Casas en venta en Tepepan
Al momento de comenzar con la búsqueda de casas en venta en Tepepan resulta fundamental conocer algunos de los rasgos más destacables de este lugar. Por ello, a continuación se proporcionará información sobresaliente sobre el poblado Santa María Tepepan; de esta manera se contará con datos que pueden facilitar la elección de una propiedad.
¿Por qué comprar una casa en Tepepan?, ¿por qué es conocido Tepepan? y ¿qué hace a Tepepan un gran lugar para vivir?
Santa María Tepepan cuenta con particularidades como su ubicación, las vías de acceso, su colindancia, entre otros atributos que lo convierten en un lugar razonable, ya sea para invertir y dedicarse al negocio inmobiliario o para vivir y formar una familia.
Ubicación
Santa María Tepepan es un poblado perteneciente a la alcaldía de Xochimilco, la cual, a su vez, forma parte de las 16 demarcaciones de la Ciudad de México. Respecto a su localización, Tepepan puede considerarse un tanto privilegiada, ya que cuenta con ventajas que le ofrece el localizarse en la capital de la República Mexicana.
Población de Xochimilco
Debido a que Tepepan pertenece a la alcaldía de Xochimilco, resulta importante conocer algunas características de esta. En el caso de la población, esta alcaldía cuenta con un total de 442 mil 178 habitantes, de acuerdo con datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en el año 2020.
Colindancia
La colonia Santa María Tepepan se encuentra rodeada por otras zonas importantes de la alcaldía Xochimilco. Entre las que más destacan se encuentran La Noria, San Juan Tepepan, Ampliación Tepepan, Santa Cruz Xochitepec, Fuentes de Tepepan, Valle de Tepepan, Valle Escondido, Guadalupe y San Bartolo El Chico.
Principales características de vivir en Tepepan
Algunas de las características más resaltables y que se tienen que considerar cuando se buscan casas en venta en Tepepan son:
Oferta educativa
Gracias a la ubicación de Santa María Tepepan, los colonos cuentan con una considerable oferta educativa, tanto de instituciones que se encuentran dentro de la colonia como de escuelas que se ubican en las colonias circundantes. Las escuelas más representativas son: el Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México, el Colegio Alemán de Tepepan, Conalep Xochimilco y la Academia Cuextlan FC.
Vías de comunicación
Las vías de comunicación o vías de acceso resultan fundamentales para los residentes de cualquier colonia, pues esto les asegura la accesibilidad a sitios de interés, laborales, educativos o recreativos. En el caso de Santa María Tepepan, esta cuenta con varias vías importantes, por ejemplo, el Anillo Periférico, la Av. de Las Torres, la Av. Guadalupe I. Ramirez, la Av. 16 de Septiembre, Av. 20 de noviembre, Camino Real Al Ajusco y Camino Real A Xochimilco.
Lugares recreativos
Algunos de los lugares recreativos dentro y a los alrededores de Tepepan que pueden disfrutar los colonos son: Rancho La Joya, Campos La Joya, Monumento de la Santa Cruz, Kiosko Tepepan, Centro Cultural Teatro Pellicer y el club de tenis Club Alemán de México, S.A. de C.V.
¿Cuál es el promedio de precios de casas en venta en Tepepan?
Cuando se está realizando la búsqueda de casas en venta en Tepepan es necesario conocer los precios de venta, desde los más bajos hasta los más altos, a fin de que sea posible crearse una idea verosímil del tipo de ofertas que se encontrarán.
El precio más bajo que se puede localizar al realizar la búsqueda a través del portal inmobiliario Vivanuncios es de 3 millones 700 mil pesos. Es importante señalar que hay precios más económicos, incluso que se encuentran por debajo de los 500 mil pesos, pero esas propiedades tienen una situación financiera inconclusa o se trata de remates bancarios; estas pueden ser una oportunidad de inversión, pero es necesario que se evalúen las ventajas y desventajas de adquirir un inmueble en ese estado.
Por otro lado, el precio más alto que se puede encontrar asciende a la cantidad de 33 millones de pesos, inmueble que se vende como un terrero con casa construida. En lo que respecta a las viviendas que no cuentan con un terreno tan grande, el precio máximo es de 12 millones 995 mil pesos.
¿Cuáles son los mejores lugares para comprar una casa en Tepepan?
Cuando se realiza la búsqueda de casas en venta en Tepepan sobresalen algunas otras colonias o zonas destacables que pueden considerarse como una alternativa:
- La Noria: esta es una de las colonias más famosas de Xochimilco debido a su tranquilidad y a las vías de acceso con las que cuenta, en especial con la estación del tren ligero que lleva su nombre.
- San Juan Tepepan: en esta zona se puede disfrutar de lugares recreativos para toda la familia como el Club de Tenis Tepepan. Además de ello, vale la pena resaltar la cercanía que tiene con Santa María Tepepan y con la Plaza Tepepan. Se trata de una alternativa viable para comprar una casa para inversión.
- Colinas del Bosque: esta colonia pertenece a la alcaldía Tlalpan y se destaca por la exclusividad de sus fraccionamientos y su nivel de vida alto. Las casas que se ofertan en esta zona son de tipo residencial y de acabado lujoso con una arquitectura contemporánea. Es la opción ideal para vivir en una zona segura.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Tepepan y qué tan fácil es utilizarlos?
En Santa María Tepepan predominan dos medios de transporte públicos: los camiones o colectivos y autobuses (RTP) y las estaciones del Tren Ligero. Tanto en los alrededores como dentro de la colonia se puede acceder fácilmente a estas alternativas, en especial al Tren Ligero, cuyas estaciones más cercanas a la colonia son: Tepepan, Periférico y La Noria.
¿Cuáles son los tipos de casa más populares que las personas compran?
Las casas en venta en Tepepan que dominan el mercado debido a la preferencia de los usuarios son las que cuentan con todas o la mayoría de las siguientes características:
- Distribución: las casas que cuentan con doble altura son las predilectas:
Planta alta: recámara principal con vestidor, clóset de blancos y terraza con vista al jardín; y. recámaras secundarias con baño compartido.
Planta baja: cocina con alacena, sala comedor, patio amplio, estancia, lavandería, cocina integral, cocina equipada con estufa, tanque estacionario, sala de TV, barra desayunador, estacionamientos para dos autos, baño de visitas, aire acondicionado, hermoso jardín delantero, patio de servicio con baño, área de lavado, recibidor, estudio, terraza amplia y bodega.
- Ubicación: son más populares aquellas viviendas que cuentan con una excelente ubicación, es decir, que se encuentran cerca de sitios de interés para las familias, por ejemplo, cerca de escuelas, centros comerciales, tiendas de conveniencia, bancos y hospitales.
- Amenidades: son más demandadas las viviendas en condominio con alberca, áreas verdes, cancha de tenis, cancha de básquetbol, juegos infantiles, estacionamiento para visitas, balcón con salida al jardín y roof garden.
- Seguridad: caseta de vigilancia, cámaras de seguridad, acceso controlado y portón eléctrico.
Los mejores consejos para comprar casa en Tepepan
Algunos consejos que se pueden considerar cuando se comienza la búsqueda de casas en venta en Tepepan son:
Al definir un presupuesto antes de comenzar con la búsqueda de una vivienda, se está asegurando que únicamente se fije el interés en propiedades que sí pueden adquirirse, dejando atrás a aquellas que exceden el presupuesto preestablecido y que podría perjudicar la situación financiera.
- Validar que el proceso sea legal
Todo el proceso de compra-venta que se realice debe ser asesorado por un agente inmobiliario o un asesor legal a fin de que se cumplan con los preceptos legales. Del mismo modo, la firma del contrato debe ser ante un notario público. También hay que recordar leer el contrato a detalle para conocer todas las obligaciones y derechos de los interesados.
Muchas de las propiedades en venta se encuentran en condominios o complejos, por ello es necesario que se corrobore si no se tiene que pagar algún gasto extra como una cuota de mantenimiento.
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