¡Inicia tu patrimonio ahora con los inmuebles en venta en Tecámac y mejora tu calidad de vida!
Perteneciente a la zona centro del país conocida como Valle de México, Tecámac es un municipio con un rico pasado prehispánico. Su céntrica ubicación es muy favorable para quienes desean vivir cerca de la Ciudad de México sin lidiar con los problemas de la megalópolis. Los inmuebles en venta en Tecámac tienen los mejores precios y todas las comodidades. ¡Adquiere uno ahora!
¿Qué tan atractivo es Tecámac para comprar bienes raíces? ¿Dónde se ubica en términos de población y actividad de compra de bienes raíces en comparación con otras ubicaciones en México?
Tecámac aún no se sitúa como uno de los municipios con mayor demanda inmobiliaria en el Estado de México, sin embargo con su más de medio millón de habitantes representa un importante punto para la inversión de bienes raíces debido a la activa vida laboral que existe en el municipio y a múltiples aspectos que resultan beneficiosos para sus habitantes.
Las localidades más importantes donde se pueden encontrar inmuebles en venta en Tecámac son el Fraccionamiento Ojo de Agua, San Martín Azcatepec y Santa María Ozumbilla, localidades todas con más de 25 mil habitantes que cuentan con vías de acceso hacia las distintas amenidades del municipio y sus alrededores. Desde amplias casas de interés social hasta casas residenciales en fraccionamientos con control de acceso, en Tecámac el negocio inmobiliario sigue en crecimiento.
Una de las grandes ventajas de Tecámac es su excelente ubicación que permite desplazarse a las zonas más importantes del área metropolitana mediante sus vialidades de acceso. El Aeropuerto de la Ciudad de México se encuentra a menos de una hora en automóvil y el Aeropuerto de Santa Lucía a sólo 9 kilómetros a través de la moderna infraestructura de la zona.
¿Cuáles son las principales características inmobiliarias en Tecámac?
Aproximadamente el 80% de los inmuebles en venta en Tecámac corresponden a viviendas horizontales de uno o dos pisos con dos recámaras con baño y espacio para closet, cocina equipada con estufa de gas, sala comedor, espacio de estacionamiento, patio de servicio, áreas verdes comunes, caseta de vigilancia y acceso restringido sólo a residentes. Estas características se extienden a la venta de casas nuevas o usadas.
El restante 20% se encuentra conformado por amplios departamentos con recámaras con espacio para baño independiente, cocina integral, puertas de acceso principal controladas, cajones de estacionamiento, baño completo y amenidades en áreas comunes como amplios jardines, canchas de basquetbol, parque con juegos infantiles y otras áreas deportivas.
Los acabados de los inmuebles en venta en Tecámac varían según el costo y ubicación de la vivienda. Una preciosa casa en un bonito fraccionamiento de concepto residencial cuenta con loseta vinílica en la planta baja, ventiladores con comandos de voz, baños completos con mosaicos importados y muebles de baño incluidos, amplias recámaras, cámaras de vigilancia, parque privado y una agradable comunidad de vecinos que te garantizan un entorno de confort y confianza gracias a la tranquilidad en espacios cerrados que proporcionan.
Un inmueble más modesto aún en una ubicación privilegiada puede ofrecerte piso de cemento pulido, cocina integral, gas de respaldo, azulejo en baño, jardín trasero, pórtico de acceso y áreas de jardín comunes. Además, todos los inmuebles cuentan con agua garantizada, servicio de recolección de basura y el pago de una cuota de mantenimiento cubre desperfectos menores. Sumado a ello, en estos inmuebles siempre te encontrarás a minutos de una plaza comercial o un centro de entretenimiento.
¿Qué tan caro es comprar una propiedad inmobiliaria en Tecámac en comparación con ubicaciones cercanas y principales en México? ¿Los precios han disminuido o aumentado en los últimos años en comparación con otras ubicaciones?
Entre los inmuebles en venta en Tecámac encontrarás algunas casas en venta en remate bancario por menos de 300 mil pesos que ofrecen 1 baño, 2 recámaras en planta alta y 65 metros cuadrados de construcción y un poco más de superficie de terreno.
El precio más bajo para una apacible casa en Centro de Tecámac ronda los 325 mil pesos aproximadamente. Con acceso a transporte público, centros escolares, vialidades importantes, plazas comerciales y zonas deportivas, estos inmuebles ofrecen también accesos controlados, abastecimiento de agua garantizado, filtro de agua potable y piso de loseta en la planta baja.
Los inmuebles en venta en Tecámac con más alta cotización alcanzan los 5 millones y medio de pesos y suelen contar con 3 recámaras, 2 baños completos, 2 medios baños y 4 cajones de estacionamiento, así como un amplio terreno de más de 450 metros cuadrados con control de acceso, servicio de jardinería en áreas verdes incluido y una ubicación estratégica para acceder a centros comerciales, infraestructura educativa, parques equipados, toda clase de comercios, transporte público y centros médicos.
¿Cuáles son los principales pros y contras de comprar o rentar bienes raíces en Tecámac?
Ventajas:
- Ubicación: Tecámac al encontrarse a pocos kilómetros de la zona más céntrica del país se ve beneficiada con la presencia de áreas comerciales como la Multiplaza Ojo de Agua, vías de comunicación como el acceso al circuito Exterior Mexiquense y medios de transporte como el Mexibús Ojo de Agua. Todo esto permite que sus habitantes se desplacen entre Tecámac y Ciudad de México con rapidez y de manera eficiente.
- Oferta educativa: los inmuebles en venta en Tecámac tienen a su alrededor una amplia oferta de instituciones educativas de todos los niveles académicos. Desde jardín de niños hasta universidades, el municipio ofrece formación accesible para estudiantes de cualquier edad. La Universidad Tecnológica de Tecámac cuenta con el 46.7% de los matriculados a nivel licenciatura del municipio, en tanto la Universidad Politécnica de Tecámac matricula al 15% de los graduados.
Desventajas:
- Delincuencia: de acuerdo con la Gaceta Municipal de Tecámac los delitos que más aquejan a la población son el robo de vehículo con violencia y el robo a comercio con y sin violencia. Las zonas más afectadas por la delincuencia son Rancho Azul, Ampliación San Jerónimo, Hacienda los Manolos, Ejido San Miguel y Loma de San Jerónimo.
¿Cuáles son los principales criterios a tener en cuenta al comprar una propiedad inmobiliaria en Tecámac? ¿Hay algún requisito específico a tener en cuenta para comprar o rentar en esta ubicación?
Los inmuebles en venta en Tecámac cuentan con tiempos de entrega precisos que pueden ir de la entrega inmediata hasta varios meses después del cierre del acuerdo entre las partes. Te recomendamos tomar esto en cuenta al planear tu cambio de casa.
De la misma manera, es importante que te asegures de que el precio publicado te será respetado hasta la firma del contrato ya que muchos inmuebles sufren cambios de precio sin previo aviso y lo que te pareció un precio adecuado en un principio podría sufrir modificaciones.
Adicionalmente, en muchos fraccionamientos con control de acceso las casas se encuentran organizadas en juntas vecinales que procuran el mantenimiento de las viviendas y los espacios comunes por una accesible cuota mensual. No está de más que te informes sobre estos detalles menores para que no te tomen por sorpresa una vez que te mudes.
Finalmente, si cuentas con la posibilidad, ¡aprovecha tu crédito Infonavit! Algunos de los inmuebles en venta en Tecámac pueden financiarse por esta vía y los vendedores suelen ofrecer asesoría gratuita para facilitarte el proceso de compra.
No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble en venta en Tecámac a un precio envidiable. Si deseas buscar otras opciones en la zona, te recomendamos Ojo de Agua, Santa María Ajoloapan y Reyes Acozac.
