¡Despega a un nuevo futuro con los inmuebles en renta en Tecamac!
Al norte de la Ciudad de México, Tecámac es una zona ideal si prefieres vivir en las afueras de la ciudad pero sin alejarte demasiado. La belleza de sus calles y la tranquilidad que se respira en el aire, harán que te quieras quedar a vivir ahí para siempre. ¡Continúa leyendo para saber más acerca de los inmuebles en renta en Tecámac!
¿Qué tan atractivo es Tecámac para rentar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de renta de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Tecámac es un municipio ubicado entre Ecatepec, la Laguna de Zumpango y Texcoco. En el Censo Poblacional del año 2020 su población se actualizó a 547 mil 503 habitantes, viendo un incremento del 50.2% respecto al año 2010.
En cuanto a la demanda de servicios inmobiliarios, en el año 2019 recaudaron 511 millones de pesos, mismos que se multiplicaron de acuerdo a los 60 millones de pesos registrados en el 2009. De acuerdo a estos datos, podemos observar una fuerte relación entre el crecimiento poblacional y el aumento en los ingresos por renta de inmuebles.
Contrastando con los 32 millones de pesos aproximados que obtuvo Tula de Allende en el 2019 por el mismo concepto, el negocio inmobiliario de Tecámac podría posicionarse como líder en la zona norte del centro de México.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Tecámac?
Las casas en renta se componen, en general, de una planta baja y la planta alta; tienen sala con piso cerámico, comedor, cocina integral, patio de servicio, entre dos y cuatro recámaras con clóset, uno o dos baños completos con calentador de paso, mismos que pueden funcionar como baño de visitas; amplio jardín delantero y patio trasero, cajones de estacionamiento y zonas comunes como áreas verdes y juegos infantiles, además de un estacionamiento cercado para visitas.
Los departamentos en renta pueden ubicarse en 1er piso o en otros niveles; incluyen sala, comedor, cocina equipada, una a dos habitaciones con clóset, baño completo y medio baño para visitas; patio de servicio, cajón de estacionamiento y acceso a áreas comunes como juegos infantiles y jardines.
Todos los inmuebles ofertados cuentan con todos los servicios básicos otorgados por el municipio como luz eléctrica, agua corriente y alcantarillado público. En cuanto a los servicios particulares como el internet y televisión por cable, dependerá del inmueble seleccionado si el pago de servicios está incluído o se contratará aparte.
Si eliges un inmueble en un edificio o fraccionamiento cerrado, tendrás acceso controlado para los visitantes desde una caseta de vigilancia o un portón eléctrico con cámaras de circuito cerrado, como parte del filtro de seguridad colocado en la entrada del fraccionamiento.
¿Qué tan caro es rentar una propiedad inmobiliaria en Tecámac en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
En Tecámac puedes encontrar propiedades con una mensualidad accesible desde 2 mil 300 hasta 5 mil pesos por mes pero esto no excluye a inmuebles más amplios con acabados de lujo a partir de los 6 mil hasta los 22 mil pesos mensuales, dependiendo de la ubicación y la cantidad de habitaciones.
Retomando nuevamente a Tula de Allende, el precio de renta es similar en fraccionamientos residenciales donde la renta más alta se encuentra alrededor de los 20 mil pesos mensuales. Sin embargo, su cercanía con la CDMX y la variedad de atractivos comerciales como parques, cines, centros comerciales y restaurantes, han aumentado la preferencia de los inmuebles en renta en Tecámac.
¿Cuáles son los principales pros y contras de rentar bienes raíces en Tecámac?
A continuación, enlistamos algunos aspectos a tomar en cuenta del municipio de Tecámac:
- El clima de Tecámac es muy agradable, con temperaturas entre 6°C y 26°C a lo largo del año, haciéndolo una ubicación excelente para vivir si vienes de un lugar frío o demasiado caluroso gracias a sus temperaturas templadas.
- Otra ventaja de su excelente ubicación es su cercanía con ciudades importantes del país, como la Ciudad de México y Pachuca de Soto, a solo 40 kilómetros y 55 kilómetros de distancia respectivamente, siendo un punto medio de conexión entre ambos. Además, con la construcción del nuevo Aeropuerto Felipe Ángeles en la base aérea de Santa Lucía, estarás más cerca de cualquier parte del mundo desde los inmuebles en renta en Tecámac.
- La tasa de desempleo es baja, durante el segundo trimestre del año 2019 fue de 4.46%, por lo que si tu motivo de mudanza es buscar un nuevo empleo, Tecámac puede ser la opción para ti.
- El tiempo de traslado del lugar de residencia hasta el trabajo es de poco más de 50 minutos, siendo una desventaja si vives lejos de tu empleo ya que el tráfico es una variante importante.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al rentar una propiedad inmobiliaria en Tecámac? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para rentar en esta ubicación?
Para elegir la mejor opción entre los inmuebles en renta en Tecámac, lee con atención los siguientes puntos:
- Vías de acceso: ubica las vías de acceso más cercanas al inmueble, como avenidas principales, paradas de autobús, estaciones de metro, entre otros. Tener localizadas las vías principales ayudará a decidir qué inmueble en renta te conviene más de acuerdo a tu plan de vida diaria.
- Zonas de esparcimiento: los museos, parques, centros comerciales y cines son algunos de los establecimientos que puedes tomar en cuenta no solo para divertirte, sino también como punto de referencia para ubicarte. Además, ayudará en la comparación de precios de los inmuebles y evaluar sus beneficios.
- Tamaño de la propiedad: si decides mudarte solo, quizá la mejor opción sea elegir un departamento pero si cambias de casa con tu familia, rentar una casa no es tu única alternativa. Revisa el tamaño de los espacios en el inmueble y su distribución, pregúntate cuáles son tus necesidades de espacio así como el número de personas que vivirán en la propiedad.
¡Los inmuebles en renta en Tecámac son la mejor alternativa para tus necesidades! Algunas ubicaciones cercanas relevantes para ti son: Ojo de Agua, Zumpango y Santa María Ajoloapan.
