Inmuebles en venta en Iztacalco, CDMX

¡Encuentra una casa a tu medida en los inmuebles en venta en Iztacalco!

Cerca del corazón de la Ciudad de México se ubica la alcaldía Iztacalco, una de las 16 que conforman a la capital de nuestro país. Conoce todo lo que tiene que ofrecerte esta alcaldía y por qué es una de las mejores opciones para adquirir tu futuro patrimonio.

La alcaldía Iztacalco es la número 6 en el estado y cuenta con una extensión territorial de poco más de 2300 hectáreas en las que alberga a un grueso de casi 400 mil habitantes. Este municipio o alcaldía colinda con las alcaldías Iztapalapa, Benito Juárez, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc.

El clima predominante en la alcaldía Iztacalco es semiseco templado en un ecosistema completamente urbanizado. Esta alcaldía está considerada como la segunda de uso industrial en la Ciudad de México, con un 11% entre zonas habitacionales y de distintos servicios.

¿Qué tan atractivo es Iztacalco para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?

Si estás buscando una nueva residencia, definitivamente te interesan los inmuebles en venta en Iztacalco. Iztacalco es considerada una de las alcaldías más pequeñas, si no es que la más pequeña dentro de la Ciudad de México, sin embargo se encuentra junto a otras que han presentado un gran desarrollo demográfico e industrial que ha empujado a esta pequeña alcaldía a seguirles el paso.

Desde el 2008 se publicó y se mantiene en constante modificación el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano, el cual busca identificar tanto las necesidades como situación actual de cada alcaldía, su relación con alcaldías vecinas y cómo se afectan unas a otras.

Pese a que Iztacalco aún no es uno de los puntos más importantes dentro de la ciudad, sí ha demostrado poseer una creciente presencia en la centralización de los servicios, pues cuenta con centros como la Escuela Nacional de Entrenadores Deportivos y el Centro Nacional de Desarrollo de Talentos Deportivos y Alto Rendimiento (CNAR), dos de los centros donde se forman y entrenan los mejores deportistas del país.

Otro recinto importante dentro de esta alcaldía es el Palacio de los Deportes, uno de los principales sitios para realizar eventos masivos como conciertos y festivales en México, y el cual representa una gran derrama económica para los habitantes de esta zona.

¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Iztacalco?

Una de las primeras tareas para cualquier persona que está buscando adquirir una propiedad nueva es el buscar distintas opciones y asegurar todas las características con las que cuentan, pero uno no siempre puede visitar todos los sitios uno por uno, es por eso que lo mejor es saber a rasgos generales.

Los inmuebles en venta en Iztacalco son casas y departamentos que poseen de 50 a más m2 de terreno y otros más de construcción. Las casas cuentan con planta alta y planta baja en las que se distribuyen de 2 a 3 recámaras, con baños completos, espacios para amplia sala, comedor, cocina integral, baño de visitas, patio de servicio y espacio de estacionamiento.

Si estás interesado en un hermoso departamento, también podrás encontrar unos en condominios de acceso controlado, con amplias recámaras, sala comedor, baños completos, cocina integral, acceso a azotea y cajón de estacionamiento.

Muchas de estas viviendas poseen una excelente ubicación cerca de la avenida principal y plazas comerciales. Cuentan con fácil acceso al transporte público y servicios como agua, gas estacionario y luz, todo en un costo comercial bastante accesible.

¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Iztacalco en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?

La mayor de las preocupaciones de las personas que están buscando departamentos o casas en venta es el precio de los mismos, ya que el mercado inmobiliario constantemente eleva el costo del inmueble.

Para que conozcas las zonas con mejores ofertas de inmuebles en venta en Iztacalco, puedes comenzar con colonias como Agrícola Oriental, una de las zonas más buscadas por su cercanía con la Central de Abastos y otros centros comerciales. Los precios de los inmuebles rondan entre 1 millón 800 y 4 millones por una propiedad.

Aunque sus nombres son muy similares por encontrarse cercanos, la colonia Agrícola Pantitlán se distingue de Agrícola Oriental sobre todo por su cercanía con el aeropuerto de la Ciudad de México y el Foro Sol. En esta colonia encontrarás casas y departamentos desde 500 mil pesos.

Por último está la colonia Militar Marte, una de las más cercanas al Centro Histórico de la ciudad, donde podrás encontrar muchas de las atracciones y sitios de interés que posee la capital del país. Aquí los precios de las viviendas van desde los 3 millones hasta más de 7 millones, sin embargo son propiedades que valen mucho la pena.

¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar bienes raíces en Iztacalco?

Si bien la alcaldía Iztacalco puede no parecer una de las mejores opciones para comprar una propiedad, los inmuebles en venta en Iztacalco sí presentan muchas ventajas para sus residentes.

Al encontrarse en un punto estratégico de la ciudad, esta alcaldía cuenta con diversas líneas de transporte y vías de acceso que facilitan el traslado de un punto a otro en pocos minutos, una de las mejores opciones es el metro de la Ciudad de México pero también existen autobuses, metrobús y más.

Al residir en esta alcaldía, tendrás oportunidad para acceder a distintos programas de apoyo social que otorga la alcaldía y que están enfocados al apoyo laboral, educativo, reinserción social y mantenimiento de unidades habitacionales en toda la zona.

Para que te convenzas aún más de las grandes ventajas que tiene esta alcaldía, tendrás la posibilidad de disfrutar de atractivos culturales como los distintos museos y casas de cultura que están a lo largo de toda la alcaldía Iztacalco.

¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Iztacalco? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar en esta ubicación?

Una vez que estés convencido de cuál de los inmuebles en venta en Iztacalco quieres adquirir, lo mejor que puedes hacer es tener en cuenta algunas cosas básicas para la compra:

• Revisa el contrato de compra: antes de realizar cualquier firma de contrato de compraventa, asegúrate de que tanto el inmueble como sus condiciones quedan estipuladas en el contrato y son correctas.
• Comprueba las condiciones de venta: ya sea que se trata de una casa nueva, seminueva, remate bancario o preventa, comprueba que todos los papeles están en regla y que se encuentran en problemas legales.

• Pregunta sobre los métodos de pago: una de las cosas que a veces no nos preocupamos por verificar es la forma de pago, pues damos por sentado que se acepta cualquier tipo, pero lo mejor es siempre verificar que aceptan créditos, pagos de contado o como cualquiera que sea la forma en que piensas adquirir la propiedad.

Ven ya y aprovecha ahora las ofertas de los inmuebles en venta en Iztacalco, date la oportunidad de encontrar tu futuro hogar aquí. Si estás pensando en continuar tu búsqueda en otras zonas, también podría interesarte alcaldías como Milpa Alta, Tlalpan o Magdalena Contreras.