1 Terreno / Lote en venta - Paseos de Churubusco, Iztapalapa

La colonia Paseos de Churubusco es una zona sobresaliente dentro de la Ciudad de México, por lo que si estás en busca de un lugar en dónde invertir tu dinero e iniciar la construcción de tu patrimonio los terrenos en venta en Paseos de Churubusco son una gran opción.

Paseos de Churubusco es una de las colonias que conforman la alcaldía Iztapalapa ubicada en la zona oriente de la Ciudad de México. Esta colonia está caracterizada por contar con una gran riqueza histórica, cultural y tradicional.

Ubicación

La alcaldía Iztapalapa tiene colindancia con las alcaldías de Iztacalco, Tláhuac, Xochimilco, Coyoacán, Benito Juárez y con el Estado de México. Por su parte, la colonia Paseos de Churubusco limita con las colonias Real del Moral, El Rodeo, Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Popular Oriente y Dr. Alfonso Ortiz Tirado.

Superficie

Esta alcaldía abarca una extensión territorial de alrededor de 105.8 kilómetros cuadrados, por lo que ocupa el 7.5% de la superficie total de la Ciudad de México; mientras que la colonia Paseos de Churubusco tiene un área de cerca de 56 hectáreas.

Atractivos turísticos y sitios de interés

La alcaldía Iztapalapa tiene varios lugares culturales y tesoros históricos como lo son el Parque Nacional Cerro de la Estrella, el Basamento Prehispánico localizado en el Cerro de la Estrella, el Museo del Fuego Nuevo, el Pueblo Originario de Santa María Aztahuacán, el Santuario del Señor de la Cuevita, el Faro de Oriente, el Ex-Convento de Culhuacán, el Parque Lineal Telecomunicaciones, el Museo de las Culturas Pasión por Iztapalapa y el Museo Cabeza de Juárez.

Otros de los sitios importantes de la zona son la Central de Abastos y el Mercado Gastronómico Iztapalapa; también puedes disfrutar de sus diferentes carnavales y los festejos de la Semana Santa.

Si deseas adquirir uno de los terrenos en venta en Paseos de Churubusco es necesario que conozcas algunas de las características que posee esta colonia.

Población

Conforme con la información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020 la alcaldía de Iztapalapa tenía una población aproximada de 1 millón 835 mil habitantes. Por su parte, la colonia Paseos de Churubusco está habitada por 7 mil 360 personas.

Clima

La alcaldía tiene un clima templado subhúmedo con lluvias en verano de menor humedad, teniendo un rango de precipitación promedio anual entre 500 mm y 700 mm. Las temperaturas registradas en la zona oscilan de 14°C y 16°C.

Economía

Dentro de la alcaldía Iztapalapa se desarrollan las actividades económicas que se mencionan a continuación:

• Comercio: cuenta con 36 mil 887 unidades económicas y un ingreso de 95 mil 432 millones de pesos.
• Construcción: tiene alrededor de 153 unidades económicas y un ingreso de 185 millones de pesos.
• Industrias manufactureras: se registran cerca de 6 mil 573 unidades económicas y tiene un ingreso de 39 mil 127 millones de pesos.
• Servicios privados no financieros: hay 22 mil 547 unidades económicas en operación con un ingreso total de 10 mil 761 millones de pesos.
• Transporte: existen 198 unidades económicas y se registra un ingreso de 3 mil 804 millones de pesos.

La colonia Paseos de Churubusco es una de las más importantes dentro de la alcaldía, la cual se encuentra en constante crecimiento y desarrollo; además de ofrecer una extensa oferta de terrenos en venta.

El costo de los terrenos en venta en Paseos de Churubusco oscila entre 1 millón 550 mil pesos y 13 millones de pesos; estos terrenos tienen hasta 720 metros cuadrados de dimensión y se encuentran ubicados en excelentes zonas céntricas de plusvalía en alza con un excelente acceso a las principales vías de comunicación.

El precio de estos terrenos depende de las características que tenga el lote como sus dimensiones, amenidades, servicios a los que tiene acceso y a la zona en que se localiza.

Hay una amplia oferta de terrenos en venta en Paseos de Churubusco, no obstante es necesario que conozcas otras de las zonas sobresalientes dentro de la alcaldía Iztapalapa:

• San Juan Xalpa: esta colonia tiene una superficie de 130 hectáreas, una población de alrededor de 24 mil 400 personas y su principal actividad económica es la industria, se registran cerca de 800 establecimientos comerciales en operación. El precio de los terrenos habitacionales en venta de la zona oscila entre 11 millones de pesos y 170 millones de pesos.
• Santa Martha Acatitla: este pueblo de excelente ubicación es habitado por un aproximado de 12 mil 800 personas, tiene una extensión territorial de 150 hectáreas y su actividad económica predominante es el comercio minorista, teniendo 790 establecimientos en operación. Los terrenos en venta de este lugar tienen un costo de 1 millón de pesos y 39 millones de pesos.
• Cerro de la Estrella: la actividad económica principal de esta colonia es la industria, además la zona cuenta con 420 establecimientos comerciales en operación. Abarca un área de 63 hectáreas y tiene una población de 11 mil 100 habitantes. El precio de los terrenos en venta del sitio varía entre los 5 millones de pesos y 23 millones de pesos.

Los terrenos en venta en Paseos de Churubusco más demandados son aquellos que miden entre 200 metros cuadrados y 720 metros cuadrados, se localizan en excelentes zonas con cercanía a supermercados, centros comerciales, hospitales, escuelas, bancos, restaurantes, avenidas principales y parques.

Por lo general su uso de suelo es habitacional, comercial o mixto; sin embargo, hay algunos que son industriales. Son ideales para el desarrollo de proyectos como viviendas, supermercados, locales comerciales, edificios, oficinas y escuelas.

Estos terrenos cuentan con cajones de estacionamiento, así como con todos los servicios básicos y pueden acceder a agua potable, drenaje, alumbrado público, electricidad, internet, cable y telefonía.

Cuando vayas a elegir uno de los terrenos en venta en Paseos de Churubusco te recomendamos que tomes en consideración las siguientes sugerencias que tenemos para ti:

• A la hora de escoger el terreno ideal para ti, asegúrate de que el uso de suelo de la zona sea compatible con los proyectos que deseas desarrollar en el lote, ya sea de uso residencial, comercial, agrícola, entre otros.
• Visita la zona en que se localiza el terreno para que puedas asegurarte de que tiene acceso a los servicios básicos y que cuenta con alumbrado, drenaje, agua, etcétera.
• Antes de cerrar el trato, revisa en el Registro Público de la Propiedad (RPP) que el terreno se encuentre regularizado y que tenga las escrituras con los datos correspondientes. De tratarse de un lote que no es regular, deberás efectuar el proceso para hacerlo.

Anímate a invertir tu dinero en uno de los terrenos en venta en Paseos de Churubusco.

Observa la oferta de terrenos en venta que Palmitas, San Andrés Tetepilco, Desarrollo Urbano Quetzalcoatl, Consejo Agrarista Mexicano, San Lucas y Central de Abasto tienen para ti.