¡Aprovecha la oportunidad de adquirir exclusivos inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec!
Perteneciente a la alcaldía Miguel Hidalgo la colonia Lomas de Chapultepec se destaca por su carácter residencial y sus atractivos comerciales y turísticos. Atrévete a descubrir la exclusividad que te ofrecen los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec.
¿Qué tan atractivo es Lomas de Chapultepec para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) la Ciudad de México ocupa el segundo lugar en el nivel de ingresos del país. Esto da cuenta del importante flujo económico que existe en la capital y que la convierte en una excelente opción para invertir en bienes raíces.
Dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec representan el 14.8% de la oferta inmobiliaria en la zona. En tanto la alcaldía se ubica en el segundo lugar en la oferta dentro de la ciudad con un 13.5%. Tanto Lomas de Chapultepec como las colonias aledañas se encuentran entre las zonas más exclusivas y más conocidas de la capital aglutinando por ello el interés de los inversionistas inmobiliarios.
Entre las amenidades que esta colonia ofrece, y que hacen de los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec una inversión inteligente y segura, se encuentra su cercanía a sitios de interés cultural y de entretenimiento como el Bosque de Chapultepec, el Museo de Historia Natural, el Museo Soumaya y el Hipódromo de las Américas. Además su ubicación es estratégica al encontrarse a poca distancia del corazón de la ciudad y tener fácil acceso a vías principales como la Avenida Constituyentes, el Anillo Periférico y Avenida Reforma.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Lomas de Chapultepec?
Acorde con el carácter de la zona los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec que más se ofertan son de tipo residencial. Si buscas inmuebles a precios modestos o de tipo interés social te encontrarás con una oferta muy reducida, ya que su ubicación privilegiada da lugar a zonas y viviendas exclusivas.
En general casas y departamentos ofrecen al menos 3 habitaciones, cochera y varios baños. Encontrarás variaciones especialmente en torno a la extensión del terreno y la construcción, así como en las amenidades que cada propiedad ofrece.
La mayoría de los departamentos cuentan con terrazas con hermosas vistas de la ciudad, además de áreas comunes para esparcimiento. Las casas por su parte suelen ofrecer amplios jardines. Estas construcciones de dos o más pisos van desde un estilo clásico que recuerda al México de siglos pasados hasta hermosos edificios de estilo contemporáneo con grandes ventanales y materiales innovadores.
Entre las amenidades que otorgan valor agregado a estas viviendas se encuentran la presencia de canchas deportivas, albercas, juegos infantiles, jacuzzis y amplias terrazas o balcones.
Además de cámaras de vigilancia, cajones de estacionamiento y acceso controlado; todos estos beneficios gracias a su excelente ubicación.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Lomas de Chapultepec en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Debes considerar que debido a la naturaleza exclusiva de esta colonia y a su oferta centrada en el estilo residencial los precios para los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec serán más elevados que en otras zonas de la ciudad. Sin embargo, en comparación con los precios para zonas similares como Polanco, Santa Fe o Granada la diferencia no es muy grande.
El valor para las casas en esta zona oscilan entre un mínimo de 16 millones de pesos y un máximo de 90 millones. Aunque podrás encontrar algunas propiedades por debajo de los 5 millones debes tener en consideración que estos inmuebles son casos de remate que no representan la oferta real de la zona.
Por otra parte, los departamentos tienen un precio promedio de 20 millones de pesos. Las variaciones presentes en este tipo de inmueble se encuentran fuertemente relacionadas con el tamaño de los mismos y la presencia de terrazas o roof garden.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Lomas de Chapultepec?
Ventajas:
- Movilidad: al encontrarse en la capital del país los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec cuentan a su alrededor con diversos medios de transporte para desplazarse tanto dentro como fuera de la ciudad y del país. Aeropuertos, terminales de autobús y múltiples medios de transporte locales te permitirán moverte a cualquier hora y prácticamente a cualquier lugar que desees.
- Corazón cultural y de entretenimiento: gracias a su colindancia con la zona más céntrica de la ciudad vivir en Lomas de Chapultepec te permitirá tener acceso a los mejores eventos deportivos, culturales y de entretenimiento. Conciertos, obras teatrales, partidos de fútbol, exposiciones, estrenos cinematográficos, ¡todo sucede en la Ciudad de México! Al hacerte de un patrimonio en Lomas de Chapultepec estarás asegurando no sólo una propiedad que te proporcionará una excelente calidad de vida sino también una alta plusvalía gracias a su incesante actividad y crecimiento.
- Baja densidad poblacional: pese a encontrarse en la ciudad más poblada del país la colonia Lomas de Chapultepec es una de las que menor densidad poblacional presenta. Con tan sólo 372 mil habitantes los inmuebles en venta en Lomas de Chapultepec tienen la ventaja de encontrarse emplazados en terrenos amplios e independientes unos de otros que te otorgaran privacidad y comodidad. Si lo que deseas es vivir en la capital con todos los beneficios de ello, pero sin sufrir los inconvenientes que suelen acarrear las grandes urbes, Lomas de Chapultepec es una opción perfecta.
Desventajas:
- Inseguridad: si bien la colonia Lomas de Chapultepec es considerada una zona residencial exclusiva, debes considerar que en general la Ciudad de México cuenta con altos índices de delincuencia. Según el Observatorio Nacional Ciudadano en 2017 más del 90% de la población de la ciudad reportaba no sentirse segura independientemente del tipo de vivienda que habitan y su ubicación.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Lomas de Chapultepec? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Muchos de los inmuebles ofertados en esta zona se encuentran valuados en dólares por lo que es importante que te asegures de estar cotizando el lugar de tu interés en la moneda correcta.
Si estás pensando en adquirir tu casa por medio de una hipoteca toma en cuenta que, dados los precios de los inmuebles, deberás percibir ingresos promedio por arriba de los 300 mil pesos mensuales.
También te recomendamos valorar tus necesidades al momento de comparar distintas propiedades. En muchos casos los precios varían ampliamente en función de la extensión del terreno de la propiedad y las amenidades que ofrecen ya sea que estas sean privadas o compartidas en el caso de los departamentos. Asegúrate de conseguir una propiedad que cubra todas tus expectativas.
No esperes más y se uno de los afortunados en adquirir un inmueble en venta en Lomas de Chapultepec y empieza a gozar de los beneficios que esto te ofrece. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. También podrían interesarte inmuebles en Polanco y Granada.
