Adquiere uno de los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen y habita cerca de la belleza de esta ciudad
Invertir en los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen es tener la oportunidad de residir en la también llamada Perla del Golfo de México. Está isla es un importante centro del desarrollo, no sólo por su riqueza histórica sino también por su belleza natural y el valor que tiene en el panorama del petróleo mexicano.
¿Qué tan atractiva es Ciudad del Carmen, Carmen para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
La cabecera del municipio de Carmen, la Ciudad del Carmen, es una región ubicada al norte de la laguna llamada Términos. Está entre la Punta de Xicalango y la península del Palmar y está aproximadamente a 209 kilómetros de la ciudad de Campeche.
La ciudad es conocida por su actividad petrolera, ya que las empresas asentadas en la isla en su mayoría prestan sus servicios a Petróleos Mexicanos (Pemex), ya sea de manera directa o indirecta. También Ciudad del Carmen ocupa el primer puesto, a nivel nacional, en materia de logística de transporte de personal y de material a las plataformas petroleras.
Por eso, recientemente Ciudad del Carmen ha sido el destino de muchos trabajadores de la Ciudad de México que, con la intención de la descentralización administrativa de Petróleos Mexicanos (Pemex), fueron movilizados a la ciudad donde se encontrará la que será su nueva sede.
Sobre el petróleo, se estima que la producción del crudo en esta zona aumente en los años siguientes. Por esta razón la industria petrolera es una actividad muy importante ya que a nivel nacional el 15% del gasto público tiene como fuente exportaciones petroleras.
Por otro lado, el Centro de Investigación en Política Pública (IMCO) que estudia la competitividad de las ciudades mexicanas, a través del Índice de Competitividad Urbana (ICU), para medir la capacidad de generación, atracción y retención de inversores y talento, en el año 2020 registro a Ciudad del Carmen como la ciudad más competitiva.
En este mismo estudio también se señaló a Ciudad del Carmen como una de las mejores ciudades para invertir, junto con Mérida, Hermosillo y Guaymas. Esto debido a que cuenta con mayor porcentaje de personas con acceso a internet, hay más ofertas en créditos de empresas y buena percepción de seguridad pública.
Sin embargo, también se busca que la industria petrolera no sea la única alternativa económica. Por lo que se tiene pensado impulsar esta parte del territorio, tanto nacional como internacionalmente, para que el comercio se adapte al turismo y este a su vez también promueva la diversificación de actividades económicas.
Con este mismo objetivo, la creación del Tren Maya se orientará a contribuir a la alternativa económica. El tren interconectará a Tabasco, Chiapas, Yucatán, Quintana Roo y a Campeche, este último que es donde se encuentra Ciudad del Carmen.
Por todas estas razones los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen han sido el lugar de llegada de nuevos habitantes, los cuales gracias a la prosperidad de la economía de esta ciudad han favorecido al mercado inmobiliario. Lo que ha aumentado también la plusvalía inmobiliaria en Campeche durante el 2020, la cual creció 7% con respecto al año anterior.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Ciudad del Carmen, Carmen?
En la oferta de inmuebles en venta en Ciudad del Carmen hay más casas habitación que departamentos. Esto puede deberse a que las personas que se mudan a esta ciudad en su mayoría son familias completas donde alguno de sus miembros ha sido reubicado a este estado.
Las casas en venta en general cuentan con una recámara principal con baño completo y más recámaras en planta alta. Mientras que en la planta baja hay comedor, cocina, baño de visitas, patio trasero y espacio de estacionamiento.
Además, las casas pueden tener también áreas comunes con acabados de lujo o diseños modernos, como cubierta de cuarzo en muebles de cocina, por ejemplo en algunas propiedades ubicadas en la colonia Héroes de Nacozari.
En este tipo de inmuebles pueden encontrar casas ubicadas en fraccionamientos o en una calle privada que cuenta con servicios de seguridad como portón eléctrico, caseta de vigilancia con acceso restringido, sobre todo si la vivienda está en una calle cerrada, como los ubicados en Misión del Carmen.
Las amenidades de las viviendas son más de 2 o 3 recámaras con baños completos, amplio estacionamiento, cocina con barra desayunadora, una amplia terraza trasera y un amplio patio con jardín.
En contraste, los departamentos tienen de 1 a 2 recámaras con closet con baño compartido y doble vestidor, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento. Con los servicios básicos de tanque de gas estacionario, calentador de agua y tanque de agua, pero también con acceso al balcón.
Entre las amenidades encontrarás aire acondicionado, algunos inmuebles amueblados y con ventiladores en techo, terraza, baño para visitas y espacios para comedor amplio.
Otro tipo de amenidades corresponden a las que encontrarás en los edificios donde están los departamentos, estas pueden ser áreas verdes con juegos infantiles, estacionamiento techado, salón acondicionado para eventos sociales y acceso a azotea.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Ciudad del Carmen, Carmen en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Las casas en venta de los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen tienen un valor máximo de 25 millones de pesos, aunque también hay en propiedades en preventa que son más baratas, y un valor mínimo de 450 mil pesos en casas más sencillas.
Los departamentos en venta en Ciudad del Carmen se encuentran desde 550 mil pesos como mínimo y como máximo hay propiedades con un valor de hasta 5 millones 453 mil pesos, ubicados en condominios.
En comparación con Calendaria, otro municipio de Campeche, ambos tienen oferta de departamentos con precios similares. Sin embargo, Ciudad del Carmen tiene más variación en cuanto a precios de vivienda.
Otro municipio es Escárcega, Campeche, el cual en comparación con Ciudad del Carmen tiene mayor oferta de departamentos, pero este tipo de inmuebles tienen mayor valor en esta zona y no hay variedad de casas como en la oferta de Ciudad del Carmen.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Ciudad del Carmen, Carmen?
Al estar en desarrollo, un punto a favor es que la zona está en constante mejora y modernización de sus inmuebles. Por ejemplo, algunas residencias de los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen nunca han tenido dueño porque fueron construidas recientemente para su venta. Por ello, la mayoría de los inmuebles están en excelentes condiciones.
Otro punto a favor es que en la Ciudad de Campeche se localiza cerca del aeropuerto internacional que es usado por los visitantes de otros lugares dentro y fuera de la república. Además, ya que aumenta la plusvalía de la zona, se ha invertido en la remodelación y mantenimiento del aeropuerto.
Un punto en contra es que el estado ha presentado un incremento de denuncias por diferentes delitos. Principalmente en delitos como los robos, los daños a la propiedad y las lesiones, mismos que representaron el 64% de denuncias de la entidad en el primer trimestre del 2021.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Ciudad del Carmen, Carmen? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?
Al elegir alguno de los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen considera que puede tratarse de una propiedad que aún tenga un crédito hipotecario por ella y se esté buscando un traspaso. Por ello, lo aconsejable siempre es preguntar si la propiedad por la que tienes interés está libre de gravamen.
Para evitar también complicaciones al momento del pago pregunta cómo puedes hacerlo. Es decir, si puedes utilizar créditos hipotecarios o tiene que ser pagado de contado. Además, algunas viviendas te permiten que apartes la propiedad con un monto inicial.
Los inmuebles en venta en Ciudad del Carmen son una excelente opción de inversión en una ciudad donde se tienen parte de las zonas petroleras más importantes en el país. Por ello, te recomendamos otros municipios de Campeche como Palizada, Campeche y Champotón.
