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10 Terrenos industriales en venta - Tijuana, Baja California Norte

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2fd7e2bb669f7bcee951f38a6f8da505f11887d555159c6a60310d49237fc45d · Terreno en Venta, en El "Segundo Acceso a Playas de Tijuana"
USD 150

50000 m² lote

Parque Industrial La Jolla La Jolla, Tijuana

USD 150

Invierte hoy desde $150 usd/m² y desarrolla naves con rentas proyectadas de $5 a $7 usd/m², logrando un atractivo rendimiento (cap). No se trata únicamente de adquirir un terreno, sino de capitalizar la oportunidad de desarrollar un parque industrial en una zona estratégica de expansión en Tijuana, con alto potencial de crecimiento y demanda sostenida. El proyecto cuenta con anteproyecto definido, uso de suelo autorizado y excelente conectividad, elementos clave para acelerar su desarrollo y maximizar su rentabilidad. Además, la disponibilidad de terrenos en bloques grandes en esta zona es cada vez más limitada, lo que incrementa su valor y atractivo como inversión. Indicadores del proyecto: cap rate proyectado: 7. 5% estabilizado. Potencial de salida: superior al 9% Una oportunidad diseñada para inversionistas que entienden el potencial del sector industrial y buscan desarrollar activos de alto rendimiento. Agenda una reunión y conoce a detalle el potencial de este proyecto. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos
Super destacado
Terreno industrial , Tijuana · En Venta Terreno de Uso Industrial en El Fideicomiso El Florido Sección La Encantada.
USD 1,308,551

9621 m² lote

Palmera  El Florido, Tijuana

USD 1,308,551

En venta Terreno para uso Industrial de 9, 621 m² en El Florido (Sección La Encantada) Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor opeatividad de Tijuana. Esta propiedad cuenta con una infraestructura que lo hace ideal para el desarrollo de naves industriales, centros de datos (Data Centers), plantas de manufactura pesada o cedis con alta demanda operativa. El terreno cuenta con viabilidad técnica para la conexión inmediata de servicios: - Infraestructura de Potencia: El predio está respaldado directamente por la Subestación Eléctrica "El Florido". Esta planta de cfe opera con transformadores de potencia industrial (como unidades de 20 mva) y líneas de transmisión primarias de 115 kv (Kilovoltios). Tiene acceso tanto Media Tensión y alta Tensión. Ubicación y Conectividad: El terreno se localiza en un punto clave para el flujo de mercancías y personal: - Acceso Vial Inmediato: A sólo unos metros de la Carretera Libre Tecate - Tijuana️ - Conectividad Logística: A pocos minutos del acceso al Boulevard 2000. - Entorno Industrial Consolidado: Vecino de importantes centros industriales y logísticos como: - Parque Industrial Cadena. - imos (Instituto de Movilidad Sustentable) - Exemplis Falcon️ - samex. - resideo️ Para obtener más información, o programar una visita al sitio, comunícate con nosotros. ¡
Super destacado
Terreno industrial , Tijuana · Blvd 2,000 Las Delicias/ 2.1 Hectáreas / $150 Usd m²
Super destacado
Terreno industrial , Tijuana · Terreno en Venta en La Morita | 5.7 Ha | Uso Mixto Habitacional–industrial
USD 7,695,000

57000 m² lote

La Morita La Morita, Tijuana

USD 7,695,000

Predio de gran escala con ubicación estratégica dentro de un corredor en expansión industrial y residencial. Ideal para desarrolladores que buscan capacidad, conectividad y viabilidad de servicios para proyectos de alto impacto. Ubicación y entorno. A metros de parques industriales consolidados. Cercano a Universidad Tecnológica de Tijuana, comercios y zonas habitacionales. Acceso inmediato a vialidades principales y corredores logísticos. Zona urbanizada con infraestructura y crecimiento sostenido. Características. Superficie: 57, 000 m² (5. 7 ha) Uso de suelo mixto. Topografía plana (optimiza costos y tiempos de obra) Servicios: agua, drenaje, fibra óptica y pozo propio. Documentación en regla, listo para escriturar. Potencial de desarrollo. Parques industriales y centros logísticos. Naves industriales / distribución. Desarrollos habitacionales (uni y multifamiliar) Proyectos de uso mixto. Precio. $135 usd/m² Valor clave. Alta versatilidad de uso. Conectividad y acceso. Infraestructura disponible. Sólido potencial de plusvalía. Propiedad lista para capitalizar el crecimiento de la zona. Gallegos Bienes Raíces.
Destacado
Terreno industrial , Tijuana · Terreno Industrial en Renta | Camino Antiguo a Tecate | Tijuana
USD 1,377,063

1377063 m² lote

La Morita La Morita, Tijuana

USD 1,377,063

Ubicación estratégica para logística, transporte, almacenamiento y operaciones industriales. Excelente oportunidad para empresas que requieren amplias superficies operativas dentro de uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y conectividad de Tijuana. Ubicado sobre Camino Antiguo a Tecate, en la zona de Ex Ejido Rojo Gómez, el predio cuenta con acceso inmediato al Blvd. 2000 y conexión eficiente hacia las principales zonas industriales, parques industriales, centros logísticos y cruces fronterizos de la región. Características del Inmueble. - Superficie total: 13, 770. 63 m² - Terreno completamente plano. - Amplias áreas para maniobras y circulación de unidades pesadas. - Fácil acceso para tráileres, camiones y transporte de carga. - Excelente conectividad vial. - Ubicación estratégica dentro de corredor industrial consolidado. Ideal para: - Patio de tráileres. - Resguardo de flotillas vehiculares. - Almacenamiento a cielo abierto. - Centros logísticos y de distribución. - Empresas de transporte. - Operaciones industriales y de manufactura. - Proyectos que requieran amplias áreas operativas. Flexibilidad de Arrendamiento. Disponible para renta total o parcial, permitiendo adaptar el espacio a los requerimientos específicos de cada empresa. Precio de Renta. $1. 00 usd por m² Ventajas Competitivas. - Ubicación estratégica para operaciones regionales y transfronterizas. - Accesos rápidos a las principales vialidades de Tijuana. - Amplia superficie funcional para crecimiento operativo. - Excelente relación ubicación-superficie-costo. Gallegos Bienes Raíces. Especialistas en propiedades industriales y comerciales en Baja California. Oficina: Ver datos Ver datos. WhatsApp: Ver datos Ver datos. Contamos con un amplio inventario de terrenos industriales, naves industriales y propiedades comerciales disponibles en Tijuana, Tecate, Rosarito, Mexicali y Ensenada.
Destacado
Terreno industrial , Tijuana · Se Vende Terreno Industrial de 3,332 m² en Parque Industrial Pacífico, Tijuana
USD 916,300

3332 m² lote

Ojos Negros Tijuana, Baja California Norte

USD 916,300

Terreno industrial en venta en parque industrial pacífico. ideal para bodega comercial O nave industrial. con factibilidad cfe, cespt Y uso de suelo. ¡Aprovecha una de las mejores oportunidades de inversión en infraestructura dentro de uno de los parques industriales más consolidados, seguros y estratégicos de Tijuana! Te presentamos este excelente terreno industrial en venta en Parque Industrial Pacífico. El predio es óptimo para el desarrollo y construcción de bodega comercial, centro de distribución (cedis) o nave industrial ligera, contando ya con uso de suelo industrial/comercial, además de las factibilidades de servicios de factibilidad eléctrica (cfe) y agua/drenaje (cespt). Atributos Destacados del Predio e Infraestructura. - Uso de Suelo Industrial / Comercial: Documentación y factibilidad reglamentaria para desarrollo de bodega o proyecto corporativo. - Factibilidad cfe: Factibilidad técnica para contratación de suministro eléctrico de media y alta tensión. - Factibilidad cespt: Servicios de agua potable y red sanitaria/drenaje listos para conexión. - Topografía & Proyección: Terreno idóneo para maniobras de carga, despliegue de cimentación pesada e ingreso de transporte de gran tonelaje. Vocación Industrial & Comercial Sugerida. - Naves Industriales & Manufactura: Ensamble ligero, planta de procesos técnicos o taller especializado. - Centros de Distribución & Logística (cedis): Almacenamiento de mercancía, acopio de insumos o patio de maniobras corporativo. - Showroom con Almacén: Espacio comercial-industrial para exhibición, venta al mayoreo y resguardo de inventario. Ubicación Logística de Primer Nivel en Parque Industrial Pacífico. - Corredor Industrial Consolidado: Ubicado en la zona industrial de mayor tradición y conectividad del sur de la ciudad. - Conectividad Vial Directa: Salida e incorporación fluida hacia el Bulevar Libramiento Sur, Bulevar Fundadores, Bulevar 2000 y Carretera a Rosarito. - Eje Logístico: Rápido desplazamiento hacia la Garita Internacional de San Ysidro y Garita de Otay.
Destacado
Terreno industrial , Tijuana · Terreno 3,135 m² en El Realito/ Comercial o Industrial
Terreno industrial · 23000m² · Terreno Industrial en Venta Los Valles, Tijuana - (4)
Terreno industrial , Tijuana · La Gloria 5,500 m² Para Bodega
Terreno industrial , Tijuana · Terreno Industrial en Venta en Carretera Tecate - Tijuana, Área El Florido
USD 3,000,000

20000 m² lote

Carretera Tecate-Tijuana Quintas Campestre El Refugio, Tijuana

USD 3,000,000

Se vende terreno industrial plano de 20, 000 m² a pie de carretera, ubicado en la zona estratégica de El Florido, sobre la carretera Tecate-Tijuana. Ideal para proyectos industriales como naves, almacenes, centros logísticos o manufactura. Características del Terreno: • Superficie: 20, 000 m². • Precio: $150 usd por m². • Condición: Terreno plano y libre de gravamen. • Ubicación: A pie de carretera, con excelente visibilidad y accesibilidad. • Documentación en regla: Listo para escriturar. • Zona industrial clave: Cercano a parques industriales consolidados y empresas de la región. • Conectividad estratégica: Acceso rápido a Tijuana, Tecate y cruces fronterizos. • Potencial industrial: Ideal para la construcción de infraestructura industrial o logística. La ubicación sobre la carretera Tecate-Tijuana garantiza alta accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, haciendo de este terreno una oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor crecimiento industrial en Baja California. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión. Para más información o para agendar una visita, contáctanos. Este terreno está listo para desarrollar y promete un excelente retorno de inversión. *El precio en dólares es meramente informativo para el mercado extranjero. El costo final en pesos mexicanos de la operación estará sujeto al tipo de cambio del día de la firma de escritura ante Notario Público de acuerdo al Diario oficial de la federación*
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Distrito Federal
$3,933,724
Estado de México
$3,970,862
Quintana Roo
$2,513,748
Yucatán
$3,505,208
Querétaro
$3,687,201
Nuevo León
$5,982,883
Puebla
$3,418,523
Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 900,000 $ 1,800,000 $ 2,700,000 $ 3,600,000 $ 4,500,000 $ 5,400,000
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