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102 Propiedades e inmuebles en venta - Tecate, Baja California Norte

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MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751 El Refugio, Tecate

MN 14,550,000

Bodega industrial en venta en tecate | 814 m² | 3 niveles. 814. 4 m² de construcción | 670. 03 m² de terreno | 3 niveles | Subestación eléctrica | Aire comprimido | $14, 550, 000 mxn** ## un activo industrial con potencial operativo Y de inversión. Esta propiedad representa una oportunidad para **inversionistas patrimoniales, empresarios y empresas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura industrial especializada y potencial de generación de ingresos. ** Ubicada en **El Refugio, Tecate, Baja California**, la propiedad cuenta con **814. 4 m² de construcción distribuidos en 3 niveles sobre un terreno de 670. 03 m²**. Su configuración, ubicación e infraestructura existente permiten analizarla tanto como **activo para operación propia** como para **inversión y generación de renta**, sujeto a las condiciones de mercado y al perfil del usuario final. Uno de los principales atributos de esta propiedad es que ya cuenta con infraestructura que puede representar una inversión considerable para desarrollar desde cero: * **814. 4 m² de construcción** * **670. 03 m² de terreno** * **3 niveles** * **Subestación eléctrica** * **Sistema de aire comprimido** * Espacios para oficinas. * Áreas para operación. * Configuración industrial/comercial. * Ubicación céntrica dentro de El Refugio, Tecate. La propiedad puede analizarse como un activo con **potencial de generación de flujo mediante arrendamiento**, además de exposición al crecimiento y evolución del mercado inmobiliario de Tecate. Actualmente se estima una renta potencial de aproximadamente **usd $5, 200 mensuales**, equivalente a aproximadamente **usd $62, 400 anuales**, antes de gastos, vacancia, impuestos y otros costos asociados. Tomando como referencia un tipo de cambio de **$19 mxn/usd**, la renta estimada representaría aproximadamente **$1. 19 mdp de ingreso bruto anual**. Con el precio de venta publicado de **$14. 55 mdp**, este escenario equivale aproximadamente a un **cap bruto estimado de 8. 15%**. Considerando un escenario hipotético de gastos operativos y otros costos, la publicación estima un **cap neto aproximado de 7. 5%**. **Estos rendimientos son estimaciones y no representan una rentabilidad garantizada. El rendimiento final dependerá de la renta efectivamente obtenida, ocupación, gastos, condiciones de arrendamiento, impuestos y demás variables de operación. ** Solicita una proyección de ingresos, gastos y rendimiento para analizar el activo de acuerdo con tus objetivos de inversión. **Agenda una visita privada. ** *Precio y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. *Imágenes pueden variar respecto al producto final. *Licencia Inmobiliaria: TijVer datos. *Contrato profeco: Registrado bajo el número Ver datos.
Super destacado
USD 1,500,000

945 m² lote

Tezozomoc Cuauhtémoc Este, Tecate

USD 1,500,000

945 m² de construcción | Construcción 2025 | Doble altura | Andén hidráulico. Oficinas corporativas | Sala de consejo | Capacitación | Lista para operar. Tecate, Baja California. usd $1, 500, 000. ¿Buscas una propiedad industrial donde puedas operar, administrar y representar tu empresa desde un mismo lugar? Esta nave industrial corporativa de 945. 10 m² de construcción, construida en 2025, combina una amplia área operativa con espacios administrativos y corporativos de excelente nivel. Una alternativa ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, almacenamiento o servicios que buscan establecer o ampliar operaciones en Tecate sin tener que invertir tiempo y recursos en construir una instalación desde cero. Principales características. 945. 10 m² de construcción. Terreno de aproximadamente 945 m² Construcción nueva de 2025. Nave industrial de doble altura. Andén hidráulico para carga y descarga. Acceso para camión tipo rabón. Área operativa amplia y funcional. Recepción y sala de espera. 5 oficinas privadas. Sala de consejo. Sala de capacitación. Cocina equipada. 6 baños. Aire acondicionado tipo minisplit en áreas administrativas. Área/caseta de control de acceso. Iluminación corporativa y decorativa. Documentación en regla. mucho más que una bodega. La propiedad fue diseñada para integrar en un mismo inmueble operación industrial y oficinas corporativas. Mientras la nave permite desarrollar actividades de almacenamiento, producción o distribución, las áreas administrativas ofrecen espacios adecuados para dirección, personal, capacitación y atención a clientes. Esto permite que tu empresa pueda iniciar o trasladar operaciones con una infraestructura prácticamente lista para utilizarse, evitando los tiempos y costos asociados con desarrollar una instalación desde cero. Ideal para. Manufactura · Logística · Distribución · Almacenamiento · Centro de operaciones · Empresas de servicios · Corporativos. ubicación. Ubicada en Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, en una zona con conectividad para las principales necesidades operativas de una empresa. Su ubicación en Tecate representa una alternativa estratégica para compañías que requieren operar en Baja California y mantener conectividad con la región fronteriza. Precio. usd $1, 500, 000. Documentación en regla y lista para escriturarse. Si estás buscando una instalación industrial nueva, con infraestructura operativa y espacios corporativos en un solo inmueble, esta propiedad merece ser visitada. Agenda una visita privada y conoce personalmente la propiedad. Solicita información adicional, ficha técnica y ubicación para coordinar un recorrido. *Precio y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. *Imágenes pueden variar respecto al producto final. *Licencia Inmobiliaria: TijVer datos. *Contrato profeco: Registrado bajo el número Ver datos.
Super destacado
USD 89,895

461 m² lote

Rancho Tecate Tecate, Baja California Norte

USD 89,895

Terreno campestre en rancho tecate. vive en tecate con seguridad Y exclusividad. ¡Diseña y construye la casa de campo que tu familia merece en un entorno natural rodeado de viñedos, tranquilidad y aire puro! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno campestre en venta dentro del prestigioso desarrollo Rancho Tecate. Rancho Tecate es una comunidad campestre residencial consolidada que combina el encanto rústico del Pueblo Mágico con amenidades de primer nivel, convirtiéndolo en el refugio perfecto para fines de semana, retiros o residencia permanente en Baja California. Atributos y Potencial del Inmueble. - Entorno ideal para desarrollar una residencia de descanso estilo rústico-contemporáneo, con terrazas, área de asador, cava privada y amplios jardines. - Comunidad inmersa en paisajes naturales con viñedos, lagos y un hotel boutique dentro del mismo complejo. - Ubicado en un fraccionamiento con demanda constante tanto de compradores locales como de inversionistas del sur de California. Seguridad y Amenidades del Fraccionamiento. - Desarrollo con caseta de acceso controlado y vigilancia privada 24/7. - Acceso a áreas verdes, restaurante con alta gastronomía, hotel boutique, viñedos activos y áreas para caminatas y ciclismo de montaña. - A pocos minutos del centro histórico de Tecate y de la gastronomía de la región. - Acceso rápido sobre la Carretera Tecate-Ensenada, a solo 30-40 minutos de Tijuana y muy cerca de la Garita Internacional de Tecate.
Super destacado
USD 1,447,000

8000 m² lote6 rec.4 baños20 estac.

- Sandoval, Tecate

USD 1,447,000

Destacado
USD 25,000,000

5000000 m² lote

Ejido Jacumé Tecate, Baja California Norte

USD 25,000,000

Oportunidad única para inversionistas | 500 hectáreas en tecate, B. C. ¿Buscas una propiedad de gran escala con ubicación estratégica en la frontera? Esta oportunidad en Ejido Jacume, Tecate, Baja California, destaca por su cercanía con la línea internacional con Estados Unidos y su acceso por avenida principal. Ejido jacume | tecate, B. C. 500 hectáreas en venta. Precio: usd $5. 00 por m² ¿Por qué puede ser una oportunidad interesante para inversión? A pocos metros de la línea internacional con Estados Unidos. Acceso por avenida principal, facilitando la conectividad y logística. 500 hectáreas = 5, 000, 000 m², una superficie excepcional para proyectos de gran escala. Ubicación fronteriza estratégica, con potencial para diferentes esquemas de inversión, sujeto a la factibilidad jurídica, urbanística y de uso de suelo correspondiente. Ideal para inversionistas, desarrolladores y fondos que buscan adquirir grandes extensiones de tierra en Baja California. Inversión. 5, 000, 000 m² × usd $5. 00 = usd $25, 000, 000. valor total: usd $25 millones. Una propiedad de esta magnitud y con esta proximidad a la frontera representa una oportunidad que vale la pena analizar desde una perspectiva de inversión y desarrollo a largo plazo. Información privada para inversionistas serios. Solicita ubicación, documentación disponible, régimen de propiedad y agenda una presentación de la propiedad. Para mayores informes o agendar una cita favor de contactar a Patricia Martinez al Ver datos, Ver datos o al Ver datos. Número de Licencia Agente Profesional Inmobiliario en Baja California:
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