatario que describa con detalle los días y la forma de pago: es importante que a la hora de alquilar uno de los terrenos en renta en San Pedro de los Pinos, en tu contrato se especifiquen tanto los días de pago para evitar confusiones, así como la forma en la que se realizará el mismo, esto te ayudará a que no existan malos entendidos que puedan perjudicarte.

Probablemente aún no te convenzas por algún excelente terreno en renta en San Pedro de los Pinos, por ello, te mostramos otras alcaldías de la CDMX como Magdalena Contreras, Tláhuac o Cuajimalpa.