10 Terrenos en venta - Anzures, Miguel Hidalgo

Descubre las ventajas de comprar un terreno en venta en Anzures, colonia ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, conocida por su cercanía con el Bosque de Chapultepec.

Anzures se ubica en la alcaldía Miguel Hidalgo. Esta colonia es considerada de clase media-alta y se encuentra en una excelente ubicación, cerca de diversos sitios de interés turístico y cultural.

Ubicación y superficie

La colonia Anzures se ubica al este de la delegación Miguel Hidalgo, la cual tiene una extensión de 44 hectáreas, aproximadamente.

En cuanto a la alcaldía Miguel Hidalgo se encuentra situada al oeste de la Ciudad de México, y es conocida por albergar colonias de alto nivel socioeconómico como Polanco, Condesa, Roma, Hipódromo Condesa, Lomas de Chapultepec, por solo mencionar algunas.

Esta alcaldía tiene una extensión territorial de 47.68 km², lo que equivale a 3.17% de la superficie total de la Ciudad de México.

Colindancia

La colonia Anzures colinda al norte con las colonias Anáhuac y Verónica Anzures; al sur se encuentra el Bosque de Chapultepec y la colonia Condesa; al oeste limita con Polanco V Sección; y al este se encuentra la colonia Cuauhtémoc.

Población

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la alcaldía Miguel Hidalgo tiene un total de 414 mil 470 habitantes, de los cuales, 219 mil 3 son mujeres y 195 mil 467 son hombres.

Al encontrarse en una ubicación en la que colinda con algunas colonias consideradas de nivel socioeconómico medio-alto, los terrenos en venta en Anzures tienen diversas características que son importantes conocer.

Vías de comunicación

Una de las ventajas de adquirir uno de los terrenos en venta en Anzures, es que se encuentran rodeados de diversas vías de comunicación. Una de las principales es el Circuito Interior Maestro José Vasconcelos, la cual viaja desde avenida Paseo de la Reforma, hasta General Gómez Pedraza. Esta vía es una de las más importantes de la ciudad, ya que recorre gran parte de la Ciudad de México, por lo que, según el lugar en el que se encuentre, tiene diferentes nombres.

Avenida Ejército Nacional se encuentra al norte de Anzures, la cual viaja del Circuito Interior Maestro José Vasconcelos, hasta Avenida Río San Joaquín, nombre que recibe la prolongación de la misma.

La tercera vía que rodea esta colonia es la Calzada General Mariano Escobedo, la cual llega de Paseo de la Reforma, hasta Avenida Ejército Nacional.

Sitios de interés, turísticos y culturales

Por su excelente ubicación, la colonia Anzures se encuentra cerca de diversos lugares turísticos y de interés. Entre los sitios más relevantes se encuentra el Bosque de Chapultepec y el Castillo de Chapultepec, la avenida Paseo de la Reforma en donde se encuentra El Ángel de la Independencia, la Fuente de la Diana Cazadora y la Estela de Luz.

Entre la oferta cultural se encuentra el Museo Soumaya y el Museo de Antropología e Historia.

Economía y empleo

De acuerdo con información de Market Data México, en la colonia Anzures se encuentran alrededor de 390 establecimientos comerciales en operación. Además, en esta zona se encuentran diversas empresas como la Organización para la Administración e Implementación de Servicios de Outsourcing, Escos México S.A. de C.V, Edemtec S.A. de C.V, Grupo Galume S.A. de C.V, Demar Instaladora y Constructora S.A. de C.V, por solo mencionar algunas.

En cuanto a la alcaldía Miguel Hidalgo, según información de Data México, las principales aportaciones económicas en 2020, se obtuvieron de la venta de vehículos de motor para el transporte de mercancías, automóviles y otros vehículos diseñados principalmente para el transporte de personas, así como de la venta de minerales de cobre y sus concentrados.

El precio de los terrenos en venta en Anzures oscila los 80 millones de pesos. En esta zona se puede encontrar una gran oferta de terrenos con fines comerciales, sin embargo, también hay terrenos residenciales y mixtos.

En esta zona se pueden encontrar terrenos que cuentan con construcciones que van, desde casa para remodelar, hasta pequeñas edificaciones que pueden ser utilizadas como bodegas. Además, debido a la alta plusvalía que existe en esta zona, se pueden encontrar ofertas cotizadas en dólares.

Polanco es una de las colonias vecinas a Anzures, en donde el precio de los terrenos en venta oscila los 80 millones de pesos. Esta es una de las colonias de mayor plusvalía dentro de la Ciudad de México.

La colonia Lomas de Chapultepec se ubica en la delegación Miguel Hidalgo y es conocida por ser considerada una de las zonas más exclusivas de la ciudad, de nivel socioeconómico alto. Ubicada a solo 4.9 km hacia el oeste de Anzures, en esta zona, el precio de los terrenos en venta oscila entre 19 millones de pesos y 99 millones de pesos.

La colonia Granada se encuentra a 2.4 km de Anzures. Por su cercanía, ambas colonias tienen características muy similares. En esta ubicación, los terrenos tienen precios de 1 millón 600 mil pesos.

Los terrenos en venta en Anzures, cuentan con todos los servicios como suministro eléctrico, agua potable, drenaje, alcantarillado, pavimentación, iluminación pública, recolección de basura ,entre otros servicios.

Una de las grandes ventajas de estas propiedades, es que están ubicadas cerca de plazas comerciales, parques, escuelas, instituciones médicas, farmacias, supermercados, entre otros lugares de servicios.

En esta zona es muy común encontrar terrenos con permiso de suelo comercial, aunque también existen terrenos de uso residencial.

Antes de comprar un terreno en cualquier parte de la Ciudad de México, te recomendamos que tomes en cuenta los siguientes consejos.

Comprar es la mejor manera de invertir tu dinero: al invertir en bienes raíces, tendrás la certeza de que podrás recuperar tu inversión e, incluso, una cantidad mayor, en especial si compras en zonas de alta plusvalía.

Verifica que los servicios funcionen adecuadamente: no solo basta con que el terreno tenga todos los servicios, también es importante tener la certeza de que éstos funcionan de manera óptima, en especial si se adquiere un terreno residencial.

Conoce la zona: antes de firmar un contrato de compraventa, asegúrate de conocer los pros y los contras de la zona en la que se encuentra el terreno en cuestión.

Ahora que conoces la oferta de terrenos en venta en Anzures, no pierdas la excelente oportunidad de invertir en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. También puedes ver opciones similares en zonas como Popotla y Tacubaya.