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13 Terrenos en venta - Toriello Guerra, Tlalpan

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Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Esquina en Venta Colonia Toriello Guerra
MN 27,000,000

933 m² lote

Tesoreros 193 Toriello Guerra, Tlalpan

MN 27,000,000

Nmobiliaria Mory trae para ti esta extraordinaria propiedad en esquina, con doble frente y enormes bardas perimetrales que le brindan gran privacidad y la convierten en una oportunidad prácticamente única en la zona. Su verdadero valor radica no sólo en sus amplios espacios, sino también en su enorme potencial de desarrollo, ya que cuenta con uso de suelo permitido para construir hasta 5 casas. Como referencia, en el predio contiguo actualmente se desarrolla un exclusivo condominio horizontal de 6 residencias. Además, su ubicación es estratégica: a tan sólo tres cuadras de la nueva Facultad de Medicina de la Universidad Anáhuac Campus Tlalpan y muy cerca del reconocido Hospital Médica Sur. Actualmente la propiedad se distribuye como una sola residencia, diseñada con espacios generosos y gran funcionalidad. En planta baja encontramos dos recámaras; la principal con vestidor y baño, y la secundaria con clóset y baño completo exterior. Cuenta también con family room, amplia sala principal, sala recibidor, medio baño de visitas, comedor y cocina con acogedor antecomedor. La casa se complementa con un precioso jardín plano, terraza y un amplio salón de usos múltiples con bodega y baño, ideal para reuniones, gimnasio, estudio independiente o área social. En el primer piso se encuentran tres recámaras adicionales que comparten un baño de gran tamaño, así como una agradable área de distribución y un espacioso salón perfecto para estudio, tareas, family room, home office o cualquier necesidad de la familia. Al fondo se ubica un gran vestidor, clóset de blancos o espacio para maletas. Sobre el salón de usos múltiples se localizan el área de lavado, amplia zona de tendido y un cuarto de servicio de excelente tamaño con baño completo. La propiedad ofrece estacionamiento para entre 6 y 8 autos. Una oportunidad excepcional para reestrenar una gran residencia totalmente a tu gusto o desarrollar cinco nuevas casas y comenzar nuevas historias. ¡Agenda tu cita y ven a conocerlo! Para informes Ver datos. Nos encantará poder ayudarte. *El precio no incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.
Super destacado
Terreno / Lote 720m² Venta Toriello Guerra · Terreno con Uso de Suelo H5 Mixto en Av San Fernando – Alto Potencial de Desarrollo
MN 22,000,000

720 m² lote

Av. San Fernando  Toriello Guerra, Tlalpan

MN 22,000,000

Extraordinaria oportunidad para desarrolladores en Avenida San Fernando, en la colonia Toriello Guerra. La propiedad cuenta con 720 m² de terreno y uso de suelo H5 Mixto, lo que permite un amplio abanico de posibilidades de desarrollo habitacional y comercial (previa verificación normativa). Actualmente existe una construcción de 636 m², la cual puede remodelarse o aprovecharse como base para un nuevo proyecto. Por su ubicación estratégica, cercana a importantes centros hospitalarios y vialidades principales, es ideal para: Desarrollo de departamentos. Proyecto médico / consultorios. Uso habitacional con comercio en planta baja. Inversión patrimonial. Una propiedad con verdadera vocación de crecimiento en una zona con alta demanda. Precio: $22, 000, 000 mxn
Destacado
Terreno / Lote 1033m² Venta Toriello Guerra · Terreno en Venta en Toriello Guerra, Tlalpan, Cdmx
MN 27,900,000

1033 m² lote

Calle Coapa Toriello Guerra, Tlalpan

MN 27,900,000

Oportunidad para desarrolladores de vivienda horizontal en Tlalpan. Propiedad con excelente potencial de desarrollo ubicada en Toriello Guerra, una de las zonas con mayor conectividad y demanda habitacional del sur de la ciudad. Localizada sobre Coapa 217, con acceso inmediato a Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan, Periférico Sur y Zona de Hospitales. Cuenta con un terreno de 1, 017 m² y uso de suelo H/3/40/mb, ideal para desarrolladores enfocados en proyectos de vivienda horizontal y casas en condominio. La propiedad actualmente cuenta con: -407. 53 m² de construcción. -11 recámaras. -5 baños completos. -2 medios baños. -5 estacionamientos. Por sus dimensiones y características, el predio permite desarrollar hasta 5 casas en condominio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada con alta plusvalía y demanda habitacional en el sur de la cdmx. Ideal para: -Desarrollo de 5 casas en condominio. -Proyecto habitacional horizontal. -Desarrollo residencial de nivel medio y residencial. -Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía. Ubicación estratégica rodeada de hospitales, universidades, colegios, centros comerciales y principales vialidades, ofreciendo excelente conectividad y gran potencial comercial para desarrolladores.
Destacado
Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Venta en Toriello Guerra, Tlalpan
MN 17,000,000

550 m² lote

Calle Peña Pobre Toriello Guerra, Tlalpan

MN 17,000,000

Terreno con proyecto para remodelación en Peña Pobre, Toriello Guerra, Tlalpan. Ubicado en la zona de Peña Pobre, colonia Toriello Guerra, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un inmueble con gran potencial de transformación en una de las zonas con mayor demanda del sur de la Ciudad de México. Con 550 m² de terreno, la propiedad cuenta actualmente con 7 unidades habitacionales, cada una de aproximadamente 60 m², ideales para desarrollar un proyecto de remodelación, actualización o reposicionamiento. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra a pocos minutos de Renato Leduc, del Centro de Tlalpan, así como de importantes vialidades, hospitales, universidades, centros comerciales y servicios que generan una alta demanda habitacional en la zona. La distribución actual permite analizar distintas posibilidades de aprovechamiento, ya sea para renta, remodelación integral o desarrollo patrimonial, dependiendo de las necesidades del inversionista. Características principales. 550 m² de terreno. 7 unidades construidas. Aproximadamente 60 m² por unidad. Excelente potencial de remodelación. Ideal para inversionistas. A pocos minutos de Renato Leduc. Cercano al Centro de Tlalpan. Excelente conectividad al sur de la cdmx. El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso. Nom-247. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información contáctanos en Ver datos.
Destacado
Terreno / Lote · 633m² · Terreno en Venta, Toriello Guerra, Tlalpan.
Destacado
375f8bee61bc41d3872dae0c472d44cf8e5b48ed84cacdef03cc2fbc5697f1ac · Terreno en Venta en Toriello Guerra
Terreno / Lote , Tlalpan · Se Vende Como Terreno Casa Al Sur de La Ciudad
MN 22,000,000

745 m² lote2 baños6 estac.

SAN FERNANDO 43 Toriello Guerra, Tlalpan

MN 22,000,000

Se vende casa como terreno, uso de suelo habitacional Y comercial, en la alcaldia tlalpan una de la mas bonitas de la cdmx, con un gran jardin, arboles frutales, es una casa antigua, en la planta baja se encuentra hall de acceso, estudio Y una habitacion, sala, comedor, cocina, en la planta alta se encuentran 2 remaras intercomunicadas Y un baño, en la azotea se encuentran dos cuartos de servisio Y una bodega, en el exterior un baño, en la parte frontal tiene estacionamiento E independiente A la casa una construccion de 3 departamentos, dos de 3 recamaras Y uno de una recamara, cada uno con estancia, cocina Y baño, el terreno total tiene una superficie de 745M2, tiene mucho potencial, por ubicacion, metros cuadrados de terreno, pues se puede aprovechar Y contruir casa tipo town house O departamentos duplex, el uso de suelo en habitacional es hasta tres niveles, 6 viviendas, con comercio en planta baja Y el uso de suelo de servicios pueden ser clinicas, hospitales privados Y publicos, bibliotecas, casa hogar, residencia para personas de la tercera edad. Una excelente inversion ya sea para ser habitada O para construir.
Terreno / Lote , Tlalpan · Oportunidad E Inversión. Uso de Suelo Estratégico Sobre Calzada de Tlalpan
Terreno / Lote , Tlalpan · Invierte en Zona de Hospitales Toriello Guerra
Terreno / Lote , Tlalpan · Terreno en Venta en Toriello Guerra, Tlalpan
MN 10,500,000

330 m² lote

Toriello Guerra Toriello Guerra, Tlalpan

MN 10,500,000

Terreno en venta con excelente ubicación al sur de Ciudad de México. Terreno plano y de forma rectangular, ideal para desarrollo habitacional, comercial o de servicios. Cuenta con 330 m² de construcción y se encuentra delimitado con bardas perimetrales, además de puerta de acceso de herrería, brindando privacidad y fácil control de acceso. Ubicado estratégicamente entre las calles Cuauhtémoc y Coapa, con excelentes vías de comunicación y acceso inmediato por Anillo Periférico, Av. San Fernando, Av. Renato Leduc, Av. Insurgentes y Calzada de Tlalpan. La propiedad se encuentra rodeada de importantes puntos de interés como Gran Sur, zona de hospitales, Universidad La Salle y Seminario Mayor, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta conectividad y crecimiento. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *rm* eb-wc0058
Terreno / Lote de 2 habitaciones, Tlalpan · Terreno en Venta, Toriello Guerra, Tlalpan
a0c48854813d8896c9cf46661f41adf907598be15f8a4aa313f4001f0d3d09d4 · Predio de 5,700 m² en Zona de Hospitales | 34,370 m² de Potencial Edificable
MN 349,435,000

5728 m² lote

Periferico Sur Toriello Guerra, Tlalpan

MN 349,435,000

Se vende Terreno de 5, 728m² de terreno en la colonia Toriello Guerra, Tlalpan. Una de las reservas territoriales finales con capacidad para albergar un desarrollo de usos mixtos o residencial de alta densidad en el nodo de mayor demanda del sur de la Ciudad de México. Debido a su colindancia con el principal clúster médico del país y su conectividad vial, el activo garantiza una absorción acelerada y un flujo de mercado contracíclico. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos. Superficie de Terreno: 5, 728 m² Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (ho/10/40/A) Niveles Permitidos: Hasta 10 niveles sobre el nivel de banqueta. Área Libre Mínima: 40% Potencial Total de Construcción: 34, 370 m² (Máximo permitido) Estatus Jurídico: Propiedad privada, documentación en orden y lista para proceso de Due Diligence. Ventajas de la Ubicación y Conectividad. 1. Infraestructura Vial Central. El predio cuenta con incorporación y salida inmediata a las arterias de mayor flujo e intercomunicación de la zona sur: Periférico Sur (Acceso directo a corredores corporativos del poniente y oriente) Viaducto Tlalpan (Conexión rápida hacia el centro y salida a Cuernavaca) Avenida Insurgentes Sur y Calzada de Tlalpan (Ejes comerciales y de transporte masivo) 2. Mercado Cautivo: Zona de Hospitales. Ubicado a minutos (walking distance) del ecosistema de salud pública y privada más relevante de México, integrado por los Institutos Nacionales de Especialidades (Cardiología, Nutrición, Cancerología, Neurología, Enfermedades Respiratorias). Esto representa una demanda constante e insatisfecha de miles de médicos especialistas, residentes, investigadores y pacientes foráneos. 3. Entorno Comercial y de Estilo de Vida Premium. Inmerso en un área consolidada de alto nivel adquisitivo, a corta distancia de centros comerciales clave: Artz Pedregal (Corredor comercial de lujo y corporativos) Gran Sur y Perisur (Centros de servicios, comercio y entretenimiento) Vocación del Suelo / Proyectos Viables. Por sus dimensiones y zonificación, el terreno es idóneo para el desarrollo de: Residencial Multifamily / Coliving: Enfocado en la comunidad médica y académica de la zona. Suites de Larga Estancia (Extended Stay): Para turismo médico y familiares de pacientes. Corporativo Médico: Torre de consultorios premium, laboratorios clínicos y centros de diagnóstico. Zócalo Comercial / Wellness: Espacios de servicios de salud, conveniencia y gastronomía conceptual. Nota para Asesores e Inversionistas: Las citas y el acceso al cuaderno de información técnica (planos, cédula de zonificación y dictámenes) se gestionan exclusivamente previa calificación del interesado. Compartimos comisión de acuerdo con políticas institucionales. Lu landeros
MN 13,808,000

536 m² lote

Ajusco Toriello Guerra, Tlalpan

MN 13,808,000

Excelente terreno en venta ubicado en el Centro de Tlalpan, zona catalogada como Patrimonio Cultural de la Ciudad de México, con alto potencial para desarrollo habitacional. Ideal para constructores o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con alta plusvalía y excelente conectividad. Características del Terreno. • Superficie de terreno: 535. 60 m2 (frente 9. 50 x 60. 55 x 8. 00x 52. 20) • Forma y topografía: Irregular y plano. Construcciones Existentes. • Dos construcciones independientes: • Unade 101. 74. m2. • Otra de 31. 56 m2. Total construido: 133. 30 m2. Potencial Constructivo. • Uso de suelo: habitacional (H3/40) hasta 3 niveles con 40% de área libre. • Coeficiente de Utilización de Suelo (cus) : 1. 8 veces la superficie del terreno (964. 08 m2 máximo de construcción) • Coeficiente de Ocupación de Suelo (cos) : 60% máximo. Servicios e Infraestructura. • Agua potable. • Drenaje. • Energía eléctrica. • Alumbrado público. • Cableado aéreo. • Banquetas de concreto. • Pavimento asfáltico. • Red de telefonía. Ubicación y Accesos. Cercano a: • Hospital Medica Sur y Zona de Hospitales de Av. San Fernando. • Anillo Periférico. • Avenida Insurgentes Sur. • Avenida San Fernando. • Renato Leduc. Ventajas Clave. ✔ Zona histórica con alta demanda. ✔ Excelente conectividad vial. ✔ Entorno urbano consolidado. ✔ Alta plusvalía y potencial de desarrollo. ✔ Ideal para proyecto habitacional. agenda tu cita! (4)
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
San Andrés Totoltepec
$4,836,945
Granjas Coapa
$2,588,862
Fuentes del Pedregal
$8,775,431
Jardines en la Montaña
$7,558,620
Narciso Mendoza Super Manzana 5 Villa Coapa
$1,977,083
Jardines del Ajusco
$6,282,119
Club de Golf México
$6,311,458
Rango de precio de venta

$724,508

Minimo

$17,681,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 1,500,000 $ 3,000,000 $ 4,500,000 $ 6,000,000 $ 7,500,000 $ 9,000,000

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