32 Casas en venta - Chimalistac, Alvaro Obregón

Si siempre has buscado vivir en alguna de las zonas más exclusivas y desarrolladas de la Ciudad de México, las casas en venta en Chimalistac, Álvaro Obregón son la opción perfecta para ti.

Uno de los atributos más destacables de Chimalistac es la belleza de sus calles empedradas y de la arquitectura de sus casas. Además de ello, su ubicación también la hace destacar, ya que gracias a eso sus residentes pueden tener acceso a diferentes lugares de interés, aportando una gran plusvalía a las viviendas que se ofertan en ella.

Debido a lo anterior, resulta fundamental conocer algunos aspectos generales que se relacionan con la alcaldía donde se ubica este exclusivo lugar, Álvaro Obregón.

Ubicación

La colonia Chimalistac se encuentra ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón, misma que pertenece a la Ciudad de México (CDMX). Debido a esta ubicación y a que esta alcaldía tiene sus orígenes en la época prehispánica es que los atributos de esta colonia sobresalen.

Población

De acuerdo con los datos publicados en la página oficial del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), hacia el año 2020 la alcaldía Álvaro Obregón contaba con un total de 759 mil 137 habitantes.

Respecto a la población de esta alcaldía, hay que rescatar que se encuentra en el lugar número 3 de las alcaldías más pobladas de la CDMX; además de esto, destaca la popularidad y crecimiento poblacional que ha venido adquiriendo a lo largo de los años.

Colindancia

Otro de los atributos a destacar de esta alcaldía y de la ubicación de Chimalistac es la cercanía o colindancia con otras alcaldías de alta plusvalía como Coyoacán, Tlalpan, Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Magdalena Contreras. También se encuentra limitada por un municipio del Estado de México, Cuajimalpa de Morelos.

La colonia Chimalistac posee una gran popularidad entre los ciudadanos, debido a su historia, su belleza y lugares representativos. Algunas de las características a destacar al momento de buscar casas en venta en Chimalistac son:

Lugares emblemáticos

Gracias a la belleza y arquitectura de las casas y calles de la colonia Chimalistac, esta cuenta con sitios emblemáticos que no te puedes perder: la Capilla de San Sebastián Chimalistac, el Parque de la Bombilla, la Plaza San Luis Potosí, el Camellón Paseo del Río, el Puente de Oxtopulco, Los Puentes de Chimalistac y la Plaza Federico Gamboa.

Sitios de interés cercanos

Debido a la ubicación que posee la colonia Chimalistac, en los alrededores es posible localizar sitios que pueden ser de gran interés para los colonos; estos van desde escuelas y parques hasta locales comerciales. Algunos de ellos son: varias de las facultades de la Universidad Autónoma de México (UNAM) en Ciudad Universitaria; Viveros de Coyoacán; Cafebrería El Péndulo, San Ángel; los centros comerciales Patio Revolución, Plaza Grand San Ángel y el Pabellón Altavista.

Vías de comunicación

Para un desplazamiento seguro y rápido en la CDMX, es de suma importancia residir en una zona en la que se tenga acceso inmediato a las vías de comunicación más importantes. En el caso de la colonia Chimalistac puede asegurarse esta cualidad, ya que en sus alrededores cuenta con las siguientes vialidades: Av. Insurgentes Sur, Av. Paseo del Río, Av. Universidad y la Av. Miguel Ángel de Quevedo

Cuando se realiza la búsqueda de casas en venta en Chimalistac es posible encontrar precios de referencia que proporcionan una idea del valor adquisitivo de las propiedades en la colonia. Así, el precio más bajo que se puede encontrar es de 10 millones 950 mil pesos. Por otro lado, el precio más alto que se puede localizar es de más de 42 millones de pesos.

Tras realizar la búsqueda de casas en venta en Chimalistac, resaltan algunos otros lugares que resultan ser una adecuada opción para vivir, por ejemplo:

Exhacienda de Guadalupe Chimalistac: esta zona se encuentra en la colonia Chimalistac y es una de las mejores opciones debido a su cercanía con la alcaldía Coyoacán, más específicamente con Viveros de Coyoacán, la Fonoteca Nacional y el Museo Nacional de la Acuarela “Alfredo Guati Rojo”. Además de esto, cuenta con una oferta educativa relevante como la Preparatoria Universidad Panamericana

Guadalupe Inn: esta colonia se trata de una zona residencial también perteneciente a la alcaldía Álvaro Obregón. Además de contar con casas de lujo y con estilo contemporáneo, se puede destacar el Autocinema Coyote, el centro comercial Plaza Inn, así como la cercanía a vialidades como Barranca del Muerto y la Av. Revolución.

San Ángel: se trata de una colonia muy famosa y de alta plusvalía situada en la alcaldía Álvaro Obregón. Cuenta con una oferta amplia de restaurantes, cafés, mercados, centros comerciales concurridos y museos que le ofrecen a los colonos una vida tranquila y con servicios de primera necesidad realmente cercanos.

Gracias a la excelente ubicación de Chimalistac, las opciones de transporte a las que pueden acceder los colonos son variadas, pero entre las que más destacan están el uso de vehículos particulares y el sistema de transporte público:

• Metro: debido a que la colonia se ubica cerca de Av. Universidad, cuenta con acceso directo al sistema de transporte Metro, en específico con acceso a las estaciones Miguel Ángel de Quevedo, Viveros/Derechos Humanos y Copilco. La tarifa por viaje de este medio de transporte es de $5 pesos.
• Metrobús: en la parte de la Av. Insurgentes Sur se encuentran las estaciones del Metrobús, otro transporte público de fácil acceso, cuya tarifa de viaje no excede los $6 pesos. Las estaciones más cercanas son: Altavista, La Bombilla y Dr. Gálvez, pertenecientes a la línea 1.

Las casas en venta en Chimalistac más populares son las que cuentan con la mayoría de las siguientes características:

• Ubicación: las casas más solicitadas son las que cuentan con una excelente ubicación en exclusivos fraccionamientos. Esto implica cercanía con plazas comerciales, escuelas, centros comerciales, tiendas de conveniencia y negocios establecidos en avenidas principales, así como con vías de accesos directos al transporte público.
• Distribución: son populares las casas con amplios espacios que cuenten con una excelente iluminación natural y distribuidos en doble altura:
  • Planta alta: recámara principal con clóset de blancos, baño completo y balcón, amplias recámaras secundarias con doble vestidor y baño compartido.
  • Planta baja: sala y amplio comedor, cocina con desayunador, amplia cocina equipada o cocina integral, jardín amplio, patio de servicio, cuartos de servicio con baño, despacho, baño principal, medio baño de visitas, sala de TV, amplio jardín con terraza, patio central, patio de tendido, sótano y cajón de estacionamiento techado.
• Acabados: se pueden encontrar casas con diseño vanguardista que cuenten con pisos de madera combinados con pisos de barro y pisos de mármol, decorados con numerosa cristalería.
• Seguridad: predomina la estricta seguridad con caseta de vigilancia 24/7 con guardia de seguridad, cámaras con circuito cerrado, alarma de seguridad, acceso controlado y puerta eléctrica.

Al momento de realizar tu búsqueda de casas en venta en Chimalistac considera los siguientes consejos:

• Prioriza lugares que tienen acceso directo a las rutas de transporte público, de esta manera será más fácil desplazarse si no se cuenta con un automóvil particular o si se quiere evitar el tráfico de la zona.
• Es necesario que se averigüe la facilidad de pago de la vivienda, ya que habrá algunas que acepten la adquisición a través de créditos bancarios y otras que únicamente acepten pago de contado o en tres exhibiciones.
• La contratación de un agente inmobiliario puede facilitar la búsqueda de inmuebles, ya que él se encargará de identificar cuáles son la mejor inversión, además de priorizar tus necesidades para encontrar la casa ideal.

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