6 Departamentos en renta - Independencia, Benito Juárez

Alquilar uno de los departamentos en renta en la colonia Independencia significa radicar en una de las zonas mejor ubicadas y más exclusivas de la Ciudad de México (CDMX). La oportunidad de vivir en esta alcaldía no debe dejarse escapar, pues sus atributos sin duda contribuirán a gozar de un excelente estilo de vida.

Los rasgos más destacables de la colonia Independencia sin duda son su ubicación, la tranquilidad de sus calles, el acceso a algunas de las vías de comunicación y de transporte público más importantes de la alcaldía a la que pertenece, así como las características de los departamentos que generalmente se alquilan ahí.

Debido a que esta colonia se localiza en la famosa alcaldía Benito Juárez, vale la pena que se conozcan algunas de las características de esta.

Ubicación

La colonia Independencia es una de las 56 colonias que conforman la alcaldía Benito Juárez, la cual se encuentra en la parte centro de la Ciudad de México, dicha alcaldía es conocida por ubicarse entre los lugares con mayor concentración de oportunidad laboral y vías de comunicación.

Población

De acuerdo con datos publicados en la página oficial Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el Censo de Población y Vivienda efectuado en el año 2020 arrojó que la población total de la alcaldía Benito Juárez es de 434 mil 153 habitantes.

Contraponiendo esta cifra a las otras alcaldías que conforman la Ciudad de México, Benito Juárez ocupa el noveno lugar en cuanto a población. A pesar de ello, no hay que ignorar que durante los últimos 12 años el número de habitantes ha presentado un incremento considerable, lo que demuestra la popularidad que ha venido adquiriendo la alcaldía y, por ende, sus colonias.

Alcaldías cercanas

Gracias a la localización céntrica de Benito Juárez, sus residentes pueden disfrutar y desplazarse fácilmente a otras alcaldías con ofertas culturales, educativas, laborales y recreativas importantes. En este sentido, es importante conocer su colindancia: en la parte norte se encuentran Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc; en la parte sur está Coyoacán; en el lado poniente se encuentra Álvaro Obregón mientras que al oriente se encuentran Iztacalco e Iztapalapa.

Ya que se conocen los atributos más representativos de la alcaldía Benito Juárez, es momento de destacar las características principales que supone alquilar departamentos en renta en la colonia Independencia; algunas de las más destacables son sus vías de comunicación, las colonias circundantes y la posibilidad de desplazarse para acceder a servicios de primera necesidad.

• Vías de comunicación

La ubicación de la colonia Independencia le permite compartir territorio con vías importantes como la Av. Cumbres de Maltrata, la Av. José María Vertiz y el Eje Central Lázaro Cárdenas. Vale la pena resaltar que todas estas vialidades son muy transitadas y gracias a ellas los residentes de la colonia Independencia tienen acceso inmediato al transporte público.

• Colonias circundantes

Además de las vías de acceso, el hecho de que la colonia Independencia se encuentre rodeada de otras colonias importantes resulta un atributo significativo a considerar durante la búsqueda. Estas colonias son: Vértiz Narvarte, Letrán Valle, San Simón, Colonia del Lago, Américas Unidas y Nativitas, por mencionar las más cercanas.

• Desarrollo comercial

Tanto dentro de la colonia Independencia como en sus alrededores es posible determinar que el desarrollo comercial es grande, ya que es posible encontrar una variedad de opciones de restaurantes, cafés, tiendas de conveniencia, gimnasios, bancos y mercados como el Mercado Independencia; lugares que hacen posible que los colonos cuenten con servicios de primera necesidad.

El precio de los departamentos en renta en la colonia Independencia varían dependiendo de las características del inmueble, es decir, de su ubicación, su distribución, los acabados y las amenidades con las que cuente. Para que se tenga una idea más concisa al respecto, a continuación se menciona el precio más bajo y el más alto que se puede encontrar en la búsqueda de un departamento en esta colonia.

El precio de renta más bajo que arroja la búsqueda a través del portal inmobiliario Vivanuncios es de 7 mil 600 pesos mensuales, mientras que el precio más alto es de 18 mil pesos mensuales.

Antes de decidir alquilar uno de los departamentos en renta en la colonia Independencia es conveniente considerar la renta de un departamento en alguna de las colonias más cercanas a ella y que pueden considerarse como una alternativa si no se encuentra un inmueble que cumpla con los requerimientos personales:

• Vértiz Narvarte: esta colonia se puede considerar de alta plusvalía, por lo que cuenta con una popularidad relevante a la que contribuyen su ubicación, pues se encuentra cerca de la Av. División del Norte y está limitada por las avenidas Universidad y Eugenia; además de su gran capacidad de acceso al transporte público. Aunado a esto, es necesario destacar la tranquilidad y seguridad que le ofrece a los colonos.
• Nativitas: lo que más se puede destacar de esta zona son las vías de comunicación y cercanía con el transporte público de la ciudad de México, lo que hace posible que sus residentes se desplacen con mayor facilidad. Entre las vialidades más importantes que la rodean se encuentran la Calzada de Tlalpan, la Av. Morelos, la Av. Presidente Plutarco Elías Calles, así como su cercanía con la Universidad Insurgentes-Plantel Sur II.
• Américas Unidas: esta colonia es una gran opción para vivir debido a que cuenta con una considerable oferta educativa de nivel básico, así como una oferta comercial importante en la que destacan restaurantes, bancos, farmacias y tiendas de conveniencia. Las principales vialidades a las que tiene acceso inmediato son la Av. Cumbres de Maltrata y Calzada de Tlalpan.

En lo que respecta a la colonia Independencia es posible ubicar varias paradas de autobús, las cuales se encuentran distribuidas a lo largo de las vialidades más importantes; asimismo, es fácil acceder a sitios para utilizar al Trolebús que recorre el Eje Central Lázaro Cárdenas.

Además de lo anterior, cuenta con una cercanía considerable a estaciones del Metro, mismas que hacen más fácil el desplazamiento a otros lugares de la ciudad. Dichas estaciones son: Nativitas, División del Norte y Eugenia.

Los departamentos en renta en la colonia Independencia por los que las personas se inclinan más son los que poseen la mayoría de las características siguientes:

• Ubicación: se busca más un departamento amueblado con excelente ubicación céntrica y acceso a las vías rápidas, plazas comerciales, escuelas, bancos, parques, centros comerciales y tiendas de autoservicio, además de acceso inmediato al transporte público o a las vías de acceso más importantes.
• Distribución: son populares los departamentos con acabados modernos o acabados de lujo; con una recámara principal con clóset y baño completo, 2 recámaras secundarias con clóset y baños completos, amplia estancia, sala comedor, cocina integral, cocina equipada, baño con regadera para visitas, lugar para estudio con posibilidad de ser otra habitación, cajones de estacionamiento independientes y jaula de tendido.
• Amenidades: predominan los departamentos que se ubican en un piso con elevador y que incluyen amenidades como áreas verdes, áreas comunes, terrazas, roof garden, gimnasio, salón de fiestas o salón de eventos, área de juegos, estacionamientos techados para visitas y mantenimiento incluido.
• Seguridad: estricta vigilancia, cámaras de seguridad con circuito cerrado, garage eléctrico y acceso controlado para reforzar la seguridad del edificio y así contribuir a aumentar la calidad de vida.

La búsqueda de departamentos en renta en la colonia Independencia puede optimizarse mejor si se consideran practican los siguientes consejos:

• Al momento de que se encuentre un departamento que cumpla con las expectativas personales es necesario comunicarse a la brevedad con el dueño o la inmobiliaria, esto para conocer el proceso de arriendo y los requisitos que se solicitan para tales efectos, por ejemplo, contar con una aval con propiedad en la CDMX, pago de una póliza jurídica, pago de un depósito en garantía, comprobantes de ingresos, entre otros.

• Al momento de definir el presupuesto para el pago de renta mensual, no hay que olvidar contemplar los gastos extra, es decir, pagos de servicios de luz, agua potable, cable y el pago de una cuota mantenimiento.

• Se recomienda que antes de concretar el arriendo se realice una visita al inmueble con el fin de corroborar su estado y que este cumpla con todas las características publicadas y descritas en el anuncio publicitario.

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