¡Déjate sorprender por las casas en venta en Jardín Balbuena!
Sé parte de la ciudad más importante de México, viviendo en una de las colonias más céntricas, accesibles y llenas de vida dentro de la capital. Te invitamos a conocer las casas en venta en Jardín Balbuena.
¿Por qué comprar una casa en Jardín Balbuena?, ¿por qué es conocida Jardín Balbuena? y ¿qué hace a Jardín Balbuena un gran lugar para vivir?
Envuelta por una atmósfera plagada de árboles, jardines y parques, Jardín Balbuena es una colonia de la Ciudad de México conocida por conjuntar amplios espacios deportivos con bellos conjuntos habitacionales que ofrecen todas las comodidades características de la ciudad. Su céntrica ubicación la convierte en una zona atractiva para empezar una vida llena de oportunidades.
Sitios de interés
A pesar de estar situada en el corazón de una de las urbes más grandes de México, Jardín Balbuena se encuentra rodeada por varias áreas verdes entre las que se puede nombrar el Parque de los Periodistas Ilustres que queda a unos cuantos pasos de la demarcación y en el que se cuenta con área de juegos infantiles y zonas de descanso; y el Parque Galindo y Villa en el que encontrarás una zona de gimnasio al aire libre. Al interior de la colonia se encuentra la instalación deportiva Velódromo Olímpico Agustín Melgar, que en sus 5 hectáreas de terreno dio lugar a los Juegos Olímpicos de 1968.
Oferta laboral
La mayor parte de la oferta laboral de la zona se encuentra en los sectores comercial, administrativo y de transportes, haciendo fácil encontrar un empleo en el área de ventas, como conductor de algún tipo de transporte público, de apoyo en actividades administrativas, o bien, emprendiendo un negocio propio. El sueldo promedio mensual que se puede obtener mediante los trabajos formales ofertados en la colonia es de aproximadamente 5 mil 600 pesos, según información de Data México.
Oferta Académica
La oferta educativa de la zona se encuentra cubierta por varios colegios públicos y privados de nivel preescolar, primaria y secundaria. Entre las escuelas de la zona encontrarás el Colegio Renacimiento Dante Alighieri, el Instituto Jose Levy, el CIMAT Centro Pedagógico Interactivo y la Escuela Secundaria Diurna No.88 'Dr. Nabor Carrillo Flores', entre otros. A pocos pasos de Jardín Balbuena, cruzando Viaducto Río de la Piedad, se encuentra también la Escuela Superior de Educación Física.
Principales características para vivir en Jardín Balbuena
Jardín Balbuena cuenta con una superficie aproximada de 290 hectáreas de terreno al interior del municipio Venustiano Carranza. La zona se encuentra habitada por poco más de 36 mil personas, siendo una de las colonias con más población en la Ciudad de México.
Ubicación y carreteras
Localizada a pocos minutos del centro de la Ciudad de México, Jardín Balbuena está delimitada por importantes vialidades entre las que se encuentra Viaducto Río de la Piedad, Cto. Interior Avenida Jesús G. y Villa y Calzada Ignacio Zaragoza que permiten una rápida movilidad por el centro de la capital.
Clima
Al igual que en la mayor parte de la Ciudad de México, en esta colonia el clima tiende a ser templado con temperaturas promedio que van desde 6°C hasta 27°C. Durante los meses de mayo a octubre existe una mayor presencia de precipitaciones que en algunas ocasiones pueden incluir granizo. Sin embargo, las temperaturas rara vez se ubican por debajo de los 3°C.
Economía
Gracias al gran número de establecimientos y comercios locales que operan en Jardín Balbuena, anualmente se genera un total de ingresos mayor a 4 millones de pesos provenientes del comercio, de acuerdo con estimaciones de MarketDataMéxico.
¿Cuál es el promedio de precios de las casas en venta en Jardín Balbuena?
Las casas en venta en Jardín Balbuena tienen precios que van desde los 679 mil pesos en el caso de propiedades con terrenos de aproximadamente 110 metros cuadrados, ubicadas al interior de fraccionamientos. Sin embargo, el promedio de precios para casas de tamaño medio es de aproximadamente un millón 240 mil pesos.
Si buscas una casa con más de cinco habitaciones, cuatro baños y estacionamiento para tres vehículos, el presupuesto requerido puede ser mayor a los 7 millones de pesos y llegar máximo hasta los 12 millones de pesos.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar casa en Jardín Balbuena?
Estas son algunas de las zonas más recomendables para comprar una de las casas en venta Jardín Balbuena:
- Kennedy: se trata de un conjunto habitacional ubicado al interior de Jardín Balbuena, donde encontrarás casas en venta de uno o dos niveles, con un promedio de 2 habitaciones. Es una de las zonas preferidas gracias a la limpieza de sus calles y sus bellos jardines.
- Magdalena Mixiuhca: ubicada al suroeste de Jardín Balbuena, cercana a las estaciones del metro Mixiuhca, Jamaica y Velódromo. Es una de las zonas favoritas para vivir para las personas que disfrutan del deporte, ya que pueden visitar los estadios y canchas ubicadas en las cercanías.
- Aeronáutica Militar: ubicada entre la Merced y Jardín Balbuena, a pocos pasos del Parque de los Periodistas Ilustres. En esta zona encontrarás los mejores precios de casas en venta Jardín Balbuena.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Jardín Balbuena y qué tan fácil es utilizarlos?
Para acceder a la colonia Jardin Balbuena o trasladarse a otros puntos de la Ciudad de México partiendo de este punto, se cuenta con los siguientes medios de transporte:
- Metro: dos líneas del metro de la Ciudad de México cuentan con estaciones ubicadas en los límites de la demarcación permitiendo transportarse fácilmente. Al norte se encuentran las estaciones Moctezuma, Babuena y Blvd. Puerto Aéreo correspondientes a la línea 1 que va de Pantitlán a Observatorio, mientras que al sur se localizan las estaciones Mixhuca y Velódromo que corresponden a la línea 9 con dirección Pantitlán-Tacubaya. El costo por viaje es de 5 pesos.
- Metrobús: cerca de la colonia se encuentran varias paradas de la Línea 4 del Metrobús que rodean el área correspondiente al Palacio Legislativo de San Lázaro. Entre las estaciones más cercanas están San Lázaro, Eduardo Molina y Moctezuma.
- Taxi: se puede abordar un taxi en las principales vialidades que rodean la demarcación, sin embargo, también existe la opción de solicitar este servicio por medio de Uber, Cabify o Didi.
¿Cuáles son los tipos de casas más populares que las personas compran en Jardín Balbuena?
Esta colonia da lugar a conjuntos de viviendas y fraccionamientos del que se destaca la Unidad Habitacional Kennedy diseñada por uno de los principales arquitectos y urbanistas mexicanos Mario Pani en colaboración con Agustín Landa Verdugo. De tal forma, las casas en venta en Jardín Balbuena cuentan con diseños funcionalistas que permiten contar con todo lo necesario en espacios aparentemente reducidos. Estas viviendas cuentan con un promedio de dos habitaciones, un baño completo, sala, comedor, cocina, área de lavado y un espacio de estacionamiento.
Uno de los elementos que resulta más atractivo de las casas en venta en Jardin Balbuena es que la mayoría se encuentran rodeadas por jardineras, ya sea en las entradas de las viviendas o bien en áreas comunes, y pasillos flanqueados por bellos árboles de gran tamaño.
Los mejores consejos para comprar una casa en Jardín Balbuena
- Aprovecha los remates de casas en venta en Jardín Balbuena: encontrarás propiedades que de recuperaciones bancarias que se encuentran a la venta por un precio mucho menor de su valor real, aprovecha para invertir en una de estas casas y aumenta el valor de tu patrimonio fácilmente.
- Compara las diferentes opciones: encontrarás casas en venta en Jardín Balbuena con características variadas, tómate el tiempo para comparar precios y elegir la que más te convenga.
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