Rodéate de lujo en las mejores zonas de los inmuebles en renta en Jalisco
Jalisco se localiza en las costas del océano Pacífico, en la parte occidental del país. La birria, el mariachi y sus fábricas de tequila ha labrado su lugar en el imaginario popular y hoy te decimos por qué debes mudarte a los inmuebles en renta en Jalisco.
¿Qué tan atractivo es Jalisco para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
8 millones 348 mil 151 personas componen la población total del estado de Jalisco. Fundado en 1823, aportan el 6.9% del Producto Interno Bruto nacional a través de actividades económicas como el comercio y los servicios turísticos.
Hablando específicamente del sector turístico, este generó ingresos de más de 50 mil millones de pesos durante el año 2019. Por otro lado, los servicios inmobiliarios también fueron bastante fructíferos, ya que tuvieron ganancias de más de 15 mil millones de pesos en el mismo periodo, sugiriendo una alta demanda del servicio.
Lo anterior desemboca en una baja tasa de desempleo de 3.38% en el año 2020, por lo que invertir en los inmuebles en renta en Jalisco resulta provechoso si buscas un nuevo lugar de residencia con una excelente ubicación.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Jalisco?
La oferta inmobiliaria del estado de Jalisco es amplia: departamentos, cuartos, casas, oficinas y edificios se encuentran en su catálogo, predominando las rentas de casas y departamentos. Por lo tanto, tu elección dependerá de tu presupuesto.
En las casas podemos encontrar opciones en fraccionamientos de interés social así como amplias residencias en zonas exclusivas. En términos generales, se componen de 2 a 4 habitaciones con closet, dos plantas, 2 baños (un baño completo y otro baño para visitas) cocina integral con barra desayunadora, amplio patio, cajon de estacionamiento, patio de servicio, amplia terraza,
Los departamentos disponibles tienen características similares: una o dos recámaras con baño con regadera, en planta alta o planta baja con acceso controlado, amplia cocina integral, sala comedor y cochera con espacio para un auto.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Jalisco en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Los inmuebles en renta en Jalisco conservan la proporcionalidad con su crecimiento económico. De acuerdo a las opciones disponibles en el portal inmobiliario Vivanuncios, el precio de renta mensual más barato en promedio es de 2 mil 800 pesos para departamentos sin amueblar; por otro lado, la renta puede ascender hasta los 70 mil pesos en edificios de lujo.
Las casas en fraccionamientos de interés social, sin amueblar y sin servicios incluídos, rondan los 3 mil pesos mensuales. Si buscas una opción amueblada, tu presupuesto debe ser mayor a 7 mil pesos por mes y para mudarte a una zona residencial de lujo, las rentas aumentan a más de 15 mil pesos mensuales.
En comparación con la Ciudad de México donde la renta mensual en colonias de alta plusvalía, como Polanco, rondan entre los 27 mil hasta los 200 mil pesos, las rentas en residenciales exclusivos de Jalisco son más accesibles.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Jalisco?
Jalisco tiene registrados a 9 pueblos mágicos, entre ellos: Tequila, Tapalpa y Tlaquepaque. Cada uno con su propia historia y atractivo, estimulan el turismo interno y la economía local. Además, pasarás mucho tiempo recorriendo tu nuevo lugar de residencia sin aburrirte.
Otro sitio turístico de gran relevancia es Puerto Vallarta. Además de la belleza de sus playas, produce por sí mismo casi 12 mil millones de pesos del total registrado en 2019 por el estado solo en servicios turísticos.
Es un estado urbanizado casi en su totalidad: el 12% del territorio es rural y el 88% urbano. Elegir algún inmueble en renta en Jalisco dentro de la zona rural no es sinónimo de carencia ya que menos del 1% de la población no tiene acceso a servicios básicos como el agua, electricidad y sistema de alcantarillado.
Una clara desventaja es la contaminación, más del 92% de las unidades económicas jaliscienses no invirtieron en materia ambiental durante el año 2019. Considerando la situación actual que enfrenta el país y el mundo en general, cuidar el medio ambiente es fundamental para garantizar la conservación del planeta y con ello, una buena calidad de vida. Por lo tanto, el estado de Jalisco es un área que debe reforzar.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Jalisco? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en Jalisco?
El principal criterio para elegir un departamento o casa en renta en Jalisco es la ubicación. Según el municipio que elijas será el valor estimado de los inmuebles por lo que tu presupuesto se deberá ajustar a esto.
Agenda un día para conocer el inmueble que elegiste. La mayoría de las rentas sólo se pueden ver previa cita así que deberás contactar primero al encargado para fijar la fecha y hora en la que deberás presentarte a ver la casa o el departamento.
Otro punto importante es si vas a escoger una propiedad amueblada o vacía, ya que además de aumentar el precio de renta si incluye muebles, también deberás pensarlo en función de tus necesidades y preguntarte si te conviene más invertir en comprar tus propios muebles -en caso de que no los tengas- o buscar esta característica en el inmueble.
Por último, establecer un plazo claro de arrendamiento es fundamental. Si planeas ocupar el inmueble por menos de un año -periodo común en un contrato- deberás buscar una renta que permita modificar esta cláusula o negociarlo con el encargado.
Estas son algunas de las mejores ubicaciones para elegir inmuebles en renta en Jalisco: Zapopan, Puerto Vallarta y Guadalajara.
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