Locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas
Si quieres emprender un negocio que te asegure el retorno de tu inversión en poco tiempo, concéntrate en zonas con un alto índice de desarrollo económico y social, ya que estas cuentan con los recursos suficientes para apuntalar los comercios. Siendo así, una de las mejores oportunidades que tienes son los locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas.
¿Por qué rentar un local comercial en Bosque de las Lomas?
La alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, posee atributos relevantes como la afluencia de persona y la calidad de vida que se extiende hasta sus colonias, como Bosque de las Lomas.
Población
Según información publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) la población de Miguel Hidalgo ha presentado una racha de crecimiento importante desde el año 2005, donde su población era de 353 mil 534 habitantes. En el año 2020, la población de esta alcaldía ascendió a un total de 414 mil 470 habitantes.
Desarrollo Humano
De acuerdo con el informe de “Transformando México desde lo local”, estudio realizado por la Organización de las Naciones Unidas (ONU), la alcaldía Miguel Hidalgo se posicionó como la segunda alcaldía que presentó mejor Índice de Desarrollo Humano (IDH) en el periodo 2010-2015.
Gracias a que los resultados arrojaron que en los indicadores de Salud, Educación e Ingresos Per Cápita obtuvo puntajes favorecedores, presentó un IDH de 0.917, puntaje que lo coloca a la par del Reino Unido.
Seguridad
De acuerdo con datos proporcionados por el Gabinete de Seguridad Ciudadana y Procuración de Justicia de la Ciudad de México, desde el año 2018 hasta el año 2020, el índice delictivo se redujo un 38.04% de manera general. Entre los descensos de robos destaca la disminución de robo a negocio con violencia con un descenso de 48.24%.
La seguridad es un factor clave para contemplar el alquiler de locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas, ya que de alguna manera se está asegurando que el negocio o emprendimiento estará debidamente protegido; hecho que atraerá más afluencia de personas.
¿Qué hace que Bosque de las Lomas sea un gran lugar para rentar un local comercial?
La colonia Bosque de las Lomas cuenta con un desarrollo comercial importante, gracias a su ubicación, a las diversas plazas comerciales y a las colonias aledañas que le confieren un gran valor agregado y que hacen posible una constante afluencia de personas, así como de flujo vehicular.
Ubicación
La colonia Bosque de las Lomas se localiza en la alcaldía Miguel Hidalgo, misma que pertenece a la Ciudad de México (CDMX), antes conocida como el Distrito Federal. Bosque de las Lomas tiene una excelente ubicación debido a que juega un papel muy importante entre la CDMX y el Estado de México. Aunado a esto, cabe mencionar que a los alrededores es posible encontrar colonias residenciales que le aportan un valor agregado a la zona.
Colonias aledañas
Como ya se mencionó, gracias a la excelente ubicación de Bosque de las Lomas, esta comparte territorio con colonias residenciales y de un nivel socioeconómico alto, tales como Lomas de Reforma, Lomas de Tecamachalco, Real de Lomas, Bosques de las Lomas, Lomas de Chapultepec I Sección, entre muchas otras que pertenecen tanto a la alcaldía Miguel Hidalgo como a Cuajimalpa de Morelos y Naucalpan de Juárez.
Principales vialidades
Cuando se piensa en la búsqueda de locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas, uno de los factores que debe predominar es el conocimiento de las vías de comunicación circundantes o más próximas; ello debido a que estas permitirán que haya un tráfico vehicular y peatonal más pronunciado, lo que ayudará a elevar la popularidad del negocio.
Las vías de acceso y calles más importantes de esta zona son: Paseo de los Ahuehuetes Norte, Bosques de la Reforma, Paseo de los Ahuehuetes Sur, Bosque de Duraznos, Bosque de Abetos y Bosque de los Ciruelos; estas últimas tres vialidades destacan debido a que en ellas se concentra la mayor actividad comercial gracias al centro comercial Plaza Durazno, al Club de Raquetas Bosque y al supermercado.
¿Cuáles son los precios promedio de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Bosque de las Lomas?
El precio más bajo que se puede encontrar al realizar la búsqueda de locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo es de 25 mil pesos mensuales o 27 mil pesos mensuales. Por precios dentro de este rango se ofrecen locales con máximo 65 metros cuadrados construidos y que están destinados a funcionar como oficinas, consultorios o comercios pequeños tipo cafetería, pastelería o panadería.
Por otra parte, el precio más alto oscila entre los 125 mil pesos mensuales a los 275 mil pesos mensuales. Cabe mencionar que por estas cantidades se ofertan locales ubicados en zonas de oficinas o dentro de la plaza comercial más importante como la Plaza Bosques. Además de ello, el giro idóneo para inmuebles así serían los restaurantes o tiendas de repostería o telefonía celular.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial en Bosque de las Lomas y cuáles son las principales características del lugar?
- Campestre Palo Alto: en esta colonia predominan las casas habitación residenciales; sin embargo, hay una oportunidad de emprender un negocio debido a que la oferta de servicios de primera necesidad es baja y la demanda alta, por el número de familias que habitan en esta zona.
Además de los residentes, vale la pena considerar a las personas que van de paso y que pueden interesarse en el negocio. Esto se resalta, ya que en los alrededores de la colonia se encuentran vías de acceso populares como Paseo de los Tamarindos y la Carretera México-Toluca.
- Lomas de Chamizal: esta colonia se localiza en Cuajimalpa de Morelos y está pegada a Bosque de las Lomas; su territorio se divide entre el Estado de México y la Ciudad de México (CDMX).
Se trata de un área con una actividad comercial importante, ya que cerca de ella se encuentra el centro comercial Plaza La Noria, así como comercios de diferentes giros como vinaterías, ferreterías, franquicias, restaurantes y tiendas de conveniencia.
Aunado a los atributos anteriores, es preciso destacar las vías de comunicación más próximas, como la Av. Lomas Anáhuac, Av. de los Bosques, Av. Stim y Bosques de la Reforma.
- Lomas de Vista Hermosa: se trata de una de las colonias más exclusivas que se encuentran en los alrededores de Bosque de las Lomas. Gracias a dicha exclusividad, se puede decir que cuenta con una de las más altas plusvalías de la zona, ya que cuenta con lugares como el Club de Golf Bosques y varios colegios de renombre.
Al igual que en la mayoría de las zonas aledañas, se destacan algunas vialidades como la Av. Loma de la Palma, Loma de Vista Hermosa y Paseo de los Laureles.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en Bosque de las Lomas?
Los locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas más populares son aquellos que ofrecen establecer o traspasar un restaurante completamente equipado en un edificio con afluencia comercial relevante, así como en alguna plaza de servicio que cuente con mantenimiento, baños, cajones de estacionamiento, amplios espacios, amplia terraza, aire acondicionado, acceso para discapacitados y roof garden por una excelente renta mensual.
Los mejores consejos para rentar un local comercial en Bosque de las Lomas
Determina el giro de tu negocio: antes de emprender tu búsqueda de locales comerciales en renta en Bosque de las Lomas procura definir adecuadamente cuál será el giro de este, ya que de acuerdo con él tendrás que priorizar ciertas características que le otorgarán más probabilidad de éxito; algunas de estas son los metros en construcción, la ubicación y si requieres licencia para la venta de artículos específicos.
Reúne los requisitos: siempre que se trata de la renta de locales, es necesario que se investigue de manera anticipada cuáles son los requisitos que se deben reunir para que se pueda concretar el alquiler. Estos requisitos son estipulados por el dueño del inmueble y generalmente se relacionan con la comprobación de que se es una persona que cumplirá con los acuerdos de arrendamiento. Los requisitos más solicitados son el pago de una póliza jurídica, el pago de tres meses de renta corriente adelantado y comprobantes de ingresos o nómina.
Visita la propiedad: ten en cuenta que antes de que tomes cualquier decisión y realices el trato de alquiler o la firma de contratos de arrendamiento, debes concretar una cita con el dueño para recorrer la propiedad y cerciorarte de que las especificidades señaladas en el anuncio publicado coinciden con la realidad del inmueble.
Además de lo anterior, concretar una cita te ayudará a disipar dudas respecto a si el inmueble cuenta con disponibilidad inmediata o si se tiene que pagar alguna cuota de mantenimiento.
Ahora que ya cuentas con esta información, anímate a explorar la oferta de Polanco, Anzures y Lomas de Chapultepec.
