1 Terreno / Lote en venta - Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

Guadalupe Tepeyac es una de las colonias más sobresalientes de la Ciudad de México, por lo que si estás buscando un sitio en dónde erigir tu patrimonio, echa un vistazo a la oferta de terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac.

La alcaldía Gustavo A. Madero se conforma por 225 colonias, siendo Guadalupe Tepeyac una de las principales y con mayor vías de acceso y comunicación; esta colonia es famosa por tener la Plaza Tepeyac que es una de las plazas comerciales más grandes de la zona.

Ubicación

La alcaldía Gustavo A. Madero tiene colindancia con las alcaldías Venustiano Carranza, Azcapotzalco y Cuauhtémoc; y con los municipios de Tlalnepantla de Baz, Ecatepec de Morelos, Tultitlán, Coacalco de Berriozábal pertenecientes al Estado de México. Por otro lado, la colonia Guadalupe Tepeyac limita con las colonias 7 de Noviembre, Emiliano Zapata, La Joyita, Bondojito, Estrella, Industrial y Vallejo.

Superficie

El 5.9% del área total ocupada por la Ciudad de México corresponde a la alcaldía Gustavo A. Madero, que equivale a 87 km²; mientras que la colonia Guadalupe Tepeyac abarca una superficie de 78 hectáreas.

Economía

Dentro de la alcaldía el 62.6% de la población de 12 años y más pertenece a la Población Económicamente Activa (PEA). El 35.6% restante se dedica al hogar, a los estudios, realizan actividades no económicas y son personas que se encuentran jubiladas o pensionadas.

El comercio es una de las principales actividades económicas que se desarrollan en la alcaldía cuenta con cerca de 8 mil 795 unidades económicas las cuales generan un ingreso de 44 mil 54 millones de pesos.

Existen 121 unidades económicas dedicadas a la construcción, que producen un ingreso de alrededor de 2 mil 307 millones de pesos. También hay mil 388 unidades económicas que pertenecen a las industrias manufactureras y tienen un ingreso de 31 mil 19 millones de pesos.

Otras de las actividades que se desarrollan en la alcaldía son los servicios privados no financieros que cuentan con un aproximado de 9 mil 629 unidades económicas y un ingreso de 19 mil 943 millones de pesos; y el transporte que tiene 77 unidades económicas y un ingreso de 219 millones de pesos.

Hay diferentes terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac, si te interesa adquirir uno es importante que conozcas algunas de las características que posee esta colonia y que la hacen el sitio ideal para invertir tu dinero.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 la alcaldía Gustavo A. Madero tenía una población mayor a 1 millón 173 mil habitantes; mientras que en la colonia Guadalupe Tepeyac habitan alrededor de 7 mil 600 personas.

Clima

En la zona existe un clima templado subhúmedo con lluvias en verano de menor humedad; teniendo registro de una precipitación promedio anual de 500 mm a 700 mm y un rango de temperatura oscilante entre 12°C y 18°C.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Hay una gran variedad de lugares atractivos dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero entre los que se encuentran los que se mencionan a continuación:

• Basílica de la Virgen de Guadalupe.
• Casa Fuerte Indio Fernández.
• Capilla del Pocito.
• Los Pinos.
• Templo de la Ciudad de México.
• Planetario Luis Enrique Erro.
• Capilla del Cerrito.
• Parque Nacional El Tepeyac.
• Sierra de Guadalupe.
• Parque Corpus Christi.
• Skatepark Corpus Christi.
• Parroquia de Corpus Christi.

La colonia Guadalupe Tepeyac es una importante zona residencial de nivel medio alto, la cual se encuentra en constante crecimiento y desarrollo. Esta colonia tiene una amplia oferta de terrenos en venta y su costo depende de las características que tiene.

El costo promedio de los terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac es de 8 millones de pesos; miden hasta 600 m², se ubican en excelentes zonas y avenidas principales; y por lo general su uso de suelo es habitacional.

Hay una extensa oferta de terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac, no obstante es necesario que descubras otras de las colonias más relevantes de la alcaldía Gustavo A. Madero:

• Martín Carrera: esta colonia de excelente ubicación tiene una extensión territorial de 61 hectáreas, una población de alrededor de 16 mil 800 habitantes y su principal actividad económica es el comercio minorista, ya que cuenta con 660 establecimientos comerciales en operación. El costo de los terrenos en venta de la zona oscila entre 4 millones 500 mil pesos y 22 millones de pesos.
• Industrial: la principal actividad económica de esta colonia es el comercio minorista y tiene cerca de mil 300 establecimientos comerciales en operación. Su población es de 19 mil 100 habitantes y tiene una superficie aproximada de 130 hectáreas. El precio de los terrenos en venta del lugar varía de 6 millones de pesos a 9 millones 300 mil pesos.
• Vallejo: esta colonia está habitada por 17 mil 900 personas, abarca un área de alrededor de 110 hectáreas y la actividad predominante de la zona es el comercio minorista, teniendo 910 establecimientos comerciales en operación. Los terrenos habitacionales y comerciales en venta del sitio cuestan entre 2 millones 100 mil pesos y 49 millones de pesos.

Los terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac que por lo general la gente compra, son aquellos que tienen dimensiones entre 200 m² y 600 m². Normalmente su uso de suelo es habitacional o comercial, por lo que son ideales para la construcción de viviendas, locales comerciales, departamentos, oficinas, entre otros.

Se ubican en excelentes zonas céntricas principalmente residenciales cercanas a centros comerciales, escuelas, tiendas de conveniencia, vías principales, clínicas, hoteles, bancos, parques y restaurantes.

Estas propiedades cuentan con todos los servicios públicos y pueden acceder a drenaje, agua potable, alumbrado público, electricidad, telefonía, internet y cable.

Cuando elijas uno de los terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac te recomendamos que sigas las siguientes sugerencias:

• Asigna el presupuesto que deseas invertir en el terreno y tómalo en cuenta al momento de escoger la ubicación del terreno, ya que el tipo de zona influye en el costo del lote.
• Revisa que el uso de suelo del terreno sea el indicado para el tipo de proyecto que deseas desarrollar, ya sea habitacional, industrial, comercial, agrícola o ganadero.
• Asegúrate que el estado legal del terreno sea regular y que los datos de las escrituras coinciden con los datos reales del lote.
• Efectúa una visita a la zona en donde se ubica el terreno para que te cerciores de que cumple con las características indicadas y que además tiene acceso a todos los servicios básicos.

Anímate a establecer tu patrimonio en una importante zona de la Ciudad de México al adquirir uno de los terrenos en venta en Guadalupe Tepeyac.

Revisa la oferta de terrenos en venta que Juan de Aragón, La Pastora, Guadalupe Insurgentes, Lindavista Norte, Guadalupe Ticomán y Santa Isabel Tola.