Si quieres iniciar un negocio en una de las mejores colonias de la Ciudad de México, no dejes de revisar todas las ofertas de terrenos en renta en Del Valle Sur, donde sin duda encontrarás el espacio ideal para ese emprendimiento que tienes en mente.

Hacerte de un terreno en renta en Del Valle Sur te dará oportunidad de iniciar un negocio en una colonia de nivel medio alto que destaca por sus condominios de lujo, sus centros comerciales, sus importantes avenidas y por ser una de las zonas más seguras de la capital mexicana.

Ubicación

Del Valle Sur es una colonia de nivel medio alto ubicada en la alcaldía Benito Juárez, en la zona central de la Ciudad de México, que se caracteriza por un desarrollo inmobiliario, comercial y urbano de primer nivel, con lujosas torres de departamentos, plazas comerciales y negocios a pie de calle que cubren todas las necesidades de sus residentes y visitantes, además de parques públicos muy bien cuidados como el Parque Hundido, Jardín del Arte y Parque Las Arboledas, y colegios privados, hospitales, supermercados y restaurantes.

Vialidades importantes

Las principales vialidades de la colonia Del Valle Sur son Insurgentes Sur, la vialidad más larga de la ciudad, que conecta el sur con el norte, y alrededor de la cual se ha desarrollado toda una infraestructura comercial y de negocios que sin duda impacta en el precio de las viviendas, de los locales comerciales y de los terrenos. También destacan los distintos ejes que atraviesan horizontalmente la colonia y que conectan el poniente con el oriente, y viceversa, ya que cada eje suele ser de un solo sentido.

Parque de los Venados

Es uno de los parques públicos más populares de la alcaldía Benito Juárez. Cuenta con una extensión de 95 mil metros cuadrados y cerca de 3 mil árboles de distintas especies que fue inaugurado desde los años 50 del siglo pasado como parte de los nuevos atractivos que se pretendía otorgar a las recién estrenadas colonias del sur de la Ciudad de México. Actualmente cuenta con un parque para mascotas, una zona de juegos infantiles, área de comedores y senderos para hacer ejercicio.

Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en renta en Del Valle Sur, una de las colonias con mejor nivel de vida de la capital mexicana gracias a su desarrollo económico, donde el comercio al por menor y el sector de los servicios comparten la razón de ese bienestar.

Industrias

De acuerdo con datos del Censo Económico 2019, los sectores económicos que concentran mayor número de empresas en la alcaldía Benito Juárez fueron comercio al por menor con 28.1%, seguido de servicios de alojamiento y preparación de alimentos y bebidas con el 15.6%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 15.3%, servicios profesionales, técnicos y científicos con 10.2%, servicios de salud con el 7.63%, industrias manufactureras con 5.18% y comercio al por mayor con 5.12%.

Empleos

En el cuarto trimestre de 2020, Ciudad de México tuvo 3,6 millones de personas ocupadas, 14,2% menos que en el mismo periodo de 2019. Las ocupaciones con más trabajadores fueron empleados de ventas, despachadores y dependientes de comercios, comerciantes en establecimientos, trabajadores de apoyo en actividades administrativas, trabajadores domésticos, trabajadores de la construcción y conductores de autobuses, camiones, camionetas, taxis y automóviles de pasajeros, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo.

Población

La alcaldía Benito Juárez cuenta con una población de 434 mil 153 habitantes, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del INEGI. Es la sexta alcaldía de la Ciudad de México más poblada, solo por debajo de Iztapalapa, Gustavo A. Madero, Álvaro Obregón, Coyoacán y Cuauhtémoc. Por su ubicación estratégica en la parte central de la ciudad, a diario recibe a millones de visitantes que trabajan en algunas de sus oficinas, plazas o comercios.

El mercado de los terrenos en renta en Del Valle Sur ofrece múltiples opciones por tratarse de una colonia que combina zona residencial con áreas comerciales que van desde restaurantes, plazas comerciales y oficinas de gobierno, por lo que los precios varían dependiendo del tamaño, la ubicación y su cercanía con las grandes avenidas.

Por ejemplo, por 120 mil pesos puedes rentar un terreno plano de 386m², con permiso de uso comercial, ideal para supermercado, farmacia de franquicia, colegio privado o restaurante de cadena, disponible en la colonia Del Valle Centro, en una de las calles más transitadas del sector.

También podrás encontrar terrenos más amplios, de unos 1,000m², en inmejorable ubicación, cerca de Circuito Interior, Eje 8 Sur y las avenidas Coyoacán y Universidad, con posibilidad de ser adaptado a cualquier tipo de negocio, a la renta en 250 mil pesos mensuales.

• Vertíz Narvarte: esta colonia se ubica en el corazón de la alcaldía Benito Juárez, cerca de varias estaciones del metro y cruzada por vialidades importantes como avenida Universidad y José María Vértiz, por lo que cualquier negocio que decidas instalar en esta zona tiene garantizado una afluencia importante de peatones y vehículos.
• Narvarte Poniente: una de las colonias icónicas de la Ciudad de México destaca por su amplia diversidad de ofertas para la compra y renta de terrenos, ya que muchos propietarios han decidido aprovechar el boom inmobiliario de la alcaldía Benito Juárez y vender sus casas o terrenos que ahora son ocupados como estacionamientos.
• Álamos: ubicada junto al Viaducto Miguel Alemán y la calzada de Tlalpan, esta colonia cuenta con uno de los parques mejor cuidados de la alcaldía, el Jardín Santiago Xicoténcatl, alrededor del cual gira la vida económica y social de los residentes, donde también encontrarás locales y terrenos en renta para casi cualquier giro comercial que busques establecer.

Debido a que se trata de una de las colonias de nivel medio alto Benito Juárez, los terrenos en renta en Del Valle Sur son espacios que cuentan con todos los servicios que se requieren en una zona totalmente urbanizada: agua potable, luz eléctrica, conectividad a internet, alcantarillado, seguridad pública, etc.

En la colonia y sus alrededores encontrarás medios de transporte como el sistema de transporte colectivo Metro, Metrobús, camiones urbanos y bicicletas del sistema Ecobici.

• Negocio de estacionamiento: sin duda uno de los mejores negocios que puedes emprender en un terreno en renta es el de estacionamiento público. Lo anterior debido a que es un negocio que no implica una gran inversión, la rentabilidad es alta sobre todo en zonas urbanas donde abundan los comercios y en caso de que no consigas un recurrencia en el contrato de arrendamiento no perderás una inversión importante.
• Uso de suelo: sobre todo en colonias residenciales como la Del Valle Sur, debes tomar en cuenta cuáles son los negocios autorizados por el reglamento de uso de suelo de la alcaldía, ya que de ello depende la viabilidad o no del negocio que quieras emprender.
• El estado del terreno: de la misma manera en que una persona interesada en rentar un local comercial debe verificar que la propiedad se encuentre en buenas condiciones, asimismo la persona interesada en rentar un terreno debe encontrarse con un lugar en óptimas condiciones, es decir, que el terreno esté aplanado, que no haya basura ni escombro, que esté cercado y que los metros cuadrados anunciados correspondan con la realidad del terreno.

Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en renta en Del Valle Sur, alcaldía Benito Juárez, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria de otras alcaldías de la Ciudad de México como Coyoacán, Iztacalco y Miguel Hidalgo.