¡Aventúrate a comenzar un desarrollo inmobiliario y comienza invertir en terrenos en venta en García!
Aventurarse a emprender un desarrollo inmobiliario no es una decisión que deba tomarse a la ligera, mucho menos sin tener al alcance los datos necesarios para elegir la mejor alternativa. Te invitamos a que continúes leyendo y descubras las ventajas de invertir en terrenos en venta en García, Nuevo León.
¿Por qué comprar un terreno en García? ¿Qué hace que García sea un gran lugar para comprar un terreno?
Aunque García cuenta con sus propios atributos, es importante que conozcas algunas de las cualidades del estado donde este municipio se localiza, pues los beneficios de Nuevo León pueden ser aprovechados por los 51 municipios en los que está dividido.
Población
La densidad poblacional de un lugar es de suma importancia para establecer una idea del desarrollo urbano de la localización, rasgo que supone una alta plusvalía. En este caso, el número de pobladores del municipio de García.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el último Censo de Población y Vivienda arrojó que la demarcación referida cuenta con un total de 397 mil 205 habitantes. Aunque esta cifra apenas la coloca en el séptimo puesto, es importante mencionar el importante crecimiento que ha presentado a partir del año 2005, donde su población apenas llegaba a los 51 mil 658 habitantes.
Desarrollo manufacturero de Nuevo León
En el año 2019, Nuevo León se posicionó como el estado con mayor producción en la industria manufacturera, pues del total nacional, 6 millones 770 mil 888 pesos, Nuevo León produjo 850 mil 606 pesos. De esta cifra total se tiene que las tres principales industrias son el transporte, metálicas básicas y alimentos, mismas que representan el 52.9% de la cifra total.
Índice de Desarrollo Humano en Nuevo León
Según datos obtenidos del estudio denominado Informe de Desarrollo Humano Municipal, durante el periodo 2010-2015, el estado de Nuevo León obtuvo el segundo lugar en cuanto al promedio municipal respecto al Índice de Desarrollo Humano (IDH) a nivel nacional, ya que obtuvo un total de 0.809 puntos en el 2015.
Principales ventajas de comprar un terreno en García
Una vez conocidos algunos rasgos sobresalientes del estado de Nuevo León, es momento de conocer algunas las cualidades que suponen una ventaja en la compra de terrenos en venta en García.
Ubicación
El municipio de García es una de las 51 demarcaciones que conforman el estado de Nuevo León; colinda con los municipios de Mina, General Escobedo, Hidalgo y Santa Catarina; además de situarse cerca del estado de Coahuila.
Superficie
El estado de Nuevo León abarca una extensión total de 64 mil 156.2 kilómetros cuadrados, superficie de la cual García representa apenas el 1.62% con 1 mil 040 kilómetros cuadrados.
Clima
García presenta una temperatura promedio al año de 18°C. No presenta temperaturas extremas; sin embargo, durante julio y agosto se registran las temperaturas más altas. En este sentido, el clima del municipio se clasifica como cálido.
¿Cuál es el precio de los terrenos en venta en García?
Tras realizar la indagación respecto a los precios que generalmente tienen los terrenos en venta en García, se tiene que el costo de venta más bajo va de los 90 mil pesos a los 150 mil pesos y generalmente se trata de terrenos campestres o terreno ejidal que cuenta con facilidades de compra y un precio negociable.
En cuanto a los precios más elevados, se tiene un rango que va de 40 millones de pesos hasta los 200 millones de pesos. Este tipo de terrenos cuenta con un espacio de varios metros cuadrados y generalmente se trata de un conjunto de lotes que ya cuentan con alguna porción de terreno construido.
¿Cuáles son las zonas donde podrás encontrar más terrenos en García y cuáles son sus principales características?
- Paseo de las Minas: se trata de una zona de tipo residencial y es una excelente oportunidad en la que generalmente se ofertan terrenos habitacionales. Una de las características a resaltar de ella es que es sede de la Presidencia Municipal de García, así como su cercanía al Colegio de Estudios Científicos y Tecnológicos del Estado (CECyTE) Plantel García 2.
Las vialidades más importantes con las que cuenta y con las que tiene más cercanía son: Sor Juana Inés de la Cruz, Titanio, Heriberto Castillo Martínez y la Prolongación Abraham Lincon.
- Dominio Cumbres: se trata de un conjunto de condominios, cotos y privadas que se encuentran en una ubicación estratégica que les ofrece a sus residentes disfrutar de una excelente vista panorámica de algunas zonas montañosas. En ella se puede aprovechar la compra de terrenos comerciales, ya que es una zona en desarrollo comercial.
También vale la pena destacar algunas vías de comunicación que le permiten contar con acceso inmediato a otras zonas de la ciudad; dichas vías son las avenidas Cumbres Madeira, Santuario, Alejandro Rodas, Paseo de los Leones, Calzada de las Mitras, Prolongación Ruíz Cortines y el Libramiento Noreste.
- Cabecera Municipal: esta zona tiene como principal atributo localizarse cerca de sitios naturales de interés como el Centro Ecológico Xenpal o el Centro Recreativo Los Faisanes. Además de ello, se trata de una zona con una actividad poblacional considerable. ya que en ella se encuentran varias sedes gubernamentales, escuelas, museos, hoteles, quintas, balnearios y restaurantes. Bajo este contexto, se puede profundizar en la búsqueda de terrenos comerciales.
¿A qué servicios tienen acceso los terrenos en venta en García? ¿Qué tan urbanizados se encuentran los terrenos en venta en García?
La ciudad de García cuenta con un desarrollo urbano considerable, ya que pertenece a la zona metropolitana del estado y es una ciudad con una tendencia al crecimiento poblacional. Debido a lo anterior, es posible afirmar que en cuanto a servicios, García tiene acceso a varios de ellos, entre los que destacan el servicio de agua potable, servicio de energía eléctrica y servicio de drenaje; mismos a los que cualquier terreno en venta en esta zona puede tener acceso.
Del mismo modo, vale la pena mencionar que varios de los terrenos que se ofertan están destinados a proyectos de desarrollos habitacionales y desarrollo comercial. En este sentido, es común encontrar los siguientes tipos de terreno: terreno comercial, terreno residencial y algún terreno plano con uso de suelo comercial o con uso de suelo habitacional.
En cuanto a la ubicación de las propiedades, es común que para asegurar que el terreno en venta cuente con un acelerado desarrollo se localice cerca de avenidas principales y en algún fraccionamiento privado que cuente con caseta de vigilancia para el control de acceso, ya que esto supone una ubicación privilegiada.
Los mejores consejos para comprar un terreno en García
Te presentamos los siguientes consejos para que tu proceso de búsqueda de venta de terrenos esté encaminada a encontrar los mejores beneficios y que en el proceso de compraventa no se presente algún contratiempo:
Explora la zona: antes de decidirte por uno u otro terreno, es preciso que planees realizar una ronda o exploración en los alrededores de la propiedad, así podrás cerciorarte de cuál es la mejor alternativa según las necesidades del proyecto a desarrollar.
Mide el terreno: realiza una cita previa y visita el terreno para que lo puedas medir y corrobores que los datos que viste en el anuncio consultado coinciden con la realidad del terreno. Además de ello, no olvides corroborarlo en los documentos legales de la propiedad como las escrituras.
Coteja el acceso a servicios: una vez que encuentres un terreno en venta en García, Nuevo León que sea de tu agrado, recuerda cotejar y asegurarte de que tiene acceso a los servicios públicos primordiales como agua, energía eléctrica, alumbrado y drenaje. Además de estos, también considera la cobertura a servicios de Internet, telefonía y cable.
Estudia tu situación financiera: sin importar si te interesa un terreno comercial o un terreno habitacional, es necesario que estudies a profundidad tu situación financiera para que determines si podrás efectuar la compra a través de una transacción en efectivo o recurrir a un crédito hipotecario.
¡No esperes más e invierte en un excelente terreno en García! También puedes investigar sobre las posibilidades de inversión en los municipios de Monterrey, San Pedro Valle y Santiago!
