¡Anímate a invertir en alguno de los inmuebles en venta en Tláhuac!
Disfruta de la tranquilidad sin precedentes que ofrece esta alcaldía de la Ciudad de México y déjate envolver por su historia, su deliciosa gastronomía y la gran infraestructura social. ¡Conoce la oferta de inmuebles en venta en Tláhuac!
¿Qué tan atractivo es Tláhuac para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Acorde con el censo poblacional realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía en el año 2020, la alcaldía de Tláhuac cuenta con una población de 392 mil 313 habitantes. Se sitúa al sureste de la Ciudad de México y colinda con las alcaldías Iztapalapa, Milpa Alta y Xochimilco; así como con el Estado de México.
Es una región con una gran cantidad de atractivos, desde centros comerciales, hasta importantes museos y áreas verdes que se encuentran en protección para la preservación de flora y fauna, como es el caso del Lago de los Aztecas, la Sierra de Santa Catarina, el Bosque de Tláhuac y el Parque Ecológico El Zapote. Entre su oferta cultural, destacan el Museo Regional Comunitario Cuitláhuac y la Casa de Cultura.
Tláhuac es una de las alcaldías más competitivas de la Ciudad de México, ya que tiene un Índice de Desarrollo Humano mucho más alto que el promedio nacional, siendo de 0.805, equiparable a países europeos como Bielorrusia.
Asimismo, debido a que es una de las mejores regiones para vivir debido a su alta calidad en sus servicios, las ofertas laborales están a la orden del día, siendo los empleos formales los que más se pueden encontrar en la región, misma que tiene una tasa de formalidad del 53%.
El costo promedio de los inmuebles en venta en Tláhuac al último cuatrimestre del año 2020, es de 2 millones 896 mil 14 pesos, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias de Tláhuac?
Es mayor la oferta de inmuebles en venta en Tláhuac que aquellos que se encuentran en alquiler, siendo los departamentos el tipo de propiedad más vendida en la región.
Las casas en venta se encuentran al norte y sur de la alcaldía, mientras que los departamentos tienen mayor concentración al norte, dentro de zonas seguras, con acceso controlado, vigilancia, áreas verdes, parques y juegos infantiles.
Tanto las casas como los departamentos cuentan con acabados de lujo, no obstante, las primeras se caracterizan por tener dos o tres recámaras, baños completos, baño de visitas, azotea para lavado y tendido, cuarto de servicio con baño, cocina equipada, jardín con espacio para asador, patio de servicio y cajones de estacionamiento. Los departamentos, en cambio, cuentan con tres recámaras, aire acondicionado, baño para visitas, terraza, balcón, cocina integral, área de lavado, patio trasero y cajón de estacionamiento.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Tláhuac en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, la Ciudad de México tiene un Índice de Precio a la Vivienda de 122.9, que resulta ser mucho más bajo que la media nacional, que es de 127.4. No obstante, Tláhuac es una alcaldía que se localiza por ser prestigiosa y con precios altos en sus viviendas.
Por ende, las colonias con precios más elevados de inmuebles, son La Draga y Miguel Hidalgo donde se pueden encontrar casas en precios de hasta 120 millones 828 mil pesos y departamentos en 41 millones 283 mil pesos. Por otro lado, Agrícola Metropolitana y Las Arboledas son las colonias más económicas para vivir dentro de Tláhuac, pues las casas tienen precios a partir de 1 millón 500 mil pesos y los departamentos se pueden encontrar desde 700 mil pesos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Tláhuac?
Por supuesto, una de las ventajas de vivir en Tláhuac, es que goza de una infraestructura invaluable, siendo una de las alcaldías más tranquilas y estables de la Ciudad de México. Además, goza de una gran calidad educativa, por lo que estudiar en las distintas escuelas y universidades que ofrece, sin duda alguna, es garantía para el futuro laboral de quienes optan por estas instituciones educativas. Asimismo, es una región que brinda una gran cantidad de fuentes de empleo, especialmente en las áreas orientadas a la industria, la producción, los servicios y el comercio.
A pesar de que es una alcaldía tranquila, la percepción de inseguridad sigue siendo alta en comparación con otras ciudades del centro del país. De igual forma, el tráfico es una de las principales desventajas, especialmente el que se forma cerca del corazón de la alcaldía y en las avenidas más importantes.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Tláhuac? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Uno de los principales factores de vivir en Tláhuac, es que es una región con una gran diversidad cultural, así que puedes aprovechar para elegir alguno de los inmuebles en venta en Tláhuac que se encuentren cerca de museos, centros culturales y de esparcimiento.
Asimismo, a pesar de que es un lugar tranquilo, lo ideal es que al elegir la colonia, investigues si es segura, cómo son los vecinos y si cumple con las especificaciones para que tengas un excelente desarrollo y crecimiento personal.
También es de gran importancia elegir el tipo de inmueble y las características de este. Comprar una propiedad suele ser una decisión para toda la vida, así que decídete por los inmuebles que te hagan sentir cómodo y donde debas hacer las mínimas modificaciones.
¿Qué esperas para encontrar la propiedad de tus sueños? Anímate a conocer la oferta de inmuebles en venta en Tláhuac y descubre por qué es una de las mejores zonas para vivir en la Ciudad de México. Encuentra más propiedades en venta en las alcaldías de Iztapalapa, Xochimilco y Milpa Alta.
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