¡Opta por el almacenamiento en la CDMX y busca bodegas en renta en Tláhuac!
A continuación encontrarás la información más relevante sobre las bodegas en renta en Tláhuac, alcaldía perteneciente a la Ciudad de México (CDMX) y que cuenta con las condiciones necesarias para el almacenamiento de diversas mercancías. Continúa leyendo y convéncete de ello.
¿Por qué rentar una bodega en Tláhuac? ¿Qué hace que Tláhuac sea un gran lugar para rentar una bodega?
Debido a que las bodegas en renta en Tláhuac forman parte de una de las urbes más desarrolladas e importantes de México es posible afirmar que la alcaldía cuenta con cualidades que la vuelven viable para fungir como una ubicación privilegiada en el sentido del almacenaje. Algunas de estas cualidades serán enlistadas a continuación:
Industrias
Debido a la ubicación con la que cuenta la alcaldía de Tláhuac, la industria que sobresale y que impulsa su economía es la agrícola, junto con otras tres alcaldías que también cuentan con espacios propicios para el cultivo.
Distribución territorial
La alcaldía de Tláhuac, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), a la fecha, cuenta con una población total de 392 mil 313 habitantes. Esta no se trata de una alcaldía muy poblada y esto se debe a que una parte considerable de su territorio cuenta con zonas agrícolas, a pesar de que se considera una alcaldía suburbana.
Condiciones ambientales
La temperatura promedio al año que se presenta en la alcaldía de Tláhuac es de 15.7°C. La temperatura máxima a la que llega es de 22.8°C. mientras que la mínima es de 8.3°C. La temporada de lluvia se presenta en el periodo junio-agosto. Debido a todas estas características su clima está clasificado como templado subhúmedo, clima propicio para la actividad agrícola.
Índices delictivos
Según los datos estadísticos más actuales representados a través del semáforo delictivo en la Ciudad de México, la alcaldía de Tláhuac presenta una racha positiva respecto a la cantidad de actividades delictivas como el robo a negocio, el secuestro, la extorsión, lesiones y feminicidio. Esta información resulta favorable al momento de pensar en alquilar alguna bodega en renta en Tláhuac.
Principales ventajas de rentar una bodega en Tláhuac
Aunque Tláhuac es una de las alcaldías que cuenta con más zonas agrícolas, su cercanía con alcaldías con más desarrollo urbano le permite contar con ventajas importantes para el planteamiento del alquiler de bodegas en renta en Tláhuac.
Ubicación e infraestructura vial
Tláhuac se ubica en la región sureste de la Ciudad de México. Presenta limitaciones con los municipios y alcaldías de Iztapalapa, Valle de Chalco Solidaridad, Xochimilco y Milpa Alta.
Tláhuac cuenta con una infraestructura vial y de transporte sobresaliente, ya que tiene ejes viales y avenidas principales como Tláhuac, Canal de Chalco, La Turba, F. San Rafael Atlixco y División del Norte.En ellas el flujo vehicular es efectivo, además de que conecta con zonas de alta afluencia.
Empresas y proveedores
Aunque Tláhuac no destaca por contar con varias fábricas manufactureras, es posible encontrar en sus alrededores algunas de ellas, por ejemplo, algunas que se dedican a elaborar suministros industriales como Irmeq Internacional, Lear Corporation Tláhuac, APYPSA artículos de plástico o proveedores mayoristas de alimentos como Danone Tláhuac, entre otras.
Accesibilidad a servicios
De acuerdo con los datos estadísticos publicados en la página Data México, en la alcaldía de Tláhuac el 2.15% de los habitantes no cuentan con acceso al servicio de agua, el 0.23% no tienen red de electricidad y el 0.25% no cuenta con alcantarillado. Estas cifras no resultan alarmantes, ya que la mayoría de la población tiene acceso a estos servicios básicos.
¿Cuáles son los tipos de bodegas que podrás encontrar en Tláhuac? ¿Qué tipo de mercancía se puede almacenar en las bodegas en renta en Tláhuac?
Al momento de realizar la búsqueda de bodegas en renta en esta ubicación destacan características tales como los metros cuadrados de superficie, ya que estos van de los 180 m2 y pueden llegar a medir hasta 9 mil m2.
Gracias a que las bodegas cuentan con un espacio amplio estas generalmente cuentan con una planta alta en la que se encuentran el área de oficina y los baños y una planta baja en donde se localiza el área de trabajo, área de almacenamiento, lugar de estacionamiento, patio de maniobras y las puertas de acceso a los tráiler o de entrada para camión de carga.
Generalmente el suelo de la bodega cuenta con piso de concreto para facilitar las operaciones, así como con una adecuada ventilación e iluminación.
¿Cuál es el precio promedio de las bodegas en renta en Tláhuac?
Cuando realizas la búsqueda de oferta de bodegas en renta en esta alcaldía a través del portal inmobiliario Vivanuncios lo primero que destaca es el rango de precios de venta que se manejan, ya que estos suelen ser un tanto extremos.
El precio mínimo de renta es de aproximadamente 19 mil pesos mensuales y el precio máximo que podrás encontrar es de 800 mil pesos mensuales. Cabe mencionar que los inmuebles con precios altos cuentan con una mayor superficie y con las condiciones adecuadas para cualquier tipo de uso comercial.
¿Qué servicios comunes y adicionales ofrecen las bodegas en renta en Tláhuac? ¿Existen restricciones de uso o requisitos para alquilar las bodegas en renta en Tláhuac?
Las bodegas en esta zona cuentan con los servicios básicos e indispensables para el almacenamiento de mercancías, por ejemplo, servicios de agua potable, electricidad y telefonía. Cuentan con estructura de concreto resistente a las condiciones geográficas de la ciudad, además de un amplio patio para maniobras, una rampa de acceso para transportes pesados, sistema de circuito cerrado para el control y, en ocasiones, caseta de seguridad para los empleados de oficina y otros transportes.
Los requisitos con los que te encontrarás en tu búsqueda se relacionan directamente con demostrar que tienes las capacidades económicas suficientes para cumplir con un contrato de arrendamiento mínimo por un año; es decir, se solicitan comprobantes de ingresos, pago de renta adelantada cartas de recomendación, recibos o comprobantes de nómina y comprobante de domicilio. Asimismo, para asegurar el cumplimiento de los acuerdos legales se requiere la firma de un aval o fiador solidario.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar una bodega en Tláhuac y cuáles son las principales características del lugar?
A continuación enlistamos las mejores zonas para que comiences tu búsqueda de bodegas en renta en Tláhuac e identifiques las ubicaciones que más te convienen:
- La Turba: esta es una de las zonas con mayor actividad comercial e industrial de la alcaldía. Cuenta con el centro comercial Plaza La Turba sobre la Av. La Turba. A un costado de esta plaza se encuentra una empresa de suministro industriales. Asimismo, en los alrededores se encuentran bodegas comerciales de venta de refacciones, papelería y materiales de construcción.
- Santiago Centro: esta zona cuenta con una infraestructura vial y de transporte público sólidas, ya que en ella se localiza la Av. Tláhuac y la Av. Independencia, así como la estación del metro Zapotitlán y varias paradas de autobús. Unas de las fábricas más importantes de esta zona son Lear Corporation Tláhuac y el Consorcio Industrial Mexicano De Autopartes S. de R.l. de C.V.
- Santa Ana Poniente: las industrias que predominan en esta zona de Tláhuac son las de fabricación de plástico, alimentos, filtros y cocinas integrales. La vía de acceso principal es la Av. Tláhuac en la que se localiza la estación del metro Nopalera y las paradas de autobús RTP.
Los mejores consejos para rentar una bodega en Tláhuac
Para que tu proceso de búsqueda de bodegas en renta en Tláhuac sea exitoso, te presentamos las siguientes sugerencias:
- Considera si la bodega que deseas rentar únicamente será destinada al almacenamiento o si también se realizará trabajo. Ello debido a que en función de ello podrás priorizar las características que más se adapten a tus necesidades, como lo pueden ser la inclusión de varios patios de maniobras, las vías de acceso a carreteras o áreas de oficina.
- Ten presente que el precio de renta de las bodegas depende de su tamaño, ubicación y servicios disponibles. En este sentido, resulta conveniente que determines un presupuesto que puedas cubrir mensualmente sin olvidar las necesidades de las mercancías.
- Traza un mapa de los alrededores de la bodega de almacenamiento que rentarás; ello a fin de que puedas reconocer las mejores rutas de tránsito para el envío y la recepción de tus mercancías.
Como has podido darte cuenta, las bodegas en renta en Tláhuac son la mejor opción para ti ¡No esperes más! Si aún quieres explorar otra excelente ubicación, te invitamos a conocer información sobre la renta de bodegas en otras alcaldías de la Ciudad de México, por ejemplo, Gustavo A. Madero, Azcapotzalco e Iztacalco.
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