1 Local Comercial en venta centro historico trato directo - CDMX, Ciudad de México

Local comercial , Cuauhtémoc · Inmueble Comercial en Venta, Centro Histórico, C de m. Atrás del Templo Mayor

MN 20,000,000

MN 1 Mantenimiento

220 m² lote

República De Guatemala Cuauhtémoc, Ciudad de México

MN 20,000,000

Centro Histórico, cdmx | Zona de Alto Flujo y Tradición Comercial. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de adquisición en el epicentro económico del país. Ubicada en una de las zonas con mayor densidad peatonal y dinamismo comercial del mundo, es ideal para proyectos de expansión real o inversión patrimonial de alta rentabilidad. 1. Ubicación estratégica (valoración de zona) Localización privilegiada en el corazón del Centro Histórico, un entorno de flujo peatonal masivo y constante los 365 días del año. • Conectividad Inmediata: A solo dos cuadras de la Plaza de la Constitución (Zócalo). • Puntos de Interés: Situado estratégicamente detrás del Templo Mayor y el Palacio Nacional. • Zona de Influencia: A tres cuadras del emblemático Mercado de Mixcalco, núcleo comercial de referencia nacional. 2. Dimensiones Y superficie. • Terreno: 110 m² • Construcción Total: 220 m² (distribuidos en dos niveles funcionales) • Frente: 4. 83 m (excelente visibilidad de escaparate) • Fondo: 23. 00 m. 3. Configuración del inmueble. Espacio versátil diseñado para maximizar la operación comercial: • Planta Baja (110 m²): Área de venta principal con acceso directo a pie de calle. Medidas: 4. 83 m x 23 m. • Primer Nivel (100 m²): Espacio ideal para showroom, oficinas administrativas o almacenamiento estratégico. Medidas: 4. 83 m x 20. 5 m. • Uso de Suelo: Comercial (Giro plenamente consolidado). 4. Potencial de mercado Y vocación económica. El inmueble se encuentra en el epicentro de la industria textil y de confección de la Ciudad de México, garantizando un ecosistema de negocios sólido: • Especialización de la Zona: Comercio mayorista y minorista de textiles (punto y plano), telas nacionales e importadas, y uniformes. • Diversificación: Alta presencia de giros complementarios como productos de belleza y artículos de consumo masivo. • Ventaja Competitiva: Flujo ininterrumpido de clientes locales, nacionales y extranjeros, asegurando una exposición de marca inigualable. Consideraciones comerciales. • Disponibilidad: Inmediata. • Inversión: veinte millones de pesos mxn. • Nota: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Precio promedio venta

Ubicacion	Precio
Benito Juarez	$4,057,683
Miguel Hidalgo	$4,573,445
Cuauhtémoc	$3,851,568
Álvaro Obregón	$5,064,008
Coyoacán	$3,409,255
Cuajimalpa	$6,356,626
Tlalpan	$4,256,030

Rango de precio de venta

$566,665

Minimo

$18,000,000

Maximo

Precio promedio por número de recámaras