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28 Propiedades e inmuebles en venta - El Barreal, San Andrés Cholula

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MN 16,500,000

867 m² lote

El Barreal El Barreal, San Andrés Cholula

MN 16,500,000

Edificio de 6 Departamentos lateral Recta a cholula-Camino Real a Cholula | Inversion edificio completo de 6 departamentos en venta. Camino Real a Cholula, San Andrés Cholula, Puebla. Precio de venta: $16, 500, 000 mxn. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble completo con potencial para generar ingresos mediante arrendamiento. El edificio fue proyectado originalmente como un inmueble generador de rentas y cuenta con 6 departamentos de amplias dimensiones, 12 cajones de estacionamiento techados y una superficie construida cercana a los 1, 000 m². Actualmente se encuentra totalmente desocupado y disponible para venta, lo que permite al nuevo propietario definir libremente su estrategia de arrendamiento y administración. Características generales. - Terreno: 867 m² - Construcción: 987. 56 m² - 4 niveles. - 6 departamentos en total. - 3 departamentos de 2 recámaras, con espacios especialmente amplios. - 3 departamentos de 3 recámaras. - 2 cajones de estacionamiento techados por departamento. - 12 cajones de estacionamiento en total. - Cocinas integrales. - Cisterna de 6, 000 litros. - Sistema hidroneumático. - Construcción de aproximadamente 10 años. - Estado de conservación señalado en avalúo como bueno. - Vida útil remanente estimada en 50 años. Acabados. Los departamentos cuentan con buenos acabados, entre los que destacan: - Pisos y recubrimientos cerámicos de importación en distintas áreas. - Carpintería. - Ventanería de aluminio. - Muebles de baño de buena calidad. - Detalles en mármol. - Cocinas integrales. Potencial para generar ingresos por rentas. El inmueble fue diseñado desde su origen para funcionar como propiedad generadora de rentas. Los departamentos han llegado a manejar rentas aproximadas de entre $17, 000 y $20, 000 mxn mensuales por unidad, dependiendo de las características de cada departamento y las condiciones del arrendamiento. Actualmente el edificio se encuentra totalmente desocupado, ya que el propietario ha dado prioridad a la venta antes de volver a comprometer las unidades mediante nuevos contratos de arrendamiento. Precio de oportunidad por debajo de avalúo. Avalúo comercial vigente, julio de 2026: $19, 552, 700 mxn. Precio actual de venta: $16, 500, 000 mxn. El precio actual se encuentra aproximadamente $3. 05 millones por debajo del valor comercial determinado mediante avalúo, representando una oportunidad para adquirir un edificio completo de 6 unidades con potencial de generación de flujo mediante rentas. Mobiliario. Existe la opción de adquirir parte del mobiliario actualmente disponible dentro de los departamentos con costo adicional, independiente al precio de venta publicado del inmueble. Ubicación. Ubicado en la zona de Camino Real a Cholula, San Andrés Cholula, Puebla, con buena conectividad hacia diferentes puntos de Puebla y Cholula. Por privacidad y seguridad del propietario, la ubicación exacta, documentación completa y avalúo se proporcionan únicamente a clientes previamente perfilados y con interés real de compra. Para mayor información, fotografías y programación de visitas, contáctanos. Avalco Grupo Inmobiliario. Más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Puebla.
MN 4,200,000

248 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Calzada del Ciprés 1808 , El Barreal , 72814 San Andrés Cholula, Puebla, México El Barreal, San Andrés Cholula

MN 4,200,000

Ref: 2 9 9 4 2 2. Diseñada con anclas geográficas, filtro de calidad y un tono optimista y directo. ¿Buscas un nivel superior de privacidad y amplitud en San Andrés Cholula con el beneficio de entrega inmediata? Este exclusivo departamento de 248 m² totales en Torre Lucerna está diseñado para quienes valoran la iluminación natural y los acabados de lujo. Ubicado estratégicamente en la Calzada del Ciprés, Fraccionamiento Albizia (El Barreal), estarás conectado con las mejores vialidades y servicios de la zona. Como anclas geográficas, te encontrarás a escasos minutos de la udlap, Camino Real a Cholula y el Periférico Ecológico, garantizando movilidad eficiente y una alta plusvalía. Situado en el piso 4, la distribución fluye de manera excepcional: Amplia sala equipada con chimenea para un ambiente acogedor. Comedor con excelente ventilación natural. Cocina integral de diseño con barra de granito. Un cómodo family room para tus momentos de descanso. 2 recámaras independientes, cada una con su propio baño. Una espectacular terraza privada de 64 m². Cuarto de servicio con baño y 2 lugares de estacionamiento. El complejo Torre Lucerna se compone de solo 4 torres (20 departamentos en total), brindándote acceso a un espectacular roof garden, elevador y la máxima tranquilidad gracias a su caseta de vigilancia. Nota Legal y Transparencia: El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por traslado de dominio (isai) ni costos de apertura de crédito. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso (nom-247). ¿Tienes tu crédito aprobado o recurso propio listo? Da clic en contactar a través de la plataforma de iad México para agendar tu recorrido privado hoy mismo. Amenidades Y equipamiento clave. Roof GardenVigilancia 24/7 (Caseta de vigilancia en fraccionamiento privado) Cuarto de Servicio con baño completoElevador
MN 3,861,000

101 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calzada del ciprés 1916 El Barreal, San Andrés Cholula

MN 3,861,000

MN 5,650,000
MN 500 Mantenimiento

120 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Recta a Cholula El Barreal, San Andrés Cholula

MN 5,650,000

MN 7,499,000

436 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av del Ciprés 102 , El Barreal , 72814 San Andrés Cholula, Puebla, México El Barreal, San Andrés Cholula

MN 7,499,000

Ref: 2 9 1 0 1 4. Esta espectacular Casa en Venta en El Barreal, San Andrés Cholula, Puebla, es una joya que combina lujo y comodidad en un mismo lugar. Con un terreno de 436 m2 y una construcción de 259 m2, esta propiedad se caracteriza por ser una casa muy iluminada, y está en muy buen estado de conservación. cuenta con la siguiente distribución: exterior. Frente de 28 mt. Jardín de 200 mt. Garage cubierto para 3 autos / lugar de estacionamiento hasta 6 autos. Planta baja. Sala. Comedor. Área bar. Cocina con amplio espacio de almacenamiento. Área de para antecomedor. Medio baño de visitas. Oficina. Pequeño patio / jardín posterior con casita del árbol. Área de lavado con patio de colgado y baño completo. Cuarto de servicio. Planta alta. Cuarto de tv. 1 Recámara principal con vestidor abierto y closet amplio. 2 Recámaras secundarias con clóset y baño c/u. En cuanto a su ubicación, esta propiedad se encuentra cerca de zonas de interés como la Universidad de las Américas Puebla (udlap), la Universidad Anáhuac, o bien el Pueblo Típico de Cholula con una amplia gama de restaurantes, opciones culturales y de entretenimiento; así mismo, la zona de Camino Real ofrece muchos servicios para las compras de la vida diaria. Con respecto a las vías de acceso, esta casa en El Barreal se encuentra estratégicamente ubicada cerca de importantes avenidas como Periférico Ecológico, Camino Real y la Recta a Cholula, lo que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con ciclovías cercanas que fomentan un estilo de vida activo y saludable para sus residentes. Una oportunidad única de adquirir una propiedad de alto nivel en una de las zonas más exclusivas de San Andrés Cholula. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
MN 3,000,000
MN 1,000 Mantenimiento

180 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Camino de los Cipreses 1637 El Barreal, San Andrés Cholula

MN 3,000,000

MN 3,200,000

200 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Camino Real de los Cipreses 1735 El Barreal, San Andrés Cholula

MN 3,200,000

Ref: 3 0 3 4 7 3. Vivir cerca de todo, sin renunciar a la comodidad es posible con este amplio departamento ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de San Andrés Cholula. Desde el primer momento destaca por sus espacios generosos y su excelente distribución. Las áreas sociales cuentan con elegantes pisos de granito que aportan amplitud y fácil mantenimiento, mientras que las recámaras ofrecen la calidez de sus pisos laminados tipo madera, creando un ambiente confortable y acogedor. El departamento dispone de tres amplias recámaras. La principal fue diseñada para brindar privacidad y confort, ya que cuenta con baño completo y un amplio vestidor. Las dos recámaras secundarias comparten un baño completo, convirtiéndolo en una excelente opción para familias o para quienes buscan espacios adicionales para oficina o visitas. La cocina equipada ofrece una distribución funcional para disfrutar del día a día, complementándose con una amplia zona de lavado independiente que brinda mayor comodidad y organización. Además, el inmueble cuenta con dos lugares de estacionamiento y vigilancia las 24 horas, los 365 días del año, proporcionando seguridad y tranquilidad para toda la familia. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en el municipio de San Andrés Cholula, dentro de la zona metropolitana de Puebla, con excelentes vías de comunicación que permiten desplazarse rápidamente hacia los principales puntos de interés de la ciudad. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. El departamento se encuentra a solo 5 minutos caminando (2 minutos en automóvil) de la Universidad de las Américas Puebla (udlap), a 10 minutos del centro de San Pedro y San Andrés Cholula, a 15 minutos del Centro Histórico de Puebla, a 10 minutos de la autopista México Veracruz y a 8 minutos de la carretera Atlixco Cuernavaca. Además, se encuentra muy cerca de Angelópolis, hospitales, supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y una amplia variedad de comercios y servicios, así como de la planta Volkswagen y de las principales zonas industriales de la ciudad, lo que brinda una excelente conectividad y hace más cómoda la vida cotidiana. Además de ser una excelente opción para vivir, este departamento representa una atractiva oportunidad de inversión. Su privilegiada ubicación, muy cerca de la Universidad de las Américas Puebla (udlap), otras instituciones educativas y la planta de Volkswagen, genera una demanda constante de vivienda por parte de estudiantes, profesores, ejecutivos y colaboradores de la industria automotriz. Esta alta demanda favorece que las propiedades en la zona se renten con rapidez y mantengan una buena ocupación, lo que convierte a este departamento en una excelente alternativa para quienes buscan construir un patrimonio que también pueda generar ingresos por rentas y beneficiarse de la plusvalía que caracteriza a San Andrés Cholula. El desarrollo mantiene un ambiente ordenado y seguro gracias a una cuota de mantenimiento de $900. 00 mensuales, que contribuye a la seguridad del conjunto. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. Gracias a su ubicación estratégica, sus amplios espacios y su cercanía con la udlap y las principales zonas corporativas de Puebla, este departamento representa una excelente opción tanto para vivir como para obtener ingresos mediante renta de largo plazo. Agenda una visita y conoce personalmente todo el potencial que este departamento tiene para ofrecerte.
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Precio promedio venta
UbicacionPrecio
$3,933,724
$3,970,862
$2,513,748
$3,505,208
$3,687,201
$5,982,883
$3,418,523
Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 900,000 $ 1,800,000 $ 2,700,000 $ 3,600,000 $ 4,500,000 $ 5,400,000