2 Locales Comerciales en renta - Fraccionamiento San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

Fachada · Local Premium en Renta | Atlixcáyotl | Restaurante

MN 188,160

MN 22,400 Mantenimiento

448 m² lote2 baños12 estac.

Atlixcáyotl, Pue., México |local Premium en Renta Fraccionamiento San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

MN 188,160

El espacio que ya está listo para convertirse en el próximo referente gastronómico de angelópolisen el corazón del corredor corporativo más importante de Puebla se encuentra este extraordinario local comercial de 448 m², un espacio diseñado originalmente para un restaurante de alta cocina y conservado con acabados e infraestructura de primer nivel. Desde el primer paso, el inmueble transmite exclusividad. Su impresionante doble altura, la espectacular barra revestida en mármol tipo Rain Forest, los plafones arquitectónicos, los detalles en madera natural, la iluminación ambiental y los baños con acabados en ónix crean una experiencia que pocas propiedades comerciales pueden ofrecer. Más que un local comercial, es una oportunidad para establecer un concepto que destaque desde el primer día, reduciendo significativamente la inversión y el tiempo de adecuación. Ubicado en city Angelópolis, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Puebla, rodeado por hoteles, corporativos nacionales e internacionales, hospitales, universidades, centros comerciales y desarrollos residenciales de alto nivel, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada con un extraordinario flujo de clientes potenciales. Características principales-Superficie: 448 m²-Planta Baja-Altura libre de 4. 50 metros-12 cajones de estacionamiento exclusivos para el local-Más de 300 cajones de estacionamiento dentro del edificio-Accesos controlados y seguridad 24 horas-Desarrollo corporativo de usos mixtos con restaurantes, oficinas y servicios premium. -Infraestructura y acabadosEl inmueble conserva una importante infraestructura que representa un enorme ahorro para el siguiente operador: Área comercial-Recepción en mármol-Barra principal de aproximadamente 9. 60 metros-Contra barra equipada-Comedor principal-Área privada-Grandes ventanales-Cortinas microperforadas y Black Out-Acabados en madera y muros decorativos-Iluminación arquitectónica-Biblioteca y mobiliario fijo de diseño. -Cocina profesionalCuenta con infraestructura para operación gastronómica, incluyendo: -Área de preparación-Barras y mesas de acero inoxidable-Plancha-Parrilla para carbón-Horno Salamandra-Hornos de convección-Campanas de extracción-Congeladores-Mesas frías-Red hidráulica y sanitaria instalada-Sistema eléctrico especializado para operación comercial. Los equipos de cocina podrán negociarse en caso de ser requeridos por el arrendatario. Instalaciones-Aire acondicionado instalado-Sistema de extracción-Iluminación profesional-Instalación eléctrica de alta capacidad-Sistema de audio ambiental-Voz y datos-Amplia capacidad de contactos eléctricos distribuidos estratégicamente. -Sanitarios Baños para damas y caballeros con acabados premium: -Ovalines de ónix-Espejos decorativos-Grifería en acabado bronce-Iluminación decorativa-Cuarto de limpieza-Cambiador para bebé. Ideal para-Restaurante Fine Dining-Steak House-Restaurante Internacional-Restaurante Mediterráneo-Cocina Japonesa-Wine Bar-Gastro Bar-Concept Store-Showroom Premium-Galería de Arte-Club Privado-Centro de Experiencias-Espacio para eventos corporativosVentajas de la ubicacióncity Angelópolis se encuentra rodeado por: -Corporativos nacionales e internacionales-Hoteles ejecutivos-Hospitales-Universidades-Centro Comercial Angelópolis-La Vista Country Club-Auditorio Metropolitano-Museo Internacional del Barroco-Jardín del Arte-Parque Metropolitano-Centro Integral de Servicios (cis) Todo ello genera una importante afluencia de ejecutivos, visitantes y consumidores durante todo el día. Condiciones de renta-Renta mensual: $188, 160. 00 mxn + iva-Mantenimiento: $50. 00 mxn por m² + iva-Contrato mínimo de 3 años forzosos-3 meses de depósito en garantía-2 rentas anticipadas-Presentar Acta Constitutiva-Poder e identificación oficial del representante legal-Deudor solidario con propiedadAgenda tu visita y conoce una oportunidad que puede transformar la forma en que tu negocio recibe a sus clientes. Central InmobiliariaMás que vender propiedades, te ayudamos a encontrar espacios que impulsan tu patrimonio, tus proyectos y tu estilo de vida. central-I confianza, profesionalismo y resultados. Si hay alguna característica especial que buscas en tu inmueble deseado, escríbenos, nosotros lo encontramos para ti: Ver datos

Destacado

Local comercial · 973m² · Local en Renta Angelopolis

MN 400

MN 4,925 Mantenimiento

973 m² lote

Lomas de Angelópolis, 72830 San Bernardino Tlaxcalancingo, Pue. Fraccionamiento San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

MN 400

Torre Elementa – Local Comercial en RentaPrestigio y características del complejo: Torre Elementa es un desarrollo corporativo Clase A+, reconocido por su enfoque innovador, diseño de vanguardia y eficiencia operativa. Es el único edificio en Puebla con certificación leed, reflejando su compromiso con la sostenibilidad y la excelencia ambiental? ?. Con una altura imponente en el skyline de Lomas de Angelópolis, esta torre inteligente y automatizada cuenta con: • Tecnologías de eficiencia energética y naturalización de iluminación que contribuyen a ahorrar hasta: • 40 % en consumo de agua• 50 % en energía• –39 % en emisiones de co2• Amenidades premium como lobby de triple altura, sky gardens, áreas de coworking, gimnasio, cancha de pádel, terraza, helipuerto y áreas de entretenimiento. Ubicada frente a Sonata y en acceso directo desde el Boulevard América (salida de Lomas), Torre Elementa es un símbolo de prestigio y eficiencia arquitectónica en Puebla. Descripción del local: • Local 07 ubicado en planta baja, obra gris, ideal para adaptarse a tu giro y diseño. • Costo: $400 pesos mexicanos x M2• Mantenimiento $49. 25 x m2 • Superficie: 973. 72 m² (puede dividirse según necesidades). • Ubicación: Salida de Lomas de Angelópolis, zona de alta visibilidad y tránsito. • 2 meses de gracia•3 años de plazo contractual. Este espacio es perfecto para negocios que buscan una presencia estratégica, con alto prestigio corporativo y personalización completa.

Precio promedio renta

Ubicacion	Precio
Distrito Federal	$25,593
Estado de México	$26,238
Quintana Roo	$16,806
Yucatán	$16,249
Querétaro	$17,309
Nuevo León	$22,698
Puebla	$15,244

Rango de precio de renta

$325

Minimo

$90,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras