¡Estos son los mejores terrenos en venta en Dzemul!
Si quieres hacerte de un patrimonio ya sea para vivir o rentar, no dejes de revisar todas las ofertas de terrenos en venta en Dzemul, un municipio costero de la península de Yucatán en el que abundan los terrenos ubicados en la playa.
¿Por qué comprar un terreno en Dzemul? ¿Qué hace que Dzemul sea un gran lugar para comprar un terreno?
Dzemul es uno de los 106 municipios en que se divide el estado de Yucatán. Se ubica a 46 minutos al noreste de Mérida y a cuatro horas al poniente de Cancún. Es un municipio que tiene playas, lagos, cenotes y cientos de kilómetros de selva virgen que lo convierten en un gran lugar para invertir en terrenos.
Playas
La mayoría de las playas ubicadas en Dzemul son de arena blanca y con un mar de aguas color azul turquesa. No cuentan con una infraestructura urbana completa. Solo hay casas aisladas con alberca y terrazas con vista al mar. Sí hay un par de hoteles todo incluido en los que los huéspedes tienen albercas comunales, palapas, bares y amplios jardines con palmeras. También hay una marina para el atraco y desembarco de botes y yates de mediano tamaño.
Pueblo
A 20 minutos de la zona de playa se ubica la cabecera municipal de Dzemul, un pueblo en el que viven unos 3 mil habitantes y en el que se encuentra la presidencia municipal, la parroquia de Santa Ana del siglo XVIII, el parque principal y decenas de construcciones del siglo XIX y principios del XX que corresponden con el agua de la industria henequenera que convirtió a Yucatán en una de las principales economías del país.
Zona arqueológica Xcambó
A 5 minutos de la playa, junto a la famosa Laguna Rosada, se encuentra uno de los sitios arqueológicos mejor conservados de Yucatán. Fue un puerto comercial durante el periodo clásico temprano, es decir, entre 350 y 550 dC. El lugar fue elegido por sus habitantes por sus ventajas ya que tenía agua potable y materiales suficientes para la construcción de los edificios. Se conforma de una plaza central con 11 casas alrededor y un par de pirámides hechas con losas planas unidas con argamasa.
Principales ventajas de comprar un terreno en Dzemul
Estas son algunas de las ventajas de adquirir terrenos en venta en Dzemul, un municipio en el que la oferta inmobiliaria disponible se ubica sobre todo en las playas, ya que es aquí donde más fraccionamientos y hoteles están por construirse en el futuro inmediato.
Población
Dzemul cuenta con 3 mil 622 habitantes, de acuerdo con el Censo 2020 de Población y Vivienda del INEGI. Las principales localidades, además de la cabecera municipal, que destacan por su número de habitantes, por su actividad económica o por los atractivos naturales que tienen, son San Diego, San Eduardo y San Bruno. El municipio cuenta con un núcleo urbano, pueblos, playas y comunidades en medio de la selva.
Clima, flora y fauna
La región donde se ubica Dzemul tiene un clima cálido y seco, con lluvias en verano. Su temperatura media anual es de 26oC y la precipitación anual alcanza los 1,200 mm. La mayor parte del territorio está dedicado al cultivo del henequén. Las especies de plantas y árboles más comunes son de tipo selva como caoba, cedro, ceiba y chacá. En cuanto a la fauna, abundan ardillas, saraguatos, tuzas, mapaches y diversas variedades de aves y reptiles.
Actividad económica
La mayor parte de los negocios que funcionan en Dzemul pertenecen al sector conocido como comercio al por menor, ya que acaparan el 33.8% del total de las empresas formalmente registradas, seguido de servicios de alojamiento temporal y de preparación de bebidas y alimentos -hoteles, casas vacacionales, restaurantes y bares- con 22.1%, industrias manufactureras con 19.5%, otros servicios excepto actividades gubernamentales con 10.4% y servicios de salud y de asistencia social con 4.55%, de acuerdo con el Censo Económico 2019.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en Dzemul?
El mercado de los terrenos en venta en Dzemul ofrece múltiples opciones gracias a sus kilómetros de playa virgen, sin apenas infraestructura urbana, que promete ser en el futuro inmediato uno de los principales polos turísticos de la región.
Por ejemplo, por 603 mil 750 pesos pueden adquirir un terreno de 250m2 que forma parte de un proyecto de 58 lotes de uso de suelo mixto de 249 a 316m2. El terreno se ubica sobre la carretera, a 300 metros del mar, con acceso directo a la playa y cuenta con luminarias, calles blancas y cédula catastral.
Pero si estás buscando un terreno más amplio, de 12,800m2, junto a la Laguna Rosada, muy cerca del mar, con los documentos al día, libre de gravamen, a pie de carretera, energía eléctrica en la puerta del terreno y con camino pavimentado, lo puedes adquirir a un costo de 2 millones 950 mil pesos.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en venta y cuáles son sus principales características?
- Izamal: este pueblo mágico conocido como “La ciudad de las tres culturas” es uno de los lugares más visitados por los turistas nacionales e internacionales. Es famoso por sus fachadas coloniales pintadas en color amarillo. Recientemente está viviendo un boom inmobiliario debido al auge de los fraccionamientos diseñados para casas vacacionales, cerca de pueblos coloniales, ideales para el descanso o alejarse de las grandes ciudades.
- Progreso: es el lugar favorito de descanso de los meridianos ya que se ubica apenas a 30 minutos de la capital yucateca, tiene hermosas playas de arena blanca y aguas verde turquesa y una infraestructura turística que cada día se desarrolla más gracias a la llegada de los cruceros que traen a miles de pasajeros que deciden bajar de las embarcaciones para comer y beber a la orilla del mar.
- Mérida: considerada como una de las ciudades más seguras de México, Mérida es muchas ciudades al mismo tiempo: pueblo colonial y urbe moderna y dinámica, cuenta con modernos rascacielos, centros comerciales de primer nivel, un centro histórico bien conservado y algunas calles que dan cuenta del esplendoroso pasado de esta región del sureste mexicano como el Paseo Montejo.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en Dzemul? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en Dzemul?
Los terrenos en venta en Dzemul, incluyendo los ubicados en la playa, cuentan con energía eléctrica, agua potable e internet. Los terrenos en la playa son los más codiciados y recientemente se han construido hoteles all inclusive y algunos fraccionamientos cerrados, por lo que la infraestructura urbana se ha ido desarrollando poco a poco.
Es por eso que ya encuentras calles pavimentadas, instalaciones eléctricas, alumbrado público, agua potable y alcantarillado, por lo que es el momento ideal para hacerte de un terreno en una de las zonas más prometedoras de la costa de Yucatán.
Los mejores consejos para comprar un terreno en Dzemul
- ¿Cuál es tu objetivo?: antes de comenzar a buscar un terreno en venta debes definir para qué lo quieres, qué vas a construir, ¿una casa? ¿un local comercial? ¿espacios habitacionales? Esto te ayudará a decidir la mejor ubicación e iniciar el proceso de búsqueda de ese lugar para alcanzar tus metas.
- Consulta con un experto: te recomendamos que antes de iniciar tu búsqueda acudas con un experto inmobiliario, ya sea asesor de bienes raíces o abogado, ya que ellos le pueden dar mayor certeza a la compra que estás por realizar. Ellos se aseguran, además, de que la propiedad está en condiciones legales de ser vendida, libre de gravámenes, adeudos o cualquier otra situación que ponga en peligro tu inversión.
- Registro Público de la Propiedad: como cliente potencial estás en tu derecho de solicitar información en el Registro Público de la Propiedad para conocer los antecedentes y la situación actual del terreno en el que estás interesado. No hay mejor plataforma para informarte del historial de dicha propiedad y de su dueño, de tal manera que puedas averiguar si cuenta con el certificado de libertad de gravámenes.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de terrenos en venta en Dzemul, además, puedes consultar la oferta inmobiliaria de otros municipios como Valladolid, Conkal y Telchac Puerto.
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