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255 Casas en venta en Xochimilco

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MN 6,150,000
Bosque Residencial del Sur

Bosque Residencial del Sur, Xochimilco

201 m² tot.4 rec.3 baños1 estac.

Un hogar con potencial en una ubicación inmejorable: Bosque Residencial del Sur, Xochimilco. Ubicada en uno de los fraccionamientos más arbolados y seguros de la zona sur, a unos pasos de Periférico y junto a la glorieta de Vaqueritos, esta casa representa una excelente oportunidad para renovar y hacer tuyo cada espacio. Distribuida en dos niveles, la propiedad cuenta con una generosa área social que incluye sala, comedor con vista al jardín interior, cocina con espacio para antecomedor, así como un área de juegos y bar: el escenario perfecto para reuniones en familia o con amigos. Además cuenta con estudio, que puede convertirse en consultorio, oficina, biblioteca o en el espacio que imagines. En la planta alta se encuentran las recámaras, amplias y con buena iluminación natural. Una de ellas con tapanco. Cuenta con cuatro de lavado, cuatro de servicio con baño, bodega y amplia zotehuela. Esta casa conserva una estructura sólida y una distribución funcional, ideal para quienes buscan remodelar con visión y gusto propio, en un entorno que lo vale. Vivir aquí es disfrutar de privacidad, naturaleza y seguridad, en una de las zonas con mejor conectividad al sur de la ciudad. Más que una propiedad, esta casa es una invitación a crear un nuevo comienzo. Agenda tu cita: Ver datos y Ver datos. . . Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial. * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Super destacado
MN 8,150,000
MN 2,300 Mantenimiento
Calle 100 de Mayo 312

Santa María Tepepan, Xochimilco

237 m² tot.3 rec.4 baños3 estac.

Espectacular casa dentro de condominio con seguridad privada las 24 horas, el conjunto cuenta con 14 casas y 10 cajones de estacionamiento para visitas, amplias áreas comunes, cuenta también con un salón multiusos ideal para realizar eventos y baños para los invitados. La casa tiene 237 mts2 de terreno y alrededor de 220 mts2 de construcción, cuenta con acabados de lujo como los marcos de piedra cantera en ventanales, madera de maple en puertas y mármol en pisos. Tres cajones de estacionamiento privados. En la planta baja podemos encontrar sala de estar con medio baño de visitas, el comedor principal y un espacio de oficina. Cuenta con espectacular y lujoso techo de cristal dentro del estudio lo cual permite el paso de luz natural, el espacio tiene la posibilidad de convertirse en una cuarta recamara si el cliente desea contar con una recamara en Pb (Ideal para personas mayores). La cocina cuenta con un amplio espacio de alacena, lo cual permite el almacenamiento de varios productos y electrodomésticos y acceso al área de servicio. El cual tiene cuarto de servicio con baño completo, un patio interno y el área de lavado. En la planta alta de la casa se ubican tres recámaras cada una con su vestidor y baño completo. La amplitud en la azotea de la propiedad la otorga una gran área de oportunidad para desarrollar un espectacular roof garden para reuniones y asados o inclusive un segundo piso. El condominio cuenta con una cisterna de muy buen tamaño que garantiza el buen funcionamiento y distribución del agua. Sin duda es una gran oportunidad no dejes de conocerla.

Super destacado
MN 5,850,000
Ejido #50 esq. con Esquina Aldama, San Juan Tepepan, Xochimilco

San Juan Tepepan, Xochimilco

235 m² tot.3 rec.4 baños3 estac.

Tu nuevo hogar en Xochimilco: diseño, confort y funcionalidad en un solo lugar. Descubre esta hermosa casa en venta, ubicada en una zona tranquila y segura de Xochimilco, donde el diseño contemporáneo se fusiona con espacios amplios y funcionales, pensados para brindarte una vida cómoda, práctica y armoniosa. Interior. Planta baja. Acogedora sala y comedor integrados, iluminados por grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y crean una conexión fluida con el exterior. Cocina moderna totalmente equipada, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos en familia. Medio baño para visitas. Cuarto de servicio con baño completo, que puede adaptarse como área de lavado, estudio o cuarto multifuncional. Planta alta. Tres recámaras de excelente tamaño. La recámara principal cuenta con clóset y dos baños completos, brindando privacidad y comodidad excepcionales. Las recámaras secundarias tienen clósets amplios y comparten un baño completo funcional y bien distribuido. Exterior y características destacadas. Patio trasero perfecto para convivencias. Tres lugares de estacionamiento con portón eléctrico, que ofrecen comodidad y seguridad. Cisterna, que garantiza el suministro constante de agua. Gas lp. Paneles solares, que favorecen un consumo energético eficiente y un importante ahorro en servicios. Ubicación privilegiada. Ubicada en una zona de alta demanda por su tranquilidad y excelente conectividad: A minutos de la Preparatoria 1. Cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios. Con excelentes accesos viales hacia puntos clave de la ciudad!

Super destacado
MN 7,700,000
Arcos Poniente

Jardines del Sur, Xochimilco

400 m² tot.4 rec.5 baños6 estac.

Bonita casa de una sola planta ubicada en calle tranquila en una colonia con seguridad como lo es Jardines del Sur, Xochimilco. Cuenta con 4 recámaras (la principal con baño integrado y walking closet, segunda recámara con baño completo, tercer recámara con baño completo y estudio o walking closet), sala con chimenea, comedor amplio, ante comedor amplio, cocina integral, estancia, vestíbulo, estudio, estancia familiar, 4 Baños completos, garage para 6 autos, patio, bodega, cuarto de servicio con baño completo y área de lavado, Cerca eléctrica. La casa se encuentra una cuadra del parque Jardines del Sur y de la Iglesia, a 10 min de periférico, a 15 de la glorieta de vaqueritos, cerca de plazas. Que no te la ganen! 

 Agenda tu cita: 55 Ver datos y 55 Ver datos

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 * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. 

 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. 

Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Los precios expresados en moneda extranjera pueden no ser los correctos.

Destacado
MN 5,690,000
Las Huertas, Xochimilco

Santa Cecilia Tepetlapa, Xochimilco

750 m² tot.3 rec.3 baños3 estac.

¡Descubre tu nuevo hogar! Esta casa en Santa Cecilia Tepetlapa, Xochimilco, se encuentra a solo 10 minutos del Mercado de Flores del Bosque de Nativitas y el Club Campestre Monte Sur. La casa es de estilo mexicano, con acabados naturales, ladrillo, madera, herrería y techos a dos aguas con vigas de madera, amplio jardín con árboles frutales, tres lugares de estacionamiento techados y cisterna que abarca toda la zona de garage. Características de la casa: - Superficie: 750 m2 de terreno y 350 m2 de construcción en dos niveles. Distribución. En la Planta Baja: - Vestíbulo. - Medio baño de visitas. - Comedor con salida a la terraza con pérgola de herrería y acceso al jardín. - Sala con chimenea y vista al jardín. - Cocina muy amplia con mucho espacio de almacenamiento. - Espacio para bodega o cualquier otro uso. - Área de servicio y de lavado. En la Planta Alta: - Cuarto de Televisión con un pequeño balcón con vista al jardín. - Recámara principal con vestidor y baño completo. - Dos recámaras que comparten un baño completo. - Estudio de dos pisos muy acogedor y con excelente iluminación. Separado de la casa principal, hay un espacio con terraza y vista al jardín, que puede funcionar como un pequeño departamento, una cuarta recámara, cuarto de juegos o una oficina con baño completo. ¡No dejes pasar la oportunidad de verla! Esta casa es un lugar increíble para aquellos que disfrutan de vivir en paz y rodeados de la naturaleza. Contáctanos para más información! Rodrigo vb

Destacado
Casas en venta en Xochimilco

Mencionar a Xochimilco sin referirse a su colorido, sus barrios y calles, así como su oferta comercial artesanal, natural y gastrónoma es denostar las maravillas que este municipio puede ofrecerle a cualquiera que se decida a ir de visita o en busca de casas en venta en Xochimilco para comenzar una vida ahí.

¿Por qué comprar una casa en Xochimilco?, ¿por qué es conocido Xochimilco? y ¿qué hace a Xochimilco un gran lugar para vivir?

Prácticamente cualquier persona que viva en México o que esté de visita en él debe pasar por la alcaldía de Xochimilco y dar un paseo por sus tradicionales chinampas y trajineras que ayudan a recorrer sus extensos canales, que lo han hecho tan famoso. Xochimilco no solo es conocido por ello, sino por su comercialización silvestre y sus prósperas festividades tradicionales que transportan a sus visitantes y habitantes a tiempos remotos.

Tradiciones

Xochimilco representa la conservación de las tradiciones culturales mexicanas a través de sus diversas festividades, que son la muestra de folclore mexicano. Algunas de las celebraciones más conocidas en este lugar son:

  • La Flor más Bella del Ejido: es una celebración que busca conservar las tradiciones prehispánicas en honor a Xochiquetzalli. Hasta el día de hoy ha pasado por varios cambios en su desarrollo, pero permanece el influjo antiguo y la tradición de que un grupo de mujeres haga gala de su belleza mexicana y elija el nombre de una flor. Posteriormente una de ellas es nombrada la flor más bella del ejido.
  • Mayordomía del Niño: se trata de una celebración religiosa llevada a cabo el 2 de febrero en el Templo Parroquial de San Bernardino.
  • Día de muertos: esta celebración tiene lugar en todos los rincones del país, pero en Xochimilco es especialmente hermosa, ya que la comunidad se encarga de realizar concursos de ofrendas y de adornos con flores de cempasúchil en las trajineras y chinampas. Además de ello, miles de velas alumbran el canal que es sede de bailes prehispánicos y representaciones históricas.

Además de estas fiestas, a lo largo del año se llevan a cabo ferias en la que acuden personas de todo el país: Feria de la nieve, Feria de la alegría y el olivo o la Feria del dulce cristalino.

Lugares para visitar

  • Parque Ecológico de Xochimilco: es uno de los lugares más visitados por los capitalinos; el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Es mayormente conocido por sus recorridos en lanchas y trajineras y por sus espacios para realizar actividades al aire libre.
  • Mercado de Flores Cuemanco: se trata de un gran corredor en donde se pueden encontrar miles de especies de flores y artículos para jardinería. Es, sin duda, una de las visitas que más atraen a los amantes de las plantas.
  • Museo Dolores Olmedo: esta hacienda sirve como museo para exponer las obras de los reconocidos artistas mexicanos Diego Rivera y Frida Kahlo junto con muestras de arte prehispánico. Es el lugar perfecto para disfrutar de la fusión entre el arte, la naturaleza y el pasado.

Oferta educativa

Xochimilco no solo es rica en belleza e historia, sino también en ser una de las localizaciones más importantes para los campus educativos, ya que instituciones de renombre a nivel superior cuentan con varias unidades en esta alcaldía: como la Universidad Autónoma Metropolitana y la Universidad Autónoma de México, ofertando no solo estudios superiores, sino también de nivel bachillerato.

Principales características de vivir en Xochimilco

Clima

La alcaldía de Xochimilco presenta una temperatura media anual de 16.2°C. Generalmente su clima permite realizar los recorridos populares en trajinera, pero en el verano se presenta una cantidad considerable de lluvias. Puede llegar a presentar una temperatura máxima de 31°C.

Población

De las 16 alcaldías que conforman la CDMX, Xochimilco ocupa el lugar número 8 en cuanto al número de habitantes que tiene, el cual es de 442 mil 178; ello según los datos estadísticos que el INEGI presentó tras el censo llevado a cabo en el año 2020.

Ubicación

La alcaldía de Xochimilco está situada al sureste de la Ciudad de México. Colinda al norte con los municipios de Tlalpan, Iztapalapa, Coyoacán y Tláhuac; al sur sus límites son Milpa Alta y de nuevo Tlalpan, al igual que al oeste; al este la colindan de nuevo Tláhuac y Milpa Alta.

¿Cuál es el promedio de precios de venta de casas en Xochimilco?

La oferta de casas en venta en Xochimilco es popular gracias al folclore y colorido que la representa, pues esto la convierte en una buena opción de compra. Los precios de las viviendas son variados, dependiendo de las condiciones de las mismas es posible encontrar casas por 1 millón 300 mil pesos hasta los 30 millones 600 mil pesos.

¿Cuáles son los mejores lugares para comprar casa en Xochimilco?
  • Santa María Tepepan: es una de las colonias más populares de la alcaldía de Xochimilco debido a su cercanía con el Anillo Periférico, además de que tiene una gran oferta educativa, comercial y natural, como el exclusivo Club Alemán de México.
  • Jardines del Sur: esta colonia de la alcaldía Xochimilco es tranquila y tiene una buena conectividad, ya que cerca de ella se encuentran vialidades conocidas como Av. México, Av. 20 de noviembre o Prolongación Acueducto.
  • San Lorenzo La Cebada: de la misma manera que las otras colonias, se encuentra cerca de viabilidades como el Anillo Periférico o Prolongación División del Norte que la conectan con puntos importantes de la ciudad.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Xochimilco y qué tan fácil es utilizarlos?

Comprar una de las casas en venta en Xochimilco puede generar ingresos extra y resulta una buena inversión debido a que los medios de transporte que se pueden utilizar son variados, pero entre los que más destacan se encuentran el Tren Ligero, autobuses, microbuses y RTP, en cuanto al servicio público. Su acceso es muy fácil y oscila entre los $9 y los $15.

En lo que refiere al transporte particular, muchos capitalinos optan por utilizar las plataformas de movilidad como Uber, DiDi o un auto particular.

¿Cuáles son los tipos de casa más populares que las personas compran?

Los usuarios que generalmente realizan búsqueda de casas en venta en Xochimilco tienden a buscar particularidades que permiten tener una idea de qué tipo de inmueble buscan. Entre las características más recurrentes están las siguientes:

  • Ubicación: suelen buscarse casas con una excelente ubicación, sobre todo que estén conectadas a las viabilidades que permitan un mejor desplazamiento, o se concentran en que estén ubicadas en fraccionamientos privados y cerca de las estaciones del Tren Ligero y rutas de transporte público.
  • Distribución: debido a que la búsqueda de casas en venta en Xochimilco es predominante el tipo casa habitación, se prefieren inmuebles con dos plantas, de 2 a 3 recámaras con una principal con baño, 2 baños completos, 1 estacionamiento, patio, sala, comedor, recibidor y terraza.
  • Seguridad: la seguridad es uno de los factores más importantes en la búsqueda de una vivienda, por ello, los usuarios se inclinan por fraccionamientos con control de acceso y vigilancia.
Los mejores consejos para comprar una casa en Xochimilco

Estos son algunos de los consejos que pueden ayudar a reconocer las mejores opciones de compra de casas en venta en Xochimilco:

  • Reconocer la plusvalía: para reconocer la plusvalía de un lugar se tiene que realizar una investigación detallada de los servicios, viabilidades y oferta educativa que se encuentran circundando. Así, se podrán estimar las ganancias si un día se decide rentar o vender el inmueble.
  • Valorar el costo de mantenimiento: existen casas en oferta con precios muy económicos debido a que tienen detalles que necesitan ser reparados. A simple vista parecen la inversión perfecta, pero es importante que primero se haga una valoración del estado de la vivienda, a fin de que se pueda estimar cuánto costarán las reparaciones.
  • Conocer los métodos de pago: existen inmuebles en venta en los que solo se aceptan pagos de contado o con dinero propio y otros en los que se acepta el pago a través de créditos bancarios, INFONAVIT o FOVISSSTE. En este sentido, es necesario saber cuáles se aceptan para determinar los inmuebles que están a nuestro alcance y cuáles debemos retirar de la lista.

¡Valora tus oportunidades y da el siguiente paso!

Visita y descubre las casas en venta en Coyoacán o Tlalpan

Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$3,393,984
$3,388,610
$1,364,626
$4,322,017
$2,694,246
$2,780,481
$1,956,318
Rango de precio de venta

$574,082

Minimo

$16,850,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 750,000 $ 1,500,000 $ 2,250,000 $ 3,000,000 $ 3,750,000 $ 4,500,000