57 Casas en renta - Guadalupe

Las casas en renta en Coyoacán son la opción que estabas buscando si lo tuyo es vivir en una de las zonas más importantes del país, si te interesa tener un nivel y estilo de vida alto, además de disfrutar de la variada oferta cultural y recreativa.

Coyoacán, Ciudad de México es una alcaldía que se caracteriza por la popularidad que ha adquirido desde hace algunos años. No es raro escuchar que este lugar es el centro de la diversidad cultural de la capital de México y que se ha convertido en uno de los lugares más frecuentados por los capitalinos. Esto es gracias a que alberga un gran colorido, majestuosas calles y edificaciones representativas y a que se mantiene en convivencia con las tradiciones mexicanas.

Población

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda efectuado en el año 2020 por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la población de la alcaldía de Coyoacán llegó a un total de 614 mil 447 habitantes. Esto la ubica en el quinto lugar respecto a las demás alcaldías que conforman la CDMX.

Ubicación

Coyoacán es una alcaldía que pertenece a la Ciudad de México; forma parte del centro de esta y se encuentra delimitada por varias alcaldías hermanas: la alcaldía Benito Juárez se sitúa al norte; al noroeste y oriente se encuentra Iztapalapa; Xochimilco puede encontrarse al sureste; al sur lo limita la alcaldía Tlalpan, mientras que al poniente se encuentra Álvaro Obregón.

Extensión

De las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México, Coyoacán ocupa el 3.6% de su territorio total, esto significa que su extensión territorial es de 54.3 kilómetros cuadrados, distribuidos en 140 colonias.

Algunas de las características que más debes considerar para decidirte a emprender la búsqueda de casas en renta en Coyoacán son:

Oferta cultural

Además de dar una caminata por las emblemáticas calles empedradas de Coyoacán, esta alcaldía se caracteriza por albergar una amplia oferta de opciones culturales que puedes visitar por la tarde o un fin de semana. Puedes elegir disfrutar un recorrido por los Viveros de Coyoacán; adentrarte a alguno de los museos como el Museo Diego Rivera, el Museo Frida Kahlo o el Museo Casa León Trotsky. Asimismo, puedes animarte a ir un poco más allá de los límites de la alcaldía para ver una película de arte en la famosa Cineteca Nacional México.

Oferta educativa

Coyoacán es sede representativa de la oferta educacional. A lo ancho de su territorio es posible encontrar instituciones de educación de nivel básico y medio, pero, sin duda, la oferta educativa más popular es la que corre a cargo de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Esta institución ubica sus facultades más prestigiosas en la Ciudad Universitaria, localizada en Coyoacán.

La demanda de las casas en renta en Coyoacán es elevada, debido a la popularidad y el estilo de vida de esta alcaldía. En este sentido, es probable que las casas que se ubican más cerca del concentrado cultural, de las sedes educativas o de las vías de movilidad tengan un precio de renta elevado.

Pese a lo anterior, aún es posible que encuentres precios que se ajusten a tu bolsillo, si es que cuentas con un presupuesto de renta mensual limitado. Si lo que buscas es un espacio individual, puedes encontrar cuartos en renta por precios que van de los 2 mil 500 pesos mensuales a los 4 mil pesos mensuales. Generalmente estas ofertas están destinadas a estudiantes, trabajadores o parejas sin hijos.

En cuanto a las casas en renta que cuentan con más de 4 recámaras y 2 baños, incluso, que se ofertan amuebladas o que cuentan con varias amenidades como alberca, sala de cine, chimenea, biblioteca amplia, salas de juntas, amplia cocina y salón de fiestas, los precios generales llegan hasta los 120 mil pesos mensuales o los 135 mil pesos mensuales.

Los mejores lugares para buscar casas en renta en Coyoacán son:

• Barrio Santa Catarina: las casas en renta en esta colonia en su mayoría son de tipo moderno y con acabados lujosos, esto se debe a que cuenta con varias zonas exclusivas y a su cercanía con Viveros de Coyoacán, lo que le otorga gran plusvalía. Se trata de una colonia con casas hermosas y donde disfrutarás de una una calle tranquila en cada paso.
• Universidad Autónoma Metropolitana, CU: la zona en donde se encuentra Ciudad Universitaria es ideal para la renta de casas o renta de cuartos para estudiantes o profesores. Debido a la gran afluencia y a la cercanía con el transporte público, esta zona es ideal.
• Del Carmen: es considerada la colonia pionera en el desarrollo urbano de Coyoacán. Cuenta con vialidades de gran importancia como la Av. Miguel Ángel de Quevedo, Av. Universidad, Av. Pacífico y Av. Río Churubusco. Se puede decir que esta colonia cuenta con casas de tipo residencial y que es el centro de reunión y de visita de turistas y capitalinos.

Llegar y transitar en Coyoacán es relativamente sencillo, pues el sistema de transporte es efectivo. Cuenta con una gran variedad de opciones para poder desplazarse a lo largo de la alcaldía. Entre las opciones más recurrentes que puedes encontrar, además de contar con un automóvil propio, están el uso de: Transporte eléctrico, Trolebús, Metrobús, RTP, Red de Transporte de Pasajeros y el más utilizado o recurrente, el Sistema de Transporte Colectivo Metro. Todas estas opciones son de fácil acceso tanto por su adecuada distribución a lo largo de la ciudad como por su precio, el cual va de los $6 a los $8 pesos por viaje.

Los inmuebles más populares en la búsqueda de casas en renta en Coyoacán reúnen una serie de particularidades que resultan indispensables para los inquilinos, entre ellas se encuentran:

• Ubicación: predomina la búsqueda de casas residenciales en zonas exclusivas, en una excelente ubicación y que se encuentren a pocos minutos del Centro de Coyoacán o de las colonias más populares. También se puede notar el interés por la cercanía con escuelas, plazas comerciales, restaurantes típicos, museos, parques y áreas verdes para visitar.
• Distribución: las casas que cuentan con dos niveles y que poseen amplios espacios son de alta demanda y generalmente cuentan con:
  • Planta alta: una recámara principal con walk-in closet y baño privado o recámara con vestidor y tres recámaras con closets y con baño completo y terraza con vista al jardín.
  • Planta baja: amplia estancia, cocina con desayunador, sala, baño, cuarto de servicio con baño, baño de visitas, cocina integral, estacionamientos, pisos con azulejo, patios, jardín, patio de servicio, patio trasero y jaula de tendido.
• Seguridad: ya que la búsqueda se inclina por condominios, fraccionamientos o zonas privadas, sobresalen atributos como vigilancia las 24hrs, caseta de vigilancia, acceso controlado a los fraccionamientos, cámaras de seguridad y acceso independiente.

Finalmente, para que cuentes con todos los recursos necesarios para una búsqueda efectiva de casas en renta en Coyoacán, considera los siguientes consejos:

Pregunta por los requisitos

Siempre que quieras rentar una casa o, incluso, rentar un departamento, es necesario que indagues cuáles son los requisitos para que puedas convertirte en inquilino. Agenda una cita y pregunta si debes dar un depósito en garantía, adelantar uno o más meses de renta, contar con un aval y por cuánto tiempo debe hacerse efectivo el contrato.

Considera los gastos extra

En muchas ocasiones, cuando se oferta una casa en renta no se estipula el precio de mantenimiento o el pago de servicios, por ello, es indispensable que siempre tomes en consideración el precio de mantenimiento y el pago de luz, agua, gas e internet.

Prioriza tus necesidades

Es mejor que priorices las particularidades que debe cumplir el inmueble que vas a rentar, es decir, tienes que reconocer si vas a anteponer la ubicación antes que el costo de renta o si a ti te interesa más una casa amueblada, o incluso, si te conviene reducir el presupuesto para la renta. Al considerar estos aspectos, tendrás una mejor visión de lo que más se adecua a tus circunstancias personales.

Ahora que ya conoces un poco más sobre lo que ofrece Coyoacán, puedes investigar sobre las casas en renta en Benito Juárez y Álvaro Obregón.