255 Casas en venta en Xochimilco

Mencionar a Xochimilco sin referirse a su colorido, sus barrios y calles, así como su oferta comercial artesanal, natural y gastrónoma es denostar las maravillas que este municipio puede ofrecerle a cualquiera que se decida a ir de visita o en busca de casas en venta en Xochimilco para comenzar una vida ahí.

Prácticamente cualquier persona que viva en México o que esté de visita en él debe pasar por la alcaldía de Xochimilco y dar un paseo por sus tradicionales chinampas y trajineras que ayudan a recorrer sus extensos canales, que lo han hecho tan famoso. Xochimilco no solo es conocido por ello, sino por su comercialización silvestre y sus prósperas festividades tradicionales que transportan a sus visitantes y habitantes a tiempos remotos.

Tradiciones

Xochimilco representa la conservación de las tradiciones culturales mexicanas a través de sus diversas festividades, que son la muestra de folclore mexicano. Algunas de las celebraciones más conocidas en este lugar son:

• La Flor más Bella del Ejido: es una celebración que busca conservar las tradiciones prehispánicas en honor a Xochiquetzalli. Hasta el día de hoy ha pasado por varios cambios en su desarrollo, pero permanece el influjo antiguo y la tradición de que un grupo de mujeres haga gala de su belleza mexicana y elija el nombre de una flor. Posteriormente una de ellas es nombrada la flor más bella del ejido.
• Mayordomía del Niño: se trata de una celebración religiosa llevada a cabo el 2 de febrero en el Templo Parroquial de San Bernardino.
• Día de muertos: esta celebración tiene lugar en todos los rincones del país, pero en Xochimilco es especialmente hermosa, ya que la comunidad se encarga de realizar concursos de ofrendas y de adornos con flores de cempasúchil en las trajineras y chinampas. Además de ello, miles de velas alumbran el canal que es sede de bailes prehispánicos y representaciones históricas.

Además de estas fiestas, a lo largo del año se llevan a cabo ferias en la que acuden personas de todo el país: Feria de la nieve, Feria de la alegría y el olivo o la Feria del dulce cristalino.

Lugares para visitar

• Parque Ecológico de Xochimilco: es uno de los lugares más visitados por los capitalinos; el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Es mayormente conocido por sus recorridos en lanchas y trajineras y por sus espacios para realizar actividades al aire libre.
• Mercado de Flores Cuemanco: se trata de un gran corredor en donde se pueden encontrar miles de especies de flores y artículos para jardinería. Es, sin duda, una de las visitas que más atraen a los amantes de las plantas.
• Museo Dolores Olmedo: esta hacienda sirve como museo para exponer las obras de los reconocidos artistas mexicanos Diego Rivera y Frida Kahlo junto con muestras de arte prehispánico. Es el lugar perfecto para disfrutar de la fusión entre el arte, la naturaleza y el pasado.

Oferta educativa

Xochimilco no solo es rica en belleza e historia, sino también en ser una de las localizaciones más importantes para los campus educativos, ya que instituciones de renombre a nivel superior cuentan con varias unidades en esta alcaldía: como la Universidad Autónoma Metropolitana y la Universidad Autónoma de México, ofertando no solo estudios superiores, sino también de nivel bachillerato.

Clima

La alcaldía de Xochimilco presenta una temperatura media anual de 16.2°C. Generalmente su clima permite realizar los recorridos populares en trajinera, pero en el verano se presenta una cantidad considerable de lluvias. Puede llegar a presentar una temperatura máxima de 31°C.

Población

De las 16 alcaldías que conforman la CDMX, Xochimilco ocupa el lugar número 8 en cuanto al número de habitantes que tiene, el cual es de 442 mil 178; ello según los datos estadísticos que el INEGI presentó tras el censo llevado a cabo en el año 2020.

Ubicación

La alcaldía de Xochimilco está situada al sureste de la Ciudad de México. Colinda al norte con los municipios de Tlalpan, Iztapalapa, Coyoacán y Tláhuac; al sur sus límites son Milpa Alta y de nuevo Tlalpan, al igual que al oeste; al este la colindan de nuevo Tláhuac y Milpa Alta.

La oferta de casas en venta en Xochimilco es popular gracias al folclore y colorido que la representa, pues esto la convierte en una buena opción de compra. Los precios de las viviendas son variados, dependiendo de las condiciones de las mismas es posible encontrar casas por 1 millón 300 mil pesos hasta los 30 millones 600 mil pesos.

• Santa María Tepepan: es una de las colonias más populares de la alcaldía de Xochimilco debido a su cercanía con el Anillo Periférico, además de que tiene una gran oferta educativa, comercial y natural, como el exclusivo Club Alemán de México.
• Jardines del Sur: esta colonia de la alcaldía Xochimilco es tranquila y tiene una buena conectividad, ya que cerca de ella se encuentran vialidades conocidas como Av. México, Av. 20 de noviembre o Prolongación Acueducto.
• San Lorenzo La Cebada: de la misma manera que las otras colonias, se encuentra cerca de viabilidades como el Anillo Periférico o Prolongación División del Norte que la conectan con puntos importantes de la ciudad.

Comprar una de las casas en venta en Xochimilco puede generar ingresos extra y resulta una buena inversión debido a que los medios de transporte que se pueden utilizar son variados, pero entre los que más destacan se encuentran el Tren Ligero, autobuses, microbuses y RTP, en cuanto al servicio público. Su acceso es muy fácil y oscila entre los $9 y los $15.

En lo que refiere al transporte particular, muchos capitalinos optan por utilizar las plataformas de movilidad como Uber, DiDi o un auto particular.

Los usuarios que generalmente realizan búsqueda de casas en venta en Xochimilco tienden a buscar particularidades que permiten tener una idea de qué tipo de inmueble buscan. Entre las características más recurrentes están las siguientes:

• Ubicación: suelen buscarse casas con una excelente ubicación, sobre todo que estén conectadas a las viabilidades que permitan un mejor desplazamiento, o se concentran en que estén ubicadas en fraccionamientos privados y cerca de las estaciones del Tren Ligero y rutas de transporte público.
• Distribución: debido a que la búsqueda de casas en venta en Xochimilco es predominante el tipo casa habitación, se prefieren inmuebles con dos plantas, de 2 a 3 recámaras con una principal con baño, 2 baños completos, 1 estacionamiento, patio, sala, comedor, recibidor y terraza.
• Seguridad: la seguridad es uno de los factores más importantes en la búsqueda de una vivienda, por ello, los usuarios se inclinan por fraccionamientos con control de acceso y vigilancia.

Estos son algunos de los consejos que pueden ayudar a reconocer las mejores opciones de compra de casas en venta en Xochimilco:

• Reconocer la plusvalía: para reconocer la plusvalía de un lugar se tiene que realizar una investigación detallada de los servicios, viabilidades y oferta educativa que se encuentran circundando. Así, se podrán estimar las ganancias si un día se decide rentar o vender el inmueble.
• Valorar el costo de mantenimiento: existen casas en oferta con precios muy económicos debido a que tienen detalles que necesitan ser reparados. A simple vista parecen la inversión perfecta, pero es importante que primero se haga una valoración del estado de la vivienda, a fin de que se pueda estimar cuánto costarán las reparaciones.
• Conocer los métodos de pago: existen inmuebles en venta en los que solo se aceptan pagos de contado o con dinero propio y otros en los que se acepta el pago a través de créditos bancarios, INFONAVIT o FOVISSSTE. En este sentido, es necesario saber cuáles se aceptan para determinar los inmuebles que están a nuestro alcance y cuáles debemos retirar de la lista.

¡Valora tus oportunidades y da el siguiente paso!

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