Logo vivanuncios

  • Guanajuato

Comprar
Terreno / Lote
Recámaras
Precio
Más filtros

19 Terrenos en venta hectareas - Provincia de Guanajuato

Ordenar
Terreno / Lote , León · Venta de 4ha Colonia Benito Juarez Santa Ana del Conde
Super destacado
Terreno / Lote , San Luis de la Paz · Terreno de 5 Hectáreas en Venta – El Charco, San Luis de La Paz, Gto. | Agua, Luz, Acceso Pavimentad
Super destacado
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Ha a Pie de Carretera, Rumbo Dolores
USD 1,980,000

2 ha lote

Carretera A Dolores Hidalgo San Miguel de Allende, Guanajuato

USD 1,980,000

Terreno en venta ubicado en San Miguel de Allende Centro, ideal para desarrollo. Este terreno cuenta con una superficie total de 2 ha, ofreciendo amplias posibilidades para construir. El terreno se encuentra en una zona con acceso a servicios básicos y cercanía a vialidades importantes. Su extensión permite la creación de proyectos residenciales o comerciales, adaptándose a diversas necesidades. San Miguel de Allende Centro es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a puntos de interés turístico. La zona ofrece una combinación de tradición y modernidad, con fácil acceso a comercios locales y restaurantes. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Miguel de Allende.
Destacado
Terreno / Lote , León · Se Vende Terreno en Rancho Nuevo La Venta de 10 Hectáreas
Destacado
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Inversionistas y Desarrolladores 34 Hectáreas con Permisos Para Desarrollo Residencial
MN 800

340000 m² lote

Carretera a San Miguel de Allende Rancho o rancheria Corralejo de Arriba, San Miguel de Allende

MN 800

Oportunidad para inversionistas. Inversión en un proyecto residencial listo para desarrollar, con 6 años de tramitología, fusiones, permisos e infraestructura avanzada ya resueltos, reduciendo significativamente el riesgo, el tiempo y el capital normalmente necesarios para esta etapa, $800 m2. Proyecto listo para comercializar y desarrollar e Ideal para: - Desarrolladoras / Constructoras. - Fondos inmobiliarios. - Inversionistas privados. - Alianzas estratégicas. ¿Por qué este proyecto infiere una inversión estratégica? 1. Un total 34 hectáreas en una ubicación realmente privilegiada. Con 70 metros lineales frente a carretera asfaltada (San Miguel de Allende), el acceso y la conectividad están garantizados. La zona presenta uno de los mayores crecimientos residenciales de la región. 2. Plusvalía inmediata por permisos y trámites concluidos, la propiedad cuenta con: - Traza autorizada para 296 lotes. - Convenio con sapasma pagado: 296 tomas de agua + tomas para amenidades. - Convenio con implan pagado, ahorro directo $26 millones impuestos de mejora urbana. - Pozo propio con 114, 000 m³ de derechos de extracción. - Resolutivo autorizado por cfe para la primera etapa. Todos estos procesos ya están resueltos y pagados, generando un ahorro millonario y acelerando el tiempo hacia comercialización. 3. Infraestructura ya iniciada y avances tangibles. - 1, 600 m lineales de barda perimetral de sillar (2. 60 m de altura) - Terreno totalmente cercado. - Pozo perforado, aforado y con análisis certificados. - Escrituras listas, propiedad sin gravamen y nunca ejidal. Esto reduce riesgos legales y permite avanzar de inmediato a la fase de urbanización y venta. 4. Proyecto sólido: producto diseñado para alta demanda. El fraccionamiento contempla: - Urbanización con piedra bola en concreto. - Instalaciones ocultas. - Planta de tratamiento. - Drenaje. - Dos casas club. - Área Fit con canchas deportivas. - 8 terrazas con chimenea. - Videovigilancia, acceso controlado, internet dedicado, malla electrificada. - Régimen en condominio. Un producto pensado para el mercado actual: seguridad, vistas, amenidades y baja densidad. 5. Entorno con vistas únicas y un mercado en expansión. La propiedad goza de las mejores vistas hacia Los Picachos y hacia zonas naturales con senderos y lago. Este entorno impulsa la demanda de lotes residenciales premium, un segmento con márgenes altos y rotación rápida. Ventaja competitiva para el inversionista. Tiempo ganado: 6 años de procesos ya hechos. Fusiones, permisos, resolutivos, estudios, pozo, derechos, registros, trámites… Todo completado. El inversionista entra directo a la fase rentable. Precio altamente competitivo. El riesgo está prácticamente eliminado. La oportunidad, lista para capitalizarse. Caracteristicas del terreno. - Superficie total: 340, 146. 17 m² / $800 m2 (34 hectáreas) - Colinda con 70 metros lineales de frente a carretera asfaltada. - Vistas excepcionales: al sur hacia Los Picachos y al norte hacia senderos con lago. - Traza autorizada para 296 lotes. - Lotes desde 540 m² - Uso de suelo: H0. - Convenio de incorporación con sapasma firmado y pagado, garantizando 296 tomas de agua (una por lote) más tomas adicionales para amenidades. - Convenio firmado con implan, con un beneficio de 26 millones de pesos en ahorro por impuestos relacionados con contribución de mejora de impacto urbano. - Pozo perforado y ademado a 210 m de profundidad, con 114, 000 m³ de derechos de extracción de Conagua (acuífero de Allende). Incluye 2 aforos documentados y análisis de laboratorio (cideteq) - 1, 600 metros lineales de barda perimetral de sillar a 2. 60 m de altura. - Terreno totalmente cercado (barda de sillar + malla perimetral) - Estudio de investigación de mercado. - Nombre (marca) y logotipo registrados. - Escritura registrada. - Libre de gravamen. - Autorización de cfe para la primera etapa. - Propiedad privada (nunca ejido) - 6 años invertidos en la compra, fusión de fracciones, tramitología, permisos y autorizaciones ante dependencias oficiales, perforación de pozo, obtención de derechos ante Conagua: tiempo ganado para el nuevo propietario. Fraccionamiento proyectado (masterplan) - Perímetro totalmente cerrado con barda de sillar 5km a 2. 60m de altura. - Drenaje. - Planta de tratamiento. - Instalaciones ocultas. - Urbanización con piedra bola ahogada en concreto. - Dos casas club. - Área Fit: - Cancha de Futbol 7. - Dos Canchas de Tenis / Pádel. - Una Canche de Basquetbol. - Ocho terrazas con chimenea. - Acceso directo desde carretera asfaltada. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Internet dedicado. - Malla electrificada en todo el perímetro. - Régimen en condominio o fraccionamiento. - Acceso controlado 24/7. - Pozo propio. - Hermosas vistas panorámicas
Destacado
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Exclusiva Oportunidad: 50 Hectáreas a Solo 14 Km de San Miguel de Allende
MN 115,000,000

50 ha lote

atotonilco Rancho o rancheria Atotonilco, San Miguel de Allende

MN 115,000,000

Exclusiva oportunidad: 50 hectáreas en atotonilco, A solo 14 km de san miguel de allende. Descubre esta propiedad con gran potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Bajío. Su ubicación estratégica, cercanía con San Miguel de Allende y características únicas la convierten en una excelente opción para proyectos turísticos, residenciales, agrícolas o ecológicos. * Superficie: 50 hectáreas de terreno con topografía ideal para múltiples desarrollos. * Ubicación privilegiada: A solo 14 km del centro de San Miguel de Allende, con fácil acceso desde distintas rutas. * Infraestructura disponible: Luz a pocos metros y concesión de agua con pozo propio, lo que garantiza autonomía y sostenibilidad hídrica. * Documentación en regla: Escritura pública lista para escriturar, facilitando el proceso de compra-venta. * Potencial de inversión: Ideal para desarrollos inmobiliarios, proyectos turísticos sustentables, haciendas ecológicas, ranchos de agroturismo, viñedos o cualquier iniciativa con visión a futuro. * zona en crecimiento: San Miguel de Allende es reconocido mundialmente por su turismo de alto nivel, su riqueza cultural y su excelente calidad de vida. Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar proyectos en un destino con alta demanda y plusvalía. * ¡No dejes pasar esta oportunidad única! * Contáctanos para más información y agenda una visita.
Destacado
Terreno / Lote · 61000m² · 2 Recámaras · Macrolote de 6.1 Hectáreas en Venta en Zona Sur León
MN 91,927,500

61000 m² lote2 rec.1 baño

Macrolote de 6.1 Hectáreas en Venta en Zona sur León Granjas San Carlos, León

MN 91,927,500

El inmejorable terreno de más de 61, 000 m² es una de las oportunidades de inversión más sólidas en el cinturón de crecimiento de León. Ubicado en la salida a Silao, se posiciona en el epicentro del desarrollo residencial e industrial, garantizando una rentabilidad excepcional a corto y mediano plazo gracias a su ubicación entre fraccionamientos ya consolidados como Héroes de León, Hacienda Viñedos, Capittala, Bosque San Carlos; o residenciales como Mayorca o La Herradura. La propiedad destaca por ser plana, lo que reduce los costos de preparación de suelo para cualquier proyecto. Equipado con acceso a servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, es el espacio perfecto para desarrollar desde un exclusivo fraccionamiento habitacional hasta un complejo industrial o comercial que atienda la creciente demanda de la zona sur de la ciudad. Información completa: Ubicación: La propiedad se encuentra en la Fracción de los Aguirre, estratégicamente situada en la salida a Silao, entre los desarrollos Héroes de León y La Herradura. Esta ubicación es privilegiada por su conectividad directa con el Puerto Interior y el corredor industrial, encontrándose en una zona de altísima proyección urbana y comercial para los próximos 5 años. Descripción: Extraordinario terreno plano de 6. 1 hectáreas, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sur de la ciudad. La propiedad cuenta con una pequeña construcción aprovechable y, lo más importante, factibilidad total de servicios. Su topografía regular facilita cualquier proyecto de lotificación residencial, clúster industrial de última milla o centro comercial de servicios. Características generales: - Superficie total: 61, 285. 00 m²- Topografía: Terreno 100% plano- Servicios: Agua, drenaje sanitario y luz eléctrica- Conectividad: Acceso a internet y televisión por cable- Plusvalía: Zona de acelerado crecimiento urbanoDimensiones (medidas irregulares semi rectangular, trapezoidal): - Noreste: 120 mts- Suroeste: 515 mts- Sureste: 109 mts- Noroeste: 523 mtsPrecio: - $1, 500/m²- $91, 927, 500 mxn
Terreno / Lote , León · Se Venden Hectáreas Sobre El Eje Metropolitano
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Hectáreas a Pie de Carretera en Venta
Terreno / Lote · 19966m² · 2 Ha de Temporal: Siembra / Rancho - (4)
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Dos Ha en Venta Cerca del Polígono Industrial
Terreno / Lote , San José Iturbide · Venta - Rancho de 9500 Ha Entre Queretaro y Guanajuato
MN 380,000,000

9500000 m² lote

San Lucas, San Miguel de Allende Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

MN 380,000,000

Rancho en venta entre queretaro Y guanajuato | La superficie del rancho es de 950 hectareas cercadas con piedra y pua, de la cuales 100 se ubican en la planicie que integra entrada principal del terreno, en esa zona se siembra maiz y frijol, en la parte superior del terreno están la mesa grande, que es una planicie de aproximadamente 700 hectáreas y la mesa chica de aproximadamente 150 hectáreas. El rancho esta dividido en 4 potreros, cada potrero cuenta con su presa y ademas tiene 6 Bordos, se encontro un yacimiento para mina de Fosforita. El rancho cuenta con un permiso para explotación de grava para 20 hectáreas, cuenta un permiso para uso Agroindustrial | Frente al rancho ya está urbanizado, se cuenta con luz y agua, a 500 metros de la mancha urbana, con secundaria y preparatoria cercana. La subestación de cfe esta a 5 kilómetros del rancho, otra subestación de cfe, viene del parque industrial que se ubica también a 5 kilómetros del rancho. 24-1111 vm
Terreno / Lote · 50000m² · 5 Ha a Orilla de Carretera San Miguel - Querétaro
MN 15,000,000

50000 m² lote

Carretera San Miguel de Allende-querétaro km 14 San Miguel de Allende, Guanajuato

MN 15,000,000

Excelente macrolote de 5 hectáreas totalmente plano a pie de carretera, ubicado sobre un corredor industrial, comercial y residencial en constante desarrollo y alta plusvalía. La propiedad se encuentra justo enfrente de la empresa Bonetti y del desarrollo residencial Quinta Real. A orilla de carretera. Gracias a su uso de suelo mixto y a que ya cuenta con la licencia de subdivisión autorizada, el terreno ofrece una versatilidad inigualable y factibilidad inmediata para llevar a cabo desarrollos habitacionales de densidad media, parques o bodegas industriales, complejos comerciales o proyectos agrícolas. Existe la flexibilidad de adquirir la propiedad completa (5 hectáreas) o mediante venta parcial a partir de 2 hectáreas. Conectividad y ubicación estratégica: A tan solo 15 - 20 minutos de la zona Centro de San Miguel de Allende. A solo 20 - 25 minutos de Querétaro. Ubicado sobre un eje vial de alto flujo que conecta directamente el Bajío con el corredor turístico de San Miguel de Allende. Ventajas clave del inmueble: Terreno de topografía 100% plana que minimiza costos de nivelación y obra civil. Estudio de viabilidad de pozo. Permisos de subdivisión autorizados para facilitar la estructuración y desarrollo de proyectos. De múltiples posibilidades. Habitacionales, agrícola, industrialFrente a pie de carretera de fácil accesoen desnivel
Terreno / Lote , Celaya · Terreno en Venta de 10 Hectáreas Frente a Liverpool en Celaya
MN 70,000,000

10 m² lote

Terreno frente a liverpool en Celaya Los Olivos, Celaya

MN 70,000,000

Este terreno de 10 hectáreas se encuentra ubicado en la zona de Los Olivos, ideal para desarrollo. Disponible para venta, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona con potencial de crecimiento. El terreno presenta una forma regular, facilitando la planificación y construcción de diversos proyectos. La disponibilidad es a partir del 07/03/2026. La zona de Los Olivos es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con fácil acceso a vialidades importantes, lo que facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran diversos comercios y servicios, como supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias, que satisfacen las necesidades básicas de los residentes. También se pueden encontrar escuelas de nivel básico y medio, así como parques y espacios recreativos para actividades al aire libre. La zona ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir e invertir.
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Hectáreas Campestres ‘los Agaves’ con 2 Pozos de Agua Zona Verde
Terreno / Lote · 90000m² · Terreno Para Desarrollo Habitacional de 9 Ha en Pozuelos con Vista Espectacular
MN 75,000,000

90000 m² lote

Bulevard Guanajuato S/N Loma Pozuelos, Guanajuato

MN 75,000,000

Ref: 3 0 4 7 4 6. Inmejorable oportunidad de inversión con este terreno en venta ubicado en Pozuelos, Guanajuato, Guanajuato. Con una extensión de 90, 000 m2 de extension, esta propiedad brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario con muchas ventajas para sus inversionistas y futuros moradores. Disfruta de vistas privilegiadas a las montañas, espectaculares atardeceres y una ubicación privilegiada que le otorga diversos accesos y mucha visibilidad. Ubicado en una zona de muy alta demanda comercial, este terreno se encuentra cerca de diversos puntos de interés, como el Centro Comercial Pozuelos, ideal para realizar compras y disfrutar de una amplia oferta de servicios y entretenimiento. Acceso vehicular y peatonal al centro de la ciudad y facil comunicacion con la zona sur de la ciudad y las salidas a las ciudades vecinas. El terreno tiene una vista privilegiada hacia los Picachos y el Cristo Rey y su orientacion provee espectaculares atardeceres y una iluminacion privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información!
Terreno / Lote , Apaseo el Alto · Venta de Terreno de 4.17 Ha en Apaseo El Alto, Guanajuato
Terreno / Lote , San Miguel de Allende · Lotes de 1 a 3 Hectáreas, Rancho Cardenal a 10 Min de Presidencia
1 · ¡Gran Oportunidad! Venta de Terreno Plano de 1.26 Hectáreas en Purísima del Rincón
MN 3,544,000

Quintas el Maguey, Purísima del Rincón, Guanajuato Purísima del Rincón, Guanajuato

MN 3,544,000

Se pone a la venta un macroslote rústico excepcional con una superficie total de 12, 657 metros cuadrados (1. 26 hectáreas), ubicado en la comunidad de El Maguey, en el municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato. La principal ventaja de este terreno es su topografía completamente plana, lo que reduce significativamente los costos de cimentación, nivelación y desarrollo para cualquier proyecto. Al no tener construcciones (0 m2), se entrega como un lienzo en blanco listo para materializar sus planes. Por su clasificación como terreno rural y su gran extensión, es la propiedad perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y versatilidad. Características Principales: Superficie Total: 12, 657 m2 (1. 26 Hectáreas). Topografía: Totalmente Plano. Potencial de Uso: Este terreno es ideal para desarrollo agrícola: Perfecto para siembra de temporal o la instalación de invernaderos (agave, granos, hortalizas). Quinta o Casa de Campo: Espacio de sobra para una gran residencia, alberca, jardines y áreas recreativas. Rancho o Caballerizas: Ideal para la crianza de ganado o caballos. Bodega o Patio de Maniobras: (Sujeto a permisos locales) Excelente para almacenamiento o logística. Inversión: Reserva territorial en una zona de crecimiento. *Renders con fines demostrativos. El resultado final puede variar. *
Ver mapa
Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Leon
$3,888,355
San Miguel de Allende
$4,083,831
Celaya
$2,397,282
Irapuato
$2,746,318
Salamanca
$1,894,392
Guanajuato
$3,423,361
Villas de Irapuato
$5,691,575
Rango de precio de venta

$360,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 850,000 $ 1,700,000 $ 2,550,000 $ 3,400,000 $ 4,250,000 $ 5,100,000
Logo vivanuncios
Más Vivanuncios
Países
Síguenos

© Copyright 2026 vivanuncios.com.mx

Términos y condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad