Conoce la oferta de locales comerciales en venta en León
La ciudad de León es la más importante de la región del Bajío y es el sexto municipio con la mejor economía del país. Adquirir uno de los locales comerciales en venta en León es una gran oportunidad para emprender un negocio y mejorar tu economía personal.
¿Por qué comprar un local comercial en León, Guanajuato?
El municipio de León es uno de los 46 municipios que conforman el estado de Guanajuato. Se trata de un hermoso lugar con un ambiente tranquilo, destacado por ser una importante ciudad industrial y un centro de transporte que cuenta con excelentes ofertas laborales.
Ubicación
León se localiza al norte del estado de Guanajuato y pertenece a las provincias del Eje Neovolcánico y de la Mesa del Centro.
Colinda con el estado de Jalisco y el municipio de San Felipe al norte; con los municipios de San Felipe, Guanajuato y Silao al este; con los municipios de Silao, Romita y San Francisco del Rincón al sur; y con los municipios de San Francisco del Rincón, Purísima del Rincón y el estado de Jalisco al oeste.
Población
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 la ciudad de León tenía una población de aproximadamente 1 millón 721 mil 215 habitantes, de los cuales cerca de 874 mil son mujeres y 846 mil son hombres.
Economía
La ciudad de León es una de las más importantes del estado de Guanajuato, ya que se trata del punto central de las rutas de autobuses del estado y un centro de actividades industriales relevante dentro de la zona.
Las principales actividades económicas que se desarrollan en la entidad son el comercio, la construcción, la industria alimentaria, el transporte, los servicios inmobiliarios, el alquiler de bienes inmuebles, la fabricación de maquinaria y equipo.
Entre los sectores estratégicos del estado destacan el agroindustrial, autopartes-automotriz, la confección textil-moda, los productos químicos, el turismo, el cuero-calzado, los servicios de investigación, el equipo médico, los farmacéuticos y los cosméticos.
Oferta laboral
En el último trimestre del año 2020, el municipio presentó una tasa alta de participación económica. Conforme al INEGI, durante ese tiempo había cerca de 722 mil 657 personas laborando y solo 49 mil 458 se encontraban desocupadas.
De acuerdo con la ENOE (Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo), de las 39 ciudades consideradas, León fue la número uno teniendo una tasa de participación económica de 66.1%.
¿Qué hace que León sea un gran lugar para comprar un local comercial?
Los locales comerciales en venta en León son una excelente manera de invertir tu dinero, por lo que es fundamental que conozcas algunas características que tiene esta ciudad.
Superficie
La extensión territorial de la ciudad de León es de mil 883 kilómetros cuadrados, por lo que ocupa el 3.87% de la superficie total que comprende el estado de Guanajuato.
Clima
Los climas presentes en el municipio de León son el semiseco semicálido, templado subhúmedo con lluvias en verano y semicálido subhúmedo con lluvias en verano.
Se tiene un rango de precipitación promedio anual de 600 mm a 900 mm y un rango de temperatura anual entre 12°C y 20°C.
Atractivos Turísticos y sitios de interés
León, Guanajuato cuenta con un hermoso centro histórico y puedes disfrutar de los jardines de la Plaza de los Mártires o de las columnas del Arco de la Calzada.
Entre los sitios más sobresalientes de la ciudad se encuentra el Templo Expiatorio del Sagrado Corazón de Jesús, el Teatro del Bicentenario, el Museo de Arte e Historia, el Parque Ecológico Metropolitano, la Presa del Papalote, la Ciudad Infantil, la Catedral Basílica Metropolitana de León, la Plaza de los Fundadores y la Ruta del Peatón.
De igual manera puedes disfrutar del Festival Internacional del Globo y de los diversos talleres que se ofrecen en la ciudad para la fabricación de calzado.
¿Cuáles son los precios promedio de compra para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en León?
Existe una amplia oferta de locales comerciales en venta en León, hay locales que son de dos niveles y miden 8.11 metros cuadrados, el costo de estos es de 135 mil pesos.
También hay locales ubicados en plazas comerciales que tienen una superficie de 40.50 metros cuadrados y un costo de 300 mil pesos.
Entre los locales comerciales en venta más costosos se encuentran algunos que miden hasta 200 metros cuadrados a un precio de 5 millones 800 mil pesos y también hay propiedades comerciales de mil 228 metros cuadrados con un costo de 19 millones 900 mil pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar un local comercial en León y cuáles son las principales características del lugar?
León es una ciudad perfecta para emprender un negocio comercial, enseguida hacemos mención de las colonias más importantes del municipio de León:
- Centro: esta colonia cuenta con un gran número de escuelas, restaurantes, bares, hoteles y cafeterías. Entre sus sitios de interés se encuentran el Arco Triunfal de la Calzada de los Héroes, el Jardín de los enamorados y las criptas del Templo Expiatorio. El costo de los locales en venta de esta zona oscila entre 300 mil pesos y 2 millones 500 mil pesos.
- La Candelaria: en esta colonia existen cerca de 200 establecimientos comerciales en operación, se encuentra a 700 metros del Parque Ecológico Metropolitano y entre sus sitios relevantes destaca la Iglesia la Luz del Mundo. El precio de los locales en venta de este sitio va de 135 mil pesos a 8 millones 600 mil pesos.
- Jardines de Jerez: en esta colonia encontrarás una diversidad de negocios de todo tipo como restaurantes, tiendas de ropa, supermercados y otros servicios. Podrás visitar la Mini Deportiva Jardines de Jerez y la Parroquia del Señor de la Ascensión. El costo promedio de los locales en venta de este lugar es de 1 millón 500 mil pesos.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente compra en León?
Los locales comerciales en venta en León son una excelente oportunidad de inversión, aquellos con mayor demanda tienen una excelente ubicación en centros comerciales, los cuales cuentan con cajones de estacionamiento o estacionamiento subterráneo, todos los servicios, baño para damas y baño para caballeros; además de acabados modernos de pintura en diferentes colores, loseta cerámica y cristal.
Entre los tipos de locales más destacados se encuentran:
- Locales para salón de belleza que incluyen cabinas para spa, estación para uñas y área de estilismo, con sala de espera, luz y baños.
- Locales para negocios de comida que miden 9 metros cuadrados ubicados en mercados.
- Consultorios médico-dental disponibles para diferentes especialidades con una superficie de 9 metros cuadrados, incluyendo áreas comunes y sala de espera.
- Locales de 30 metros cuadrados ideales para librerías, ópticas, estéticas o algún otro tipo de negocio.
- Local dentro de una plaza comercial con una superficie de 75 metros cuadrados, que cuenta con mezzanine, baño y dos lugares de estacionamiento.
- Salón de fiesta de 500 metros cuadrados que cuente con baños, jardín y estacionamiento.
Los mejores consejos para comprar un local comercial en León
Para elegir uno de los locales comerciales en venta en León y que este sea lo que estás buscando te recomendamos seguir las siguientes sugerencias:
- Identifica cuáles son tus necesidades y los criterios que requieres que cubra el local que estás buscando, como el espacio, los servicios públicos disponibles en la zona, la accesibilidad y la infraestructura.
- Considera el presupuesto que tiene, ya que el costo de los locales depende de las características que tenga este como su dimensión.
- Al elegir la ubicación toma en cuenta el tipo de clientes que quieres atraer, mientras más cerca te encuentres de tus posibles clientes potenciales tendrás mayor probabilidad de que acudan a tu negocio.
No lo pienses más y adquiere uno de los locales comerciales en venta en León, Guanajuato.
Observa las opciones de locales que Residencial del Moral I, Las Bugambilias, El Mirador Oriental, Villa del Juncal y Jardines del Moral tienen para ti.
