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24 Casas uso de suelo en venta - Provincia de Puebla

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MN 18,500,000

548 m² lote16 rec.1 baño

Centro histórico de Puebla Puebla, Puebla

MN 18,500,000

Venta casona centro histórico de Puebla | Proyecyo para hotel Boutique oficinas. Venta casona centro histórico de Puebla | Proyecyo para hotel Boutique. Avenida 3 Poniente Centro Histórico, Puebla. Una propiedad con alto valor arquitectónico y una distribución excepcional para reconversión inmediata a proyecto hotelero boutique, hospitality o concepto gastronómico experiencial. Terreno: 548. 05 m² Construcción: 782. 60 m² Planta baja: 443. 03 m² Planta alta: 478. 58 m² 2 niveles. Aproximadamente 150 años de antigüedad. Estado de conservación: Bueno. Régimen: Propiedad privada. Avalúo comercial 2026: $18, 500, 000 mxn. potencial hotelero. La configuración actual del inmueble permite visualizar un proyecto hotelero altamente rentable sin partir desde cero. Viabilidad proyectada. 16 habitaciones mínimo. Posibilidad de suites premium. Rooftop / sky bar. Restaurante o cafetería boutique. Patio central experiencial. Área lounge o speakeasy. Concepto lifestyle o luxury boutique hotel. distribución actual. A diferencia de muchas casonas del Centro Histórico que requieren una reestructuración profunda, esta propiedad ya cuenta con: Espacios privados delimitados. Áreas acondicionadas tipo departamentos. Locales comerciales. Circulaciones funcionales. Amplios espacios susceptibles de subdivisión. Núcleo central ideal para lobby o área social. Excelente ventilación e iluminación natural. diferenciadores arquitectónicos. Fachada histórica poblana. Balcones tradicionales. Bóveda catalana. Vigas de madera. Alturas atractivas. Patio interior. Arquitectura con identidad colonial. Ideal para crear una experiencia auténtica de hospedaje en el Centro Histórico de Puebla. Ubicación estratégica. Ubicado en una de las zonas con mayor movimiento turístico, gastronómico y comercial del Centro Histórico. Cercano a: Av. Reforma. Zona gastronómica. Museos. Corredores turísticos. Cafeterías y restaurantes. Comercios tradicionales. Hoteles boutique y proyectos hospitality. oportunidad para inversionistas. Este inmueble representa una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el Centro Histórico de Puebla debido a: Metraje aprovechable. Distribución funcional. Valor arquitectónico. Potencial de operación hotelera. Precio competitivo por m² Potencial de plusvalía y explotación comercial. valor agregado del proyecto. La propiedad ya cuenta con anteproyecto conceptual orientado al giro de Hotel Boutique, lo que permite visualizar de manera más clara el potencial operativo y arquitectónico del inmueble para desarrollo hospitality. Esto representa una ventaja importante para inversionistas y operadores hoteleros al reducir tiempos de planeación y conceptualización inicial del proyecto. Ideal para. Hotel Boutique. Oficinas. Concept Hotel. Airbnb Premium. Suites Ejecutivas. Proyecto gastronómico + hospedaje. Hospitality Investment
Destacado
MN 18,000,000

695 m² lote1 rec.1 baño

12 Poniente 306 Centro, Puebla

MN 18,000,000

Excelente oportunidad de inversión en el corazón comercial del Centro Histórico de Puebla. Se trata de una casa habitación con potencial comercial de dos niveles, ideal para proyectos de uso mixto, corporativo, comercial, showroom o desarrollo habitacional/rentas vacacionales, gracias a su distribución versátil y ubicación privilegiada sobre una vialidad de gran flujo peatonal y vehicular. Características Arquitectónicas y Distribución. - Tipología: Inmueble tradicional de dos niveles con patio central y corredores perimetrales. - Fachada: Estilo histórico con 4 balcones superiores provistos de herrería y marquesinas, ventanales protegidos con rejas de seguridad en planta baja y accesos principales amplios. - Planta Baja: o Grandes áreas de salón abiertas hacia la calle, ideales para escaparates, exhibición o recepción comercial. O Espacios versátiles interconectados con techos altos y viguería aparente. O Patio central rodeado por crujías que permiten una excelente iluminación y ventilación natural a todo el inmueble. - Primer Nivel: o Acceso mediante escaleras hacia pasillos y barandales perimetrales que comunican con las habitaciones superiores. O Salones principales con excelente iluminación natural, pisos de mosaico original de época en buen estado y ventanales altos con carpintería de madera tradicional. - Acabados y Detalles de Valor: o Pisos originales de mosaico hidráulico con diversos diseños clásicos y tableros geométricos/florales excelentemente conservados. O Estructuras de techos altos con vigas de madera aparentes que aportan distinción arquitectónica e histórica. O Carpintería original en puertas y marcos de gran formato. Ventajas de Inversión. - Ubicación Comercial Clave: Situada en el Centro Histórico de Puebla, una zona caracterizada por su constante actividad comercial, turística y de servicios. - Versatilidad de Uso: La distribución en dos plantas con amplios salones permite adaptar el inmueble para oficinas corporativas, boutiques, showrooms, franquicias o un proyecto habitacional/comercial en renta. - Potencial de Plusvalía y Remodelación: Conserva elementos arquitectónicos originales de alto valor estético (mosaicos, techos altos, herrería y balcones) que permiten desarrollar un concepto boutique de gran atractivo visual. Puntos Fuertes de la Ubicación. - Ubicación en zona comercial del Centro Histórico: El inmueble se encuentra situado en una zona de alta densidad comercial y constante actividad dentro del Centro Histórico de Puebla. - Flujo peatonal y vehicular: Al estar emplazado sobre una vialidad principal y muy transitada de la zona centro, garantiza una excelente exposición visual y un flujo continuo de clientes potenciales para cualquier giro comercial. - Conectividad urbana y accesibilidad: Su ubicación en el primer cuadro de la ciudad permite un fácil acceso tanto para transporte público como privado, facilitando la llegada de proveedores, clientes y colaboradores. - Entorno de servicios y atracción turística: La zona concentra una alta afluencia comercial, turística y de servicios, lo que incrementa el rendimiento potencial y la plusvalía a mediano y largo plazo para proyectos de inversión patrimonial, comercial o de uso mixto.
Destacado
MN 17,000,000
MN 1 Mantenimiento

822 m² lote10 rec.10 baños10 estac.

Avenida 8 Oriente & Boulevard 5 de Mayo Centro, Puebla

MN 17,000,000

Exclusiva casa–palacio en venta centro histórico de puebla, del siglo xvii Y xviii. atencion inversionistas propiedad con un precio de avaluo en mas de $29, 000, 000 hoy solo en $17, 000, 000. joya arquitectónica del siglo xvii con extraordinario potencial de desarrollo. ideal para proyectos como. - Hotel Boutique. - Centro Cultural. - Galería de Arte. - Restaurante Premium. - Concepto gastronómico. - Lofts para corta estancia. - Departamentos privados. - Proyecto turístico. - Desarrollo de usos mixtos. - Corporativo cultural o institucional. - Terreno: 822. 24 m² - Construcción: 1, 163. 30 m² - Niveles: 3. - Uso de suelo: Mixto. Casa–Palacio ubicada en una de las zonas con mayor relevancia histórica, turística y cultural del Centro Histórico de Puebla. Se trata de un inmueble patrimonial de gran valor arquitectónico, integrado por distintos cuerpos constructivos originales del siglo xvii con intervenciones del siglo xix, conservando importantes elementos históricos y estructurales propios de la arquitectura poblana tradicional. La propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y proyectos de rehabilitación patrimonial orientados a usos culturales, turísticos, gastronómicos, residenciales y comerciales de alto nivel. ________________________________________. información general. - Tipo de inmueble: Casa–Palacio / Casona Histórica. - Operación: Venta. - Ubicación: Centro Histórico de Puebla. - Topografía: Polígono regular sensiblemente plano. - Estructura principal: Muros de carga de piedra caliza. - Época constructiva: Siglo xvii con modificaciones del siglo xix. - Estado de conservación: Para remodelación inmediata. - Mantenimiento: 15 años de mantenimiento constante. ________________________________________. ubicación privilegiada. Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Puebla, con conectividad inmediata a las principales avenidas y corredores turísticos de la ciudad. A pocos minutos de: - Teatro Principal. - Zócalo de Puebla. - Barrio del Artista. - El Parián. - San Francisco. - Boulevard 5 de Mayo. - Fuertes de Loreto y Guadalupe. Zona de alta afluencia turística, cultural y comercial, ideal para proyectos de inversión con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. ________________________________________. características generales. - Inmueble destinado actualmente a uso comercial. - Uso de suelo mixto. - Integrado por tres edificios principales. - Amplios patios y áreas abiertas. - Elementos arquitectónicos originales. - Estructura histórica de mampostería y piedra. - Potencial de ampliación y adecuación. - Ideal para proyectos de recuperación patrimonial. ________________________________________. descripción arquitectónica Y constructiva. construcción T1. Acceso Monumental y Vestibulación Histórica. Vestibulación de acceso mediante zaguán o corredor de distribución con remate de tres arcos originales del siglo xvii. ________________________________________. construcción T2. Edificio Central de Distribución. Edificio central de 2 niveles destinado como núcleo de comunicación entre las áreas laterales del inmueble. Planta Baja. - Área de vestibulación. - Escalera central de distribución. Planta Alta. - Sistema de entrepiso de vigueta y terrazo. - Acabados de barro de petatillo. - Estado de conservación deteriorado por falta de mantenimiento. ________________________________________. construcción T3. Inmueble Original Patrimonial. Construcción lateral de 2 niveles con importantes elementos estructurales originales. Características: - Cubiertas con viguería de madera. - Losa catalana de barro. - Sistemas constructivos antiguos de terrado y mampostería. - Muros de carga de piedra. elementos arquitectónicos destacados. - Acceso frontal con zaguán original. - Área cubierta de edificio original. - 3 columnas de cantera. - Escalera central. - Barandal de forja original. - Puerta principal original en madera de anacahuite entablerada. - Laja recuperada de balcones de intercomunicación. - Piso original en patio central. - Patios delantero, central y trasero. - Áreas longitudinales laterales. - Espacios abiertos y cubiertos en distintos niveles. ________________________________________. potencial de desarrollo. El inmueble cuenta con prefactibilidad para ampliación y adecuación arquitectónica, considerando proyectos de rehabilitación patrimonial y reconversión de uso. Se contempla la posibilidad de incorporar: - Espacios multifuncionales. - Programa residencial privado. - Nuevos cuerpos arquitectónicos sobre azotea. - Desarrollo turístico y cultural. Respetando lineamientos urbanos y altura máxima de coronación de 15 metros conforme al Reglamento de Construcción para el Centro Histórico. ________________________________________________________________________________. oportunidad de inversión patrimonial. Propiedad excepcional por su ubicación, escala, valor histórico y posibilidades de reconversión arquitectónica. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto emblemático dentro del Centro Histórico de Puebla, combinando patrimonio, cultura, turismo y alta rentabilidad inmobiliaria. Observaciones. El inmueble requiere trabajos de restauración, reforzamiento estructural y adecuación arquitectónica, representando una excelente oportunidad para proyectos de recuperación patrimonial y desarrollo de alto valor agregado.
Destacado
MN 4,573,000
MN 500 Mantenimiento

333 m² lote5 rec.5 baños2 estac.

3A SUR El Cerrito, Puebla

MN 4,573,000

Il. Cag. Casa con uso de suelo Residencial y local Comercial. Excelente oportunidad de inversión de casa habitacional con local comercial para quienes buscan una propiedad versátil con diferentes posibilidades de aprovechamiento. El inmueble se encuentra integrado por dos casas independientes dentro de un mismo predio, lo que permite utilizar los espacios de manera separada o desarrollar un proyecto integral. Adicionalmente, cuenta con un local comercial, brindando una combinación atractiva entre vivienda y actividad comercial. Características destacadas: * Uso de suelo mixto, Casa habitacional, Local comercial. * Dos casas independientes en un mismo predio. * Local comercial. *Dos cisternas de 10, 000 litros, tinaco, calentador solar. * Amplias posibilidades de adaptación y aprovechamiento. * Ideal para proyecto habitacional, con local comercial. *Cochera para dos autos. *Los muebles no están incluidos. Una propiedad con múltiples posibilidades para generar valor, ya sea para uso propio, renta, operación comercial o desarrollo de un concepto de hospedaje. La viabilidad de cualquier giro o proyecto deberá confirmarse conforme al uso de suelo, licencias y autorizaciones aplicables. A 6 calles de Plaza Crystal, a unos pasos de Av. Las Margaritas, a 5 min. De Atlixclayotl, a 3 min. Del Centro Universitario Trozmer y de la Universidad del Valle de Puebla. ** El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento de cierre de la operación. RcvVer datos-il-cag
MN 46,460,000

903 m² lote1 rec.1 baño

Centro histórico de Puebla Puebla, Puebla

MN 46,460,000

Casona Histórica Premium Venta Puebla Centro | Alto Potencial Turístico y Comercial. 3 Poniente Centro Histórico de Puebla. Una verdadera joya arquitectónica dentro del corazón del Centro Histórico de Puebla. A tan solo unos pasos del Zócalo y rodeada de la riqueza cultural, gastronómica y turística más importante de la ciudad, esta extraordinaria casona del siglo xvi representa una oportunidad irrepetible para inversionistas visionarios, grupos hoteleros, desarrolladores y proyectos institucionales que buscan un inmueble con historia, presencia y enorme potencial comercial. Restaurada cuidadosamente bajo supervisión del inah, la propiedad conserva intacta la esencia de la arquitectura colonial poblana: patios centrales llenos de luz natural, cúpulas, vigas originales, cantera tallada, talavera artesanal, balcones con herrería antigua y espacios monumentales que transmiten elegancia, historia y exclusividad. Gracias a su amplitud, distribución y ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor flujo turístico y cultural de México, esta propiedad es ideal para desarrollar: - Hotel boutique de lujo. - Restaurante de autor. - Museo o galería. - Fundación o universidad privada. - Oficinas corporativas premium. - Centro cultural o experiencias boutique. - Espacio para eventos exclusivos. - Residencia patrimonial. La propiedad cuenta con: - 903. 15 m² de terreno. - 1, 132 m² de construcción. - 2 niveles. - Amplios salones y oficinas. - Auditorio o salón multiusos. - Patios interiores. - Cocina con tapanco. - Balcones coloniales. - Espacios adaptables para múltiples conceptos. - Excelente estado estructural. Ubicada sobre la emblemática Calle 3 Poniente, en zona peatonal y turística del Centro Histórico de Puebla, rodeada de hoteles, museos, restaurantes y corredores culturales. Una propiedad con valor histórico, presencia arquitectónica y visión de futuro. Precio de venta: $46, 460, 000 mxn
MN 5,999,999

480 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Privada B Plan de Guadalupe 4708 San Baltazar Campeche, Puebla

MN 5,999,999

Ver mapa
Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$3,933,724
$3,970,862
$2,513,748
$3,505,208
$3,687,201
$5,982,883
$3,418,523
Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 900,000 $ 1,800,000 $ 2,700,000 $ 3,600,000 $ 4,500,000 $ 5,400,000