Inicia o incrementa tu negocio con los locales comerciales en renta en Iztapalapa
Si estás buscando iniciar tu negocio, o es el momento de que crezca, te presentamos las mejores opciones de locales comerciales en renta en Iztapalapa.
Conoce cuáles son sus características y cuáles son las mejores zonas para arrendar en Iztapalapa, uno de los municipios del Estado de México.
¿Por qué rentar un local comercial en Iztapalapa?
Iztapalapa es una alcaldía excelente para iniciar tu negocio, su ubicación la conecta con otras importantes alcaldías como Benito Juárez y Coyoacán. Además, el mercado más grande del mundo se localiza aquí, generando un importante tráfico de personas.
Entérate de cuáles factores hacen a este sitio ideal para tu negocio en los locales comerciales en renta en Iztapalapa.
Ubicación
Iztapalapa es una de las 16 alcaldías de la Ciudad de México, que se localiza al oriente de la ciudad. Colinda al norte con la alcaldía Iztacalco; al sur con Xochimilco y Tláhuac; al oriente con el Estado de México; al poniente con la alcaldía Coyoacán y al norponiente con Benito Juárez. Su privilegiada ubicación la hace un sitio ideal para el comercio.
Vías principales
Las avenidas principales que rodean a la alcaldía Iztapalapa son la autopista México-Puebla al este de la demarcación; hacia el noroeste se localiza la avenida Canal Río Churubusco que desemboca en la avenida Río Churubusco y se desplaza rumbo a la vecina alcaldía Coyoacán; el Anillo Periférico cruza de norte a sur por el territorio.
Otras avenidas importantes son Ermita Iztapalapa, Calzada la Viga, Luis Hidalgo Monroy, Tláhuac, Canal de San Juan y el Eje 6 Sur y Eje 3 Oriente. La excelente conectividad de Iztapalapa te permite desplazarte hacia varios puntos de la ciudad y otros estados del centro de México.
Sitios de interés
Algunos de los sitios que hacen de esta alcaldía una importante zona comercial y garantizan el flujo constante de personas y la hacen un sitio exitoso para establecer tu negocio son la Central de Abastos, ubicada en Av. Río Churubusco, esquina con Canal Río de Apatlaco. Este es el mercado más grande del mundo, con una afluencia de 500 mil personas diarias.
Otros sitios relevantes son el campus de la Universidad Autónoma Metropolitana y el Aeropuerto Internacional de la ciudad, que se localiza muy cerca de esta alcaldía, a 40 minutos hacia el noreste de esta demarcación.
¿Qué hace que Iztapalapa sea un gran lugar para rentar un local comercial?
Clima
Iztapalapa tiene un clima templado moderado y lluvioso; la temperatura del mes más frío es entre 3 y 18 grados centígrados, siendo la temperatura del mes más cálido inferior a 22 grados y la máxima de 31 grados centígrados.
Economía
El sector comercial o terciario aporta el 89.6 por ciento del Producto Interno Bruto de la Ciudad de México, por ello es el sector más importante y el motor económico de la metrópoli, según afirman las cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía. El total de unidades comerciales en la Ciudad de México en 2015 fue de 427 mil 959, y tan solo entre 2003 y 2008, las unidades comerciales incrementaron un 9.5 por ciento en Iztapalapa, y el crecimiento continúa en este importante sector de la alcaldía.
Comercio internacional
Las ventas internacionales de la alcaldía Iztapalapa en 2020 fueron de los siguientes productos: tableros, consolas y otras bases para el control o distribución de electricidad, con ganancias por 66 millones dólares; ácidos nucleicos y sus sales, aunque no sean de constitución química definida y placas, láminas, hojas, cintas, tiras y demás formas planas, autoadhesivas, de plástico, incluso en rollos, con 14.3 millones millones de dólares. Los principales destinos de ventas fueron Estados Unidos, India y Guatemala.
¿Cuáles son los precios promedio de renta para locales comerciales de diferentes tamaños y tipos en Iztapalapa?
Los locales comerciales en Iztapalapa tienen las siguientes características y rangos de precios:
Los precios de renta más accesibles son de 7 mil pesos mensuales, con una extensión de 45 metros cuadrados; cuenta con baño, área de oficina y área para almacenamiento, se puede adaptar a sus necesidades, tiene área de carga y descarga 24 horas, los 7 días de la semana. No tiene estacionamiento y se entregan listos para ocuparse.
Mientras que los locales más costosos alcanzan un millón y medio de pesos, con una extensión de 4 mil 753 metros cuadrados, área de oficinas, salida trasera para carga y descarga y estacionamiento.
¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un local comercial en Iztapalapa y cuáles son las principales características del lugar?
En esta zona encuentras locales comerciales ubicados en plazas comerciales, una gran oportunidad si quieres incrementar las posibilidades de éxito de tu negocio. Esta zona está al lado oeste del Cerro de la Estrella y estárodeado de varios centros comerciales, bancos, mercados, fábricas y zonas residenciales,
Estos locales se ubican en el área federal de la Central de Abastos, por lo que se garantiza el tráfico de personas y una zona llena de otros comercios de todo tipo. Además, muy cerca de aquí se localiza el Centro Histórico de Iztapalapa.
En esta zona encuentras escuelas de educación básica y superior, el campus de la Universidad Autónoma Metropolitana se ubica cerca de aquí. Los precios de renta en esta zona van desde 350 a 450 pesos por metro cuadrado.
¿Cuáles son los tipos más populares de locales comerciales que la gente renta en Iztapalapa?
La mayoría de locales comerciales en renta en Iztapalapa son amplios, y se ubican dentro de plazas comerciales y cerca de las vías de acceso más importantes y otros locales y plazas comerciales. La mayoría de establecimientos cuentan con estacionamiento y área de oficinas.
Los espacios van desde locales para un establecimiento promedio, pequeño, hasta un amplio espacio, apto para una tienda de autoservicio.
Los mejores consejos para rentar locales comerciales en Iztapalapa
Iluminación: prefiere los locales amplios y bien iluminados para brindar un ambiente acogedor y confiable a tus clientes.
Ubicación: los locales comerciales en renta en Iztapalapa mejor ubicados son los que están cerca de las avenidas principales como el Eje 6 Sur y el 2 Oriente, la Calzada La Viga o Río Churubusco.
Precios accesibles: los locales más pequeños tienen precios accesibles, si tu negocio no requiere un espacio amplio, aprovecha las oportunidades más económicas de esta demarcación.
Adquirir uno de locales comerciales en renta en Iztapalapa es una gran oportunidad para iniciar cualquier negocio, pues la zona comercial es una de las más importantes de la ciudad; sin duda se trata de una inversión segura.
Otras zonas donde puedes encontrar locales comerciales en renta cerca de Iztapalapa son Agrícola Oriental, Benito Juárez y Santa Úrsula Coapa.
