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3 Propiedades e inmuebles en venta - AvAndaro, Valle de Chalco Solidaridad

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Casa en condominio · 520m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Condominio en Venta, Avándaro
DJI_20251031_125117_315.jpg · Casa en Venta en Avandaro
ChatGPT Image 28 may 2026, 11_18_38.png · Terreno Residencial en Venta en Cerro Gordo
MN 60,000,000

260000 m² lote

Jesus Reyes, Cerro Gordo, Valle de Bravo AvAndaro, Valle de Chalco Solidaridad

MN 60,000,000

[trn-351] Terreno en Venta en Cerro Gordo, Valle de Bravo, extraordinario bosque de 26 hectáreas ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y atractivo turístico. El predio cuenta con vista al lago en distintos puntos y excelente entorno natural, ideal para proyectos ecoturísticos, turísticos sustentables, conservación ambiental y aprovechamiento forestal. Su ubicación estratégica conecta rápidamente con Valle de Bravo, Avándaro y Cuadrilla de Dolores, contando con buena accesibilidad y estructura vial. Información General. • Terreno forestal. • Superficie total: 26 hectáreas. (265, 071. 621 m² aprox.) • Nombre del predio: Rancho “Jesús Reyes o San Agustín” • Precio de venta: $Ver datos M. N. • Régimen de propiedad: Propiedad privada. • Estatus legal: Escritura pública en orden e inscrita en el Registro Público de la Propiedad. • Georreferenciación: Terreno georreferenciado con mojoneras y coordenadas utm. • Topografía: Pendiente moderada del 15% al 25% • Uso actual del suelo: Forestal. • Uso de suelo normativo: Zona Forestal A (zfa) Caracteristicas Fisicas: • Bosque predominante de oyamel con mezcla de pino. • Arboles de entre 12 y 25 metros de altura promedio. • Cobertura forestal conservada. • Relieve sin geoformas abruptas. • Clima templado subhúmedo. • Precipitación anual promedio de 1, 024. 7 mm. • Topografía ideal para proyectos ecológicos y turísticos sustentables. Flora Y Fauna: La zona cuenta con biodiversidad característica de bosque templado, encontrándose especies como: • Tlacuache. • Zorrillo. • Conejo. • Liebre. • Ardilla roja y gris. • Carpintero. • Gavilán. • Halcón. • Lagartija. • Víbora. • Sapo. No se observan especies protegidas o en peligro de extinción. Potencial de Desarrollo. • Desarrollo ecoturístico. • Turismo de naturaleza. • Glamping. • Cabañas ecológicas. • Proyectos sustentables. • Aprovechamiento forestal autorizado. • Reserva privada. • Conservación ambiental. Ventajas Competitivas. • Vista al lago en algunos puntos. • Alta plusvalía de la región. • Excelente accesibilidad. • Entorno natural conservado. • Ubicación estratégica entre valle de bravo y avándaro. • Gran potencial turístico y paisajístico. Situacion Legal: • Propiedad privada acreditada mediante escritura 46, 697 de fecha 13 de junio de 2011. • Titular: constructora y desarrolladora sagitario, s. a. De c. v. • Predio vendible ad-corpus. • Georreferenciación realizada con tecnología especializada. • Superficie validada técnicamente: 26-30-14 hectáreas. Consideraciones Ambientales: El predio se encuentra dentro de: • Area natural protegida “santuario del agua valle de bravo” • Area natural protegida “cimas y montañas de cerro gordo” Esto no impide su aprovechamiento, siempre que cualquier proyecto respete la normatividad ambiental vigente y obtenga las autorizaciones correspondientes. Observaciones Importantes: • Para cualquier desarrollo será necesario tramitar autorizaciones ambientales y programa de manejo ante semarnat. • El predio cuenta con levantamiento topográfico y plano poligonal. • Excelente opción patrimonial y de inversión a largo plazo. Valor Estimado por M2: El estudio técnico estima un valor aproximado de $100 a $120 por m².
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Distrito Federal
$3,933,724
Estado de México
$3,970,862
Quintana Roo
$2,513,748
Yucatán
$3,505,208
Querétaro
$3,687,201
Nuevo León
$5,982,883
Puebla
$3,418,523
Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 900,000 $ 1,800,000 $ 2,700,000 $ 3,600,000 $ 4,500,000 $ 5,400,000

Ubicación

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