7 Departamentos en renta - Portales Sur, Benito Juárez

Conoce lo asombroso de vivir en una de las colonias célebres de toda la Ciudad de México al optar por uno de los departamentos en renta en Portales Sur. Es una colonia tradicional, en donde se disfruta de una riqueza cultural y gastronómica.

La colonia Portales Sur es una de las 56 colonias que conforman la alcaldía Benito Juárez en la CDMX, esta zona es familiar y se encuentra llena de restaurantes, tiendas, carnicerías y lugares de interés para los turistas nacionales y extranjeros.

Ubicación

La alcaldía Benito Juárez se localiza en el centro de la zona urbana de la Ciudad de México (antes Distrito Federal) y pertenece a la provincia del Eje Neovolcánico. Colinda con las alcaldías Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc al norte; con las alcaldías Iztacalco e Iztapalapa al este; con las alcaldías Coyoacán y Álvaro Obregón al sur; y con la delegación Álvaro Obregón al oeste.

La colonia Portales Sur se ubica al centro-sur de la Ciudad de México, se encuentra entre Eje 7A Sur y Río Churubusco. Colinda con las colonias Portales Norte, Portales Oriente, Sta. Cruz Atoyac, General Pedro María Anaya, Miravalle y Ermita.

Población

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el año 2020, la alcaldía Benito Juárez tenía una población aproximada de 434 mil habitantes, de los cuales 232 mil son mujeres y 202 mil son hombres.

Conforme a Market Data México, la colonia Portales Sur tiene una población de alrededor de 16 mil habitantes.

Economía

Las principales actividades económicas en la alcaldía Benito Juárez son los servicios con 12 mil 946 unidades económicas, el comercio con 9 mil unidades económicas y las industrias manufactureras con 1 mil 925 unidades económicas, teniendo un total de 23 mil 882 unidades económicas.

Se tiene registro de un total de 219 mil personas ocupadas, distribuidas de la siguiente manera: 130 mil habitantes en el sector servicios, 57 mil habitantes en el sector comercio y en cuanto a las industrias manufactureras, se estiman 31 mil habitantes.

El sector comercio registra el 14.61% de los ingresos totales generados, el sector servicio el 10.30% y las industrias manufactureras el 6.52%.

Si te gustaría adquirir uno de los departamentos en renta en Portales Sur es fundamental conocer algunas de las cualidades que hacen de esta colonia la mejor alternativa para residir.

Superficie

La alcaldía Benito Juárez tiene una extensión territorial aproximada de 26.63 kilómetros cuadrados, por lo que ocupa alrededor del 1.8% de la superficie total de la Ciudad de México.

La superficie de la colonia Portales Sur es de alrededor de un kilómetro cuadrado.

Clima

El clima dominante en la delegación es el templado subhúmedo con lluvias en verano, teniendo un rango de precipitación anual entre 600 mm y 900 mm. El rango de temperatura anual se encuentra entre los 12°C y 18°C, con una temperatura promedio anual de 15.6°C.

Atractivos turísticos y sitios de interés

Entre los atractivos de esta colonia están el tianguis de pulga, el Parque de los Venados, el Centro Cultural Alhambra, los Parques Circuito Bicentenario y el Centro Cultural y Social Portales.

De igual manera podrás disfrutar de todos los restaurantes, cafeterías, bares y cines que se encuentran en la colonia. Además, al pasear en sus calles aún se aprecian edificaciones con estilo Art Déco.

La colonia Portales Sur es una de las zonas de nivel medio en la alcaldía Benito Juárez, por lo que el costo de los departamentos en renta de la colonia oscila entre 4 mil 200 pesos mensuales y 505 mil pesos mensuales.

El costo de renta varía dependiendo de las características que tienen los departamentos como el tamaño del inmueble, el número de recámaras y baños. Los departamentos de la colonia tienen dimensiones de hasta 80 metros cuadrados.

A continuación te mencionamos otras de las colonias importantes de la alcaldía Benito Juárez, las cuales cuentan con una extensa oferta de departamentos en renta:

• Santa Cruz Atoyac: esta colonia originalmente era un asentamiento prehispánico, tiene una extensión de alrededor de 91 hectáreas y cerca de 730 establecimientos comerciales en operación. Cuenta con centros comerciales, deportivos y la Iglesia de la Santísima Trinidad. El precio de los departamentos en renta de la zona se encuentra entre 7 mil pesos mensuales y 38 mil pesos mensuales.
• Miravalle: la extensión territorial de esta colonia es de cerca de 19 hectáreas, y cuenta con alrededor de 200 establecimientos comerciales en operación. Aquí encontrarás una gran variedad de escuelas, restaurantes, bares, supermercados y cafeterías. El costo de los departamentos en renta en Miravalle oscila entre 9 mil 500 pesos mensuales y 30 mil pesos mensuales.
• Ermita: se registra que en esta colonia hay alrededor de 30 establecimientos comerciales en operación, 3 escuelas, 10 restaurantes y 2 cafeterías; tiene una superficie de 11 hectáreas. El precio de las rentas de los departamentos en esta zona está entre 9 mil 700 pesos mensuales y 16 mil pesos mensuales.

Las principales rutas de transporte público que pasan por la colonia Portales Sur son:

• Metro: línea 2 y línea 12.
• Red de Transporte de Pasajeros (RTP): ruta 52-C y ruta 1-A.
• Trolebús: línea A.
• Microbús: Sruta 1-01, Sruta 1-02, ruta 34, ruta 50, ruta 108, ruta 152, etc.
• Taxi: en esta colonia podrás contratar el servicio de los taxis tradicionales, así como de los administrados por plataformas digitales como Uber y DiDi.

Las personas que arriendan uno de los departamentos en renta en Portales Sur suelen adquirir inmuebles que miden entre 54 y 78 metros cuadrados.

Se trata de departamentos de un nivel que tienen de 1 a 3 recámaras con closet cada una, hasta 2 baños completos, medio baño de visitas, estancia amplia, sala-comedor, cocina integral equipada con azulejo, cuarto de servicio, centro de lavado, zotehuela con lavadero y jaula de tendido común. Además de tener su propio cajón de estacionamiento fijo.

Los acabados de estos edificios son generalmente modernos de pintura en diferentes colores. Entre los materiales más buscados destaca el cristal templado, los canceles de cristal, cocina con barra de granito natural y loseta de piso.

Estos inmuebles cuentan con áreas comunes como roof garden, gimnasio, salón de fiestas, salón para eventos, jardín comunal y áreas verdes; así como beneficios como lugar de estacionamiento privado, seguridad privada, portón eléctrico, control de acceso, vigilancia con circuito cerrado y portero en la entrada. También se busca que el edificio esté cerca de tiendas de conveniencia, plazas comerciales, supermercados y vías de acceso a avenidas importantes.

Antes de que adquieras uno de los departamentos en renta en Portales Sur, es importante que tomes en cuenta las sugerencias que se mencionan a continuación:

• Revisa las condiciones en que se encuentra el inmueble, esto incluye los acabados, muebles y las instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria.
• Antes de elegir el departamento que quieres rentar considera el presupuesto con el que cuentas para el alquiler mensual, ya que tienes que considerar los gastos adicionales que tendrás como la comida y el transporte. También verifica si está contemplado el mantenimiento incluido en el precio de renta, de lo contrario debes considerarlo como gasto extra.
• Asegurate de que todos los requisitos estén claros, los más comunes incluyen meses de renta adelantada, estancia mínima y un aval con propiedad.
• Cuando elijas la ubicación en la que quieres residir, procura hacerlo con base en la zona en dónde trabajas y el servicio de transporte disponible, así será menor el costo y el tiempo de traslado.

Ya tienes una idea general de cómo es la vida en una de las zonas más famosas de la Ciudad de México. No pierdas la ocasión y adquiere uno de los departamentos en renta en Portales Sur.

Consulta las opciones de departamentos que estas zonas tienen para ti: Del Valle Norte, Portales Norte, San Pedro de los Pinos, Nápoles y General Pedro María Anaya.