4 Terrenos en renta - Mérida Centro, Mérida

El alquiler de terrenos en renta en Mérida Centro puede considerarse como una de las mejores oportunidades de inversión debido a su excelente ubicación y a las particularidades del lugar; continúa leyendo y descubre algunas de las más relevantes.

Mérida Centro se localiza en el municipio de Mérida, mismo que se trata de un destino turístico muy importante y cuenta con una ubicación privilegiada que lo hace poseedor de excelente oportunidades de inversión. Para reconocer los beneficios del alquiler de terrenos en renta en Mérida Centro primero es necesario identificar características municipales y estatales.

Población

Mérida es el municipio más poblado del estado de Yucatán. De acuerdo con los datos recientemente publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la demarcación cuenta con un total de 995 mil 129 habitantes. Cabe mencionar que el conteo poblacional de Mérida se ha mantenido a la alza desde censos efectuados en los años noventa.

Calidad de vida

Según El Financiero y de acuerdo con datos publicados por la Organización de las Naciones Unidas (ONU), Mérida se encuentra en la primera posición de ciudades de la República Mexicana con la mejor calidad de vida.

De acuerdo con el estudio, la capital de Yucatán superó a 304 ciudades más del país, de las cuales se evaluaron 6 factores decisivos: productividad, infraestructura, calidad de vida, equidad e inclusión social, sostenibilidad ambiental, gobernanza y legislación urbana.

Índice de paz estatal

Debido a que Mérida es la capital de Yucatán, vale la pena hacer mención de su situación frente a los índices de violencia. De acuerdo con el Instituto de Economía y Paz, más específicamente con el Estudio para Identificar y Medir los Factores que Impulsan la Paz, el estado con mayor Índice de Paz es Yucatán, al obtener una calificación de 1.272 puntos.

Es momento de enlistar las ventajas que más se pueden destacar respecto a los terrenos en renta en Mérida Centro; estas están relacionadas con la ubicación y colindancia, las vialidades y los sitios de interés cercanos que pueden funcionar como referencia para que algún proyecto de desarrollo comercial o habitacional tenga éxito.

Ubicación

Mérida Centro cuenta con una perfecta ubicación, ya que es una de las zonas más importantes del municipio de Mérida. Colinda con otras zonas importantes, las cuales son Francisco I. Madero, Yucalpetén, García Ginerés, Chuminopolis, Esperanza, Azcorra, Cortés Sarmiento, entre otras.

Vialidades importantes

Las vialidades más importantes que se encuentran dentro y alrededor de Mérida Centro son la Av. Itzaes, la Av. Jacinto Canek, Cupules, Benito Juárez. Prolongación Paseo Montejo y la Av. Alemán. Estas vías de comunicación pueden ser consideradas como puntos de referencia para la búsqueda de terrenos en renta en Mérida con la mayor afluencia vehicular y peatonal.

Oferta turística

En términos turísticos, Mérida Centro es la cúspide de la actividad en el municipio, ya que en ella se concentra la mayor oferta de sitios de interés. Entre los lugares más representativos se encuentran los siguientes: Museo Casa del Pueblo, el Museo Casa del Lagarto, Museo de la Canción Yucatán AC, la Plaza Principal de Mérida “Plaza Grande”, Parque Zoológico del Centenario, entre otros.

Además de lo anterior, debido a que este lugar se encuentra en un punto de referencia, cuenta con fácil acceso a otros sitios de interés como el Aeropuerto Internacional de Mérida Manuel Crescencio Rejón.

Al realizar la búsqueda de terrenos en renta en Mérida Centro a través del portal inmobiliario Vivanuncios, tenemos que el precio de renta mensual más económico que podemos encontrar es de 21 mil pesos mensuales; se trata de un terreno irregular para estacionamiento con poco más de mil 400 m² de superficie. Por otro lado, el precio de renta más alto que podemos encontrar es de 55 mil pesos mensuales y se trata de un terreno comercial con 500 m² de superficie, puede ser utilizado para montar una tienda de conveniencia, un minisuper, una franquicia o farmacia.

• Lázaro Cárdenas: se trata de una zona residencial. Aunque se encuentra un poco alejada del centro, es posible acceder a los servicios básicos públicos y a sitios de interés cercanos. Además de ello, los tipos de terrenos que se ofertan son de tipo habitacional y comercial.
• Zona Industrial: esta es una de las zonas con mayor actividad comercial, pues en ella se pueden encontrar cines, fábricas, centros comerciales como Galerías Mérida y The Harbor Lifestyle Mall. También tiene la cualidad de situarse cerca de varias facultades de la Universidad Autónoma de Yucatán, así como de albergar sitios de interés sobresalientes como el Gran Museo del Mundo Maya y el Cenote Ka' Kutzal.

Las vialidades principales de esta zona son el Periférico de Mérida Licenciado Mauel Berzunza y la Carretera Federal Mérida-Progreso.

• Cholul: esta es una pequeña localidad del municipio de Mérida. En ella se encuentran diversas edificaciones históricas sobresalientes, tales como su Palacio Municipal, el museo y lugar arqueológico Dzibilchaltún y el Cenote Xlacah. Aunque sus cualidades son menos urbanas, es una zona frecuentada por turistas.

Dado que Mérida es el municipio más poblado del estado de Yucatán, la mayoría de su territorio se encuentra urbanizado y con acceso a los servicios públicos primordiales como agua potable, luz, drenaje, alcantarillado, alumbrado, pavimentado y transporte público. Mérida Centro no es la excepción de ello, ya que como sede de varios puntos de interés turístico y comercial se trata de una zona con un alto progreso urbano y económico.

Además de lo anterior, es preciso mencionar que los terrenos que más conviene buscar son los que cuentan con una estratégica ubicación, por ejemplo, aquellos que se encuentran cerca de oficinas corporativas, locales comerciales y de alguna plaza comercial. Al cumplir con esto se podrá contar con una fuerte afluencia de personas y un alto flujo vehicular.

Si deseas tener un proceso de búsqueda efectivo, te invitamos a que lleves a cabo los siguientes consejos para elegir la mejor opción entre la variada oferta de terrenos en renta en Mérida Centro:

• Corrobora que la descripción del anuncio publicado del terreno que llama tu atención sean veraces. Con esto en mente, recuerda solicitar una cita previa para que puedas acudir a la propiedad y revisar sus características.
• Determina una cantidad específica que estés dispuesto a invertir mensualmente, ya que dependiendo de ella priorizarás los terrenos que se ajusten a tu presupuesto. Dentro de la cantidad que fijes recuerda incluir el IVA y los gastos de servicios de agua potable y servicios de energía eléctrica.
• Investiga cuáles son los requisitos que necesitas reunir para poder arrendar el terreno de tu interés. Recuerda que entre los más frecuentes se encuentran el pago de un depósito reembolsable, comprobantes de ingresos, aval con propiedad y adelanto de un mes o más de renta.

¡Esta es tu oportunidad para invertir en terrenos en renta en Mérida Centro! Si buscas invertir en otras zonas de Mérida, te invitamos a explorar la oferta de Campestre, Ciudad Caucel y Santa Gertrudis Copo.