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12 Propiedades e inmuebles en venta - Hacienda Puentecillas, Guanajuato

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Terreno / Lote · 492m² · Terreno por Cecyteg
MN 1,650,000

492 m² lote

Calle Lomas de ex Hacienda de Puentecillas 4 Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 1,650,000

Construye tu hogar o tu próximo proyecto en este terreno ubicado a pie de calle en colonia las Granjas, Puentecillas, por el Centro de Estudios cecyteg. La zona y la ubicación de este terreno es excelente ya que se encuentra en la calle principal teniendo afluencia vehicular y de transporte. Comercios como escuelas, tiendas de conveniencia lo hacen ser mas atractivo debido al rango de crecimiento de la población que habita en esa zona Por la superficie de los lotes son considerados terrenos campestres, no cuentan con drenaje pero si con factibilidad de una micro planta para un biodigestor que promueve el uso de aguas residuales ecológicas para protección del medio ambiente.
Destacado
Terreno / Lote · 1038m² · Terreno en Venta en Residencial La Cañada
Bodega comercial · 2465m² · Bodega Comercial en Hacienda Puentecillas
MN 11,000,000

2465 m² lote

Puentecillas Santa Teresa 0 Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 11,000,000

Bodega comercial en venta en zona de alta plusvalía en guanajuato capital**Precio de Venta: ** $Ver datos mxnubicada estratégicamente sobre la carretera Puentecillas–Santa Teresa, en la comunidad de Cuevas, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas, empresas de logística, centros de distribución, talleres o desarrollos comerciales. Situada en uno de los corredores con mayor proyección y desarrollo al sur de Guanajuato Capital, la ubicación garantiza una conectividad vial superior y un constante incremento en el valor del suelo. **Ventajas Logísticas y Ubicación: * **Ubicación en Esquina: ** Doble acceso operacional por vialidad primaria (Carretera a Santa Teresa) y vialidad secundaria mediante servidumbre de paso. * **Gran Frente Comercial: ** 56 metros lineales de frente sobre carretera que aseguran máxima visibilidad para cualquier marca o negocio. * **Superficie Total: ** 2, 465 m² de terreno totalmente aprovechables. * **Entorno Comercial: ** Localizada justo frente a la Hacienda Marqués de Cuevas y a pocos minutos de estaciones de servicio, tiendas de autoservicio y transporte público. **Infraestructura y Distribución Operativa: * **Patio de Maniobras: ** Amplia área central con firme de concreto, diseñada para el tránsito, carga y descarga de vehículos de transporte heavy-duty. * **Capacidad de Almacenamiento: ** Múltiples bodegas interiores con diversas dimensiones que ofrecen flexibilidad para segmentación de inventario o subarrendamiento. * **Versatilidad de Espacios: ** Combinación de áreas techadas y descubiertas adaptables a múltiples giros industriales o comerciales. * **Acceso de Carga: ** Portón principal de aproximadamente 6 metros de ancho para el ingreso fluido de camiones y maquinaria. * **Oficina Administrativa y Servicios: ** Espacio asignado para la gestión del negocio, área de sanitarios (3 inodoros y lavamanos) y disponibilidad de todos los servicios básicos. * **Seguridad: ** Barda perimetral de 3 metros de altura en todo el perímetro. **Especificaciones Constructivas y Uso de Suelo: * **Estructura Robusta: ** Cimentación de mampostería de piedra braza, estructura de concreto armado, muros de tabique rojo recocido y techumbre de vigueta y bovedilla, con un estado de conservación regular. * **Uso de Suelo Mixto (Comercial–Habitacional): ** Una cualidad altamente atractiva para inversionistas, ya que permite diversificar el proyecto hacia desarrollos comerciales mixtos, bodegas de última milla o proyectos habitacionales a futuro. Una propiedad clave para empresas que buscan expandir su capacidad operativa o inversionistas en busca de un activo inmobiliario con un sólido retorno y alto potencial de apreciación en el mercado. -# commercial warehouse for sale in high-growth zone, guanajuato capital**Asking Price: ** $Ver datos mxnstrategically positioned along the Puentecillas–Santa Teresa Highway, in the Cuevas community, this property presents an outstanding opportunity for investors, logistics firms, distribution centers, industrial workshops, or commercial developments. Located in one of the fastest-growing commercial corridors south of Guanajuato Capital, this site guarantees superior road connectivity and strong land value appreciation. **Logistics & Location Advantages: * **Corner Property: ** Dual operational access via primary roadway (Santa Teresa Highway) and secondary access through right-of-way easement. * **Extensive Commercial Frontage: ** 56 meters (183 ft) of direct highway frontage ensuring high visibility for brand exposure. * **Total Lot Area: ** 2, 465 sq. Meters (approx. 26, 533 sq. Ft) of highly functional land. * **Prime Surroundings: ** Situated directly across from Hacienda Marqués de Cuevas and just minutes away from gas stations, convenience stores, and public transit. **Operational Infrastructure & Layout: * **Maneuvering Yard: ** Expansive central yard with reinforced concrete paving, built to accommodate heavy-duty vehicles, loading, and unloading operations. * **Storage Capacity: ** Multiple interior warehouse sections of varying dimensions, ideal for inventory division or subleasing potential. * **Flexible Layout: ** A combination of covered and open-air spaces adaptable to various commercial or light industrial operations. * **Cargo Access: ** Heavy-duty main gate approximately 6 meters wide for smooth entry of trucks and equipment. * **Administrative Office & Facilities: ** Designated administrative office space, restroom area (3 toilets, 1 sink), and full access to public utilities. * **Security: ** 3-meter-high perimeter masonry wall securing the entire compound. **Construction & Zoning Features: * **Solid Construction: ** Built with stone masonry foundations, reinforced concrete structure, red clay brick walls, and concrete joist-and-block roofing system, currently in fair condition. * **Mixed-Use Zoning (Commercial–Residential): ** Highly valuable feature for investors, allowing project diversification into mixed-use commercial developments, last-mile logistics hubs, or future residential integration. A prime asset for businesses seeking to expand their operational capacity or investors looking for high-yield real estate with significant appreciation potential in a key growth market.
Terreno / Lote · 1020m² · Terreno - Hacienda Puentecillas
MN 1,100,000

1020 m² lote

Cañada 34 Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 1,100,000

Terreno en venta – residencial las caÑadas Ubicado en Residencial Las Cañadas, fraccionamiento privado sobre la carretera Guanajuato – Puentecillas, justo frente al Instituto Estatal Electoral del Estado de Guanajuato (ieeg). A pocos metros de plaza comercial y con acceso por calle privada La Cañada.? Características: Superficie total: 1, 020. 27 m²Frente: 20 metrosTerreno completamente plano, ideal para construirServicios de agua y luz a pie de calleUbicado en zona tranquila y de fácil accesoDocumentación en regla: Escritura públicaLibre de gravamenPredial al corrienteExcelente oportunidad para desarrollar tu proyecto habitacional en una zona con crecimiento y plusvalía.
Terreno / Lote · 1026m² · Terreno en Residencial Las Cañadas
MN 1,200,000

1026 m² lote

LA Cañada Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 1,200,000

Venta de dos lotes en Fraccionamiento " Residencial Las Cañadas"$1, 200, 000 cada uno? Este fraccionamiento se ubica en Carretera Puentecillas, como referencia frente al ieeg (Instituto Estatal Electoral) a tan solo 2 minutos del Fraccionamiento Real de La Mancha a 13 minutos del Centro Comercial Plaza Alaia, Guanajuato, Capital? Cuenta con acceso controlado, calles empedradas y servicios de agua y luz a pie de calleterreno 1: superficie 1, 026. 88M2terreno 2: superficie 1, 021. 12M2Ideal para quien guste vivir en espacio amplio de área verde con facilidad de estacionamiento, terreno totalmente plano? Para mayor información, favor de contactarse con nuestros ejecutivos al Ver datos o al correo Ver datos
Terreno / Lote · 5000m² · Terreno Ejido Puentecillas
MN 3,000,000

5000 m² lote

Ejido Puentecillas Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 3,000,000

Macrolote Estratégico de 5, 000 m² en Puentecillas – Ideal para Desarrollo Comercial, Industrial o ResidencialExcelente oportunidad de inversión patrimonial en el polo de mayor crecimiento de Guanajuato Capital. Este terreno plano de 5, 000 m², ubicado en el Ejido de Puentecillas, representa un activo de alta plusvalía y bajo riesgo para desarrolladores con visión que buscan capitalizar la expansión urbana y comercial de la zona sur de la ciudad. El predio destaca por su conectividad logística y versatilidad de diseño arquitectónico gracias a su ubicación a pie del Camino a Pozos y su ventaja competitiva de contar con dos accesos independientes (un frente principal y un acceso lateral). * **Conectividad Regional: ** Acceso inmediato al nuevo libramiento hacia San Miguel de Allende y a la caseta de cobro de la autopista Guanajuato-Silao, facilitando el tránsito hacia el corredor industrial del Bajío. * **Proximidad Comercial: ** A solo unos minutos de Plaza Alaia, la zona de mayor dinamismo comercial y residencial de la capital. * **Distancia al Centro: ** A 15 minutos del Centro Histórico, manteniendo una ubicación periférica ideal para proyectos de alta densidad o centros de distribución, sin el conflicto vial del centro. * **Topografía: ** Superficie completamente plana que optimiza los costos de nivelación y movimiento de tierras. * **Accesibilidad: ** Configuración de esquina o doble frente que maximiza los flujos de entrada y salida para proyectos comerciales o residenciales de mediana y gran escala. * **Certeza Jurídica: ** Toda la documentación se encuentra rigurosamente en regla, listo para escriturar y tramitar permisos de desarrollo. Un polígono con ubicación privilegiada y el tamaño exacto para asegurar un alto retorno de inversión (roi) en la zona con mayor proyección de la ciudad. - English Version**Strategic 5, 000 m² Macro-Plot in Puentecillas – Ideal for Commercial, Industrial, or Residential Development**Excellent investment opportunity in the fastest-growing development corridor of Guanajuato Capital. This flat 5, 000 square meter land parcel, located in Ejido de Puentecillas, represents a high-equity, low-risk asset for visionary developers looking to capitalize on the urban and commercial expansion of the city's southern district. The property stands out for its exceptional logistics connectivity and architectural design versatility, thanks to its direct frontage on Camino a Pozos and the competitive advantage of having two independent access points (a main front entrance and a secondary side entrance). **Strategic Location and Connectivity: * **Regional Connectivity: ** Immediate access to the new highway to San Miguel de Allende and the Guanajuato-Silao highway toll booth, providing seamless logistics connection to the Bajio industrial corridor. * **Commercial Proximity: ** Just minutes away from Plaza Alaia, the most dynamic commercial and residential hub in the capital. * **Downtown Proximity: ** Located 15 minutes from the Historic Center, offering an ideal peripheral location for high-density projects or distribution centers, while avoiding downtown traffic congestion. * **Topography: ** Completely flat surface that minimizes earthwork and site grading costs. * **Accessibility: ** Dual-frontage/corner configuration that optimizes traffic flow, ingress, and egress for medium to large-scale commercial or residential developments. * **Legal Certainty: ** All documentation is rigorously in order, fully verified, and ready for clean title transfer and development permit processing. A premium land parcel with the perfect location and dimensions to guarantee a high Return on Investment (roi) in the city's highest-projection growth zone.
Casa · 2 Recámaras · 8 Estacionamientos · Casa en Venta en Puentecillas Las Granjas
MN 6,500,000
MN 1,200 Mantenimiento

2 rec.2 baños8 estac.

Rocinante 21 Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 6,500,000

Esta propiedad es para quien busca vivir rodeado de naturaleza. Es una casa en dos ligeros niveles con amplios espacios y rodeados de jardín. Entrando se encuentra la sala con chimenea, madera y piedra, el comedor y la cocina. También el área de lavado y patio de tendido. En un nivel superior subiendo 7 escalones encontramos el estudio, muy iluminado, un baño y las dos recamaras, cada una con baño completo. La casa está rodeada de jardín, dando un total de 2000m2 de terreno y 360de construcción. Espacio techado para dos autos y muchas posibilidades de ampliar el proyecto final. La zona es residencial, segura y con calle empedrada. Precio de venta $6. 5 millones mxnenglishThis property is for those looking to live surrounded by nature. It is a house on two light levels with ample spaces and surrounded by garden. Entering you will find the living room with fireplace, wood and stone, the dining room and the kitchen. There is also a laundry area and patio. On the upper level up 7 steps we find the studio, very bright, a bathroom and two bedrooms, each with a full bathroom. The house is surrounded by a garden, giving a total of 2000m2 of land and 360m2 of construction. Roofed space for two cars and many possibilities to expand the final project. The area is residential, safe and with cobblestone street. Selling price $6. 5 million mxn.
Terreno comercial · 43149m² · Terreno - Hacienda Puentecillas
Casa · 159m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Residencial La Joyita, Modelo I
MN 2,595,000

159 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Ex-hacienda de Puentecillas Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 2,595,000

Exclusividad, Plusvalía y Conectividad: Desarrollo Privado de Solo 14 Residencias desde $2'195, 000 pesos! Asegure su patrimonio en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Guanajuato Capital. Diseñado para familias, ejecutivos e inversionistas que buscan tranquilidad, confort moderno y un alto retorno de inversión. * Ubicación Estratégica en la Zona SurSu ubicación clave garantiza movilidad ágil y acceso inmediato a los principales centros comerciales, de trabajo y vías de transporte: * 5 minutos: ** Plaza Alaia* 10 minutos: ** Caseta de cuota* 15 minutos: ** Centro Histórico de Guanajuato* 20 minutos: ** Silao* 25 minutos: ** Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) * 30 minutos: ** Puerto Interior Características del Desarrollo* Exclusiva privada de solo 14 lotes (aprox. 143 m² cada uno). * Acceso controlado mediante portón automatizado. * Urbanización e infraestructura moderna. * Zona consolidada de alta plusvalía. Acabados y Equipamiento Incluido**Cocina: ** Cocina integral equipada, hecha en obra. **Carpintería: ** Clósets de melamina en recámara principal y secundaria. **Muros: ** Acabado de yeso de alta calidad con pintura Berel Kalos. **Pisos: ** Interceramic de gran formato 60x60 cm (modelo Génova Blanco, Brera Marfil o similar). **Baños: ** Planchas de mármol Travertino Fiorito con lavabos de sobreponer y lambrines Interceramic (modelo Sicily Blanco 40x40 cm). **Protección: ** Mosquiteros en todas las ventanas. Equipamiento Opcional* **Tanque Estacionario: ** Capacidad de 180 Lt con red de distribución instalada por **$38, 300. 00 mxn**. * **Roof Garden Premium: ** Incluye escalera interior, piso Interceramic 40x40 cm (modelo Santa Mónica o Meraki), asador, tejabán, medio baño e impermeabilización por **$185, 700. 00 mxn**. *(Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso). * Exclusivity, Capital Appreciation, and Prime Location: A Private Community of Only 14 ResidencesSecure your investment in one of Guanajuato Capital’s fastest-growing corridors. Purpose-built for families, executives, and discerning investors seeking safety, high residential standards, and solid capital gains. Strategic Location in Guanajuato SouthPositioned for seamless connectivity to commercial hubs, business districts, and major transit routes: **5 minutes: ** Alaia Shopping Mall**10 minutes: ** Toll Plaza**15 minutes: ** Historic Downtown Guanajuato**20 minutes: ** Silao**25 minutes: ** Bajío International Airport (bjx) **30 minutes: ** Guanajuato Puerto Interior Industrial Park Development Highlights* Exclusive private community of only 14 lots (approx. 143 sq m / 1, 539 sq ft each). * Remote-controlled gated access. * Modern infrastructure and urban services. * Located in a high-appreciation growth area. Included Premium Finishes* **Kitchen: ** Built-in fully equipped kitchen. * **Carpentry: ** Melamine closets in master and secondary bedrooms. * **Walls: ** Gypsum smooth finish with premium Berel Kalos paint. * **Flooring: ** Large-format Interceramic tiles (60x60 cm / Genova Blanco or Brera Marfil style). * **Bathrooms: ** Travertino Fiorito marble countertops with vessel sinks and Interceramic wall tiles (Sicily Blanco 40x40 cm). * **Windows: ** Fitted insect screens throughout. Optional Upgrades* **Stationary Gas Tank: ** 180-liter capacity with complete distribution system for **$38, 300. 00 mxn**. * **Private Roof Garden: ** Includes internal staircase, Interceramic tiles (40x40 cm), built-in bbq grill, covered pergola, half bathroom, and full waterproofing for **$185, 700. 00 mxn**. *(Prices subject to change without prior notice). *
Casa · 491m² · 3 Recámaras · Casa en Venta en Puentecillas - Granjas
MN 9,506,200

491 m² lote3 rec.4 baños

Fracción del Lote 9 Actualmente 9-A Hacienda Puentecillas, Guanajuato

MN 9,506,200

Hermosa residencia de dos plantas, finos acabados y ubicación privilegiada en Fracc Las Granjas en Puentecillas. Con un extenso terreno de 900. 55m2 y construcción de 491. 25m2; está residencia única en su tipo, reúne lujo, espacios amplios y belleza en una misma propiedad. En planta baja, amplio estacionamiento, jardín con altas palmeras y una gran puerta de entrada a la sala y comedor, una cocina Integral espléndida, área de lavado, tendido, baño completo, estudio y recámara principal. Esta última, con amplios ventanales al jardín, vestidor, baño completo y jacuzzi. En planta alta, la residencia cuenta con dos habitaciones adicionales, cada una con baño completo y vestidor, amplia sala de tv armario de blancos y dos terrazas. Además cuenta con 2 cisternas, riego automático, equipo de seguridad y portón eléctrico. Una belleza de casa con altos muros de piedra, pisos y acabados de madera y ventanales de vidrio con vista a los jardines que rodean la propiedad. EnglishBeautiful residence with two floors, fine finishes and a privileged location in Fracc Las Granjas in Puentecillas. With an extensive land of 900. 55m2 and construction of 491. 25m2; This unique residence of its kind, combines luxury, spacious spaces and beauty in the same property. On the ground floor, ample parking, a garden with tall palm trees and a large entrance door to the living room and dining room, a splendid Integral kitchen, laundry area, power line, full bathroom, study and master bedroom. The latter, with large windows to the garden, dressing room, bathroom and Jacuzzi. Upstairs, the residence has two additional bedrooms, each with a full bathroom and dressing room, a spacious white wardrobe tv room and two terraces. It also has 2 cisterns, automatic irrigation, security equipment and an electric gate. A beauty home with high stone walls, wood floors and finishes, and glass windows overlooking the gardens surrounding the property.
Terreno / Lote · 400m² · Terreno en Ejido Puentecillas
Terreno / Lote · Terreno Uso Habitacional Las Granjas
Ver mapa
Precio promedio venta
UbicacionPrecio
Distrito Federal
$3,933,724
Estado de México
$3,970,862
Quintana Roo
$2,513,748
Yucatán
$3,505,208
Querétaro
$3,687,201
Nuevo León
$5,982,883
Puebla
$3,418,523
Rango de precio de venta

$71,000

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras
1 recámara2 recámaras3 recámaras+4 recámarasCantidad de recámaras$ 0 $ 900,000 $ 1,800,000 $ 2,700,000 $ 3,600,000 $ 4,500,000 $ 5,400,000

Ubicación

Tipo de propiedad

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